八尾市 公示地価

八尾市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 42.8万円/坪(12.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は八尾市内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
42.8 万円/坪
( 12.9 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
72.7 万円/坪
( 22.0 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
工業地 公示地価
31.7 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八尾市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『若林町』における39.0 万円/坪(11.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『太田新町』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若林町』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『太田新町』における+0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄八尾駅』における36.7 万円/坪(11.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久宝寺口駅』における27.1 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八尾南駅』における+1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『久宝寺駅』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上之島町北
(八尾市)
35.7万円/坪 -0.9 % 1
久宝園
(八尾市)
54.9万円/坪 +0.6 % 1
八尾木
(八尾市)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
八尾木北
(八尾市)
42.6万円/坪 +0.0 % 1
刑部
(八尾市)
56.9万円/坪 +1.2 % 1
南小阪合町
(八尾市)
50.2万円/坪 +0.0 % 1
南木の本
(八尾市)
35.4万円/坪 +0.0 % 1
南植松町
(八尾市)
33.1万円/坪 +0.0 % 1
垣内
(八尾市)
32.7万円/坪 +0.0 % 2
堤町
(八尾市)
47.9万円/坪 +0.0 % 1
天王寺屋
(八尾市)
40.3万円/坪 +0.0 % 1
太子堂
(八尾市)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
太田
(八尾市)
24.8万円/坪 -1.2 % 1
宮町
(八尾市)
38.0万円/坪 +0.0 % 1
山城町
(八尾市)
45.3万円/坪 +0.0 % 1
山本町
(八尾市)
69.4万円/坪 +1.0 % 2
山本町南
(八尾市)
72.1万円/坪 +0.9 % 1
弓削町南
(八尾市)
31.1万円/坪 -0.5 % 1
曙川東
(八尾市)
38.7万円/坪 +0.0 % 1
服部川
(八尾市)
16.0万円/坪 -3.1 % 1
末広町
(八尾市)
46.6万円/坪 +0.0 % 1
東山本新町
(八尾市)
47.3万円/坪 +0.0 % 1
東町
(八尾市)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
松山町
(八尾市)
42.6万円/坪 +0.8 % 1
栄町
(八尾市)
45.6万円/坪 +0.0 % 1
桜ケ丘
(八尾市)
65.1万円/坪 +1.5 % 1
植松町
(八尾市)
42.3万円/坪 +0.8 % 1

(八尾市)
33.7万円/坪 -1.0 % 1
神宮寺
(八尾市)
30.4万円/坪 -0.3 % 1
福万寺町
(八尾市)
31.7万円/坪 -2.6 % 1
竹渕西
(八尾市)
35.7万円/坪 -0.9 % 1
西山本町
(八尾市)
56.2万円/坪 +1.2 % 1
青山町
(八尾市)
50.2万円/坪 +0.0 % 1
高安町南
(八尾市)
45.3万円/坪 +0.0 % 1
高美町
(八尾市)
40.3万円/坪 +0.0 % 1
黒谷
(八尾市)
32.7万円/坪 -3.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
光町
(八尾市)
106万円/坪 +2.2 % 2
南本町
(八尾市)
64.1万円/坪 +1.0 % 1
南植松町
(八尾市)
50.2万円/坪 +1.3 % 1
志紀町
(八尾市)
54.9万円/坪 +0.0 % 1
明美町
(八尾市)
51.2万円/坪 +0.6 % 1
東本町
(八尾市)
101万円/坪 +0.3 % 1
高安町南
(八尾市)
48.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
八尾木北
(八尾市)
34.4万円/坪 +1.0 % 1
南亀井町
(八尾市)
31.0万円/坪 +0.4 % 1
太田新町
(八尾市)
21.8万円/坪 +0.6 % 1
山賀町
(八尾市)
27.1万円/坪 +0.9 % 1
泉町
(八尾市)
36.7万円/坪 +0.9 % 1
若林町
(八尾市)
39.0万円/坪 +2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久宝寺駅
(JR大和路線)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
八尾駅
(JR大和路線)
40.8万円/坪 +0.3 % 5
加美駅
(JR大和路線)
35.7万円/坪 -0.9 % 1
志紀駅
(JR大和路線)
37.0万円/坪 -0.1 % 3
久宝寺駅
(おおさか東線)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
八尾南駅
(大阪谷町線)
31.3万円/坪 -0.7 % 3
信貴山口駅
(近鉄信貴線)
32.7万円/坪 -3.0 % 1
服部川駅
(近鉄信貴線)
16.0万円/坪 -3.1 % 1
河内山本駅
(近鉄信貴線)
51.6万円/坪 +0.3 % 10
久宝寺口駅
(近鉄大阪線)
42.3万円/坪 +0.0 % 2
弥刀駅
(近鉄大阪線)
54.9万円/坪 +0.6 % 1
恩智駅
(近鉄大阪線)
34.5万円/坪 -0.1 % 2
河内山本駅
(近鉄大阪線)
51.6万円/坪 +0.3 % 10
近鉄八尾駅
(近鉄大阪線)
53.6万円/坪 +0.6 % 3
高安駅
(近鉄大阪線)
42.0万円/坪 +0.3 % 5
信貴山口駅
(近鉄西信貴ケーブル線)
32.7万円/坪 -3.0 % 1
近鉄河内山本 69.4万円/坪 +1.0 % 2
近鉄高安 32.7万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
八尾駅
(JR大和路線)
50.7万円/坪 +1.0 % 2
志紀駅
(JR大和路線)
54.9万円/坪 +0.0 % 1
近鉄八尾駅
(近鉄大阪線)
94.2万円/坪 +1.5 % 4
高安駅
(近鉄大阪線)
48.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
久宝寺駅
(JR大和路線)
31.0万円/坪 +0.4 % 1
久宝寺駅
(おおさか東線)
31.0万円/坪 +0.4 % 1
八尾南駅
(大阪谷町線)
30.4万円/坪 +1.8 % 2
久宝寺口駅
(近鉄大阪線)
27.1万円/坪 +0.9 % 1
近鉄八尾駅
(近鉄大阪線)
36.7万円/坪 +0.9 % 1
高安駅
(近鉄大阪線)
34.4万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八尾市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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八尾市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 42.8万円/坪 +0.1 % 38
2019 43.1万円/坪 -0.0 % 52
2018 43.1万円/坪 -0.3 % 52
2017 43.2万円/坪 -0.4 % 52
2016 43.4万円/坪 -0.6 % 48
2015 43.7万円/坪 -0.6 % 48
2014 43.9万円/坪 -0.8 % 48
2013 44.3万円/坪 -1.6 % 48
2012 45.0万円/坪 -1.9 % 46
2011 45.9万円/坪 -2.2 % 46
2010 46.9万円/坪 -4.5 % 46
2009 49.0万円/坪 -2.0 % 46
2008 50.0万円/坪 +1.6 % 46
2007 49.1万円/坪 +2.0 % 46
2006 48.5万円/坪 -1.0 % 44
2005 49.0万円/坪 -3.5 % 44
2004 50.7万円/坪 -6.5 % 44
2003 53.7万円/坪 -9.3 % 41
2002 58.6万円/坪 -9.7 % 41
2001 64.3万円/坪 -8.5 % 41
2000 69.8万円/坪 -8.0 % 41
1999 75.3万円/坪 -7.7 % 41
1998 81.1万円/坪 -2.2 % 41
1997 83.0万円/坪 -2.5 % 41
1996 85.0万円/坪 -5.5 % 41
1995 90.6万円/坪 -1.3 % 34
1994 92.9万円/坪 -4.2 % 30
1993 96.1万円/坪 -19.6 % 25
1992 115万円/坪 -32.1 % 25
1991 152万円/坪 -11.1 % 25
1990 158万円/坪 +34.2 % 19
1989 92.7万円/坪 +25.7 % 13
1988 68.9万円/坪 +16.0 % 13
1987 58.3万円/坪 +3.4 % 12
1986 56.3万円/坪 +2.9 % 12
1985 54.7万円/坪 +3.0 % 12
1984 53.0万円/坪 +3.2 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2020 72.7万円/坪 +1.1 % 8
2019 78.4万円/坪 +1.0 % 10
2018 77.6万円/坪 +0.1 % 10
2017 77.6万円/坪 -0.0 % 10
2016 77.6万円/坪 -0.1 % 10
2015 77.7万円/坪 -0.1 % 10
2014 77.8万円/坪 -0.1 % 10
2013 77.9万円/坪 -1.0 % 10
2012 78.7万円/坪 -1.6 % 10
2011 81.7万円/坪 -3.5 % 9
2010 65.9万円/坪 -5.0 % 5
2009 69.2万円/坪 -1.1 % 5
2008 70.0万円/坪 +3.0 % 5
2007 67.8万円/坪 +2.0 % 5
2006 66.4万円/坪 -1.4 % 5
2005 67.4万円/坪 -5.0 % 5
2004 70.7万円/坪 -10.0 % 5
2003 93.9万円/坪 -10.6 % 2
2002 104万円/坪 -15.8 % 2
2001 120万円/坪 -12.7 % 2
2000 135万円/坪 -11.7 % 2
1999 151万円/坪 -12.9 % 2
1998 171万円/坪 -5.5 % 2
1997 180万円/坪 -9.4 % 2
1996 197万円/坪 -9.0 % 2
1995 215万円/坪 -8.5 % 2
1994 334万円/坪 -18.8 % 1
1993 397万円/坪 -35.8 % 1
1992 539万円/坪 -28.8 % 1
1991 694万円/坪 +4.8 % 1
1990 661万円/坪 +37.0 % 1
1989 417万円/坪 +27.8 % 1
1988 301万円/坪 +6.6 % 1
1987 281万円/坪 +5.9 % 1
1986 264万円/坪 +5.0 % 1
1985 251万円/坪 +3.3 % 1
1984 243万円/坪 +4.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.7万円/坪 +1.1 % 6
2019 29.5万円/坪 +1.3 % 8
2018 29.1万円/坪 +0.6 % 8
2017 28.9万円/坪 -0.1 % 8
2016 29.3万円/坪 -0.3 % 7
2015 29.3万円/坪 -0.8 % 7
2014 29.6万円/坪 -0.9 % 7
2013 29.8万円/坪 -2.0 % 7
2012 30.4万円/坪 -2.8 % 7
2011 31.3万円/坪 -2.7 % 7
2010 32.1万円/坪 -4.9 % 7
2009 33.3万円/坪 -2.4 % 6
2008 34.1万円/坪 +1.6 % 6
2007 33.5万円/坪 +1.8 % 6
2006 32.9万円/坪 -2.0 % 6
2005 33.6万円/坪 -7.2 % 6
2004 36.0万円/坪 -11.9 % 6
2003 40.3万円/坪 -12.2 % 6
2002 45.2万円/坪 -11.8 % 6
2001 50.6万円/坪 -11.8 % 6
2000 56.5万円/坪 -11.4 % 6
1999 63.0万円/坪 -11.0 % 6
1998 69.9万円/坪 -5.6 % 6
1997 73.8万円/坪 -4.9 % 6
1996 77.5万円/坪 -7.3 % 6
1995 82.1万円/坪 -4.5 % 4
1994 89.1万円/坪 -7.5 % 3
1993 89.3万円/坪 -19.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

天王寺屋5丁目82番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:志紀駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模住宅に工場等も混在する住宅地域   (公示地価)

弓削町南2丁目143番36 (八尾市) (住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:志紀駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

山本町南4−6−6 (八尾市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+0.9 %
4 . 一般住宅、中小規模工場が混在する住宅地域   (公示地価)

竹渕西4丁目205番外 (八尾市) (住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加美駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘2丁目41番外 (八尾市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+1.5 %
6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

堤町2丁目7番24 (八尾市) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:61m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅、工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

宮町3−4−39 (八尾市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:久宝寺口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

山城町4−2−23 (八尾市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+0.0 %
9 . 小規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

松山町1−6−4 (八尾市) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:八尾駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.8 %
10 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

植松町7−5−19 (八尾市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:38m、最寄駅:八尾駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+0.8 %
11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

末広町3−3−3 (八尾市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:久宝寺口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

西山本町4−4−6 (八尾市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+1.2 %
13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南木の本3丁目19番22 (八尾市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:八尾南駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅の多い区画の整然とした住宅地域   (公示地価)

神宮寺4丁目91番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:恩智駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-0.3 %
15 . 中規模以上の住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

太田6丁目60番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:八尾南駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-1.2 %
16 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

上之島町北1丁目16番13 (八尾市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9 %
17 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

青山町2−6−4 (八尾市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

刑部1丁目101番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:66m、最寄駅:高安駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+1.2 %
19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東町6丁目95番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南小阪合町5−7−9 (八尾市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

栄町2−11−16 (八尾市) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:八尾駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東山本新町8−19−2 (八尾市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

八尾木北3丁目300番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高安駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

曙川東5丁目44番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:恩智駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
25 . 中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

服部川7丁目115番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:476㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:服部川駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-3.1 %
26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

高美町4−2−22 (八尾市) (住宅地)

土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八尾駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
27 . 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

黒谷2丁目21番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:41m、最寄駅:信貴山口駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
-3.0 %
28 . 中規模一般住宅の中に営業所が見られる住宅地域   (公示地価)

沼1丁目68番29 (八尾市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:八尾南駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
-1.0 %
29 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南植松町1丁目23番3 (八尾市) (住宅地)

土地面積:64㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:八尾駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+0.0 %
30 . 一般住宅や共同住宅、小工場が混在する住宅地域   (公示地価)

太子堂2−4−30 (八尾市) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9 %
31 . 中規模一般住宅等が多い既成住宅地域   (公示地価)

福万寺町4丁目65番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:83m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
-2.6 %
32 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

高安町南3丁目63番1 (八尾市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高安駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+0.0 %
33 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

久宝園3丁目123番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:弥刀駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+0.6 %
34 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

八尾木4丁目57番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:志紀駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0 %
35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

山本町5−5−3 (八尾市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:河内山本駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+1.0 %
36 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

垣内2丁目234番 (八尾市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高安駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 銀行、小売店舗、中層ビルが並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東本町3−6−13 (八尾市) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+0.3 %
2 . 中低層の店舗兼共同住宅の多い商業地域   (公示地価)

志紀町1丁目10番2外 (八尾市) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:志紀駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗付共同住宅、低層店舗等が並ぶ路線商業地域   (公示地価)

明美町1−4−28 (八尾市) (商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:八尾駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.6 %
4 . 低層店舗、店舗付共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

高安町南1丁目53番 (八尾市) (商業地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高安駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
48.3 万円/坪
14.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 大規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

南本町1−10−5 (八尾市) (商業地)

土地面積:1,996㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+1.0 %
6 . 自動車販売会社が多く見られる路線商業地域   (公示地価)

南植松町4丁目6番 (八尾市) (商業地)

土地面積:988㎡、利用状況:事務所,作業場,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:八尾駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.3 %
7 . 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域   (地価調査)

光町1丁目46番 (八尾市) (商業地)

土地面積:522㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+2.2 %
1 . 工場、倉庫に住宅が混在する工業地域   (公示地価)

八尾木北5丁目44番2 (八尾市) (工業地)

土地面積:661㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:74m、最寄駅:高安駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.0 %
2 . 小規模工場に一般住宅も混在する工業地域   (公示地価)

南亀井町2−1−20 (八尾市) (工業地)

土地面積:460㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:久宝寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.0 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.4 %
3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

若林町2丁目101番 (八尾市) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:101m、最寄駅:八尾南駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+2.5 %
4 . 中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

太田新町9丁目100番 (八尾市) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:八尾南駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.6 %
5 . 中小工場、店舗等が混在する府道沿いの工業地域   (公示地価)

泉町1丁目32番1外 (八尾市) (工業地)

土地面積:854㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:近鉄八尾駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9 %
6 . 中小工場、作業所が多い工業地域   (公示地価)

山賀町5丁目19番1 (八尾市) (工業地)

土地面積:2,441㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:久宝寺口駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点