由布市 公示地価

由布市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は由布市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
22.8 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、由布市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『湯布院町川南字荒木代』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『挾間町向原字中津留』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『湯布院町川南字荒木代』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『挾間町向原字中津留』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『由布院駅』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『向之原駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『由布院駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『向之原駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
庄内町柿原字一本木
(由布市)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
庄内町西長宝字峯
(由布市)
2.1万円/坪 -3.2 % 1
庄内町阿蘇野字西
(由布市)
0.8万円/坪 -0.8 % 1
挾間町下市字上大六
(由布市)
9.9万円/坪 +2.0 % 1
挾間町古野字茶屋ツル
(由布市)
10.2万円/坪 +1.9 % 1
湯布院町塚原字尾辻
(由布市)
1.4万円/坪 -1.2 % 1
湯布院町川上字下新町
(由布市)
10.1万円/坪 +1.6 % 1
湯布院町川北字小堀
(由布市)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
挾間町向原字中津留
(由布市)
14.0万円/坪 +0.0 % 1
湯布院町川南字荒木代
(由布市)
23.8万円/坪 +0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
向之原駅
(JR久大本線)
10.0万円/坪 +2.0 % 2
天神山駅
(JR久大本線)
2.0万円/坪 -1.8 % 2
小野屋駅
(JR久大本線)
2.1万円/坪 -3.2 % 1
由布院駅
(JR久大本線)
5.9万円/坪 +0.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
向之原駅
(JR久大本線)
14.0万円/坪 +0.0 % 1
由布院駅
(JR久大本線)
23.8万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『由布市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 +0.8 % 12
2018 7.2万円/坪 -0.3 % 12
2017 7.7万円/坪 -0.2 % 11
2016 7.7万円/坪 -0.7 % 11
2015 7.8万円/坪 -1.3 % 11
2014 8.3万円/坪 -1.9 % 9
2013 8.3万円/坪 -3.1 % 8
2012 8.6万円/坪 -3.8 % 8
2011 8.9万円/坪 -3.6 % 8
2010 9.2万円/坪 -4.5 % 8
2009 9.6万円/坪 -2.6 % 8
2008 9.9万円/坪 -2.3 % 8
2007 10.1万円/坪 -2.7 % 8
2006 10.4万円/坪 -3.7 % 8
2005 10.8万円/坪 -3.7 % 8
2004 11.2万円/坪 -2.3 % 8
2003 11.4万円/坪 -1.4 % 8
2002 11.6万円/坪 -1.2 % 8
2001 11.7万円/坪 +0.0 % 8
2000 11.7万円/坪 +1.0 % 8
1999 11.6万円/坪 +1.2 % 8
1998 11.5万円/坪 +0.9 % 8
1997 11.4万円/坪 +1.3 % 8
1996 11.2万円/坪 +0.3 % 8
1995 11.2万円/坪 +0.3 % 7
1994 5.0万円/坪 +0.1 % 3
1993 5.6万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.8万円/坪 +2.4 % 4
2018 22.3万円/坪 +1.6 % 4
2017 21.9万円/坪 +0.9 % 4
2016 21.7万円/坪 +4.1 % 4
2015 20.8万円/坪 -1.6 % 4
2014 21.1万円/坪 -3.2 % 4
2013 21.8万円/坪 -3.4 % 4
2012 22.6万円/坪 -3.9 % 4
2011 23.4万円/坪 -6.2 % 4
2010 24.9万円/坪 -4.5 % 4
2009 26.0万円/坪 -2.9 % 4
2008 26.8万円/坪 -1.9 % 4
2007 27.3万円/坪 -4.0 % 4
2006 28.4万円/坪 -5.0 % 4
2005 27.8万円/坪 -6.5 % 3
2004 29.7万円/坪 -7.0 % 3
2003 31.7万円/坪 -7.3 % 3
2002 34.0万円/坪 -2.5 % 3
2001 34.9万円/坪 -2.4 % 3
2000 35.7万円/坪 -3.0 % 3
1999 36.8万円/坪 -1.8 % 3
1998 37.5万円/坪 +0.0 % 3
1997 37.5万円/坪 -0.6 % 3
1996 37.7万円/坪 -1.4 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農家住宅が見られる古くからの住宅地域   (地価調査)

挾間町下市字上大六519番 (由布市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:向之原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+2.0 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

挾間町古野字茶屋ツル1046番70 (由布市) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:向之原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.9 %
3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

湯布院町川上字下新町849番10 (由布市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:由布院駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
+1.6 %
4 . 県道背後の一般住宅も見られる農家集落地域   (地価調査)

庄内町西長宝字峯1698番外 (由布市) (住宅地)

土地面積:974㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小野屋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.2 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

湯布院町川北字小堀2422番4 (由布市) (住宅地)

土地面積:562㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:由布院駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
6 . 農家住宅が散在する山間部の農家集落地域   (地価調査)

庄内町阿蘇野字西3777番1 (由布市) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:天神山駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-0.8 %
7 . 一般住宅、農家住宅や事業所も見られる国道背後の住宅地域   (地価調査)

庄内町柿原字一本木162番1 (由布市) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:天神山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
8 . 農地や山林が多く見られる中に農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

湯布院町塚原字尾辻356番 (由布市) (住宅地)

土地面積:490㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:由布院駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.2 %
1 . 店舗、銀行、スーパー等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

挾間町向原字中津留356番4 (由布市) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:向之原駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

湯布院町川南字荒木代27番2 (由布市) (商業地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅,旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:由布院駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点