玖珠郡 固定資産税評価額

玖珠郡における2019年の固定資産税評価額は坪単価 3.2万円/坪(1.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は玖珠郡内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
3.2 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
8.4 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、玖珠郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大字帆足字岩ケ鼻』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字粟野字西』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字粟野字西』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字帆足字岩ケ鼻』における-1.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『豊後森駅』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『恵良駅』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『恵良駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊後森駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
引治駅
(JR久大本線)
1.5万円/坪 -1.6 % 1
豊後中村駅
(JR久大本線)
1.2万円/坪 -1.5 % 2
豊後森駅
(JR久大本線)
4.6万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
恵良駅
(JR久大本線)
4.0万円/坪 -1.2 % 1
豊後森駅
(JR久大本線)
10.1万円/坪 -1.1 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『玖珠郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.2万円/坪 -0.7 % 7
2018 3.3万円/坪 -1.0 % 7
2017 3.3万円/坪 -1.0 % 7
2016 3.3万円/坪 -1.3 % 7
2015 3.4万円/坪 -1.6 % 7
2014 3.4万円/坪 -2.0 % 7
2013 3.5万円/坪 -2.7 % 7
2012 3.6万円/坪 -2.7 % 7
2011 3.7万円/坪 -2.9 % 7
2010 3.8万円/坪 -2.3 % 7
2009 3.5万円/坪 -2.3 % 6
2008 3.5万円/坪 -1.9 % 6
2007 3.6万円/坪 -2.7 % 6
2006 3.7万円/坪 -3.1 % 6
2005 3.8万円/坪 -2.4 % 6
2004 3.9万円/坪 -1.8 % 6
2003 4.0万円/坪 -0.8 % 6
2002 4.0万円/坪 -0.3 % 6
2001 4.0万円/坪 +0.1 % 6
2000 4.0万円/坪 +0.4 % 6
1999 4.0万円/坪 +0.5 % 6
1998 4.0万円/坪 +0.4 % 6
1997 4.0万円/坪 +0.3 % 6
1996 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1995 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1994 2.9万円/坪 +2.4 % 4
1993 2.9万円/坪 +0.6 % 4
1992 2.9万円/坪 +0.4 % 4
1991 2.8万円/坪 +7.7 % 4
1990 2.6万円/坪 +3.5 % 4
1989 2.5万円/坪 +0.7 % 4
1988 2.5万円/坪 +0.0 % 4
1987 2.5万円/坪 +0.2 % 4
1986 2.5万円/坪 +1.2 % 4
1985 2.5万円/坪 +1.9 % 4
1984 2.4万円/坪 +2.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.4万円/坪 -1.1 % 3
2018 8.5万円/坪 -1.3 % 3
2017 10.8万円/坪 -2.0 % 2
2016 11.0万円/坪 -2.5 % 2
2015 11.3万円/坪 -3.1 % 2
2014 11.7万円/坪 -3.8 % 2
2013 12.1万円/坪 -3.9 % 2
2012 12.6万円/坪 -4.1 % 2
2011 13.1万円/坪 -4.7 % 2
2010 13.7万円/坪 -5.0 % 2
2009 14.4万円/坪 -5.6 % 2
2008 15.2万円/坪 -4.7 % 2
2007 15.9万円/坪 -3.3 % 2
2006 16.4万円/坪 -3.9 % 2
2005 17.9万円/坪 -4.5 % 1
2004 18.7万円/坪 -3.1 % 1
2003 19.3万円/坪 -3.0 % 1
2002 19.9万円/坪 +0.0 % 1
2001 19.9万円/坪 +0.0 % 1
2000 19.9万円/坪 +0.0 % 1
1999 19.9万円/坪 +0.0 % 1
1998 19.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 19.9万円/坪 +0.0 % 1
1996 19.9万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、農家住宅等が建っている住宅地域   (地価調査)

大字野上字寺田1293番4 (玖珠郡 九重町) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:豊後中村駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.4 %
2 . 一般住宅、店舗等が混在する住商混在地域   (地価調査)

大字町田字樋掛547番1 (玖珠郡 九重町) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:引治駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.6 %
3 . 幹線道路背後に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大字田野字堀1561番 (玖珠郡 九重町) (住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:豊後中村駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.6 %
4 . 一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ役場に近い住宅地域   (地価調査)

大字帆足字岩ケ鼻269番5外 (玖珠郡 玖珠町) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:豊後森駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.4 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字塚脇字当ノ下845番107 (玖珠郡 玖珠町) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:豊後森駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7 %
1 . 店舗、営業所のほか、住宅も混在する路線商業地域   (地価調査)

大字粟野字西1141番10外 (玖珠郡 九重町) (商業地)

土地面積:1,401㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:恵良駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.2 %
2 . 店舗及び併用住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字帆足字岩ケ鼻258番6 (玖珠郡 玖珠町) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:豊後森駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点