津久見市 公示地価

津久見市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は津久見市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
14.7 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、津久見市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『中央町』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央町』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央町』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央町』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『津久見駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『津久見駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『津久見駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『津久見駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字上青江字坂本
(津久見市)
5.5万円/坪 -1.8 % 1
宮本町
(津久見市)
11.3万円/坪 -1.2 % 1
徳浦本町
(津久見市)
5.7万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(津久見市)
14.7万円/坪 -1.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
津久見駅
(JR日豊本線)
7.5万円/坪 -1.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
津久見駅
(JR日豊本線)
14.7万円/坪 -1.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『津久見市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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津久見市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.5万円/坪 -1.3 % 3
2019 7.4万円/坪 -0.9 % 5
2018 7.5万円/坪 -1.6 % 5
2017 7.6万円/坪 -1.7 % 5
2016 7.7万円/坪 -2.3 % 5
2015 7.9万円/坪 -3.1 % 5
2014 8.1万円/坪 -4.2 % 5
2013 9.0万円/坪 -5.2 % 4
2012 9.5万円/坪 -6.0 % 4
2011 10.0万円/坪 -7.2 % 4
2010 10.8万円/坪 -5.3 % 4
2009 8.7万円/坪 -2.5 % 3
2008 8.9万円/坪 -2.1 % 3
2007 9.1万円/坪 -0.2 % 3
2006 9.1万円/坪 -3.6 % 3
2005 9.4万円/坪 -4.3 % 3
2004 9.8万円/坪 -2.8 % 3
2003 10.1万円/坪 -1.5 % 3
2002 10.3万円/坪 -0.3 % 3
2001 10.3万円/坪 -0.4 % 3
2000 10.3万円/坪 -0.1 % 3
1999 10.3万円/坪 -0.7 % 3
1998 10.4万円/坪 -0.6 % 3
1997 10.5万円/坪 -0.5 % 3
1996 10.5万円/坪 -0.5 % 3
1995 11.3万円/坪 +0.3 % 2
1994 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1992 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1991 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1990 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1989 11.2万円/坪 +0.0 % 2
1988 11.2万円/坪 -2.2 % 2
1987 11.5万円/坪 +0.0 % 2
1986 13.9万円/坪 +0.0 % 1
1985 13.9万円/坪 +0.0 % 1
1984 13.9万円/坪 +1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.7万円/坪 -1.8 % 2
2019 14.1万円/坪 -1.9 % 3
2018 14.4万円/坪 -2.7 % 3
2017 14.0万円/坪 -2.7 % 2
2016 14.4万円/坪 -3.6 % 2
2015 14.9万円/坪 -5.2 % 2
2014 15.7万円/坪 -5.7 % 2
2013 16.6万円/坪 -8.1 % 2
2012 17.9万円/坪 -9.5 % 2
2011 19.6万円/坪 -11.0 % 2
2010 21.8万円/坪 -6.7 % 2
2009 23.3万円/坪 -5.9 % 2
2008 24.6万円/坪 -4.6 % 2
2007 25.8万円/坪 -5.6 % 2
2006 21.5万円/坪 -3.1 % 1
2005 22.1万円/坪 -1.5 % 1
2004 22.5万円/坪 -1.5 % 1
2003 22.8万円/坪 -2.0 % 1
2002 23.3万円/坪 -0.9 % 1
2001 23.5万円/坪 -0.8 % 1
2000 23.7万円/坪 -1.3 % 1
1999 24.0万円/坪 -3.4 % 1
1998 24.8万円/坪 -2.7 % 1
1997 25.5万円/坪 -2.6 % 1
1996 26.1万円/坪 -3.2 % 1
1995 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1993 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1992 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1991 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1990 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1989 26.9万円/坪 +0.0 % 1
1988 26.9万円/坪 -0.6 % 1
1987 27.1万円/坪 -0.4 % 1
1986 27.2万円/坪 +0.0 % 1
1985 27.2万円/坪 +0.0 % 1
1984 27.2万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地が見られる中心部の住宅地域   (公示地価)

宮本町15−3 (津久見市) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:津久見駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.2 %
2 . 一般住宅のほかに農地が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字上青江字坂本3510番5 (津久見市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:津久見駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.8 %
3 . 一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

徳浦本町9−13 (津久見市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:津久見駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
1 . 中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

中央町8−31 (津久見市) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:津久見駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.6 %
2 . スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央町760番53内 (津久見市) (商業地)

土地面積:2,199㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:175m、最寄駅:津久見駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点