杵築市 公示地価

杵築市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.6万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は杵築市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
11.7 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、杵築市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字杵築字下町』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山香町大字野原字宮ノ原』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字杵築字下町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山香町大字野原字宮ノ原』における-5.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『杵築駅』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『中山香駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『杵築駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中山香駅』における-5.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字大内字立岩
(杵築市)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
大字杵築字上町
(杵築市)
9.6万円/坪 +0.0 % 1
大田石丸字峰平
(杵築市)
0.5万円/坪 +0.0 % 1
山香町大字久木野尾字谷ノ口
(杵築市)
1.1万円/坪 -0.3 % 1
山香町大字立石字尾坪
(杵築市)
1.9万円/坪 -0.5 % 1
山香町大字野原字樋口
(杵築市)
3.0万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字杵築字下町
(杵築市)
11.8万円/坪 +0.0 % 1
山香町大字野原字宮ノ原
(杵築市)
5.2万円/坪 -5.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中山香駅
(JR日豊本線)
1.5万円/坪 -0.8 % 3
杵築駅
(JR日豊本線)
7.9万円/坪 -0.2 % 2
立石駅
(JR日豊本線)
1.9万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中山香駅
(JR日豊本線)
5.2万円/坪 -5.7 % 1
杵築駅
(JR日豊本線)
11.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『杵築市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.6万円/坪 -0.3 % 9
2018 4.6万円/坪 -0.6 % 9
2017 4.6万円/坪 -0.9 % 9
2016 4.7万円/坪 -1.2 % 9
2015 4.7万円/坪 -1.3 % 9
2014 4.8万円/坪 -1.7 % 9
2013 4.9万円/坪 -2.0 % 9
2012 5.0万円/坪 -1.9 % 8
2011 5.1万円/坪 -2.0 % 8
2010 5.2万円/坪 -1.9 % 8
2009 5.3万円/坪 -1.6 % 8
2008 5.4万円/坪 -1.6 % 8
2007 5.5万円/坪 -2.1 % 8
2006 5.6万円/坪 -2.2 % 8
2005 6.0万円/坪 -2.0 % 7
2004 6.2万円/坪 -0.4 % 7
2003 6.2万円/坪 -0.3 % 7
2002 6.2万円/坪 -0.2 % 7
2001 6.2万円/坪 +1.7 % 7
2000 6.1万円/坪 +1.3 % 7
1999 6.0万円/坪 +0.9 % 7
1998 6.0万円/坪 +0.8 % 7
1997 5.9万円/坪 +0.3 % 7
1996 5.9万円/坪 +0.3 % 7
1995 5.9万円/坪 +0.2 % 7
1994 5.9万円/坪 +0.1 % 7
1993 5.9万円/坪 -0.5 % 7
1992 5.9万円/坪 +1.0 % 7
1991 5.8万円/坪 +1.5 % 7
1990 5.7万円/坪 +0.7 % 7
1989 6.4万円/坪 +0.5 % 6
1988 6.3万円/坪 +0.1 % 6
1987 6.3万円/坪 +0.0 % 6
1986 6.3万円/坪 +1.6 % 6
1985 6.2万円/坪 +4.3 % 6
1984 6.0万円/坪 +4.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.7万円/坪 -1.7 % 4
2018 11.9万円/坪 -2.2 % 4
2017 12.2万円/坪 -2.0 % 4
2016 12.4万円/坪 -2.2 % 4
2015 12.7万円/坪 -2.1 % 4
2014 13.0万円/坪 -2.5 % 4
2013 13.3万円/坪 -2.4 % 4
2012 13.6万円/坪 -3.0 % 4
2011 12.3万円/坪 -3.7 % 3
2010 12.7万円/坪 -4.2 % 3
2009 13.2万円/坪 -6.2 % 3
2008 14.1万円/坪 -5.4 % 3
2007 14.8万円/坪 -5.7 % 3
2006 15.7万円/坪 -6.6 % 3
2005 16.7万円/坪 -5.9 % 3
2004 17.7万円/坪 -4.0 % 3
2003 22.1万円/坪 -4.9 % 2
2002 23.1万円/坪 -8.3 % 2
2001 25.1万円/坪 -7.2 % 2
2000 26.9万円/坪 -7.3 % 2
1999 28.8万円/坪 -6.9 % 2
1998 30.8万円/坪 -5.9 % 2
1997 32.6万円/坪 -1.5 % 2
1996 33.1万円/坪 -2.1 % 2
1995 33.8万円/坪 +0.0 % 2
1994 46.3万円/坪 +0.0 % 1
1993 46.3万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い中にアパート等が見られる閑静な住宅地域   (地価調査)

大字杵築字上町327番1外 (杵築市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:杵築駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅のほかに空地等が見られる中心部近郊の住宅地域   (地価調査)

大字大内字立岩4588番13 (杵築市) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:杵築駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
3 . 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域   (地価調査)

山香町大字久木野尾字谷ノ口4140番 (杵築市) (住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中山香駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.3 %
4 . 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

山香町大字野原字樋口1364番2 (杵築市) (住宅地)

土地面積:382㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:中山香駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1 %
5 . 農地の中に住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

大田石丸字峰平547番1 (杵築市) (住宅地)

土地面積:608㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中山香駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.15 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅等が見られる駅に近い住宅地域   (地価調査)

山香町大字立石字尾坪1231番2外 (杵築市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:立石駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.5 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ中に金融機関等が見られる既成商業地域   (地価調査)

大字杵築字下町145番1 (杵築市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:杵築駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗兼住宅、住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

山香町大字野原字宮ノ原1778番 (杵築市) (商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:中山香駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-5.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点