蕨市 公示地価

蕨市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 84.4万円/坪(25.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.1 %(3.5万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は蕨市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
84.4 万円/坪
( 25.5 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
2020 年
商業地 公示地価
120 万円/坪
( 36.4 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、蕨市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『塚越』における188 万円/坪(57.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央』における120 万円/坪(36.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『塚越』における+3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央』における+4.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『蕨駅』における154 万円/坪(46.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『蕨駅』における154 万円/坪(46.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『蕨駅』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『蕨駅』における+4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央
(蕨市)
90.1万円/坪 +3.7 % 2
北町
(蕨市)
72.1万円/坪 +3.7 % 1
南町
(蕨市)
78.3万円/坪 +3.2 % 2
塚越
(蕨市)
94.2万円/坪 +4.2 % 2
錦町
(蕨市)
74.7万円/坪 +6.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(蕨市)
120万円/坪 +4.4 % 1
塚越
(蕨市)
188万円/坪 +3.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
蕨駅
(JR京浜東北線)
85.6万円/坪 +3.7 % 5
西川口駅
(JR京浜東北線)
84.8万円/坪 +3.7 % 2
北戸田駅
(JR埼京線)
78.3万円/坪 +6.3 % 1
戸田駅
(JR埼京線)
71.1万円/坪 +5.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
蕨駅
(JR京浜東北線)
154万円/坪 +4.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『蕨市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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蕨市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 84.4万円/坪 +4.1 % 6
2019 80.7万円/坪 +2.0 % 9
2018 79.0万円/坪 +1.0 % 9
2017 78.3万円/坪 +0.8 % 9
2016 77.6万円/坪 +0.8 % 9
2015 77.0万円/坪 +0.9 % 9
2014 76.4万円/坪 +0.4 % 9
2013 76.8万円/坪 +0.0 % 8
2012 76.8万円/坪 -1.0 % 8
2011 77.6万円/坪 -0.9 % 8
2010 78.3万円/坪 -4.8 % 8
2009 82.0万円/坪 -3.2 % 8
2008 84.7万円/坪 +7.4 % 8
2007 78.4万円/坪 +3.2 % 8
2006 75.9万円/坪 -0.1 % 8
2005 76.0万円/坪 -0.9 % 8
2004 76.7万円/坪 -2.4 % 8
2003 78.5万円/坪 -3.5 % 8
2002 81.2万円/坪 -3.3 % 8
2001 83.9万円/坪 -4.0 % 8
2000 87.3万円/坪 -8.3 % 8
1999 92.3万円/坪 -7.0 % 6
1998 98.8万円/坪 -5.1 % 6
1997 104万円/坪 -4.6 % 6
1996 109万円/坪 -6.0 % 6
1995 115万円/坪 -3.9 % 6
1994 120万円/坪 -7.0 % 6
1993 128万円/坪 -16.5 % 6
1992 149万円/坪 -10.6 % 6
1991 169万円/坪 +7.0 % 5
1990 157万円/坪 +4.8 % 5
1989 149万円/坪 +3.7 % 5
1988 139万円/坪 +41.3 % 4
1987 81.7万円/坪 +15.7 % 4
1986 68.9万円/坪 +0.5 % 4
1985 68.6万円/坪 +0.5 % 4
1984 71.2万円/坪 +1.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 120万円/坪 +4.4 % 1
2019 152万円/坪 +2.8 % 2
2018 147万円/坪 +1.1 % 2
2017 146万円/坪 +0.0 % 2
2016 146万円/坪 +0.0 % 2
2015 179万円/坪 +0.0 % 1
2014 179万円/坪 +0.0 % 1
2013 179万円/坪 +0.0 % 1
2012 179万円/坪 -2.0 % 1
2011 183万円/坪 -3.1 % 1
2010 188万円/坪 -4.9 % 1
2009 198万円/坪 -7.5 % 1
2008 213万円/坪 +4.7 % 1
2007 203万円/坪 +1.1 % 1
2006 200万円/坪 +0.0 % 1
2005 200万円/坪 -1.0 % 1
2004 202万円/坪 -3.1 % 1
2003 209万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

塚越2−9−13 (蕨市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蕨駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100 万円/坪
30.3 万円/㎡
+4.0 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北町2−19−19 (蕨市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+3.7 %
3 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南町4−25−16 (蕨市) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.4 万円/坪
22.8 万円/㎡
+3.5 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

中央2−15−26 (蕨市) (住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蕨駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+3.4 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

中央4−10−19 (蕨市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:蕨駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+3.9 %
6 . 一般住宅、アパートが多い区画整理中の住宅地域   (公示地価)

錦町4−8−26 (蕨市) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北戸田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78.3 万円/坪
23.7 万円/㎡
+6.3 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

塚越5−34−11 (蕨市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西川口駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.3 万円/坪
26.7 万円/㎡
+4.5 %
8 . 中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域   (地価調査)

錦町2−9−23 (蕨市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:戸田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+5.6 %
9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南町2−25−5 (蕨市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:西川口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+2.8 %
1 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央3−18−1 (蕨市) (商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:蕨駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
120 万円/坪
36.4 万円/㎡
+4.4 %
2 . 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

塚越1−3−2 (蕨市) (商業地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:蕨駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
188 万円/坪
57.0 万円/㎡
+3.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点