蕨市  
土地価格 | 地価推移

「蕨市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「蕨市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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蕨市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

蕨市 (埼玉県)における2018年度の地価は、276,727円/㎡でした。前年度に比べて+1.03%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 塚越1−3−2』における548,000 円/㎡(1,811,570 円/坪)、 最も低い地点は、『 錦町2−9−23』における203,000 円/㎡(671,074 円/坪)、 価格差は、345,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 錦町2−9−23』における+1.50 %、 上昇率が最も小さい地点は『 塚越2−9−13』における+0.70 %でした。

最も地価の高い駅は、『 西川口駅 (JR京浜東北線)』における270,111 円/㎡(892,929 円/坪)、 最も低い駅は、『 蕨駅 (JR京浜東北線)』における221,062 円/㎡(730,783 円/坪)、 価格差は、49,049円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 北戸田駅 (JR埼京線)』における+1.83 %、 上昇率が最も小さい駅は『 蕨駅 (JR京浜東北線)』における+0.70 %でした。

土地相場は、7 地点の地価公示および 4 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
42 / 1,187
平均 276,727 円/㎡
坪単価 914,799 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
162 / 1,187
+1.03 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

蕨市 土地相場ランキング

1 位埼玉県 蕨市27.7 万円/㎡91.0 万円/坪
2 位埼玉県 さいたま市27.0 万円/㎡89.0 万円/坪
3 位埼玉県 和光市26.8 万円/㎡88.0 万円/坪
4 位埼玉県 川口市25.0 万円/㎡82.0 万円/坪
5 位埼玉県 朝霞市24.7 万円/㎡81.0 万円/坪
6 位埼玉県 志木市24.0 万円/㎡79.0 万円/坪
7 位埼玉県 戸田市23.3 万円/㎡76.0 万円/坪
8 位埼玉県 富士見市23.0 万円/㎡76.0 万円/坪
9 位埼玉県 新座市21.9 万円/㎡72.0 万円/坪

蕨市 土地相場ランキング(全国順位)

38 位福岡県 福岡市33.0 万円/㎡109.0 万円/坪
39 位東京都 狛江市32.1 万円/㎡106.0 万円/坪
40 位千葉県 浦安市31.8 万円/㎡105.0 万円/坪
41 位東京都 西東京市31.2 万円/㎡103.0 万円/坪
42 位埼玉県 蕨市27.7 万円/㎡91.0 万円/坪
43 位兵庫県 西宮市27.5 万円/㎡90.0 万円/坪
44 位千葉県 市川市27.3 万円/㎡90.0 万円/坪
45 位埼玉県 さいたま市27.0 万円/㎡89.0 万円/坪
46 位埼玉県 和光市26.8 万円/㎡88.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

蕨市 価格上昇率ランキング

12 位埼玉県 志木市+1.48 %
13 位埼玉県 八潮市+1.45 %
14 位埼玉県 越谷市+1.10 %
15 位埼玉県 東松山市+1.07 %
16 位埼玉県 蕨市+1.03 %
17 位埼玉県 蓮田市+0.46 %
18 位埼玉県 三郷市+0.46 %
19 位埼玉県 白岡市+0.37 %
20 位埼玉県 入間郡+0.32 %

蕨市 価格上昇率ランキング(全国)

158 位京都府 宇治市+1.09 %
159 位千葉県 市原市+1.08 %
160 位埼玉県 東松山市+1.07 %
161 位北海道 富良野市+1.05 %
162 位埼玉県 蕨市+1.03 %
163 位東京都 東村山市+1.00 %
164 位茨城県 猿島郡+1.00 %
165 位宮城県 多賀城市+0.98 %
166 位広島県 呉市+0.97 %

蕨市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 42
埼玉県 1
914,799 円/坪全国 162
埼玉県 16
+1.03 %
公示地価全国 47
埼玉県 4
849,586 円/坪全国 165
埼玉県 15
+1.01 %
地価調査全国 43
埼玉県 1
1,028,925 円/坪全国 168
埼玉県 16
+1.06 %
住宅地全国 49
埼玉県 3
1,474,380 円/坪全国 174
埼玉県 14
+1.13 %
商業地全国 39
埼玉県 1
790,449 円/坪全国 156
埼玉県 15
+0.99 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 39
埼玉県 1
839,669 円/坪全国 125
埼玉県 14
+0.79 %
公示地価全国 39
埼玉県 1
839,669 円/坪全国 128
埼玉県 12
+0.79 %
地価調査全国 41
埼玉県 2
816,528 円/坪全国 114
埼玉県 11
+1.02 %
住宅地全国 33
埼玉県 2
1,474,380 円/坪全国 141
埼玉県 13
+1.13 %
商業地全国 37
埼玉県 1
790,082 円/坪全国 120
埼玉県 9
+0.84 %

蕨市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

212,500 円/㎡

702,479 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

257,000 円/㎡

849,587 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

221,000 円/㎡

730,579 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

548,000 円/㎡

1,811,570 円/坪


= {{548000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

344,000 円/㎡

1,137,190 円/坪


= {{344000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

212,500 円/㎡

702,479 円/坪


= {{212500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

344,000 円/㎡

1,137,190 円/坪


= {{344000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

257,500 円/㎡

851,240 円/坪


= {{257500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

548,000 円/㎡

1,811,570 円/坪


= {{548000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

255,000 円/㎡

842,975 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

221,000 円/㎡

730,579 円/坪


= {{221000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
289,000 円/㎡
955,371 円/坪
+0.70 %
2   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:蕨駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
267,000 円/㎡
882,644 円/坪
+0.75 %
3   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:西川口駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
255,000 円/㎡
842,975 円/坪
+0.79 %
4   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
254,000 円/㎡
839,669 円/坪
+0.79 %
5   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:西川口駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;218000%、容積率:220000%
239,000 円/㎡
790,082 円/坪
+0.84 %
6   地価公示
  一般住宅、アパートが多い区画整理中の住宅地域
土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:北戸田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
220,000 円/㎡
727,272 円/坪
+0.92 %
7   地価公示
  小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
217,000 円/㎡
717,355 円/坪
+1.40 %
8   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
208,000 円/㎡
687,603 円/坪
+1.46 %
9   調査地価
  中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:戸田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
203,000 円/㎡
671,074 円/坪
+1.50 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
548,000 円/㎡
1,811,570 円/坪
+1.11 %
2   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:114㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
344,000 円/㎡
1,137,190 円/坪
+1.18 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:114㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
344,000 円/㎡
1,137,190 円/坪
+1.18 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
289,000 円/㎡
955,371 円/坪
+0.70 %
3   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:蕨駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
267,000 円/㎡
882,644 円/坪
+0.75 %
4   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
254,000 円/㎡
839,669 円/坪
+0.79 %
5   地価公示
  一般住宅、アパートが多い区画整理中の住宅地域
土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:北戸田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
220,000 円/㎡
727,272 円/坪
+0.92 %
6   地価公示
  小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
217,000 円/㎡
717,355 円/坪
+1.40 %
7   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
208,000 円/㎡
687,603 円/坪
+1.46 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:蕨駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
548,000 円/㎡
1,811,570 円/坪
+1.11 %
2   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:西川口駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
255,000 円/㎡
842,975 円/坪
+0.79 %
3   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:西川口駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;218000%、容積率:220000%
239,000 円/㎡
790,082 円/坪
+0.84 %
4   調査地価
  中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:戸田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
203,000 円/㎡
671,074 円/坪
+1.50 %

土地相場マップ

蕨市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

蕨駅(7)
戸田駅(1)

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。