三郷市 公示地価

三郷市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 37.8万円/坪(11.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は三郷市内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
37.8 万円/坪
( 11.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
68.9 万円/坪
( 20.8 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
38.3 万円/坪
( 11.6 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三郷市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『インター南』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸ケ崎』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『インター南』における+4.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新和』における+1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『都道高速足立三郷線三郷入口』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三郷中央駅』における31.3 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三郷インター』における+5.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三郷中央駅』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三郷
(三郷市)
49.8万円/坪 +0.0 % 2
上口
(三郷市)
27.8万円/坪 +0.0 % 1
中央
(三郷市)
53.2万円/坪 +1.6 % 2
半田字五反田
(三郷市)
15.4万円/坪 +0.0 % 1
岩野木字屋敷添
(三郷市)
37.7万円/坪 +0.0 % 1
彦川戸
(三郷市)
29.8万円/坪 +0.0 % 1
彦成
(三郷市)
29.2万円/坪 +0.0 % 1
彦江
(三郷市)
30.5万円/坪 +0.0 % 1
戸ケ崎
(三郷市)
34.4万円/坪 +0.0 % 3
新三郷ららシティ
(三郷市)
46.1万円/坪 +0.0 % 2
新和
(三郷市)
40.7万円/坪 +0.0 % 2
早稲田
(三郷市)
44.5万円/坪 +0.0 % 6
東町
(三郷市)
33.4万円/坪 +0.0 % 1

(三郷市)
26.3万円/坪 +0.0 % 2

(三郷市)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
谷口字根通
(三郷市)
47.6万円/坪 +0.0 % 1
高州
(三郷市)
35.5万円/坪 +0.0 % 3
鷹野
(三郷市)
33.1万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
ピアラシティ
(三郷市)
41.0万円/坪 +0.0 % 1
三郷
(三郷市)
87.6万円/坪 +0.0 % 1
上彦名字本田井堀内
(三郷市)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
中央
(三郷市)
77.9万円/坪 +0.4 % 2
戸ケ崎
(三郷市)
38.0万円/坪 +0.0 % 1
早稲田
(三郷市)
63.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
インター南
(三郷市)
45.6万円/坪 +4.3 % 1
戸ケ崎
(三郷市)
30.2万円/坪 +1.1 % 1
新和
(三郷市)
32.4万円/坪 +1.0 % 1

(三郷市)
39.5万円/坪 +4.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三郷駅
(JR武蔵野線)
44.9万円/坪 +0.0 % 9
新三郷駅
(JR武蔵野線)
33.7万円/坪 +0.0 % 6
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
36.8万円/坪 +0.3 % 14
金町 35.0万円/坪 +0.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
三郷駅
(JR武蔵野線)
75.5万円/坪 +0.0 % 2
新三郷駅
(JR武蔵野線)
39.2万円/坪 +0.0 % 2
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
64.6万円/坪 +0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
三郷中央駅
(つくばエクスプレス線)
31.3万円/坪 +1.1 % 2
三郷インター 40.0万円/坪 +5.0 % 1
国道東京外環道三郷IC入口 39.0万円/坪 +4.2 % 1
都道高速足立三郷線三郷入口 45.6万円/坪 +4.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三郷市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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三郷市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 37.8万円/坪 +0.1 % 18
2019 38.2万円/坪 +0.2 % 33
2018 38.1万円/坪 +0.2 % 33
2017 36.4万円/坪 -0.1 % 27
2016 36.5万円/坪 -0.3 % 26
2015 36.7万円/坪 -0.5 % 26
2014 36.9万円/坪 -0.3 % 25
2013 36.2万円/坪 -2.0 % 19
2012 36.9万円/坪 -3.2 % 19
2011 38.7万円/坪 -3.1 % 17
2010 39.9万円/坪 -3.7 % 17
2009 41.4万円/坪 -3.1 % 17
2008 42.5万円/坪 +1.6 % 16
2007 41.9万円/坪 +0.8 % 16
2006 43.0万円/坪 -1.1 % 15
2005 45.2万円/坪 -3.6 % 14
2004 46.8万円/坪 -6.1 % 14
2003 49.7万円/坪 -6.8 % 14
2002 53.1万円/坪 -6.8 % 14
2001 56.7万円/坪 -6.9 % 14
2000 60.9万円/坪 -7.5 % 13
1999 65.5万円/坪 -6.9 % 13
1998 70.0万円/坪 -3.4 % 13
1997 72.3万円/坪 -3.2 % 13
1996 74.7万円/坪 -3.1 % 13
1995 77.0万円/坪 -2.4 % 12
1994 77.1万円/坪 -6.2 % 11
1993 78.8万円/坪 -12.5 % 5
1992 95.4万円/坪 -13.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 68.9万円/坪 +0.2 % 3
2019 60.4万円/坪 +0.2 % 7
2018 60.3万円/坪 +0.2 % 7
2017 53.5万円/坪 +0.0 % 5
2016 53.5万円/坪 -0.2 % 5
2015 56.8万円/坪 -0.4 % 4
2014 57.0万円/坪 -0.7 % 4
2013 76.9万円/坪 -2.4 % 2
2012 78.7万円/坪 -3.4 % 2
2011 81.3万円/坪 -4.3 % 2
2010 84.8万円/坪 -7.6 % 2
2009 91.2万円/坪 -6.0 % 2
2008 96.7万円/坪 +1.0 % 2
2007 95.7万円/坪 +0.2 % 2
2006 95.5万円/坪 -1.9 % 2
2005 97.4万円/坪 -4.9 % 2
2004 102万円/坪 -6.5 % 2
2003 109万円/坪 -7.4 % 2
2002 117万円/坪 -8.2 % 2
2001 126万円/坪 -9.0 % 2
2000 138万円/坪 -10.4 % 2
1999 152万円/坪 -11.5 % 2
1998 170万円/坪 -12.0 % 2
1997 190万円/坪 -13.7 % 2
1996 216万円/坪 -15.4 % 2
1995 250万円/坪 -12.9 % 2
1994 282万円/坪 -17.9 % 2
1993 332万円/坪 -13.7 % 2
1992 260万円/坪 -8.3 % 1
1991 281万円/坪 +0.0 % 1
1990 281万円/坪 +10.6 % 1
1989 251万円/坪 +8.9 % 1
1988 229万円/坪 +42.2 % 1
1987 132万円/坪 +22.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 38.3万円/坪 +3.5 % 3
2019 36.7万円/坪 +3.2 % 5
2018 35.5万円/坪 +2.8 % 5
2017 32.0万円/坪 +1.0 % 3
2016 31.7万円/坪 +0.7 % 3
2015 31.5万円/坪 -0.2 % 3
2014 31.5万円/坪 -0.2 % 3
2013 31.0万円/坪 -1.6 % 2
2012 31.5万円/坪 -2.9 % 2
2011 32.4万円/坪 -3.6 % 2
2010 33.6万円/坪 -4.4 % 2
2009 35.0万円/坪 -2.8 % 2
2008 36.0万円/坪 +0.5 % 2
2007 35.9万円/坪 +0.0 % 2
2006 35.9万円/坪 -2.3 % 2
2005 36.7万円/坪 -4.5 % 2
2004 38.7万円/坪 -8.5 % 1
2003 42.0万円/坪 -9.4 % 1
2002 46.0万円/坪 -9.4 % 1
2001 50.2万円/坪 -7.9 % 1
2000 54.2万円/坪 -6.7 % 1
1999 57.9万円/坪 -6.9 % 1
1998 61.8万円/坪 -5.9 % 1
1997 65.5万円/坪 -5.1 % 1
1996 68.8万円/坪 -5.3 % 1
1995 72.4万円/坪 -5.0 % 1
1994 76.0万円/坪 -10.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模住宅のほかに空地が見られる住宅地域   (公示地価)

谷口字根通421番3 (三郷市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅のほか作業所や農地も見られる住宅地域   (公示地価)

鷹野5丁目95番 (三郷市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

高州2丁目378番10 (三郷市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:金町、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が多く農地も見られる住宅地域   (公示地価)

栄3丁目53番 (三郷市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

三郷1丁目25番2 (三郷市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鷹野4丁目134番4 (三郷市) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:69m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+0.0 %
7 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域   (公示地価)

新和2丁目160番16 (三郷市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

上口1丁目54番10 (三郷市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

戸ケ崎1丁目538番 (三郷市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
10 . 農家住宅、作業所、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

半田字五反田287番2 (三郷市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

早稲田6丁目25番9 (三郷市) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

彦成1丁目50番4 (三郷市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
13 . 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

高州3丁目418番4 (三郷市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:金町、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0 %
14 . 小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域   (公示地価)

東町105番6 (三郷市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金町、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域   (公示地価)

中央4丁目12番5 (三郷市) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.3 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

新三郷ららシティ1−8−2 (三郷市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (地価調査)

岩野木字屋敷添104番41 (三郷市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域   (地価調査)

新和4丁目300番2 (三郷市) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:69m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.0 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

早稲田3丁目17番13 (三郷市) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+0.0 %
20 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高州1丁目115番1外 (三郷市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:金町、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
21 . 一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域   (地価調査)

戸ケ崎4丁目159番1 (三郷市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+0.0 %
22 . アパート、マンション等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

早稲田1丁目13番4 (三郷市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.0 %
23 . 小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

彦川戸1丁目309番6 (三郷市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模一般住宅が多い中に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

泉2丁目28番3 (三郷市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
25 . 一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

彦江1丁目101番25 (三郷市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.5 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
26 . 小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域   (地価調査)

戸ケ崎2丁目522番12 (三郷市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:49m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+0.0 %
27 . 農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域   (地価調査)

栄5丁目22番 (三郷市) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0 %
28 . 一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三郷3丁目19番23 (三郷市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.0 %
29 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

中央2丁目10番3 (三郷市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+1.8 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域   (地価調査)

新三郷ららシティ1−1−11 (三郷市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新三郷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中低層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅通り商業地域   (公示地価)

三郷2丁目2番7 (三郷市) (商業地)

土地面積:412㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:三郷駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 自動車販売会社、小売店が多い路線商業地域   (公示地価)

上彦名字本田井堀内254番3 (三郷市) (商業地)

土地面積:910㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:116m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:新三郷駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中高層マンション、スーパーが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央1丁目4番9 (三郷市) (商業地)

土地面積:559㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
81.7 万円/坪
24.7 万円/㎡
+0.4 %
4 . 小売店舗、スーパー等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

早稲田2丁目17番7外 (三郷市) (商業地)

土地面積:773㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:三郷駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 店舗、レストラン、倉庫などが混在する路線商業地域   (地価調査)

戸ケ崎3丁目677番1 (三郷市) (商業地)

土地面積:825㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:104m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 低層店舗の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

ピアラシティ1丁目3番5外 (三郷市) (商業地)

土地面積:2,579㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:290m、側道区分:背面道、最寄駅:新三郷駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.0 %
7 . 低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (地価調査)

中央1丁目13番3 (三郷市) (商業地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:290m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+0.4 %
1 . 中小工場、倉庫、一般住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

戸ケ崎2丁目318番 (三郷市) (工業地)

土地面積:938㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.2 万円/坪
9.2 万円/㎡
+1.1 %
2 . 倉庫、配送センター等が見られる工業地域   (公示地価)

泉3丁目3番11外 (三郷市) (工業地)

土地面積:1,111㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:国道東京外環道三郷IC入口、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+4.2 %
3 . 大規模倉庫が建ち並ぶ区画整理済みの工業地域   (公示地価)

インター南1丁目3番4 (三郷市) (工業地)

土地面積:20,000㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:都道高速足立三郷線三郷入口、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+4.3 %
4 . 中小工場、一般住宅、マンション等の混在する地域   (地価調査)

新和5丁目122番1外 (三郷市) (工業地)

土地面積:803㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:三郷中央駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+1.0 %
5 . 大規模工場、倉庫が建ち並ぶ、インターに近い工業地域   (地価調査)

泉3丁目7番2外 (三郷市) (工業地)

土地面積:1,984㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:三郷インター、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点