ふじみ野市 公示地価

ふじみ野市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 61.1万円/坪(18.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.3 %(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価はふじみ野市内の13地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
61.1 万円/坪
( 18.5 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
商業地 公示地価
99.8 万円/坪
( 30.2 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、ふじみ野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『上福岡』における103 万円/坪(31.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『ふじみ野』における92.6 万円/坪(28.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『ふじみ野』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上福岡』における+2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上福岡駅』における103 万円/坪(31.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ふじみ野駅』における92.6 万円/坪(28.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ふじみ野駅』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上福岡駅』における+2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
うれし野
(ふじみ野市)
88.9万円/坪 +3.0 % 1
ふじみ野
(ふじみ野市)
91.9万円/坪 +3.2 % 1
上ノ原
(ふじみ野市)
53.2万円/坪 +1.9 % 1
上福岡
(ふじみ野市)
61.2万円/坪 +2.2 % 1
亀久保
(ふじみ野市)
59.5万円/坪 +2.2 % 1
大原
(ふじみ野市)
53.2万円/坪 +1.9 % 1
川崎
(ふじみ野市)
53.9万円/坪 +1.8 % 1
桜ケ丘
(ふじみ野市)
45.0万円/坪 +1.5 % 1
西
(ふじみ野市)
61.8万円/坪 +2.7 % 1
谷田
(ふじみ野市)
45.0万円/坪 +1.5 % 1
駒西
(ふじみ野市)
60.5万円/坪 +2.2 % 2
鶴ケ岡
(ふじみ野市)
59.8万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
ふじみ野
(ふじみ野市)
92.6万円/坪 +2.5 % 1
上福岡
(ふじみ野市)
103万円/坪 +2.2 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ふじみ野駅
(東武東上本線)
64.5万円/坪 +2.4 % 7
上福岡駅
(東武東上本線)
57.2万円/坪 +2.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
ふじみ野駅
(東武東上本線)
92.6万円/坪 +2.5 % 1
上福岡駅
(東武東上本線)
103万円/坪 +2.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『ふじみ野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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ふじみ野市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 61.1万円/坪 +2.3 % 13
2019 59.7万円/坪 +2.5 % 19
2018 58.2万円/坪 +2.4 % 19
2017 55.4万円/坪 +1.0 % 18
2016 55.9万円/坪 +1.0 % 16
2015 55.3万円/坪 +0.3 % 16
2014 55.1万円/坪 +1.6 % 16
2013 54.3万円/坪 -0.6 % 16
2012 54.6万円/坪 -2.2 % 16
2011 55.8万円/坪 -2.4 % 16
2010 57.1万円/坪 -5.4 % 16
2009 60.2万円/坪 -5.5 % 16
2008 63.5万円/坪 +1.7 % 16
2007 62.5万円/坪 +1.7 % 16
2006 61.4万円/坪 -0.3 % 16
2005 61.6万円/坪 -2.0 % 16
2004 62.8万円/坪 -3.1 % 16
2003 64.8万円/坪 -4.4 % 16
2002 67.6万円/坪 -4.6 % 16
2001 70.7万円/坪 -3.6 % 16
2000 73.2万円/坪 -7.0 % 16
1999 78.6万円/坪 -6.8 % 15
1998 83.3万円/坪 -4.4 % 14
1997 87.1万円/坪 -2.9 % 13
1996 89.5万円/坪 -11.0 % 11
1995 96.5万円/坪 -3.0 % 9
1994 99.4万円/坪 -0.3 % 9
1993 99.7万円/坪 -9.1 % 4
1992 109万円/坪 -14.1 % 4
1991 124万円/坪 +3.6 % 4
1990 120万円/坪 +16.7 % 4
1989 99.7万円/坪 +4.0 % 4
1988 98.0万円/坪 +37.1 % 3
1987 61.6万円/坪 +16.6 % 3
1986 51.3万円/坪 +0.4 % 3
1985 51.1万円/坪 +0.6 % 3
1984 50.8万円/坪 +0.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 99.8万円/坪 +2.3 % 3
2019 97.5万円/坪 +2.8 % 3
2018 94.8万円/坪 +2.0 % 3
2017 92.9万円/坪 +0.5 % 3
2016 92.5万円/坪 +1.4 % 3
2015 91.1万円/坪 +0.0 % 3
2014 91.1万円/坪 +1.5 % 3
2013 93.7万円/坪 -0.7 % 2
2012 94.4万円/坪 -2.6 % 2
2011 96.9万円/坪 -1.4 % 2
2010 98.2万円/坪 -5.9 % 2
2009 104万円/坪 -4.3 % 2
2008 108万円/坪 +4.7 % 2
2007 103万円/坪 +2.1 % 2
2006 83.3万円/坪 +0.0 % 1
2005 83.3万円/坪 -2.8 % 1
2004 85.6万円/坪 -2.7 % 1
2003 87.9万円/坪 -3.4 % 1
2002 90.9万円/坪 -4.4 % 1
2001 94.9万円/坪 -3.1 % 1
2000 97.9万円/坪 -9.5 % 1
1999 107万円/坪 -13.6 % 1
1998 122万円/坪 -8.2 % 1
1997 132万円/坪 -17.6 % 1
1996 155万円/坪 -26.7 % 1
1995 196万円/坪 -15.0 % 1
1994 225万円/坪 -22.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

鶴ケ岡2−27−11 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+2.2 %
2 . 中規模住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (公示地価)

うれし野2−12−17 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+3.0 %
3 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

上ノ原2丁目5番41 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+1.9 %
4 . 小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘3−33−29 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %
5 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上福岡3−15−4 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.2 万円/坪
18.5 万円/㎡
+2.2 %
6 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大原2−5−12 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+1.9 %
7 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

西2−13−6 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+2.7 %
8 . 住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域   (公示地価)

亀久保2−23−4 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+2.2 %
9 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

川崎1丁目6番27 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
+1.8 %
10 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

谷田2丁目8番24 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %
11 . 中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

ふじみ野4−3−22 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+3.2 %
12 . 小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

駒西2−9−25 (ふじみ野市) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+2.2 %
1 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上福岡1−14−51 (ふじみ野市) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
125 万円/坪
37.8 万円/㎡
+2.1 %
2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上福岡5−3−25 (ふじみ野市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上福岡駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+2.4 %
3 . 店舗、事業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

ふじみ野1−1−41 (ふじみ野市) (商業地)

土地面積:799㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:135m、最寄駅:ふじみ野駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点