紀の川市 公示地価

紀の川市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.4万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は紀の川市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、紀の川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上野字名賀』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桃山町最上字大畑毛』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上野字名賀』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『貴志川町神戸字西ノ川』における-2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『打田駅』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『船戸駅』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『打田駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『貴志駅』における-2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
井田字上嶋
(紀の川市)
7.2万円/坪 -1.4 % 1
北大井字一ノ戸
(紀の川市)
6.8万円/坪 -1.4 % 1
打田字鳥池
(紀の川市)
9.8万円/坪 -1.4 % 1
桃山町市場字安ラ賀
(紀の川市)
7.7万円/坪 -1.7 % 1
江川中字高井
(紀の川市)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
粉河字彌谷
(紀の川市)
7.5万円/坪 -1.8 % 1
貴志川町井ノ口字帆布
(紀の川市)
7.3万円/坪 -0.9 % 1
貴志川町長原字城山
(紀の川市)
7.9万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上野字名賀
(紀の川市)
12.8万円/坪 -0.8 % 1
名手西野字杉ノ森
(紀の川市)
10.0万円/坪 -3.0 % 1
桃山町最上字大畑毛
(紀の川市)
8.4万円/坪 -1.6 % 1
粉河字西宅地
(紀の川市)
12.3万円/坪 -2.4 % 1
貴志川町神戸字西ノ川
(紀の川市)
12.0万円/坪 -2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
名手駅
(JR和歌山線)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
打田駅
(JR和歌山線)
8.3万円/坪 -1.4 % 2
粉河駅
(JR和歌山線)
7.4万円/坪 -1.6 % 2
船戸駅
(JR和歌山線)
7.7万円/坪 -1.7 % 1
甘露寺前駅
(わかやま電鉄貴志川線)
7.9万円/坪 -1.7 % 1
貴志駅
(わかやま電鉄貴志川線)
7.3万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
名手駅
(JR和歌山線)
10.0万円/坪 -3.0 % 1
打田駅
(JR和歌山線)
12.8万円/坪 -0.8 % 1
粉河駅
(JR和歌山線)
12.3万円/坪 -2.4 % 1
船戸駅
(JR和歌山線)
8.4万円/坪 -1.6 % 1
貴志駅
(わかやま電鉄貴志川線)
12.0万円/坪 -2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『紀の川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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紀の川市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.4万円/坪 -1.5 % 8
2019 7.3万円/坪 -1.5 % 19
2018 7.4万円/坪 -1.6 % 19
2017 7.5万円/坪 -2.1 % 19
2016 7.7万円/坪 -2.6 % 19
2015 7.9万円/坪 -3.1 % 19
2014 8.1万円/坪 -4.5 % 19
2013 8.5万円/坪 -5.7 % 19
2012 9.0万円/坪 -5.2 % 19
2011 9.5万円/坪 -6.2 % 19
2010 10.1万円/坪 -7.4 % 17
2009 10.9万円/坪 -6.1 % 17
2008 11.5万円/坪 -4.7 % 17
2007 12.1万円/坪 -4.7 % 17
2006 12.6万円/坪 -6.6 % 17
2005 13.5万円/坪 -9.1 % 17
2004 14.7万円/坪 -8.3 % 17
2003 15.9万円/坪 -7.5 % 17
2002 17.1万円/坪 -6.7 % 17
2001 18.1万円/坪 -5.1 % 16
2000 19.0万円/坪 -4.6 % 16
1999 19.9万円/坪 -6.4 % 16
1998 21.2万円/坪 -1.8 % 16
1997 21.6万円/坪 -1.7 % 16
1996 21.9万円/坪 -2.4 % 16
1995 22.9万円/坪 -0.8 % 13
1994 21.9万円/坪 +0.0 % 8
1993 19.6万円/坪 -4.4 % 6
1992 20.4万円/坪 -3.8 % 6
1991 20.7万円/坪 +0.0 % 5
1990 21.1万円/坪 +33.8 % 4
1989 14.0万円/坪 +6.3 % 4
1988 13.1万円/坪 +1.4 % 4
1987 12.9万円/坪 +0.6 % 4
1986 12.9万円/坪 +1.2 % 4
1985 10.9万円/坪 +1.7 % 3
1984 10.7万円/坪 +2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.1万円/坪 -2.0 % 5
2019 11.3万円/坪 -2.2 % 7
2018 11.5万円/坪 -2.3 % 7
2017 11.8万円/坪 -2.7 % 7
2016 12.1万円/坪 -3.4 % 7
2015 12.5万円/坪 -3.5 % 7
2014 13.0万円/坪 -5.5 % 7
2013 13.7万円/坪 -7.6 % 7
2012 15.1万円/坪 -6.5 % 6
2011 16.1万円/坪 -6.9 % 6
2010 17.4万円/坪 -7.8 % 5
2009 18.8万円/坪 -6.9 % 5
2008 20.1万円/坪 -5.4 % 5
2007 21.2万円/坪 -5.8 % 5
2006 24.3万円/坪 -9.1 % 4
2005 26.5万円/坪 -12.4 % 4
2004 29.7万円/坪 -13.0 % 4
2003 33.6万円/坪 -8.1 % 4
2002 36.9万円/坪 -7.6 % 3
2001 39.7万円/坪 -6.7 % 3
2000 42.3万円/坪 -6.5 % 3
1999 45.1万円/坪 -8.1 % 3
1998 48.7万円/坪 -4.1 % 3
1997 50.7万円/坪 -7.0 % 3
1996 54.2万円/坪 -5.5 % 3
1995 51.9万円/坪 -5.1 % 1
1994 54.5万円/坪 -4.8 % 1
1993 57.2万円/坪 -7.5 % 1
1992 61.5万円/坪 -7.5 % 1
1991 66.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 +0.0 % 1
2018 4.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 4.9万円/坪 -1.4 % 1
2016 4.9万円/坪 -2.0 % 1
2015 5.0万円/坪 -3.9 % 1
2014 5.2万円/坪 -4.4 % 1
2013 5.5万円/坪 -5.5 % 1
2012 5.8万円/坪 -4.6 % 1
2011 6.0万円/坪 -5.5 % 1
2010 6.3万円/坪 -7.8 % 1
2009 6.8万円/坪 -6.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

打田字鳥池1292番13 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:打田駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.4 %
2 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北大井字一ノ戸397番2外 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:打田駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
3 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

粉河字彌谷4801番14 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:粉河駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.8 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域   (公示地価)

貴志川町長原字城山444番34 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:甘露寺前駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
5 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

井田字上嶋60番30 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:粉河駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
6 . 中規模農家住宅、農地等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

江川中字高井505番1 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:51m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:名手駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
7 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

桃山町市場字安ラ賀189番14 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船戸駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

貴志川町井ノ口字帆布625番5 (紀の川市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:貴志駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9 %
1 . 店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

上野字名賀109番4 (紀の川市) (商業地)

土地面積:1,012㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:打田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.8 %
2 . 低層の小売店舗が多い既成商業地域   (公示地価)

粉河字西宅地2189番4 (紀の川市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:粉河駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-2.4 %
3 . 低層小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

名手西野字杉ノ森286番3外 (紀の川市) (商業地)

土地面積:433㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:145m、最寄駅:名手駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-3.0 %
4 . 低層の店舗が散在する県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

桃山町最上字大畑毛157番3 (紀の川市) (商業地)

土地面積:627㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:船戸駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6 %
5 . 店舗、営業所、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

貴志川町神戸字西ノ川395番3 (紀の川市) (商業地)

土地面積:376㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:貴志駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点