岩出市  
土地価格 | 地価推移

「岩出市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
38,240 円/㎡
126,413 円/坪
-0.42 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
+0.87 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ団地内の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
46,400 円/㎡
153,388 円/坪
37,120 円/㎡
122,710 円/坪
-0.43 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
+0.24 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-0.49 %
6   地価公示
  中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:岩出駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
25,300 円/㎡
83,636 円/坪
20,240 円/㎡
66,909 円/坪
-1.94 %
7   調査地価
  小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:船戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %
8   調査地価
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.41 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:28.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
98,700 円/㎡
326,280 円/坪
78,960 円/㎡
261,024 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,060㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:29.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:325㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:28.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
98,700 円/㎡
326,280 円/坪
78,960 円/㎡
261,024 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ団地内の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
46,400 円/㎡
153,388 円/坪
37,120 円/㎡
122,710 円/坪
-0.43 %
3   地価公示
  中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:岩出駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
25,300 円/㎡
83,636 円/坪
20,240 円/㎡
66,909 円/坪
-1.94 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,060㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:29.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:325㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
38,240 円/㎡
126,413 円/坪
-0.42 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
+0.87 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
+0.24 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-0.49 %
7   調査地価
  小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:船戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %
8   調査地価
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
19,440 円/㎡
64,264 円/坪
-2.41 %
9   調査地価
  周辺の開発が活発な熟成度の高い宅地見込地域
土地面積:1,201㎡、利用状況:農地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
+0.00 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『岩出市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 中迫字塚本156番2』における98,700 円/㎡(326,281 円/坪)、 最も低い地点は、『 西国分字西野々551番』における13,800 円/㎡(45,620 円/坪)、 価格差は、84,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中黒字高圦446番48』における+0.87 %、 上昇率が最も小さい地点は『 金屋字岸ノ上179番1』における-2.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 岩出駅 (JR和歌山線)』における48,072 円/㎡(158,916 円/坪)、 最も低い駅は、『 船戸駅 (JR和歌山線)』における21,402 円/㎡(70,750 円/坪)、 価格差は、26,670円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 岩出駅 (JR和歌山線)』における-0.23 %、 上昇率が最も小さい駅は『 船戸駅 (JR和歌山線)』における-1.75 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
400 / 1,187
平均 46,166 円/㎡
坪単価 152,614 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
432 / 1,187
-0.31 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

岩出市 地価ランキング

1 位和歌山県 和歌山市8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
2 位和歌山県 海南市4.8 万円/㎡15.0 万円/坪
3 位和歌山県 岩出市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
4 位和歌山県 有田市4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
5 位和歌山県 新宮市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
6 位和歌山県 田辺市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位和歌山県 橋本市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位和歌山県 御坊市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
9 位和歌山県 有田郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪

岩出市 地価ランキング(全国順位)

396 位島根県 浜田市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
397 位佐賀県 鳥栖市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
398 位山口県 周南市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
399 位大阪府 泉南市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
400 位和歌山県 岩出市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
401 位山梨県 都留市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
402 位大阪府 泉南郡4.5 万円/㎡15.0 万円/坪
403 位青森県 青森市4.5 万円/㎡14.0 万円/坪
404 位千葉県 富里市4.5 万円/㎡14.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

岩出市 価格上昇率ランキング

1 位和歌山県 岩出市-0.31 %
2 位和歌山県 和歌山市-0.53 %
3 位和歌山県 田辺市-0.63 %
4 位和歌山県 西牟婁郡-1.00 %
5 位和歌山県 新宮市-1.60 %
6 位和歌山県 紀の川市-1.66 %
7 位和歌山県 橋本市-1.74 %
8 位和歌山県 海草郡-2.00 %
9 位和歌山県 海南市-2.18 %

岩出市 価格上昇率ランキング(全国)

428 位山形県 酒田市-0.29 %
429 位兵庫県 三木市-0.30 %
430 位新潟県 北蒲原郡-0.30 %
431 位石川県 加賀市-0.30 %
432 位和歌山県 岩出市-0.31 %
433 位青森県 青森市-0.31 %
434 位岐阜県 可児市-0.31 %
435 位千葉県 山武市-0.31 %
436 位福島県 田村市-0.31 %

岩出市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 400
和歌山県 3
152,614 円/坪全国 432
和歌山県 1
-0.31 %
公示地価全国 323
和歌山県 3
187,768 円/坪全国 512
和歌山県 2
-0.41 %
地価調査全国 420
和歌山県 3
140,899 円/坪全国 391
和歌山県 1
-0.26 %
住宅地全国 312
和歌山県 2
267,438 円/坪全国 345
和歌山県 2
+0.00 %
商業地全国 395
和歌山県 3
122,932 円/坪全国 551
和歌山県 3
-0.57 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 373
和歌山県 3
145,289 円/坪全国 431
和歌山県 2
-0.23 %
公示地価全国 378
和歌山県 5
153,388 円/坪全国 546
和歌山県 2
-0.43 %
地価調査全国 373
和歌山県 4
137,190 円/坪全国 184
和歌山県 1
+0.00 %
住宅地全国 321
和歌山県 2
249,586 円/坪全国 269
和歌山県 1
+0.00 %
商業地全国 366
和歌山県 4
135,537 円/坪全国 515
和歌山県 2
-0.49 %

岩出市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

47,800 円/㎡

158,017 円/坪


= {{47800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

25,200 円/㎡

83,306 円/坪


= {{25200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

43,450 円/㎡

143,636 円/坪


= {{43450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

34,400 円/㎡

113,719 円/坪


= {{34400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

68,500 円/㎡

226,446 円/坪


= {{68500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

98,700 円/㎡

326,281 円/坪


= {{98700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

75,500 円/㎡

249,587 円/坪


= {{75500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

98,700 円/㎡

326,281 円/坪


= {{98700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

46,400 円/㎡

153,388 円/坪


= {{46400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

25,300 円/㎡

83,636 円/坪


= {{25300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

58,150 円/㎡

192,231 円/坪


= {{58150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

25,200 円/㎡

83,306 円/坪


= {{25200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

58,000 円/㎡

191,736 円/坪


= {{58000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

13,800 円/㎡

45,620 円/坪


= {{13800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

37,433 円/㎡

123,747 円/坪


= {{37433 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。