岩出市  
土地価格 | 地価推移

「岩出市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「岩出市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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岩出市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

岩出市 (和歌山県)における2018年度の地価は、46,225円/㎡でした。前年度に比べて-0.36%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 中迫字塚本156番2』における98,700 円/㎡(326,281 円/坪)、 最も低い地点は、『 西国分字西野々551番』における13,800 円/㎡(45,620 円/坪)、 価格差は、84,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中黒字高圦446番48』における+0.87 %、 上昇率が最も小さい地点は『 金屋字岸ノ上179番1』における-2.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 岩出駅 (JR和歌山線)』における48,136 円/㎡(159,127 円/坪)、 最も低い駅は、『 船戸駅 (JR和歌山線)』における21,527 円/㎡(71,164 円/坪)、 価格差は、26,609円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 岩出駅 (JR和歌山線)』における-0.28 %、 上昇率が最も小さい駅は『 船戸駅 (JR和歌山線)』における-1.85 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 9 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
398 / 1,187
平均 46,225 円/㎡
坪単価 152,809 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
424 / 1,187
-0.36 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

岩出市 土地相場ランキング

1 位和歌山県 和歌山市8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
2 位和歌山県 海南市4.9 万円/㎡16.0 万円/坪
3 位和歌山県 岩出市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
4 位和歌山県 有田市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
5 位和歌山県 新宮市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
6 位和歌山県 田辺市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位和歌山県 橋本市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
8 位和歌山県 御坊市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
9 位和歌山県 有田郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪

岩出市 土地相場ランキング(全国順位)

394 位島根県 浜田市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
395 位山梨県 中巨摩郡4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
396 位大阪府 泉南市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
397 位大阪府 泉南郡4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
398 位和歌山県 岩出市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
399 位佐賀県 鳥栖市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
400 位兵庫県 淡路市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
401 位福岡県 小郡市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
402 位山梨県 都留市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

岩出市 価格上昇率ランキング

1 位和歌山県 岩出市-0.36 %
2 位和歌山県 和歌山市-0.57 %
3 位和歌山県 田辺市-0.67 %
4 位和歌山県 西牟婁郡-1.04 %
5 位和歌山県 新宮市-1.67 %
6 位和歌山県 橋本市-1.73 %
7 位和歌山県 紀の川市-1.76 %
8 位和歌山県 海草郡-2.00 %
9 位和歌山県 海南市-2.12 %

岩出市 価格上昇率ランキング(全国)

420 位千葉県 印西市-0.35 %
421 位岩手県 大船渡市-0.35 %
422 位群馬県 館林市-0.35 %
423 位静岡県 袋井市-0.36 %
424 位和歌山県 岩出市-0.36 %
425 位茨城県 龍ケ崎市-0.36 %
426 位石川県 能美郡-0.36 %
427 位群馬県 北群馬郡-0.37 %
428 位青森県 八戸市-0.38 %

岩出市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 398
和歌山県 3
152,809 円/坪全国 424
和歌山県 1
-0.36 %
公示地価全国 321
和歌山県 3
188,538 円/坪全国 526
和歌山県 2
-0.58 %
地価調査全国 420
和歌山県 3
140,899 円/坪全国 391
和歌山県 1
-0.26 %
住宅地全国 310
和歌山県 2
267,438 円/坪全国 312
和歌山県 2
+0.00 %
商業地全国 396
和歌山県 3
123,223 円/坪全国 562
和歌山県 3
-0.67 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 375
和歌山県 3
145,454 円/坪全国 402
和歌山県 1
-0.23 %
公示地価全国 376
和歌山県 4
154,049 円/坪全国 665
和歌山県 2
-0.85 %
地価調査全国 373
和歌山県 4
137,190 円/坪全国 184
和歌山県 1
+0.00 %
住宅地全国 318
和歌山県 2
249,586 円/坪全国 294
和歌山県 1
+0.00 %
商業地全国 367
和歌山県 4
135,537 円/坪全国 612
和歌山県 3
-0.73 %

岩出市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

43,550 円/㎡

143,967 円/坪


= {{43550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

47,800 円/㎡

158,017 円/坪


= {{47800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

34,525 円/㎡

114,132 円/坪


= {{34525 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

25,200 円/㎡

83,306 円/坪


= {{25200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

75,500 円/㎡

249,587 円/坪


= {{75500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

68,500 円/㎡

226,446 円/坪


= {{68500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

98,700 円/㎡

326,281 円/坪


= {{98700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

46,600 円/㎡

154,050 円/坪


= {{46600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

25,800 円/㎡

85,289 円/坪


= {{25800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

98,700 円/㎡

326,281 円/坪


= {{98700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

58,000 円/㎡

191,736 円/坪


= {{58000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

58,150 円/㎡

192,231 円/坪


= {{58150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

37,433 円/㎡

123,747 円/坪


= {{37433 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

13,800 円/㎡

45,620 円/坪


= {{13800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

25,200 円/㎡

83,306 円/坪


= {{25200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
-0.42 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ団地内の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
46,600 円/㎡
154,049 円/坪
-0.85 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
+0.87 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
+0.24 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
-0.49 %
6   地価公示
  中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:岩出駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
-2.27 %
7   調査地価
  小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:船戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
-1.95 %
8   調査地価
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
-2.41 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:28.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
98,700 円/㎡
326,280 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,060㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:29.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:325㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:28.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
98,700 円/㎡
326,280 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ団地内の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
46,600 円/㎡
154,049 円/坪
-0.85 %
3   地価公示
  中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:岩出駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
-2.27 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,060㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:29.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:325㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
-0.42 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
+0.87 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
+0.24 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
-0.49 %
7   調査地価
  小規模建売住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:船戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
-1.95 %
8   調査地価
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
-2.41 %
9   調査地価
  周辺の開発が活発な熟成度の高い宅地見込地域
土地面積:1,201㎡、利用状況:農地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.0m、最寄駅:岩出駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
+0.00 %

土地相場マップ

岩出市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。