伊都郡 公示地価

伊都郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.9万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊都郡内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
10.1 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-2.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊都郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『大字笠田東字男子』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字九度山字鳥居芝』における9.2 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字笠田東字男子』における-2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字九度山字鳥居芝』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『笠田駅』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『九度山駅』における9.2 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『笠田駅』における-2.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『九度山駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
妙寺駅
(JR和歌山線)
11.1万円/坪 -1.5 % 1
笠田駅
(JR和歌山線)
6.2万円/坪 -2.1 % 1
高野山駅
(南海鋼索線)
7.6万円/坪 -2.2 % 2
九度山駅
(南海高野線)
7.3万円/坪 -1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
笠田駅
(JR和歌山線)
11.0万円/坪 -2.1 % 1
九度山駅
(南海高野線)
9.2万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊都郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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伊都郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 -1.8 % 6
2019 7.6万円/坪 -2.1 % 14
2018 7.8万円/坪 -2.6 % 14
2017 8.0万円/坪 -2.8 % 14
2016 8.2万円/坪 -2.9 % 14
2015 8.5万円/坪 -3.2 % 14
2014 8.8万円/坪 -4.2 % 13
2013 9.2万円/坪 -4.3 % 13
2012 9.6万円/坪 -3.7 % 13
2011 10.0万円/坪 -4.3 % 13
2010 10.4万円/坪 -3.8 % 12
2009 10.8万円/坪 -2.9 % 12
2008 11.2万円/坪 -1.9 % 12
2007 11.4万円/坪 -3.7 % 12
2006 11.8万円/坪 -5.6 % 12
2005 12.5万円/坪 -6.2 % 12
2004 13.2万円/坪 -5.5 % 12
2003 14.0万円/坪 -4.9 % 12
2002 14.5万円/坪 -3.6 % 10
2001 15.0万円/坪 -2.2 % 10
2000 15.6万円/坪 -2.4 % 9
1999 15.9万円/坪 -3.2 % 9
1998 16.4万円/坪 -1.3 % 9
1997 16.8万円/坪 -1.1 % 8
1996 17.0万円/坪 -0.5 % 8
1995 17.1万円/坪 -0.8 % 8
1994 19.0万円/坪 -0.4 % 6
1993 19.0万円/坪 -1.9 % 6
1992 17.2万円/坪 -1.2 % 5
1991 17.4万円/坪 +0.0 % 5
1990 17.4万円/坪 +15.4 % 5
1989 14.7万円/坪 +1.4 % 5
1988 14.5万円/坪 +0.6 % 5
1987 14.4万円/坪 +0.6 % 5
1986 14.3万円/坪 +0.7 % 5
1985 14.2万円/坪 +1.5 % 5
1984 14.0万円/坪 +2.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.1万円/坪 -2.6 % 2
2019 14.7万円/坪 -1.8 % 4
2018 15.0万円/坪 -2.4 % 4
2017 15.3万円/坪 -2.8 % 4
2016 15.8万円/坪 -3.5 % 4
2015 16.3万円/坪 -3.8 % 4
2014 17.0万円/坪 -5.0 % 4
2013 17.8万円/坪 -5.0 % 4
2012 18.7万円/坪 -4.4 % 4
2011 19.5万円/坪 -6.5 % 4
2010 20.8万円/坪 -4.1 % 4
2009 21.6万円/坪 -3.7 % 4
2008 22.4万円/坪 -1.4 % 4
2007 22.7万円/坪 -3.9 % 4
2006 23.6万円/坪 -7.8 % 4
2005 25.4万円/坪 -8.0 % 4
2004 27.4万円/坪 -9.5 % 4
2003 30.0万円/坪 -6.8 % 4
2002 32.1万円/坪 -4.0 % 4
2001 33.4万円/坪 -4.0 % 4
2000 35.8万円/坪 -3.0 % 3
1999 39.2万円/坪 -1.9 % 2
1998 39.9万円/坪 -1.2 % 2
1997 40.4万円/坪 -1.2 % 2
1996 40.9万円/坪 -2.0 % 2
1995 62.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 62.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 62.1万円/坪 -3.2 % 1
1992 64.1万円/坪 +0.0 % 1
1991 64.1万円/坪 +1.5 % 1
1990 63.1万円/坪 +2.1 % 1
1989 61.8万円/坪 +2.1 % 1
1988 60.5万円/坪 +1.6 % 1
1987 59.5万円/坪 +1.7 % 1
1986 58.5万円/坪 +0.6 % 1
1985 58.2万円/坪 +1.7 % 1
1984 57.2万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字丁ノ町字外島2529番16 (伊都郡 かつらぎ町) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:妙寺駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.5 %
2 . 一般住宅や農家住宅が中心の既成住宅地域   (公示地価)

大字東渋田字宮ノ本335番4 (伊都郡 かつらぎ町) (住宅地)

土地面積:675㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:笠田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %
3 . 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

大字九度山字桃園1365番3 (伊都郡 九度山町) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:九度山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7 %
4 . 一般住宅の中に農家住宅も見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字慈尊院字堂ノ壇114番5外 (伊都郡 九度山町) (住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:九度山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %
5 . 低層住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字高野山字西院谷257番3 (伊都郡 高野町) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:高野山駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
6 . 一般住宅の中に営業所、倉庫が見られる住宅地域   (公示地価)

大字高野山字奥ノ院49番100 (伊都郡 高野町) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:高野山駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.2 %
1 . 低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

大字笠田東字男子105番3 (伊都郡 かつらぎ町) (商業地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:笠田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-2.1 %
2 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字九度山字鳥居芝568番2 (伊都郡 九度山町) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:九度山駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点