鴨川市 公示地価

鴨川市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.8万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は鴨川市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.8 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
12.1 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鴨川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『横渚字沼里』における13.5 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天津字芝』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『花房字安田』における+1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天津字芝』における-0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『安房鴨川駅』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『安房天津駅』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『安房鴨川駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『安房天津駅』における-0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
内浦字下梅田
(鴨川市)
6.1万円/坪 -0.5 % 1
天津字新町
(鴨川市)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
太海字仲村
(鴨川市)
5.2万円/坪 -0.6 % 1
宮山字五反目
(鴨川市)
2.3万円/坪 +0.0 % 1
小湊字田町
(鴨川市)
6.0万円/坪 -0.5 % 1
広場字渚ノ谷
(鴨川市)
9.5万円/坪 +1.0 % 1
東江見字畑ケ中
(鴨川市)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
横渚字上原
(鴨川市)
8.8万円/坪 +1.1 % 1
横渚字洲崎
(鴨川市)
10.2万円/坪 +1.0 % 1
浜荻字西中通
(鴨川市)
6.0万円/坪 -0.5 % 1
花房字上貫
(鴨川市)
7.5万円/坪 +2.2 % 1
貝渚字川口
(鴨川市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
前原字稲荷町
(鴨川市)
9.2万円/坪 -0.4 % 1
天津字芝
(鴨川市)
8.7万円/坪 -0.4 % 1
横渚字沼里
(鴨川市)
13.5万円/坪 +0.9 % 2
花房字安田
(鴨川市)
11.3万円/坪 +1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
太海駅
(JR内房線)
5.2万円/坪 -0.6 % 1
安房鴨川駅
(JR内房線)
7.6万円/坪 +1.0 % 6
江見駅
(JR内房線)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
安房天津駅
(JR外房線)
6.1万円/坪 -0.5 % 2
安房小湊駅
(JR外房線)
6.1万円/坪 -0.5 % 2
安房鴨川駅
(JR外房線)
7.6万円/坪 +1.0 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
安房鴨川駅
(JR内房線)
11.9万円/坪 +0.8 % 4
安房天津駅
(JR外房線)
8.7万円/坪 -0.4 % 1
安房鴨川駅
(JR外房線)
11.9万円/坪 +0.8 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鴨川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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鴨川市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.8万円/坪 +0.7 % 4
2019 6.8万円/坪 +0.3 % 12
2018 7.1万円/坪 +0.3 % 11
2017 7.1万円/坪 +0.3 % 11
2016 7.1万円/坪 +0.3 % 11
2015 7.1万円/坪 +0.1 % 9
2014 7.1万円/坪 -0.3 % 9
2013 7.1万円/坪 -0.6 % 9
2012 7.1万円/坪 -1.1 % 9
2011 7.2万円/坪 -1.6 % 9
2010 7.3万円/坪 -1.8 % 9
2009 7.5万円/坪 -2.3 % 9
2008 7.6万円/坪 +0.2 % 9
2007 7.6万円/坪 +0.6 % 9
2006 7.6万円/坪 -2.5 % 9
2005 7.8万円/坪 -6.9 % 9
2004 8.3万円/坪 -12.9 % 9
2003 9.5万円/坪 -14.3 % 8
2002 10.9万円/坪 -13.6 % 8
2001 12.4万円/坪 -14.0 % 8
2000 14.1万円/坪 -13.2 % 8
1999 15.9万円/坪 -9.3 % 8
1998 17.4万円/坪 -5.3 % 8
1997 18.3万円/坪 -5.7 % 8
1996 19.4万円/坪 -6.9 % 8
1995 20.7万円/坪 -5.4 % 8
1994 22.2万円/坪 -4.1 % 7
1993 25.3万円/坪 -8.1 % 4
1992 27.4万円/坪 -12.8 % 4
1991 30.9万円/坪 +12.4 % 4
1990 27.1万円/坪 +35.0 % 4
1989 17.6万円/坪 +37.2 % 4
1988 11.1万円/坪 +5.2 % 4
1987 10.5万円/坪 +2.2 % 4
1986 10.3万円/坪 +1.1 % 4
1985 10.1万円/坪 +0.0 % 4
1984 12.5万円/坪 +1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.1万円/坪 +1.2 % 2
2019 11.2万円/坪 +0.5 % 5
2018 11.1万円/坪 +0.7 % 5
2017 11.0万円/坪 +0.5 % 5
2016 11.0万円/坪 +0.7 % 5
2015 10.5万円/坪 +0.7 % 4
2014 10.4万円/坪 -0.2 % 4
2013 10.4万円/坪 -0.4 % 4
2012 10.5万円/坪 -0.6 % 4
2011 10.5万円/坪 -1.1 % 4
2010 10.6万円/坪 -1.9 % 4
2009 10.8万円/坪 -2.4 % 4
2008 11.1万円/坪 +0.4 % 4
2007 11.0万円/坪 +0.4 % 4
2006 11.0万円/坪 -2.3 % 4
2005 11.2万円/坪 -8.3 % 4
2004 12.2万円/坪 -15.3 % 4
2003 14.0万円/坪 -16.3 % 4
2002 16.3万円/坪 -18.1 % 4
2001 19.3万円/坪 -19.5 % 4
2000 23.1万円/坪 -19.2 % 4
1999 27.5万円/坪 -16.2 % 4
1998 31.9万円/坪 -16.4 % 4
1997 37.2万円/坪 -12.9 % 4
1996 42.0万円/坪 -14.4 % 4
1995 50.9万円/坪 -13.2 % 3
1994 57.6万円/坪 -6.9 % 3
1993 68.4万円/坪 -12.6 % 2
1992 77.0万円/坪 -11.6 % 2
1991 86.0万円/坪 +4.8 % 2
1990 81.8万円/坪 +22.8 % 2
1989 33.7万円/坪 +43.6 % 1
1988 19.0万円/坪 +5.2 % 1
1987 18.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 18.0万円/坪 +0.0 % 1
1985 18.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

横渚字洲崎556番 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.0 %
2 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

花房字上貫394番2外 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+2.2 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の閑静な住宅地域   (公示地価)

貝渚字川口2998番2 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小湊字田町88番 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:安房小湊駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

広場字渚ノ谷1193番9 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.0 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

宮山字五反目113番5 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅の中に別荘等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

東江見字畑ケ中417番 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:江見駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
8 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

横渚字上原1471番8 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
+1.1 %
9 . 一般住宅、民宿が混在する海岸に近い既存の住宅地域   (地価調査)

太海字仲村1979番 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:太海駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
10 . 一般住宅の中に民宿等が見られる国道背後の既成住宅地域   (地価調査)

天津字新町2041番 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:安房天津駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
11 . 一般住宅の中に空地等が見られる高台の既成住宅地域   (地価調査)

内浦字下梅田465番1 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:安房小湊駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
12 . 一般住宅が多く小売店舗も見られる既成住宅地域   (地価調査)

浜荻字西中通1621番2 (鴨川市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:46m、側道区分:背面道、最寄駅:安房天津駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
1 . 小売店舗が立ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

横渚字沼里1112番1外 (鴨川市) (商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.8 %
2 . 店舗、営業所等のほか空地も存する路線商業地域   (公示地価)

花房字安田73番2外 (鴨川市) (商業地)

土地面積:1,454㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
+1.8 %
3 . 低層店舗を中心に駐車場等の空地も残る駅周辺の商業地域   (地価調査)

横渚字沼里1102番4 (鴨川市) (商業地)

土地面積:645㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.9 %
4 . 中小規模の小売店舗が集まる市道沿いの既成商業地域   (地価調査)

前原字稲荷町231番外 (鴨川市) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安房鴨川駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
5 . 小規模の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

天津字芝1090番31 (鴨川市) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:安房天津駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点