船橋市 公示地価

船橋市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 49.9万円/坪(15.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しました。 公示地価は船橋市内の133地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
49.9 万円/坪
( 15.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
商業地 公示地価
160 万円/坪
( 48.3 万円/㎡)
前年比
+7.4 %
2019 年
工業地 公示地価
30.4 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、船橋市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西浦』における40.3 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西浦』における40.3 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西浦』における+3.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西浦』における+3.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『二俣新町駅』における40.3 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二俣新町駅』における40.3 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二俣新町駅』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二俣新町駅』における+3.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三咲
(船橋市)
30.4万円/坪 +0.0 % 1
上山町
(船橋市)
29.8万円/坪 +0.0 % 1
丸山
(船橋市)
37.4万円/坪 +0.9 % 2
二和東
(船橋市)
33.4万円/坪 +0.0 % 2
二宮
(船橋市)
43.3万円/坪 +0.0 % 1
前原東
(船橋市)
57.9万円/坪 +1.1 % 1
前原西
(船橋市)
76.8万円/坪 +2.7 % 3
前貝塚町
(船橋市)
46.3万円/坪 +1.4 % 1
南三咲
(船橋市)
27.2万円/坪 +0.0 % 1
咲が丘
(船橋市)
25.8万円/坪 -1.3 % 1
夏見台
(船橋市)
48.9万円/坪 +0.7 % 2
大穴北
(船橋市)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
市場
(船橋市)
72.1万円/坪 +5.0 % 1
新高根
(船橋市)
28.8万円/坪 +0.0 % 1
日の出
(船橋市)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
本中山
(船橋市)
82.6万円/坪 +2.0 % 1
本町
(船橋市)
95.2万円/坪 +5.6 % 2
東船橋
(船橋市)
95.9万円/坪 +3.4 % 1
松が丘
(船橋市)
23.5万円/坪 +0.0 % 1
浜町
(船橋市)
59.8万円/坪 +2.2 % 1
海神
(船橋市)
75.7万円/坪 +3.1 % 1
海神町南
(船橋市)
68.8万円/坪 +2.4 % 1
海神町東
(船橋市)
52.9万円/坪 +1.2 % 1
田喜野井
(船橋市)
39.0万円/坪 +0.0 % 1
習志野
(船橋市)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
習志野台
(船橋市)
48.1万円/坪 +1.0 % 4
芝山
(船橋市)
42.1万円/坪 +0.8 % 2
薬円台
(船橋市)
56.2万円/坪 +1.2 % 1
藤原
(船橋市)
32.1万円/坪 +1.0 % 1
西習志野
(船橋市)
51.6万円/坪 +1.9 % 1
西船
(船橋市)
90.2万円/坪 +2.6 % 2
金堀町
(船橋市)
7.1万円/坪 +0.0 % 1
高野台
(船橋市)
18.9万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二和東
(船橋市)
50.6万円/坪 +0.0 % 1
前原西
(船橋市)
298万円/坪 +8.2 % 2
宮本
(船橋市)
64.5万円/坪 +5.1 % 1
本中山
(船橋市)
136万円/坪 +4.1 % 1
本町
(船橋市)
266万円/坪 +12.9 % 2
習志野台
(船橋市)
92.6万円/坪 +2.5 % 1
西船
(船橋市)
142万円/坪 +5.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
西浦
(船橋市)
40.3万円/坪 +3.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西船橋駅
(JR京葉線)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
船橋法典駅
(JR武蔵野線)
29.8万円/坪 +0.0 % 1
西船橋駅
(JR武蔵野線)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
下総中山駅
(JR総武線)
82.6万円/坪 +2.0 % 1
東船橋駅
(JR総武線)
95.9万円/坪 +3.4 % 1
津田沼駅
(JR総武線)
87.6万円/坪 +3.4 % 2
船橋駅
(JR総武線)
66.0万円/坪 +3.8 % 6
西船橋駅
(JR総武線)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
津田沼駅
(JR総武線快速)
87.6万円/坪 +3.4 % 2
船橋駅
(JR総武線快速)
66.0万円/坪 +3.8 % 6
三咲駅
(新京成電鉄線)
25.1万円/坪 +0.0 % 2
二和向台駅
(新京成電鉄線)
27.9万円/坪 -0.4 % 4
前原駅
(新京成電鉄線)
56.5万円/坪 +0.9 % 2
北習志野駅
(新京成電鉄線)
33.2万円/坪 +1.3 % 3
滝不動駅
(新京成電鉄線)
27.2万円/坪 +0.0 % 1
習志野駅
(新京成電鉄線)
45.7万円/坪 +0.7 % 4
薬園台駅
(新京成電鉄線)
41.2万円/坪 +0.0 % 2
高根公団駅
(新京成電鉄線)
28.8万円/坪 +0.0 % 1
高根木戸駅
(新京成電鉄線)
38.2万円/坪 +0.9 % 2
北習志野駅
(東葉高速鉄道)
33.2万円/坪 +1.3 % 3
船橋日大前駅
(東葉高速鉄道)
50.2万円/坪 +1.3 % 1
西船橋駅
(東葉高速鉄道)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
飯山満駅
(東葉高速鉄道)
43.3万円/坪 +0.8 % 1
海神駅
(京成本線)
75.7万円/坪 +3.1 % 1
船橋競馬場駅
(京成本線)
59.8万円/坪 +2.2 % 1
西船橋駅
(東京メトロ東西線)
75.5万円/坪 +2.3 % 4
塚田駅
(東武野田線)
46.3万円/坪 +1.4 % 1
船橋駅
(東武野田線)
66.0万円/坪 +3.8 % 6
馬込沢駅
(東武野田線)
35.6万円/坪 +0.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
西船橋駅
(JR京葉線)
142万円/坪 +5.8 % 2
西船橋駅
(JR武蔵野線)
142万円/坪 +5.8 % 2
下総中山駅
(JR総武線)
136万円/坪 +4.1 % 1
津田沼駅
(JR総武線)
298万円/坪 +8.2 % 2
船橋駅
(JR総武線)
266万円/坪 +12.9 % 2
西船橋駅
(JR総武線)
142万円/坪 +5.8 % 2
津田沼駅
(JR総武線快速)
298万円/坪 +8.2 % 2
船橋駅
(JR総武線快速)
266万円/坪 +12.9 % 2
二和向台駅
(新京成電鉄線)
50.6万円/坪 +0.0 % 1
北習志野駅
(新京成電鉄線)
92.6万円/坪 +2.5 % 1
北習志野駅
(東葉高速鉄道)
92.6万円/坪 +2.5 % 1
西船橋駅
(東葉高速鉄道)
142万円/坪 +5.8 % 2
船橋競馬場駅
(京成本線)
64.5万円/坪 +5.1 % 1
西船橋駅
(東京メトロ東西線)
142万円/坪 +5.8 % 2
船橋駅
(東武野田線)
266万円/坪 +12.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
二俣新町駅
(JR京葉線)
40.3万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『船橋市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 49.9万円/坪 +1.9 % 133
2018 49.3万円/坪 +1.4 % 130
2017 48.6万円/坪 +0.9 % 129
2016 48.3万円/坪 +1.1 % 125
2015 47.4万円/坪 +1.2 % 123
2014 47.2万円/坪 +1.7 % 121
2013 46.4万円/坪 +0.6 % 118
2012 45.9万円/坪 -1.0 % 116
2011 46.3万円/坪 -1.6 % 115
2010 46.9万円/坪 -4.4 % 114
2009 48.9万円/坪 -6.3 % 113
2008 52.4万円/坪 +3.6 % 111
2007 50.5万円/坪 +3.5 % 111
2006 49.0万円/坪 -0.2 % 109
2005 48.1万円/坪 -3.9 % 105
2004 49.9万円/坪 -5.7 % 105
2003 52.8万円/坪 -7.0 % 105
2002 56.2万円/坪 -7.4 % 104
2001 60.4万円/坪 -7.6 % 104
2000 64.9万円/坪 -9.5 % 104
1999 71.1万円/坪 -9.9 % 104
1998 78.1万円/坪 -4.2 % 104
1997 81.3万円/坪 -4.0 % 104
1996 84.7万円/坪 -8.4 % 103
1995 92.2万円/坪 -3.6 % 93
1994 95.3万円/坪 -7.6 % 83
1993 101万円/坪 -18.9 % 68
1992 121万円/坪 -20.4 % 68
1991 145万円/坪 +4.8 % 65
1990 139万円/坪 +17.1 % 61
1989 118万円/坪 +8.7 % 48
1988 108万円/坪 +40.7 % 43
1987 64.9万円/坪 +22.9 % 41
1986 49.7万円/坪 +1.3 % 39
1985 48.6万円/坪 +1.0 % 37
1984 47.5万円/坪 +1.7 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2019 160万円/坪 +7.4 % 31
2018 148万円/坪 +4.1 % 31
2017 142万円/坪 +3.1 % 31
2016 145万円/坪 +1.8 % 25
2015 146万円/坪 +1.6 % 23
2014 144万円/坪 +2.0 % 23
2013 141万円/坪 +0.5 % 23
2012 140万円/坪 -1.1 % 23
2011 142万円/坪 -1.2 % 23
2010 144万円/坪 -4.3 % 23
2009 150万円/坪 -7.9 % 23
2008 162万円/坪 +9.9 % 23
2007 146万円/坪 +8.5 % 23
2006 133万円/坪 +3.0 % 23
2005 129万円/坪 -3.8 % 23
2004 136万円/坪 -9.2 % 22
2003 149万円/坪 -11.7 % 22
2002 174万円/坪 -14.5 % 19
2001 199万円/坪 -16.7 % 19
2000 245万円/坪 -19.7 % 17
1999 294万円/坪 -21.4 % 17
1998 357万円/坪 -18.9 % 17
1997 465万円/坪 -22.0 % 15
1996 567万円/坪 -33.6 % 15
1995 771万円/坪 -30.3 % 14
1994 1,155万円/坪 -24.7 % 11
1993 1,401万円/坪 -29.0 % 10
1992 1,808万円/坪 -10.4 % 10
1991 1,996万円/坪 +4.7 % 10
1990 2,068万円/坪 +11.6 % 9
1989 1,828万円/坪 +11.4 % 6
1988 1,620万円/坪 +47.4 % 6
1987 930万円/坪 +39.5 % 5
1986 569万円/坪 +10.7 % 3
1985 382万円/坪 +5.3 % 2
1984 128万円/坪 +1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 30.4万円/坪 +2.0 % 6
2018 29.8万円/坪 +2.8 % 6
2017 28.1万円/坪 +3.4 % 5
2016 27.2万円/坪 +7.1 % 5
2015 25.3万円/坪 +7.4 % 5
2014 23.4万円/坪 +3.2 % 5
2013 22.6万円/坪 +1.4 % 5
2012 22.3万円/坪 -2.8 % 5
2011 22.9万円/坪 -2.0 % 5
2010 23.4万円/坪 -3.8 % 5
2009 24.3万円/坪 -3.3 % 5
2008 25.1万円/坪 +10.7 % 5
2007 22.4万円/坪 +3.3 % 5
2006 21.7万円/坪 -3.2 % 5
2005 22.4万円/坪 -7.2 % 5
2004 24.0万円/坪 -9.0 % 5
2003 26.2万円/坪 -10.4 % 5
2002 30.0万円/坪 -10.0 % 4
2001 33.0万円/坪 -12.1 % 4
2000 37.0万円/坪 -14.6 % 4
1999 42.4万円/坪 -13.1 % 4
1998 47.9万円/坪 -7.6 % 4
1997 51.6万円/坪 -8.0 % 4
1996 55.7万円/坪 -20.2 % 4
1995 66.9万円/坪 -12.6 % 4
1994 76.3万円/坪 -11.3 % 3
1993 89.3万円/坪 -25.9 % 1
1992 112万円/坪 -35.0 % 1
1991 152万円/坪 +0.0 % 1
1990 152万円/坪 +10.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

本中山5−8−17 (船橋市) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.6 万円/坪
25.0 万円/㎡
+2.0 %
2 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

藤原7−25−26 (船橋市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:馬込沢駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+1.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (地価調査)

海神3−6−19 (船橋市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:海神駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+3.1 %
4 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

浜町1−37−13 (船橋市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋競馬場駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+2.2 %
5 . 中規模住宅、アパートの多い高台の住宅地域   (地価調査)

丸山5−33−11 (船橋市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:馬込沢駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.9 %
6 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東船橋4−25−5 (船橋市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東船橋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+3.4 %
7 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

市場1−2−18 (船橋市) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:49m、最寄駅:船橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+5.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

前貝塚町366番58 (船橋市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:塚田駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+1.4 %
9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域   (地価調査)

高野台4−7−16 (船橋市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:二和向台駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.7 %
10 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

咲が丘2−42−16 (船橋市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:二和向台駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
-1.3 %
11 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (地価調査)

本町4−28−16 (船橋市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:船橋駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
95.2 万円/坪
28.8 万円/㎡
+5.6 %
12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

海神町南1丁目1422番5 (船橋市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西船橋駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+2.4 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

習志野台5−24−22 (船橋市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:習志野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.6 万円/坪
13.5 万円/㎡
+0.7 %
14 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

前原西7−13−15 (船橋市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:前原駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+0.6 %
15 . 中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

前原東2−20−20 (船橋市) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:前原駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+1.1 %
16 . 中小規模住宅が多く、畑等も見られる一般住宅地域   (地価調査)

上山町2丁目489番7 (船橋市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋法典駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二和東6−6−5 (船橋市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:二和向台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中小規模住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

夏見台6−3−2 (船橋市) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:船橋駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+1.7 %
19 . 一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域   (地価調査)

田喜野井4−5−9 (船橋市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:薬園台駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

三咲2−20−23 (船橋市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三咲駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

習志野1丁目318番14 (船橋市) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:習志野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域   (地価調査)

西習志野2−28−7 (船橋市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北習志野駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+1.9 %
23 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

二宮2−32−6 (船橋市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:薬園台駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域   (地価調査)

芝山1−20−8 (船橋市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:飯山満駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
25 . 中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域   (地価調査)

芝山7−26−7 (船橋市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:北習志野駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.8 %
26 . 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域   (地価調査)

習志野台7−18−4 (船橋市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:船橋日大前駅、駅距離:970m(徒歩12.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.3 %
27 . 中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

薬円台4−17−13 (船橋市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:習志野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+1.2 %
28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大穴北2−16−8 (船橋市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三咲駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
29 . 中小規模の一般住宅の多い住宅地域   (地価調査)

習志野台1−18−16 (船橋市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高根木戸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.2 %
30 . 中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域   (地価調査)

新高根2−20−3 (船橋市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高根公団駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.0 %
31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

前原西2−41−3 (船橋市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:津田沼駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+3.4 %
32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南三咲2−21−7 (船橋市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:滝不動駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
33 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松が丘2−7−14 (船橋市) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:高根木戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

西船5−19−16 (船橋市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西船橋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+2.6 %
35 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

夏見台1−6−15 (船橋市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+0.0 %
36 . 一般住宅、マンション、工場等が混在する地域   (地価調査)

海神町東1丁目1039番2 (船橋市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:西船橋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.2 %
37 . 中小工場、共同住宅、一般住宅等が混在する地域   (地価調査)

日の出1−14−2 (船橋市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:船橋駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
38 . 農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域   (地価調査)

金堀町958番外 (船橋市) (住宅地)

土地面積:690㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:北習志野駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

本中山2−18−3 (船橋市) (商業地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:下総中山駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
136 万円/坪
41.2 万円/㎡
+4.1 %
2 . 中高層の雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

前原西2−13−13 (船橋市) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:津田沼駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
298 万円/坪
90.0 万円/㎡
+8.2 %
3 . 店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域   (地価調査)

宮本4−17−1 (船橋市) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:船橋競馬場駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+5.1 %
4 . 店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域   (地価調査)

本町4−41−28 (船橋市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:船橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
410 万円/坪
124 万円/㎡
+15.3 %
5 . 中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

習志野台2−49−17 (船橋市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:北習志野駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+2.5 %
6 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

二和東6−17−35 (船橋市) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:165m、最寄駅:二和向台駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道14号沿いの商業地域   (地価調査)

本町2−7−9 (船橋市) (商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:船橋駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+4.9 %
8 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

西船4−18−15 (船橋市) (商業地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:西船橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+5.8 %
1 . 高度利用の倉庫が増えつつある臨海工業地域   (地価調査)

西浦2−14−1 (船橋市) (工業地)

土地面積:26,607㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:二俣新町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+3.3 %

小学校・中学校区

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点