浦安市 公示地価

浦安市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 95.3万円/坪(28.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(2.8万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は浦安市内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
95.3 万円/坪
( 28.8 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2019 年
商業地 公示地価
241 万円/坪
( 73.0 万円/㎡)
前年比
+14.1 %
2019 年
工業地 公示地価
56.5 万円/坪
( 17.1 万円/㎡)
前年比
+4.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浦安市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鉄鋼通り』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鉄鋼通り』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鉄鋼通り』における+3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鉄鋼通り』における+3.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『舞浜駅』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『舞浜駅』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『舞浜駅』における+3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『舞浜駅』における+3.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今川
(浦安市)
83.3万円/坪 +3.6 % 1
北栄
(浦安市)
111万円/坪 +4.5 % 2
富士見
(浦安市)
89.9万円/坪 +1.5 % 1
富岡
(浦安市)
89.3万円/坪 +2.6 % 1
当代島
(浦安市)
86.6万円/坪 +4.2 % 1
日の出
(浦安市)
98.5万円/坪 +2.7 % 1
東野
(浦安市)
89.6万円/坪 +2.6 % 1
海楽
(浦安市)
92.2万円/坪 +5.0 % 1
猫実
(浦安市)
98.5万円/坪 +3.4 % 1
美浜
(浦安市)
116万円/坪 +5.7 % 1
舞浜
(浦安市)
113万円/坪 +3.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
北栄
(浦安市)
236万円/坪 +10.1 % 1
美浜
(浦安市)
271万円/坪 +18.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
鉄鋼通り
(浦安市)
59.2万円/坪 +3.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新浦安駅
(JR京葉線)
95.8万円/坪 +4.0 % 5
舞浜駅
(JR京葉線)
101万円/坪 +2.9 % 4
浦安駅
(東京メトロ東西線)
102万円/坪 +4.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
新浦安駅
(JR京葉線)
271万円/坪 +18.3 % 2
浦安駅
(東京メトロ東西線)
236万円/坪 +10.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
舞浜駅
(JR京葉線)
59.2万円/坪 +3.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浦安市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 95.3万円/坪 +3.0 % 35
2018 92.3万円/坪 +2.4 % 34
2017 90.1万円/坪 +1.5 % 34
2016 89.1万円/坪 +0.7 % 32
2015 88.5万円/坪 +0.5 % 32
2014 88.1万円/坪 +0.2 % 32
2013 88.4万円/坪 -3.0 % 31
2012 89.7万円/坪 -6.7 % 24
2011 95.7万円/坪 -0.5 % 24
2010 96.9万円/坪 -9.6 % 23
2009 106万円/坪 -8.0 % 23
2008 115万円/坪 +5.4 % 23
2007 109万円/坪 +10.7 % 23
2006 96.9万円/坪 +6.2 % 23
2005 91.2万円/坪 +2.1 % 22
2004 89.3万円/坪 -0.1 % 22
2003 89.6万円/坪 -1.8 % 21
2002 91.2万円/坪 -4.6 % 21
2001 95.3万円/坪 -1.7 % 21
2000 96.9万円/坪 -5.2 % 20
1999 102万円/坪 -13.7 % 20
1998 116万円/坪 -5.0 % 19
1997 122万円/坪 -0.6 % 19
1996 122万円/坪 -12.7 % 19
1995 138万円/坪 -7.9 % 18
1994 149万円/坪 -8.2 % 16
1993 161万円/坪 -28.2 % 13
1992 206万円/坪 -28.2 % 13
1991 264万円/坪 +2.4 % 13
1990 258万円/坪 +10.6 % 13
1989 226万円/坪 -3.4 % 11
1988 232万円/坪 +48.0 % 10
1987 121万円/坪 +45.3 % 10
1986 66.7万円/坪 +6.2 % 9
1985 62.6万円/坪 +2.3 % 9
1984 61.8万円/坪 +3.7 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 241万円/坪 +14.1 % 8
2018 207万円/坪 +4.3 % 8
2017 198万円/坪 +2.2 % 8
2016 194万円/坪 +1.3 % 8
2015 189万円/坪 +1.0 % 6
2014 187万円/坪 +0.8 % 6
2013 186万円/坪 -2.7 % 6
2012 191万円/坪 -4.7 % 6
2011 200万円/坪 -2.3 % 6
2010 204万円/坪 -11.0 % 6
2009 227万円/坪 -7.7 % 6
2008 244万円/坪 +12.6 % 6
2007 213万円/坪 +15.6 % 6
2006 180万円/坪 +7.9 % 6
2005 166万円/坪 -1.4 % 6
2004 168万円/坪 -5.7 % 6
2003 178万円/坪 -7.3 % 6
2002 190万円/坪 -8.8 % 3
2001 207万円/坪 -7.0 % 3
2000 221万円/坪 -7.2 % 3
1999 237万円/坪 -15.3 % 3
1998 273万円/坪 -9.3 % 3
1997 299万円/坪 -9.2 % 3
1996 326万円/坪 -16.2 % 3
1995 379万円/坪 -19.5 % 3
1994 453万円/坪 -22.9 % 3
1993 744万円/坪 -39.6 % 1
1992 1,038万円/坪 -53.8 % 1
1991 1,597万円/坪 -2.5 % 1
1990 1,636万円/坪 +15.2 % 1
1989 1,388万円/坪 +4.8 % 1
1988 1,322万円/坪 +35.0 % 1
1987 860万円/坪 +60.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 56.5万円/坪 +4.5 % 3
2018 54.0万円/坪 +5.3 % 3
2017 51.1万円/坪 +5.4 % 3
2016 48.4万円/坪 +2.3 % 3
2015 47.3万円/坪 +2.6 % 3
2014 46.1万円/坪 +3.1 % 3
2013 44.6万円/坪 +0.0 % 3
2012 43.8万円/坪 -7.2 % 2
2011 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2010 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2009 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2008 48.6万円/坪 +19.0 % 1
2007 39.3万円/坪 +17.2 % 1
2006 32.6万円/坪 +12.7 % 1
2005 28.4万円/坪 -11.0 % 1
2004 31.6万円/坪 -15.2 % 1
2003 36.4万円/坪 -18.2 % 1
2002 43.0万円/坪 -11.5 % 1
2001 47.9万円/坪 -10.3 % 1
2000 52.9万円/坪 -13.1 % 1
1999 59.8万円/坪 -16.0 % 1
1998 69.4万円/坪 -14.3 % 1
1997 79.3万円/坪 -14.6 % 1
1996 90.9万円/坪 -27.3 % 1
1995 116万円/坪 -12.9 % 1
1994 131万円/坪 -13.9 % 1
1993 149万円/坪 -26.7 % 1
1992 188万円/坪 -17.5 % 1
1991 221万円/坪 +4.6 % 1
1990 211万円/坪 +13.1 % 1
1989 183万円/坪 +22.7 % 1
1988 142万円/坪 +58.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域   (地価調査)

猫実3−19−14 (浦安市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浦安駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+3.4 %
2 . 中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

美浜3−23−13 (浦安市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新浦安駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+5.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

海楽2−31−13 (浦安市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新浦安駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+5.0 %
4 . 一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

富士見3−11−16 (浦安市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:舞浜駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+1.5 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

富岡1−14−9 (浦安市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新浦安駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+2.6 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東野3−21−2 (浦安市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:舞浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
89.6 万円/坪
27.1 万円/㎡
+2.6 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

当代島2−20−4 (浦安市) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浦安駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+4.2 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

今川2−8−30 (浦安市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新浦安駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
+3.6 %
9 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

舞浜3−27−9 (浦安市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:舞浜駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
113 万円/坪
34.2 万円/㎡
+3.5 %
10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

北栄3−36−9 (浦安市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:浦安駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+4.5 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

日の出2−7−20 (浦安市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新浦安駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+2.7 %
1 . 大型小売店舗を中心に中小店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

北栄1−15−26 (浦安市) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:浦安駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
236 万円/坪
71.5 万円/㎡
+10.1 %
2 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

美浜1−8−1 (浦安市) (商業地)

土地面積:3,814㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:新浦安駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+18.3 %
1 . 鉄鋼関連の倉庫、加工所の建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

鉄鋼通り3−2−2 (浦安市) (工業地)

土地面積:2,702㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:舞浜駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+3.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点