千葉市 公示地価

千葉市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 38.5万円/坪(11.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は千葉市内の262地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
38.5 万円/坪
( 11.6 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
115 万円/坪
( 34.7 万円/㎡)
前年比
+5.8 %
2019 年
工業地 公示地価
19.2 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『千葉市 美浜区』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千葉市 花見川区』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『千葉市 美浜区』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『千葉市 花見川区』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『千葉都市モノレール1号線』における28.1 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京成本線』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『千葉都市モノレール1号線』における+1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
41.6万円/坪 +2.3 % 31
花見川区
(千葉市)
44.8万円/坪 +0.9 % 14
稲毛区
(千葉市)
43.2万円/坪 +1.5 % 15
若葉区
(千葉市)
26.1万円/坪 +0.5 % 22
緑区
(千葉市)
20.7万円/坪 +1.0 % 13
美浜区
(千葉市)
53.1万円/坪 +0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
152万円/坪 +7.7 % 17
花見川区
(千葉市)
85.6万円/坪 +3.1 % 2
稲毛区
(千葉市)
116万円/坪 +3.6 % 4
若葉区
(千葉市)
42.8万円/坪 +1.0 % 2
緑区
(千葉市)
41.7万円/坪 +2.8 % 2
美浜区
(千葉市)
72.6万円/坪 +2.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
花見川区
(千葉市)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
23.1万円/坪 +1.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京葉線 41.7万円/坪 +1.3 % 8
JR内房線 30.3万円/坪 +1.6 % 27
JR外房線 28.1万円/坪 +1.4 % 35
JR総武本線 30.5万円/坪 +1.1 % 32
JR総武線 45.3万円/坪 +1.8 % 44
JR総武線快速 35.8万円/坪 +1.5 % 28
京成千原線 32.1万円/坪 +1.7 % 5
京成千葉線 46.2万円/坪 +1.9 % 3
京成本線 23.6万円/坪 -1.0 % 4
千葉都市モノレール1号線 31.0万円/坪 +1.4 % 18
千葉都市モノレール2号線 30.3万円/坪 +1.1 % 35
商業地 単価 前年比 地点数
JR京葉線 76.4万円/坪 +4.1 % 2
JR内房線 172万円/坪 +8.1 % 14
JR外房線 165万円/坪 +8.0 % 15
JR総武本線 188万円/坪 +8.3 % 12
JR総武線 169万円/坪 +7.3 % 17
JR総武線快速 208万円/坪 +8.0 % 12
京成千葉線 71.4万円/坪 +1.9 % 1
千葉都市モノレール1号線 233万円/坪 +8.7 % 9
千葉都市モノレール2号線 199万円/坪 +8.4 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
JR京葉線 23.1万円/坪 +1.6 % 2
京成本線 15.7万円/坪 +0.0 % 1
千葉都市モノレール1号線 28.1万円/坪 +1.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 38.5万円/坪 +1.6 % 262
2018 37.9万円/坪 +1.3 % 261
2017 37.3万円/坪 +0.8 % 260
2016 36.5万円/坪 +0.5 % 229
2015 36.3万円/坪 +0.4 % 229
2014 36.1万円/坪 +0.4 % 227
2013 35.8万円/坪 -0.6 % 223
2012 35.7万円/坪 -1.5 % 222
2011 36.3万円/坪 -1.7 % 220
2010 37.0万円/坪 -3.0 % 218
2009 38.1万円/坪 -4.6 % 215
2008 40.0万円/坪 +3.4 % 214
2007 38.6万円/坪 +3.3 % 213
2006 37.5万円/坪 +0.2 % 211
2005 37.4万円/坪 -3.4 % 206
2004 38.6万円/坪 -6.0 % 203
2003 41.1万円/坪 -8.2 % 196
2002 44.7万円/坪 -8.4 % 192
2001 48.5万円/坪 -7.7 % 189
2000 52.7万円/坪 -9.4 % 186
1999 57.4万円/坪 -10.3 % 183
1998 63.6万円/坪 -6.6 % 178
1997 68.0万円/坪 -6.3 % 175
1996 72.3万円/坪 -10.6 % 175
1995 79.9万円/坪 -5.7 % 170
1994 84.2万円/坪 -12.9 % 162
1993 94.8万円/坪 -20.2 % 139
1992 115万円/坪 -22.8 % 137
1991 141万円/坪 +8.5 % 136
1990 129万円/坪 +17.4 % 136
1989 106万円/坪 +12.2 % 115
1988 95.3万円/坪 +41.9 % 102
1987 54.9万円/坪 +19.1 % 100
1986 43.9万円/坪 +1.2 % 93
1985 43.7万円/坪 +0.6 % 87
1984 43.4万円/坪 +1.2 % 84
商業地 単価 前年比 地点数
2019 115万円/坪 +5.8 % 70
2018 109万円/坪 +3.0 % 69
2017 83.7万円/坪 +2.0 % 65
2016 82.9万円/坪 +0.9 % 63
2015 82.2万円/坪 +0.3 % 63
2014 82.7万円/坪 +0.2 % 58
2013 82.4万円/坪 -1.1 % 57
2012 83.3万円/坪 -2.7 % 57
2011 85.6万円/坪 -3.1 % 55
2010 89.1万円/坪 -4.2 % 53
2009 94.8万円/坪 -6.5 % 51
2008 102万円/坪 +9.1 % 50
2007 92.8万円/坪 +8.3 % 49
2006 87.7万円/坪 +2.1 % 46
2005 88.1万円/坪 -3.6 % 40
2004 91.3万円/坪 -7.3 % 40
2003 98.0万円/坪 -10.3 % 40
2002 103万円/坪 -12.3 % 31
2001 113万円/坪 -13.6 % 30
2000 128万円/坪 -18.1 % 29
1999 151万円/坪 -19.6 % 29
1998 176万円/坪 -21.4 % 26
1997 195万円/坪 -24.4 % 24
1996 247万円/坪 -36.7 % 23
1995 338万円/坪 -29.3 % 23
1994 460万円/坪 -23.9 % 21
1993 595万円/坪 -27.4 % 18
1992 758万円/坪 -21.8 % 18
1991 923万円/坪 +4.0 % 18
1990 887万円/坪 +12.1 % 18
1989 758万円/坪 +11.0 % 14
1988 669万円/坪 +41.2 % 10
1987 221万円/坪 +42.2 % 8
1986 128万円/坪 +7.3 % 8
1985 118万円/坪 +3.6 % 8
1984 119万円/坪 +2.2 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.2万円/坪 +1.0 % 16
2018 19.1万円/坪 +1.0 % 15
2017 18.9万円/坪 +1.2 % 15
2016 18.9万円/坪 +1.1 % 14
2015 18.7万円/坪 +0.9 % 14
2014 18.6万円/坪 +0.4 % 14
2013 18.5万円/坪 -0.7 % 14
2012 18.6万円/坪 -1.4 % 14
2011 18.9万円/坪 -1.8 % 14
2010 19.2万円/坪 -2.6 % 14
2009 19.7万円/坪 -3.2 % 14
2008 20.3万円/坪 +4.2 % 14
2007 19.5万円/坪 +2.0 % 14
2006 19.1万円/坪 -3.8 % 14
2005 19.8万円/坪 -10.3 % 14
2004 21.9万円/坪 -13.1 % 14
2003 25.5万円/坪 -13.3 % 13
2002 26.9万円/坪 -12.6 % 11
2001 30.3万円/坪 -12.6 % 11
2000 34.1万円/坪 -11.6 % 11
1999 38.0万円/坪 -13.4 % 11
1998 43.1万円/坪 -11.3 % 11
1997 48.0万円/坪 -14.2 % 11
1996 54.8万円/坪 -20.7 % 11
1995 64.1万円/坪 -13.5 % 5
1994 75.2万円/坪 -14.7 % 3
1993 86.2万円/坪 -25.3 % 3
1992 108万円/坪 -18.9 % 3
1991 128万円/坪 +2.6 % 3
1990 125万円/坪 +20.1 % 3
1989 104万円/坪 +21.1 % 2
1988 81.8万円/坪 +39.4 % 2
1987 49.6万円/坪 +34.7 % 2
1986 32.4万円/坪 +7.1 % 2
1985 36.4万円/坪 +1.8 % 1
1984 35.7万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点