美浜区  
土地価格 | 地価推移

「美浜区」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「 HOME4U 」と、簡単に依頼できる「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『美浜区』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 ひび野2丁目4番』における472,000 円/㎡(1,560,331 円/坪)、 最も低い地点は、『 新港51番』における48,000 円/㎡(158,678 円/坪)、 価格差は、424,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 ひび野2丁目4番』における+5.36 %、 上昇率が最も小さい地点は『 稲毛海岸4−4−21』における-0.61 %でした。

最も地価の高い駅は、『 海浜幕張駅 (JR京葉線)』における241,250 円/㎡(797,521 円/坪)、 最も低い駅は、『 千葉みなと駅 (JR京葉線)』における80,240 円/㎡(265,256 円/坪)、 価格差は、161,010円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 海浜幕張駅 (JR京葉線)』における+3.71 %、 上昇率が最も小さい駅は『 検見川浜駅 (JR京葉線)』における+1.05 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
102 / 1,087
平均 158,019 円/㎡
坪単価 522,376 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
123 / 1,087
+1.89 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

美浜区 地価ランキング

1 位千葉市 中央区22.5 万円/㎡74.0 万円/坪
2 位千葉市 美浜区15.8 万円/㎡52.0 万円/坪
3 位千葉市 稲毛区15.3 万円/㎡50.0 万円/坪
4 位千葉市 花見川区13.4 万円/㎡44.0 万円/坪
5 位千葉市 若葉区8.4 万円/㎡27.0 万円/坪
6 位千葉市 緑区6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
7 位印旛郡 酒々井町4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
8 位長生郡 長南町3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
9 位印旛郡 栄町3.4 万円/㎡11.0 万円/坪

美浜区 地価ランキング(全国順位)

98 位京都市 伏見区16.1 万円/㎡53.0 万円/坪
99 位神戸市 須磨区16.0 万円/㎡52.0 万円/坪
100 位相模原市 中央区15.9 万円/㎡52.0 万円/坪
101 位相模原市 緑区15.9 万円/㎡52.0 万円/坪
102 位千葉市 美浜区15.8 万円/㎡52.0 万円/坪
103 位さいたま市 桜区15.6 万円/㎡51.0 万円/坪
104 位安芸郡 府中町15.4 万円/㎡50.0 万円/坪
105 位神戸市 長田区15.4 万円/㎡50.0 万円/坪
106 位千葉市 稲毛区15.3 万円/㎡50.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

美浜区 価格上昇率ランキング

1 位千葉市 中央区+3.62 %
2 位千葉市 稲毛区+2.39 %
3 位千葉市 美浜区+1.89 %
4 位千葉市 花見川区+1.41 %
5 位長生郡 一宮町+1.06 %
6 位千葉市 緑区+0.53 %
7 位千葉市 若葉区+0.31 %
8 位印旛郡 酒々井町+0.04 %
9 位長生郡 睦沢町-0.20 %

美浜区 価格上昇率ランキング(全国)

119 位新潟市 江南区+2.01 %
120 位入間郡 三芳町+1.92 %
121 位足柄下郡 箱根町+1.91 %
122 位横浜市 南区+1.89 %
123 位千葉市 美浜区+1.89 %
124 位静岡市 葵区+1.88 %
125 位横浜市 青葉区+1.87 %
126 位熊本市 東区+1.84 %
127 位愛知郡 東郷町+1.83 %

美浜区
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 102
千葉県 2
522,376 円/坪全国 123
千葉県 3
+1.89 %
公示地価全国 97
千葉県 2
522,644 円/坪全国 117
千葉県 3
+2.13 %
地価調査全国 114
千葉県 3
521,818 円/坪全国 142
千葉県 4
+1.39 %
住宅地全国 94
千葉県 3
847,933 円/坪全国 101
千葉県 3
+2.96 %
商業地全国 86
千葉県 1
532,231 円/坪全国 155
千葉県 4
+0.94 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 88
千葉県 1
535,537 円/坪全国 120
千葉県 3
+1.25 %
公示地価全国 88
千葉県 1
535,537 円/坪全国 124
千葉県 3
+1.25 %
地価調査全国 88
千葉県 1
537,190 円/坪全国 142
千葉県 3
+0.81 %
住宅地全国 97
千葉県 4
730,578 円/坪全国 116
千葉県 4
+1.84 %
商業地全国 83
千葉県 1
537,190 円/坪全国 121
千葉県 3
+1.25 %

美浜区
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

162,000 円/㎡

535,537 円/坪


= {{162000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

167,500 円/㎡

553,719 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

103,250 円/㎡

341,322 円/坪


= {{103250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

158,375 円/㎡

523,554 円/坪


= {{158375 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

472,000 円/㎡

1,560,331 円/坪


= {{472000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

305,000 円/㎡

1,008,264 円/坪


= {{305000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

215,000 円/㎡

710,744 円/坪


= {{215000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

238,000 円/㎡

786,777 円/坪


= {{238000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

220,000 円/㎡

727,273 円/坪


= {{220000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

193,500 円/㎡

639,669 円/坪


= {{193500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

91,750 円/㎡

303,306 円/坪


= {{91750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

53,700 円/㎡

177,521 円/坪


= {{53700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

65,833 円/㎡

217,631 円/坪


= {{65833 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

52,700 円/㎡

174,215 円/坪


= {{52700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

472,000 円/㎡

1,560,331 円/坪


= {{472000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

305,000 円/㎡

1,008,264 円/坪


= {{305000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

156,667 円/㎡

517,906 円/坪


= {{156666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

178,000 円/㎡

588,430 円/坪


= {{178000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

53,400 円/㎡

176,529 円/坪


= {{53400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

62,250 円/㎡

205,785 円/坪


= {{62250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

146,783 円/㎡

485,234 円/坪


= {{146783 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

152,750 円/㎡

504,959 円/坪


= {{152750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

238,000 円/㎡

786,777 円/坪


= {{238000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

54,000 円/㎡

178,512 円/坪


= {{54000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

155,000 円/㎡

512,397 円/坪


= {{155000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

165,200 円/㎡

546,116 円/坪


= {{165200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
171,000 円/㎡
565,289 円/坪
136,800 円/㎡
452,231 円/坪
+1.18 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
169,000 円/㎡
558,677 円/坪
135,200 円/㎡
446,942 円/坪
+1.20 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
167,000 円/㎡
552,066 円/坪
133,600 円/㎡
441,652 円/坪
+1.21 %
4   調査地価
  一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
164,000 円/㎡
542,148 円/坪
131,200 円/㎡
433,719 円/坪
+0.61 %
5   調査地価
  一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
-0.61 %
6   地価公示
  中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+1.24 %
7   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+1.24 %
8   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;140000%、容積率:140000%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+0.62 %
9   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+1.25 %
10   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
161,000 円/㎡
532,231 円/坪
128,800 円/㎡
425,785 円/坪
+1.26 %
11   地価公示
  中規模の戸建住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
156,000 円/㎡
515,702 円/坪
124,800 円/㎡
412,561 円/坪
+1.30 %
12   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
155,000 円/㎡
512,396 円/坪
124,000 円/㎡
409,917 円/坪
+1.31 %
13   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
155,000 円/㎡
512,396 円/坪
124,000 円/㎡
409,917 円/坪
+0.65 %
14   地価公示
  中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:6,334㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
143,000 円/㎡
472,727 円/坪
114,400 円/㎡
378,181 円/坪
+0.70 %
15   地価公示
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
+1.98 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層店舗ビル等を中心とする駅前商業地域
土地面積:7,774㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
472,000 円/㎡
1,560,330 円/坪
377,600 円/㎡
1,248,264 円/坪
+5.36 %
2   地価公示
  中層の店舗ビル、ホテルが建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:429㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
305,000 円/㎡
1,008,264 円/坪
244,000 円/㎡
806,611 円/坪
+4.10 %
3   調査地価
  中高層の店舗ビル、ホテル等を中心とする商業地域
土地面積:2,314㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
238,000 円/㎡
786,776 円/坪
190,400 円/㎡
629,421 円/坪
+3.03 %
4   調査地価
  自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:2,479㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50.0m、側道区分:背面道、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
222,000 円/㎡
733,884 円/坪
177,600 円/㎡
587,107 円/坪
+1.83 %
5   地価公示
  飲食店、営業所等が多い路線商業地域
土地面積:1,201㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50.0m、側道区分:背面道、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
220,000 円/㎡
727,272 円/坪
176,000 円/㎡
581,818 円/坪
+1.85 %
6   地価公示
  店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:背面道、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208,000 円/㎡
687,603 円/坪
166,400 円/㎡
550,082 円/坪
+0.97 %
7   地価公示
  営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域
土地面積:417㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
205,000 円/㎡
677,685 円/坪
164,000 円/㎡
542,148 円/坪
+0.99 %
8   調査地価
  沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,538㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:34.0m、側道区分:背面道、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
182,000 円/㎡
601,652 円/坪
145,600 円/㎡
481,322 円/坪
+2.25 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  自動車関連の店舗、事務所、工場の多い地域
土地面積:999㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
+1.52 %
2   調査地価
  事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:3,008㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;108000%、容積率:108000%
83,500 円/㎡
276,033 円/坪
66,800 円/㎡
220,826 円/坪
+1.95 %
3   地価公示
  工場、営業所等の混在する工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,500 円/㎡
259,504 円/坪
62,800 円/㎡
207,603 円/坪
+2.21 %
4   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:1,333㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71,000 円/㎡
234,710 円/坪
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
+1.43 %
5   調査地価
  中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:5,007㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
+1.89 %
6   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
+1.91 %
7   地価公示
  大規模工場が建ち並ぶ千葉港に近い工業地域
土地面積:35,203㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:13.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,700 円/㎡
174,214 円/坪
42,160 円/㎡
139,371 円/坪
+1.74 %
8   地価公示
  港湾部の大規模工場等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:68,994㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
+2.13 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:21}} 件/21 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層店舗ビル等を中心とする駅前商業地域
土地面積:7,774㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0.0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:四方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
472,000 円/㎡
1,560,330 円/坪
377,600 円/㎡
1,248,264 円/坪
+5.36 %
2   地価公示
  中層の店舗ビル、ホテルが建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:429㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
305,000 円/㎡
1,008,264 円/坪
244,000 円/㎡
806,611 円/坪
+4.10 %
3   地価公示
  飲食店、営業所等が多い路線商業地域
土地面積:1,201㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50.0m、側道区分:背面道、最寄駅:京成稲毛駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
220,000 円/㎡
727,272 円/坪
176,000 円/㎡
581,818 円/坪
+1.85 %
4   地価公示
  店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:背面道、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208,000 円/㎡
687,603 円/坪
166,400 円/㎡
550,082 円/坪
+0.97 %
5   地価公示
  営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域
土地面積:417㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
205,000 円/㎡
677,685 円/坪
164,000 円/㎡
542,148 円/坪
+0.99 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
171,000 円/㎡
565,289 円/坪
136,800 円/㎡
452,231 円/坪
+1.18 %
7   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
169,000 円/㎡
558,677 円/坪
135,200 円/㎡
446,942 円/坪
+1.20 %
8   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
167,000 円/㎡
552,066 円/坪
133,600 円/㎡
441,652 円/坪
+1.21 %
9   地価公示
  中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+1.24 %
10   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+1.24 %
11   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+1.25 %
12   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
161,000 円/㎡
532,231 円/坪
128,800 円/㎡
425,785 円/坪
+1.26 %
13   地価公示
  中規模の戸建住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
156,000 円/㎡
515,702 円/坪
124,800 円/㎡
412,561 円/坪
+1.30 %
14   地価公示
  中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:6,334㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
143,000 円/㎡
472,727 円/坪
114,400 円/㎡
378,181 円/坪
+0.70 %
15   地価公示
  自動車関連の店舗、事務所、工場の多い地域
土地面積:999㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100,000 円/㎡
330,578 円/坪
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
+1.52 %
16   地価公示
  工場、営業所等の混在する工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,500 円/㎡
259,504 円/坪
62,800 円/㎡
207,603 円/坪
+2.21 %
17   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:1,333㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71,000 円/㎡
234,710 円/坪
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
+1.43 %
18   地価公示
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
+1.91 %
19   地価公示
  大規模工場が建ち並ぶ千葉港に近い工業地域
土地面積:35,203㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:13.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,700 円/㎡
174,214 円/坪
42,160 円/㎡
139,371 円/坪
+1.74 %
20   地価公示
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
+1.98 %
21   地価公示
  港湾部の大規模工場等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:68,994㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
+2.13 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中高層の店舗ビル、ホテル等を中心とする商業地域
土地面積:2,314㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:海浜幕張駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
238,000 円/㎡
786,776 円/坪
190,400 円/㎡
629,421 円/坪
+3.03 %
2   調査地価
  自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:2,479㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50.0m、側道区分:背面道、最寄駅:西千葉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
222,000 円/㎡
733,884 円/坪
177,600 円/㎡
587,107 円/坪
+1.83 %
3   調査地価
  沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:1,538㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:34.0m、側道区分:背面道、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
182,000 円/㎡
601,652 円/坪
145,600 円/㎡
481,322 円/坪
+2.25 %
4   調査地価
  一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
164,000 円/㎡
542,148 円/坪
131,200 円/㎡
433,719 円/坪
+0.61 %
5   調査地価
  一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
-0.61 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;140000%、容積率:140000%
162,000 円/㎡
535,537 円/坪
129,600 円/㎡
428,429 円/坪
+0.62 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:幕張本郷駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
155,000 円/㎡
512,396 円/坪
124,000 円/㎡
409,917 円/坪
+1.31 %
8   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:検見川浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
155,000 円/㎡
512,396 円/坪
124,000 円/㎡
409,917 円/坪
+0.65 %
9   調査地価
  事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:3,008㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;108000%、容積率:108000%
83,500 円/㎡
276,033 円/坪
66,800 円/㎡
220,826 円/坪
+1.95 %
10   調査地価
  中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域
土地面積:5,007㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:稲毛海岸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
+1.89 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。