八千代市 公示地価

八千代市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 35.4万円/坪(10.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しました。 公示地価は八千代市内の46地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
35.4 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
71.8 万円/坪
( 21.7 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2019 年
工業地 公示地価
14.3 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八千代市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『ゆりのき台』における70.1 万円/坪(21.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八千代台北』における69.8 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八千代台北』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『ゆりのき台』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『八千代中央駅』における70.1 万円/坪(21.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『八千代台駅』における69.8 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八千代台駅』における+4.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八千代中央駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ゆりのき台
(八千代市)
52.2万円/坪 +0.0 % 1
上高野字大野
(八千代市)
21.1万円/坪 -2.0 % 1
八千代台北
(八千代市)
38.7万円/坪 +0.4 % 2
八千代台南
(八千代市)
43.6万円/坪 +3.0 % 2
八千代台西
(八千代市)
31.9万円/坪 +0.0 % 1
勝田台
(八千代市)
37.9万円/坪 +2.6 % 2
勝田台北
(八千代市)
51.2万円/坪 +3.2 % 1
大和田字出戸
(八千代市)
26.0万円/坪 +0.0 % 1
大和田新田字太郎右衛門野
(八千代市)
36.4万円/坪 +0.0 % 1
島田台字鶴作台
(八千代市)
11.6万円/坪 +0.0 % 1
村上字向地
(八千代市)
28.2万円/坪 -0.9 % 1
緑が丘
(八千代市)
66.4万円/坪 +1.5 % 2
高津字宮ノ前
(八千代市)
22.6万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
ゆりのき台
(八千代市)
70.1万円/坪 +0.0 % 1
八千代台北
(八千代市)
69.8万円/坪 +4.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八千代中央駅
(東葉高速鉄道)
52.2万円/坪 +0.0 % 1
八千代緑が丘駅
(東葉高速鉄道)
45.2万円/坪 +1.1 % 4
京成大和田駅
(京成本線)
27.1万円/坪 -0.5 % 2
八千代台駅
(京成本線)
36.5万円/坪 +1.2 % 6
勝田台駅
(京成本線)
37.0万円/坪 +2.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
八千代中央駅
(東葉高速鉄道)
70.1万円/坪 +0.0 % 1
八千代台駅
(京成本線)
69.8万円/坪 +4.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八千代市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 35.4万円/坪 +1.3 % 46
2018 35.4万円/坪 +0.3 % 45
2017 35.3万円/坪 -0.0 % 44
2016 35.6万円/坪 +0.1 % 39
2015 35.6万円/坪 -0.0 % 39
2014 35.6万円/坪 -0.0 % 39
2013 35.2万円/坪 -0.7 % 36
2012 35.5万円/坪 -1.5 % 34
2011 36.1万円/坪 -1.9 % 34
2010 36.1万円/坪 -2.3 % 30
2009 36.7万円/坪 -2.9 % 29
2008 37.7万円/坪 +0.8 % 29
2007 37.4万円/坪 +0.6 % 29
2006 37.2万円/坪 -1.5 % 29
2005 37.8万円/坪 -3.5 % 29
2004 39.1万円/坪 -5.3 % 28
2003 41.2万円/坪 -6.8 % 27
2002 44.0万円/坪 -7.7 % 27
2001 47.4万円/坪 -8.0 % 27
2000 51.2万円/坪 -8.1 % 27
1999 55.3万円/坪 -9.4 % 27
1998 60.6万円/坪 -3.7 % 26
1997 62.9万円/坪 -3.8 % 26
1996 65.3万円/坪 -9.5 % 26
1995 71.5万円/坪 -3.1 % 26
1994 72.5万円/坪 -6.5 % 23
1993 75.7万円/坪 -16.3 % 20
1992 87.9万円/坪 -21.6 % 19
1991 107万円/坪 +9.7 % 19
1990 101万円/坪 +23.1 % 18
1989 77.7万円/坪 +14.6 % 18
1988 67.4万円/坪 +33.8 % 17
1987 44.6万円/坪 +8.9 % 17
1986 40.2万円/坪 +0.6 % 16
1985 40.0万円/坪 +0.1 % 15
1984 40.0万円/坪 +1.2 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2019 71.8万円/坪 +3.4 % 8
2018 69.3万円/坪 +1.1 % 8
2017 71.7万円/坪 +1.1 % 7
2016 71.0万円/坪 +1.6 % 7
2015 69.8万円/坪 +0.9 % 7
2014 71.5万円/坪 +0.5 % 6
2013 77.0万円/坪 -0.3 % 5
2012 77.2万円/坪 -1.1 % 5
2011 78.1万円/坪 -1.2 % 5
2010 79.0万円/坪 -2.4 % 5
2009 80.9万円/坪 -2.2 % 5
2008 82.7万円/坪 +3.1 % 5
2007 80.1万円/坪 +3.7 % 5
2006 77.2万円/坪 -1.4 % 5
2005 80.7万円/坪 -6.3 % 4
2004 88.9万円/坪 -11.5 % 3
2003 99.2万円/坪 -13.8 % 3
2002 113万円/坪 -13.3 % 3
2001 128万円/坪 -18.0 % 3
2000 151万円/坪 -17.2 % 3
1999 177万円/坪 -16.8 % 3
1998 251万円/坪 -13.8 % 2
1997 286万円/坪 -18.5 % 2
1996 339万円/坪 -26.3 % 2
1995 428万円/坪 -18.9 % 2
1994 509万円/坪 -17.7 % 2
1993 793万円/坪 -25.0 % 1
1992 992万円/坪 -20.0 % 1
1991 1,190万円/坪 +11.1 % 1
1990 1,058万円/坪 +15.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 14.3万円/坪 +2.1 % 2
2018 14.0万円/坪 +1.2 % 2
2017 13.8万円/坪 +0.6 % 2
2016 13.9万円/坪 +2.4 % 1
2015 13.6万円/坪 +0.0 % 1
2014 13.6万円/坪 +0.0 % 1
2013 13.6万円/坪 -1.2 % 1
2012 13.7万円/坪 -2.7 % 1
2011 14.1万円/坪 -0.9 % 1
2010 14.2万円/坪 -2.3 % 1
2009 14.5万円/坪 -2.3 % 1
2008 14.9万円/坪 +4.4 % 1
2007 14.2万円/坪 +0.0 % 1
2006 14.2万円/坪 -5.1 % 1
2005 14.9万円/坪 -9.5 % 1
2004 16.4万円/坪 -17.2 % 1
2003 19.2万円/坪 -19.0 % 1
2002 22.8万円/坪 -15.7 % 1
2001 26.4万円/坪 -13.4 % 1
2000 29.9万円/坪 -11.6 % 1
1999 33.4万円/坪 -14.9 % 1
1998 38.3万円/坪 -9.5 % 1
1997 42.0万円/坪 -9.4 % 1
1996 46.0万円/坪 -15.1 % 1
1995 52.9万円/坪 -6.2 % 1
1994 56.2万円/坪 -8.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八千代台西10−18−13 (八千代市) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.9 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

村上字向地3551番16 (八千代市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:京成大和田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.9 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八千代台北7丁目14番7 (八千代市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+0.8 %
4 . 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八千代台北13−10−15 (八千代市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域   (地価調査)

緑が丘2丁目29番12 (八千代市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八千代緑が丘駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+1.5 %
6 . 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域   (地価調査)

大和田字出戸755番6 (八千代市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:京成大和田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中小規模一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

勝田台1丁目45番1 (八千代市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:勝田台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+4.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

上高野字大野1344番20 (八千代市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田台駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-2.0 %
9 . 中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

高津字宮ノ前304番15 (八千代市) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-1.5 %
10 . 中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域   (地価調査)

大和田新田字太郎右衛門野446番226 (八千代市) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:八千代緑が丘駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

勝田台4丁目25番11 (八千代市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:勝田台駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

勝田台北1−14−3 (八千代市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+3.2 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八千代台南2−16−7 (八千代市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+3.0 %
14 . アパートも介在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

ゆりのき台6丁目6番8 (八千代市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八千代中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (地価調査)

島田台字鶴作台1296番143 (八千代市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八千代緑が丘駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 飲食店、小売店舗、併用マンション等が多い駅前商業地域   (地価調査)

八千代台北1丁目10番3 (八千代市) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:八千代台駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
69.8 万円/坪
21.1 万円/㎡
+4.7 %
2 . 中層の店舗、事務所併用マンションが多い駅前商業地域   (地価調査)

ゆりのき台3丁目3番3 (八千代市) (商業地)

土地面積:373㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:八千代中央駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点