足寄郡  
土地価格 | 地価推移

「足寄郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価0.9万円/㎡、3.0万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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足寄郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
16,240 円/㎡
53,685 円/坪
-4.25 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
-1.09 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:バス停足寄、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.11 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,900 円/㎡
26,115 円/坪
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-1.25 %
5   地価公示
  一般住宅等の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:バス停足寄北5区、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;9200%、容積率:9500%
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
4,800 円/㎡
15,867 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.4m、最寄駅:バス停陸別、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
-2.63 %
8   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:バス停陸別、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;3850%、容積率:3950%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
-3.57 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:527㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-5.10 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が見られる区画整理中の商業地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:背面道、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-4.17 %
3   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が見られる道道沿いの商業地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:バス停陸別、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,100 円/㎡
20,165 円/坪
4,880 円/㎡
16,132 円/坪
-3.17 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:527㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-5.10 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
-1.09 %
3   地価公示
  一般住宅等の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:池田駅、駅距離:45,000m(徒歩562.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7,100 円/㎡
23,471 円/坪
5,680 円/㎡
18,776 円/坪
-1.39 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
16,240 円/㎡
53,685 円/坪
-4.25 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が見られる区画整理中の商業地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.0m、側道区分:背面道、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-4.17 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:バス停足寄、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.11 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:バス停足寄農協前、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,900 円/㎡
26,115 円/坪
6,320 円/㎡
20,892 円/坪
-1.25 %
5   調査地価
  標高250m、約20度の南東傾斜の地域で人工林と自然林の混在地域
土地面積:180,267㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:バス停足寄、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,200 円/㎡
23,801 円/坪
5,760 円/㎡
19,041 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  小売店舗、飲食店舗等が見られる道道沿いの商業地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:バス停陸別、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,100 円/㎡
20,165 円/坪
4,880 円/㎡
16,132 円/坪
-3.17 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:バス停足寄北5区、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;9200%、容積率:9500%
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
4,800 円/㎡
15,867 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.4m、最寄駅:バス停陸別、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
-2.63 %
9   調査地価
  足寄郡 (北海道)の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を掲載。地価シミュレータにより簡単に最新の地価を計算できます。2019年度の公示地価は、9,161円/㎡でした。
最寄駅:バス停陸別
3,100 円/㎡
10,247 円/坪
2,480 円/㎡
8,198 円/坪
-3.12 %
10   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:背面道、最寄駅:バス停陸別、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;3850%、容積率:3950%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
2,160 円/㎡
7,140 円/坪
-3.57 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『足寄郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 南2条1丁目3番7外』における20,300 円/㎡(67,107 円/坪)、 最も低い地点は、『 字陸別原野分線8番43外』における2,700 円/㎡(8,926 円/坪)、 価格差は、17,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中足寄139番4』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 北1条2丁目10番』における-5.10 %でした。

最も地価の高い駅は、『 池田駅 (JR根室本線)』における10,372 円/㎡(34,288 円/坪)、 最も低い駅は、『 池田駅 (JR根室本線)』における10,372 円/㎡(34,288 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 池田駅 (JR根室本線)』における-3.22 %、 上昇率が最も小さい駅は『 池田駅 (JR根室本線)』における-3.22 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,112 / 1,187
平均 9,161 円/㎡
坪単価 30,284 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,092 / 1,187
-2.93 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

足寄郡 地価ランキング

50 位北海道 川上郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
51 位北海道 爾志郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
52 位北海道 石狩郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
53 位北海道 様似郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
54 位北海道 足寄郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
55 位北海道 野付郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
56 位北海道 磯谷郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
57 位北海道 阿寒郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
58 位北海道 紋別市0.9 万円/㎡2.0 万円/坪

足寄郡 地価ランキング(全国順位)

1108 位北海道 爾志郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1109 位北海道 石狩郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1110 位北海道 様似郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1111 位山梨県 北都留郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1112 位北海道 足寄郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1113 位青森県 東津軽郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1114 位北海道 野付郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
1115 位秋田県 鹿角郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
1116 位北海道 磯谷郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

足寄郡 価格上昇率ランキング

59 位北海道 幌泉郡-2.86 %
60 位北海道 常呂郡-2.89 %
61 位北海道 空知郡-2.92 %
62 位北海道 沙流郡-2.93 %
63 位北海道 足寄郡-2.93 %
64 位北海道 夕張郡-2.97 %
65 位北海道 奥尻郡-3.03 %
66 位北海道 余市郡-3.03 %
67 位北海道 二海郡-3.12 %

足寄郡 価格上昇率ランキング(全国)

1088 位秋田県 雄勝郡-2.92 %
1089 位福井県 丹生郡-2.92 %
1090 位北海道 沙流郡-2.93 %
1091 位福井県 三方上中郡-2.93 %
1092 位北海道 足寄郡-2.93 %
1093 位和歌山県 有田市-2.93 %
1094 位山口県 萩市-2.94 %
1095 位北海道 夕張郡-2.97 %
1096 位山口県 美祢市-2.99 %

足寄郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,112
北海道 54
30,284 円/坪全国 1,092
北海道 63
-2.93 %
公示地価全国 1,057
北海道 45
38,347 円/坪全国 1,060
北海道 60
-3.33 %
地価調査全国 1,118
北海道 59
27,867 円/坪全国 1,050
北海道 56
-2.77 %
住宅地全国 1,067
北海道 50
52,396 円/坪全国 1,114
北海道 74
-4.37 %
商業地全国 1,142
北海道 69
20,039 円/坪全国 853
北海道 38
-1.42 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,125
北海道 61
23,801 円/坪全国 852
北海道 37
-1.37 %
公示地価全国 1,076
北海道 53
30,082 円/坪全国 767
北海道 30
-1.09 %
地価調査全国 1,119
北海道 65
21,983 円/坪全国 856
北海道 42
-1.48 %
住宅地全国 1,013
北海道 38
61,157 円/坪全国 1,106
北海道 71
-4.39 %
商業地全国 1,107
北海道 60
21,652 円/坪全国 878
北海道 38
-1.50 %

足寄郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

11,733 円/㎡

38,788 円/坪


= {{11733 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

3,200 円/㎡

10,579 円/坪


= {{3200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

7,900 円/㎡

26,116 円/坪


= {{7900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

12,250 円/㎡

40,496 円/坪


= {{12250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

12,250 円/㎡

40,496 円/坪


= {{12250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

11,733 円/㎡

38,788 円/坪


= {{11733 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

3,200 円/㎡

10,579 円/坪


= {{3200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

7,900 円/㎡

26,116 円/坪


= {{7900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

7,200 円/㎡

23,802 円/坪


= {{7200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。