登別市 公示地価

登別市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.9万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は登別市内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
商業地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、登別市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『若草町』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『若草町』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若草町』における-0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『若草町』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鷲別駅』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鷲別駅』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鷲別駅』における-0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鷲別駅』における-0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中登別町
(登別市)
2.6万円/坪 -2.5 % 1
桜木町
(登別市)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
美園町
(登別市)
6.7万円/坪 +0.0 % 1
若草町
(登別市)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
鷲別町
(登別市)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
若草町
(登別市)
12.6万円/坪 -0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
幌別駅
(JR室蘭本線)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
登別駅
(JR室蘭本線)
2.6万円/坪 -2.5 % 1
鷲別駅
(JR室蘭本線)
7.5万円/坪 +0.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
鷲別駅
(JR室蘭本線)
12.6万円/坪 -0.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『登別市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 -1.0 % 19
2018 5.0万円/坪 -1.2 % 19
2017 5.0万円/坪 -1.2 % 19
2016 5.3万円/坪 -1.1 % 18
2015 5.3万円/坪 -1.3 % 18
2014 5.4万円/坪 -1.1 % 18
2013 5.4万円/坪 -1.4 % 18
2012 5.5万円/坪 -1.6 % 18
2011 5.6万円/坪 -1.4 % 18
2010 5.7万円/坪 -1.7 % 18
2009 5.8万円/坪 -1.5 % 18
2008 5.9万円/坪 -2.0 % 18
2007 6.0万円/坪 -3.0 % 18
2006 6.2万円/坪 -4.3 % 18
2005 6.4万円/坪 -4.9 % 18
2004 6.8万円/坪 -4.8 % 18
2003 7.1万円/坪 -8.5 % 18
2002 7.7万円/坪 -1.9 % 18
2001 7.8万円/坪 -0.5 % 18
2000 7.8万円/坪 -0.1 % 16
1999 7.8万円/坪 +0.2 % 16
1998 7.5万円/坪 +0.9 % 15
1997 7.4万円/坪 +1.1 % 15
1996 7.5万円/坪 +0.9 % 14
1995 7.3万円/坪 +1.0 % 13
1994 7.2万円/坪 +0.8 % 12
1993 7.5万円/坪 +0.6 % 10
1992 7.4万円/坪 +1.8 % 10
1991 7.3万円/坪 +0.4 % 10
1990 7.2万円/坪 -0.8 % 10
1989 7.1万円/坪 -2.2 % 9
1988 7.2万円/坪 -4.5 % 9
1987 7.6万円/坪 -2.8 % 9
1986 7.8万円/坪 -0.3 % 8
1985 7.8万円/坪 +1.0 % 8
1984 7.6万円/坪 +3.1 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.6万円/坪 -0.5 % 4
2018 14.7万円/坪 -0.8 % 4
2017 14.8万円/坪 -0.8 % 4
2016 14.9万円/坪 -1.5 % 4
2015 10.1万円/坪 -1.4 % 3
2014 10.3万円/坪 -1.6 % 3
2013 10.4万円/坪 -2.5 % 3
2012 10.7万円/坪 -3.1 % 3
2011 11.0万円/坪 -4.7 % 3
2010 11.6万円/坪 -6.1 % 3
2009 12.3万円/坪 -7.2 % 3
2008 13.1万円/坪 -5.2 % 3
2007 13.8万円/坪 -6.4 % 3
2006 14.7万円/坪 -9.0 % 3
2005 16.0万円/坪 -9.3 % 3
2004 17.5万円/坪 -8.8 % 3
2003 19.1万円/坪 -6.4 % 3
2002 20.3万円/坪 -2.2 % 3
2001 20.7万円/坪 -0.7 % 3
2000 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1999 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1998 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1997 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1996 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1995 18.1万円/坪 +0.0 % 2
1994 18.1万円/坪 -0.5 % 2
1993 18.1万円/坪 -5.0 % 2
1992 19.1万円/坪 -1.0 % 2
1991 19.3万円/坪 -0.8 % 2
1990 19.4万円/坪 -0.7 % 2
1989 19.5万円/坪 -3.0 % 2
1988 20.1万円/坪 -3.7 % 2
1987 20.9万円/坪 -0.5 % 2
1986 21.0万円/坪 +0.3 % 2
1985 10.4万円/坪 +0.3 % 1
1984 10.4万円/坪 +1.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 温泉街途中の高台傾斜地に戸建住宅等が寄り集まる郊外の住宅地域   (地価調査)

中登別町218番47 (登別市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:登別駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

美園町3丁目26番1 (登別市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鷲別駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若草町2丁目12番5 (登別市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鷲別駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

鷲別町3丁目31番10 (登別市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鷲別駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

桜木町2丁目26番37 (登別市) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:幌別駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の店舗の中に住宅等も見られる路線商業地域   (地価調査)

若草町2丁目22番22 (登別市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:鷲別駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点