江別市 公示地価

江別市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.6万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は江別市内の43地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
1.9 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、江別市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『野幌松並町』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『元町』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東野幌本町』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高砂町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『野幌駅』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高砂駅』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『野幌駅』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高砂駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上江別西町
(江別市)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
中央町
(江別市)
8.2万円/坪 +0.8 % 1
元江別
(江別市)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
向ケ丘
(江別市)
8.7万円/坪 +0.8 % 2
大麻
(江別市)
0.8万円/坪 -2.0 % 1
大麻園町
(江別市)
9.8万円/坪 +0.0 % 1
大麻桜木町
(江別市)
9.7万円/坪 +2.1 % 1
文京台
(江別市)
11.4万円/坪 +3.8 % 1
緑ケ丘
(江別市)
9.9万円/坪 +0.0 % 1
野幌末広町
(江別市)
9.6万円/坪 +2.1 % 1
野幌東町
(江別市)
12.4万円/坪 +0.3 % 1
野幌町
(江別市)
12.9万円/坪 +2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
元町
(江別市)
7.9万円/坪 +0.0 % 1
東野幌本町
(江別市)
15.7万円/坪 +3.4 % 1
野幌住吉町
(江別市)
9.8万円/坪 +2.0 % 1
野幌松並町
(江別市)
16.4万円/坪 +3.0 % 1
高砂町
(江別市)
12.1万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大麻駅
(JR函館本線)
6.8万円/坪 +0.9 % 3
森林公園駅
(JR函館本線)
11.4万円/坪 +3.8 % 1
江別駅
(JR函館本線)
6.2万円/坪 -0.3 % 2
野幌駅
(JR函館本線)
10.6万円/坪 +1.2 % 5
高砂駅
(JR函館本線)
8.7万円/坪 +0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
野幌駅
(JR函館本線)
13.9万円/坪 +2.9 % 3
高砂駅
(JR函館本線)
10.0万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『江別市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.6万円/坪 +0.7 % 43
2018 8.6万円/坪 -0.1 % 43
2017 8.6万円/坪 -0.5 % 42
2016 8.7万円/坪 -1.0 % 42
2015 8.7万円/坪 -1.1 % 42
2014 8.8万円/坪 -1.1 % 42
2013 8.9万円/坪 -2.9 % 42
2012 9.2万円/坪 -3.7 % 42
2011 9.5万円/坪 -3.7 % 40
2010 9.8万円/坪 -3.0 % 39
2009 10.0万円/坪 -2.4 % 39
2008 10.3万円/坪 -0.7 % 39
2007 10.4万円/坪 -2.0 % 39
2006 10.6万円/坪 -6.8 % 39
2005 11.3万円/坪 -8.2 % 39
2004 12.2万円/坪 -6.9 % 39
2003 13.0万円/坪 -6.2 % 39
2002 14.2万円/坪 -4.5 % 38
2001 14.8万円/坪 -5.4 % 38
2000 15.6万円/坪 -7.2 % 38
1999 16.7万円/坪 -6.3 % 38
1998 17.8万円/坪 +0.1 % 38
1997 17.7万円/坪 +1.5 % 37
1996 17.5万円/坪 +1.0 % 37
1995 17.4万円/坪 +0.3 % 35
1994 18.1万円/坪 -0.1 % 24
1993 18.3万円/坪 -0.1 % 19
1992 17.9万円/坪 +2.1 % 17
1991 17.9万円/坪 +30.7 % 15
1990 12.4万円/坪 +8.3 % 15
1989 11.2万円/坪 +2.8 % 13
1988 10.7万円/坪 +1.2 % 12
1987 10.5万円/坪 +0.6 % 12
1986 10.6万円/坪 +1.4 % 10
1985 10.4万円/坪 +2.9 % 10
1984 10.0万円/坪 +4.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.5万円/坪 +1.1 % 11
2018 12.4万円/坪 +0.4 % 11
2017 12.0万円/坪 -0.2 % 9
2016 11.1万円/坪 -1.1 % 8
2015 11.2万円/坪 -1.4 % 8
2014 11.4万円/坪 -2.3 % 8
2013 11.6万円/坪 -3.7 % 8
2012 12.4万円/坪 -4.5 % 7
2011 13.5万円/坪 -4.7 % 6
2010 13.7万円/坪 -4.5 % 5
2009 14.3万円/坪 -4.1 % 5
2008 14.9万円/坪 -4.4 % 5
2007 15.5万円/坪 -6.2 % 5
2006 16.5万円/坪 -7.7 % 5
2005 17.8万円/坪 -8.7 % 5
2004 19.3万円/坪 -10.1 % 5
2003 21.2万円/坪 -10.4 % 5
2002 23.5万円/坪 -8.9 % 5
2001 25.6万円/坪 -9.1 % 5
2000 27.9万円/坪 -9.6 % 5
1999 31.8万円/坪 -7.9 % 4
1998 34.3万円/坪 -2.6 % 4
1997 40.1万円/坪 -2.5 % 3
1996 41.1万円/坪 -6.4 % 3
1995 43.7万円/坪 -1.8 % 3
1994 55.2万円/坪 +0.0 % 2
1993 55.2万円/坪 +0.0 % 2
1992 55.2万円/坪 +0.6 % 2
1991 53.6万円/坪 +22.8 % 1
1990 41.3万円/坪 +34.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.9万円/坪 +0.0 % 2
2018 1.9万円/坪 +0.0 % 2
2017 1.9万円/坪 -0.9 % 2
2016 1.9万円/坪 -0.9 % 2
2015 1.9万円/坪 -0.9 % 2
2014 2.0万円/坪 -5.1 % 2
2013 2.0万円/坪 -5.6 % 2
2012 2.2万円/坪 -6.1 % 2
2011 2.3万円/坪 -7.2 % 2
2010 2.5万円/坪 -6.7 % 2
2009 2.6万円/坪 -8.2 % 2
2008 2.8万円/坪 -6.4 % 2
2007 3.0万円/坪 -13.1 % 2
2006 3.4万円/坪 -11.6 % 2
2005 3.8万円/坪 -8.6 % 1
2004 4.2万円/坪 -7.1 % 1
2003 4.5万円/坪 -11.1 % 1
2002 5.0万円/坪 -13.3 % 1
2001 5.6万円/坪 -5.9 % 1
2000 6.0万円/坪 -2.8 % 1
1999 6.1万円/坪 -3.2 % 1
1998 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.3万円/坪 +1.0 % 1
1996 6.2万円/坪 +0.0 % 1
1995 6.2万円/坪 +0.0 % 1
1994 6.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅等が点在する都市近郊の住宅地域   (地価調査)

大麻450番7外 (江別市) (住宅地)

土地面積:2,606㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:大麻駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-2.0 %
2 . 一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域   (地価調査)

上江別西町11番2 (江別市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:江別駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大麻園町11番24 (江別市) (住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大麻駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

元江別820番22 (江別市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:江別駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

向ケ丘22番10 (江別市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高砂駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.8 %
6 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

中央町13番14 (江別市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野幌駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.8 %
7 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

文京台57番23 (江別市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:森林公園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+3.8 %
8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

野幌町7番21外 (江別市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野幌駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+2.8 %
9 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

緑ケ丘16番13 (江別市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野幌駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

野幌東町43番16 (江別市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:野幌駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.3 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

野幌末広町37番8 (江別市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野幌駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.1 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大麻桜木町4番5 (江別市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大麻駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.1 %
1 . 店舗、営業所、公共施設等が多い路線商業地域   (地価調査)

高砂町25番10 (江別市) (商業地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:高砂駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

野幌松並町6番8 (江別市) (商業地)

土地面積:944㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:野幌駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+3.0 %
3 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

元町32番5 (江別市) (商業地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:高砂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、一般住宅等が混在する駅近くの商業地域   (地価調査)

東野幌本町3番8外 (江別市) (商業地)

土地面積:868㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC7、供給施設:水道,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:野幌駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+3.4 %
5 . 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

野幌住吉町18番1外 (江別市) (商業地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:野幌駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点