歌志内市 公示地価

歌志内市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 0.8万円/坪(0.24 万円/㎡)でした。 前年に比べて-4.1 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は歌志内市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
0.8 万円/坪
( 0.24 万円/㎡)
前年比
-4.1 %
2019 年
商業地 公示地価
0.9 万円/坪
( 0.26 万円/㎡)
前年比
-3.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、歌志内市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『字本町』における0.9 万円/坪(0.26 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字本町』における0.9 万円/坪(0.26 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字本町』における-3.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字本町』における-3.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『バス停歌志内市街』における0.9 万円/坪(0.26 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『バス停歌志内市街』における0.9 万円/坪(0.26 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『バス停歌志内市街』における-3.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『バス停歌志内市街』における-3.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
字文殊
(歌志内市)
0.7万円/坪 -4.5 % 1
字歌神
(歌志内市)
0.8万円/坪 -4.0 % 1
字神威
(歌志内市)
0.7万円/坪 -4.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
字本町
(歌志内市)
0.9万円/坪 -3.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
バス停歌志内球場入口 0.8万円/坪 -4.0 % 1
バス停美山町 0.7万円/坪 -4.8 % 1
バス停西小学校前 0.7万円/坪 -4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
バス停歌志内市街 0.9万円/坪 -3.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『歌志内市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 0.8万円/坪 -4.1 % 5
2018 0.8万円/坪 -3.9 % 5
2017 0.9万円/坪 -3.2 % 4
2016 0.9万円/坪 -3.1 % 4
2015 1.0万円/坪 -3.5 % 4
2014 1.0万円/坪 -3.4 % 4
2013 1.0万円/坪 -3.3 % 4
2012 1.0万円/坪 -3.1 % 4
2011 1.1万円/坪 -3.8 % 4
2010 1.1万円/坪 -3.7 % 4
2009 1.2万円/坪 -3.5 % 4
2008 1.2万円/坪 -3.4 % 4
2007 1.2万円/坪 -3.3 % 4
2006 1.3万円/坪 -3.2 % 4
2005 1.3万円/坪 -1.2 % 4
2004 1.3万円/坪 +0.0 % 4
2003 1.3万円/坪 +0.0 % 4
2002 1.3万円/坪 +0.0 % 4
2001 1.3万円/坪 +0.0 % 4
2000 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1999 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1998 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1997 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1996 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1995 1.3万円/坪 +0.6 % 4
1994 1.3万円/坪 +0.0 % 4
1993 1.4万円/坪 +0.0 % 3
1992 1.4万円/坪 +0.0 % 3
1991 1.4万円/坪 +0.0 % 3
1990 1.4万円/坪 +0.0 % 3
1989 1.4万円/坪 -2.4 % 3
1988 1.4万円/坪 -3.9 % 3
1987 1.6万円/坪 +0.0 % 2
1986 1.6万円/坪 +0.0 % 2
1985 1.6万円/坪 +2.1 % 2
1984 1.5万円/坪 +2.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 0.9万円/坪 -3.8 % 1
2018 0.9万円/坪 -3.7 % 1
2017 0.9万円/坪 -3.6 % 1
2016 1.0万円/坪 -3.4 % 1
2015 1.0万円/坪 -3.3 % 1
2014 1.0万円/坪 -3.2 % 1
2013 1.1万円/坪 -3.1 % 1
2012 1.1万円/坪 -6.1 % 1
2011 1.2万円/坪 -5.7 % 1
2010 1.2万円/坪 -5.4 % 1
2009 1.3万円/坪 -5.1 % 1
2008 1.4万円/坪 -4.9 % 1
2007 1.4万円/坪 -4.7 % 1
2006 1.5万円/坪 -6.7 % 1
2005 1.6万円/坪 -4.2 % 1
2004 1.7万円/坪 -4.0 % 1
2003 1.7万円/坪 -7.7 % 1
2002 1.9万円/坪 +0.0 % 1
2001 1.9万円/坪 -3.6 % 1
2000 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1999 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1998 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1996 1.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 1.9万円/坪 -3.4 % 1
1994 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1993 2.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域   (地価調査)

字歌神8番7 (歌志内市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:バス停歌志内球場入口、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-4.0 %
2 . 一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

字文殊95番7 (歌志内市) (住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:108m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:バス停西小学校前、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-4.5 %
3 . 一般住宅が道路沿いに細長く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

字神威152番 (歌志内市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:バス停美山町、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-4.8 %
1 . 小規模店舗、住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

字本町1027番37 (歌志内市) (商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:バス停歌志内市街、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-3.8 %

小学校・中学校区

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点