歌志内市  
土地価格 | 地価推移

「歌志内市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「歌志内市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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歌志内市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

歌志内市 (北海道)における2018年度の地価は、2,557円/㎡でした。前年度に比べて-3.50%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 字本町1027番10』における3,100 円/㎡(10,248 円/坪)、 最も低い地点は、『 字神威152番』における2,200 円/㎡(7,273 円/坪)、 価格差は、900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字文珠154番42』における-1.96 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字神威152番』における-4.35 %でした。

最も地価の高い駅は、『 砂川駅 (JR函館本線)』における10,585 円/㎡(34,992 円/坪)、 最も低い駅は、『 赤平駅 (JR根室本線)』における5,137 円/㎡(16,982 円/坪)、 価格差は、5,448円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 砂川駅 (JR函館本線)』における-5.12 %、 上昇率が最も小さい駅は『 赤平駅 (JR根室本線)』における-5.30 %でした。

土地相場は、2 地点の地価公示および 5 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,186 / 1,187
平均 2,557 円/㎡
坪単価 8,452 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,135 / 1,187
-3.50 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

歌志内市 土地相場ランキング

92 位北海道 島牧郡0.4 万円/㎡1.0 万円/坪
93 位北海道 夕張市0.3 万円/㎡1.0 万円/坪
94 位北海道 古宇郡0.3 万円/㎡1.0 万円/坪
95 位北海道 宗谷郡0.3 万円/㎡0.0 万円/坪
96 位北海道 歌志内市0.3 万円/㎡0.0 万円/坪

歌志内市 土地相場ランキング(全国順位)

1182 位北海道 古宇郡0.3 万円/㎡1.0 万円/坪
1183 位秋田県 北秋田郡0.3 万円/㎡0.0 万円/坪
1184 位青森県 中津軽郡0.3 万円/㎡0.0 万円/坪
1185 位北海道 宗谷郡0.3 万円/㎡0.0 万円/坪
1186 位北海道 歌志内市0.3 万円/㎡0.0 万円/坪
1187 位鹿児島県 鹿児島郡0.2 万円/㎡0.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

歌志内市 価格上昇率ランキング

74 位北海道 山越郡-3.34 %
75 位北海道 茅部郡-3.38 %
76 位北海道 有珠郡-3.38 %
77 位北海道 礼文郡-3.49 %
78 位北海道 歌志内市-3.50 %
79 位北海道 余市郡-3.65 %
80 位北海道 様似郡-3.92 %
81 位北海道 天塩郡-4.20 %
82 位北海道 松前郡-4.22 %

歌志内市 価格上昇率ランキング(全国)

1131 位広島県 庄原市-3.47 %
1132 位新潟県 加茂市-3.48 %
1133 位兵庫県 豊岡市-3.49 %
1134 位北海道 礼文郡-3.49 %
1135 位北海道 歌志内市-3.50 %
1136 位三重県 度会郡-3.52 %
1137 位三重県 尾鷲市-3.53 %
1138 位新潟県 南蒲原郡-3.55 %
1139 位秋田県 南秋田郡-3.55 %

歌志内市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,186
北海道 96
8,452 円/坪全国 1,135
北海道 78
-3.50 %
公示地価全国 1,109
北海道 76
9,256 円/坪全国 1,054
北海道 59
-3.45 %
地価調査全国 1,186
北海道 96
8,132 円/坪全国 1,129
北海道 75
-3.53 %
住宅地全国 1,147
北海道 92
8,925 円/坪全国 1,054
北海道 61
-3.57 %
商業地全国 1,186
北海道 96
8,373 円/坪全国 1,139
北海道 79
-3.49 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 1,186
北海道 96
8,264 円/坪全国 1,159
北海道 82
-3.85 %
公示地価全国 1,109
北海道 76
9,256 円/坪全国 1,063
北海道 63
-3.45 %
地価調査全国 1,186
北海道 96
8,264 円/坪全国 1,153
北海道 81
-3.85 %
住宅地全国 1,147
北海道 92
8,925 円/坪全国 1,058
北海道 62
-3.57 %
商業地全国 1,186
北海道 96
8,264 円/坪全国 1,155
北海道 82
-3.85 %

歌志内市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

2,400 円/㎡

7,934 円/坪


= {{2400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2,300 円/㎡

7,603 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

2,800 円/㎡

9,256 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2,700 円/㎡

8,926 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

2,500 円/㎡

8,264 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

2,800 円/㎡

9,256 円/坪


= {{2800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

2,400 円/㎡

7,934 円/坪


= {{2400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2,500 円/㎡

8,264 円/坪


= {{2500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

2,500 円/㎡

8,264 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  住宅、倉庫、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:赤平駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3,100 円/㎡
10,247 円/坪
-3.12 %
2   調査地価
  一般住宅、小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:バス停歌志内球場入口、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;3900%、容積率:4000%
2,600 円/㎡
8,595 円/坪
-3.70 %
3   地価公示
  住宅、事務所等が混在する道道沿いの住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:砂川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
-3.85 %
4   調査地価
  一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.8m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:バス停西小学校前、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,300 円/㎡
7,603 円/坪
-4.17 %
5   調査地価
  一般住宅が道路沿いに細長く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:バス停美山町、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,200 円/㎡
7,272 円/坪
-4.35 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:バス停歌志内市街、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
-3.57 %
2   調査地価
  店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:バス停西小学校前、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
-1.96 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  住宅、倉庫、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:赤平駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3,100 円/㎡
10,247 円/坪
-3.12 %
2   地価公示
  住宅、事務所等が混在する道道沿いの住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:砂川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
-3.85 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模店舗、住宅等が混在する商業地域
土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:バス停歌志内市街、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,700 円/㎡
8,925 円/坪
-3.57 %
2   調査地価
  一般住宅、小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:バス停歌志内球場入口、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;3900%、容積率:4000%
2,600 円/㎡
8,595 円/坪
-3.70 %
3   調査地価
  店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:バス停西小学校前、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
-1.96 %
4   調査地価
  一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10.8m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:バス停西小学校前、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,300 円/㎡
7,603 円/坪
-4.17 %
5   調査地価
  一般住宅が道路沿いに細長く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:バス停美山町、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,200 円/㎡
7,272 円/坪
-4.35 %

土地相場マップ

歌志内市のエリア、沿線・駅

沿線・駅

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。