豊平区 公示地価

豊平区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 32.5万円/坪(9.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.1 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は豊平区内の41地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
32.5 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+5.1 %
2019 年
商業地 公示地価
54.6 万円/坪
( 16.5 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、豊平区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『豊平区 月寒中央通』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊平区 平岸』における62.6 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊平区 月寒中央通』における+14.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊平区 平岸』における+9.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福住駅』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『豊平公園駅』における55.2 万円/坪(16.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福住駅』における+14.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊平公園駅』における+7.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中の島
(札幌市 豊平区)
30.9万円/坪 +5.9 % 1
平岸
(札幌市 豊平区)
42.4万円/坪 +6.0 % 3
月寒東
(札幌市 豊平区)
32.3万円/坪 +6.6 % 2
美園
(札幌市 豊平区)
39.6万円/坪 +6.5 % 3
西岡
(札幌市 豊平区)
17.2万円/坪 +1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
平岸
(札幌市 豊平区)
62.6万円/坪 +9.5 % 4
月寒中央通
(札幌市 豊平区)
73.4万円/坪 +14.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
平岸駅
(JR根室本線)
43.6万円/坪 +6.1 % 2
中の島駅
(札幌市南北線)
30.9万円/坪 +5.9 % 1
南平岸駅
(札幌市南北線)
40.0万円/坪 +5.8 % 1
平岸駅
(札幌市南北線)
43.6万円/坪 +6.1 % 2
自衛隊前駅
(札幌市南北線)
17.2万円/坪 +1.0 % 1
福住駅
(札幌市東豊線)
32.3万円/坪 +6.6 % 2
美園駅
(札幌市東豊線)
36.0万円/坪 +6.2 % 2
豊平公園駅
(札幌市東豊線)
46.6万円/坪 +7.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
平岸駅
(JR根室本線)
65.1万円/坪 +10.2 % 3
平岸駅
(札幌市南北線)
65.1万円/坪 +10.2 % 3
福住駅
(札幌市東豊線)
73.4万円/坪 +14.0 % 1
豊平公園駅
(札幌市東豊線)
55.2万円/坪 +7.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『豊平区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 32.5万円/坪 +5.1 % 41
2018 30.8万円/坪 +4.2 % 41
2017 29.5万円/坪 +4.1 % 41
2016 28.3万円/坪 +4.7 % 38
2015 26.2万円/坪 +0.6 % 34
2014 26.0万円/坪 +1.4 % 34
2013 25.6万円/坪 +0.5 % 34
2012 25.5万円/坪 -2.3 % 34
2011 26.1万円/坪 -4.6 % 34
2010 27.3万円/坪 -5.5 % 34
2009 28.8万円/坪 -4.7 % 34
2008 30.1万円/坪 +3.9 % 34
2007 29.0万円/坪 +6.4 % 34
2006 27.1万円/坪 +3.6 % 34
2005 26.1万円/坪 -0.1 % 34
2004 26.1万円/坪 -3.6 % 34
2003 27.1万円/坪 -5.0 % 34
2002 28.4万円/坪 -4.0 % 34
2001 29.5万円/坪 -3.7 % 34
2000 30.6万円/坪 -7.2 % 34
1999 32.8万円/坪 -10.5 % 34
1998 36.3万円/坪 -4.1 % 34
1997 37.6万円/坪 -3.3 % 32
1996 38.8万円/坪 -3.8 % 32
1995 40.3万円/坪 -5.9 % 32
1994 43.3万円/坪 -9.0 % 30
1993 47.5万円/坪 -8.4 % 26
1992 49.3万円/坪 -6.6 % 20
1991 52.3万円/坪 +18.5 % 19
1990 42.6万円/坪 +24.0 % 19
1989 31.3万円/坪 +19.4 % 16
1988 25.2万円/坪 +3.0 % 16
1987 24.5万円/坪 +0.7 % 16
1986 25.2万円/坪 +2.4 % 14
1985 24.6万円/坪 +3.4 % 14
1984 23.9万円/坪 +5.0 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 54.6万円/坪 +9.2 % 19
2018 49.6万円/坪 +7.2 % 18
2017 44.5万円/坪 +6.8 % 16
2016 41.6万円/坪 +5.8 % 15
2015 39.2万円/坪 +1.3 % 15
2014 38.7万円/坪 +1.4 % 15
2013 37.7万円/坪 +0.2 % 11
2012 37.7万円/坪 -2.2 % 11
2011 38.5万円/坪 -4.7 % 11
2010 40.3万円/坪 -6.5 % 11
2009 43.3万円/坪 -6.1 % 10
2008 46.0万円/坪 +6.6 % 10
2007 42.9万円/坪 +7.6 % 10
2006 39.7万円/坪 +4.4 % 10
2005 37.9万円/坪 -0.3 % 10
2004 38.0万円/坪 -3.3 % 9
2003 38.9万円/坪 -5.6 % 8
2002 40.1万円/坪 -6.5 % 7
2001 42.7万円/坪 -4.4 % 7
2000 44.6万円/坪 -14.2 % 7
1999 52.3万円/坪 -18.0 % 6
1998 61.7万円/坪 -6.6 % 6
1997 69.2万円/坪 -10.3 % 5
1996 76.4万円/坪 -13.4 % 5
1995 86.6万円/坪 -14.4 % 5
1994 92.4万円/坪 -15.5 % 4
1993 131万円/坪 -12.1 % 2
1992 147万円/坪 -3.3 % 2
1991 152万円/坪 +11.8 % 2
1990 134万円/坪 +21.6 % 2
1989 111万円/坪 +20.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中の島1条6−5−26 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+5.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東2条16−9−12 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+4.3 %
3 . 中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東1条15−14−4 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:686㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+7.9 %
4 . 一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平岸4条11−10−2 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.8 %
5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平岸4条7−9−12 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平岸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+6.1 %
6 . アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域   (地価調査)

美園7条1−2−26 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+7.1 %
7 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園9条8−4−3 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+6.1 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西岡4条11−9−11 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.0 %
9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園2条8−1−15 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+6.2 %
1 . 小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

平岸4条3−6−13 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+7.2 %
2 . 店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

平岸2条7−4−20 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:557㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:平岸駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
84.3 万円/坪
25.5 万円/㎡
+11.0 %
3 . スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

平岸3条10−1−38 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:896㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:平岸駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+9.5 %
4 . 営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

月寒中央通11−1−18 (札幌市 豊平区) (商業地)

土地面積:1,075㎡、利用状況:住宅,銀行,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:福住駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+14.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点