白石区 公示地価

白石区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 25.5万円/坪(7.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.9 %(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は白石区内の34地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
25.5 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2019 年
商業地 公示地価
43.7 万円/坪
( 13.2 万円/㎡)
前年比
+10.9 %
2019 年
工業地 公示地価
18.8 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
+6.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、白石区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『白石区 米里』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白石区 米里』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『白石区 米里』における+4.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『白石区 米里』における+4.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『白石駅』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『白石駅』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『白石駅』における+4.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『白石駅』における+4.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北郷
(札幌市 白石区)
17.4万円/坪 +8.7 % 2
南郷通
(札幌市 白石区)
46.3万円/坪 +7.1 % 2
川下
(札幌市 白石区)
13.6万円/坪 +6.6 % 1
栄通
(札幌市 白石区)
37.0万円/坪 +7.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北郷
(札幌市 白石区)
26.4万円/坪 +7.5 % 1
南郷通
(札幌市 白石区)
60.8万円/坪 +13.0 % 1
本通
(札幌市 白石区)
35.7万円/坪 +9.3 % 1
菊水
(札幌市 白石区)
67.1万円/坪 +12.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
米里
(札幌市 白石区)
10.7万円/坪 +4.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
白石駅
(JR函館本線)
23.9万円/坪 +7.9 % 3
平和駅
(JR千歳線)
13.6万円/坪 +6.6 % 1
白石駅
(JR千歳線)
23.9万円/坪 +7.9 % 3
南郷7丁目駅
(札幌市東西線)
46.3万円/坪 +7.1 % 2
白石駅
(札幌市東西線)
23.9万円/坪 +7.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
白石駅
(JR函館本線)
26.4万円/坪 +7.5 % 1
白石駅
(JR千歳線)
26.4万円/坪 +7.5 % 1
南郷18丁目駅
(札幌市東西線)
60.8万円/坪 +13.0 % 1
南郷7丁目駅
(札幌市東西線)
35.7万円/坪 +9.3 % 1
白石駅
(札幌市東西線)
26.4万円/坪 +7.5 % 1
菊水駅
(札幌市東西線)
67.1万円/坪 +12.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
白石駅
(JR函館本線)
10.7万円/坪 +4.6 % 1
白石駅
(JR千歳線)
10.7万円/坪 +4.6 % 1
白石駅
(札幌市東西線)
10.7万円/坪 +4.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『白石区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 25.5万円/坪 +6.9 % 34
2018 23.1万円/坪 +4.3 % 33
2017 22.1万円/坪 +3.1 % 33
2016 21.9万円/坪 +1.8 % 31
2015 21.5万円/坪 +1.2 % 31
2014 21.3万円/坪 +1.1 % 30
2013 22.0万円/坪 +0.4 % 27
2012 22.5万円/坪 -1.7 % 26
2011 22.9万円/坪 -3.5 % 26
2010 23.7万円/坪 -6.8 % 26
2009 25.3万円/坪 -5.5 % 26
2008 26.6万円/坪 +2.6 % 26
2007 26.0万円/坪 +7.8 % 26
2006 23.9万円/坪 +3.8 % 26
2005 23.0万円/坪 -0.8 % 26
2004 23.2万円/坪 -3.4 % 26
2003 24.0万円/坪 -5.5 % 26
2002 25.3万円/坪 -4.4 % 26
2001 26.4万円/坪 -4.2 % 26
2000 27.5万円/坪 -8.6 % 26
1999 29.9万円/坪 -10.2 % 26
1998 33.0万円/坪 -2.6 % 26
1997 33.6万円/坪 -2.9 % 24
1996 34.5万円/坪 -3.1 % 24
1995 35.1万円/坪 -5.3 % 21
1994 37.4万円/坪 -13.5 % 17
1993 44.5万円/坪 -14.4 % 15
1992 52.8万円/坪 -5.3 % 14
1991 57.0万円/坪 +15.5 % 13
1990 48.2万円/坪 +22.0 % 13
1989 31.7万円/坪 +22.7 % 10
1988 24.5万円/坪 +6.5 % 10
1987 23.7万円/坪 +0.6 % 7
1986 24.8万円/坪 +1.3 % 6
1985 20.3万円/坪 +2.6 % 3
1984 19.7万円/坪 +3.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 43.7万円/坪 +10.9 % 20
2018 38.9万円/坪 +8.5 % 20
2017 35.6万円/坪 +6.4 % 20
2016 35.0万円/坪 +3.5 % 18
2015 33.8万円/坪 +1.2 % 18
2014 33.4万円/坪 +0.6 % 18
2013 33.2万円/坪 -0.5 % 18
2012 33.4万円/坪 -2.3 % 18
2011 34.1万円/坪 -4.1 % 18
2010 35.5万円/坪 -7.0 % 18
2009 38.0万円/坪 -6.0 % 18
2008 40.0万円/坪 +5.2 % 17
2007 37.9万円/坪 +10.5 % 17
2006 33.9万円/坪 +2.6 % 17
2005 33.0万円/坪 -1.9 % 17
2004 33.8万円/坪 -5.2 % 16
2003 35.6万円/坪 -6.4 % 16
2002 37.8万円/坪 -7.0 % 16
2001 40.5万円/坪 -8.7 % 16
2000 44.0万円/坪 -13.5 % 16
1999 51.3万円/坪 -17.9 % 13
1998 61.1万円/坪 -7.8 % 12
1997 65.9万円/坪 -14.5 % 12
1996 75.4万円/坪 -15.2 % 12
1995 87.1万円/坪 -9.5 % 10
1994 90.5万円/坪 -17.7 % 9
1993 111万円/坪 -13.9 % 6
1992 126万円/坪 -2.4 % 6
1991 141万円/坪 +17.1 % 5
1990 117万円/坪 +25.7 % 5
1989 90.4万円/坪 +24.8 % 4
1988 43.9万円/坪 +7.8 % 3
1987 40.4万円/坪 +2.4 % 3
1986 39.5万円/坪 +0.9 % 3
1985 39.1万円/坪 +1.7 % 3
1984 38.5万円/坪 +2.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 18.8万円/坪 +6.7 % 6
2018 17.5万円/坪 +3.2 % 6
2017 17.0万円/坪 +1.9 % 6
2016 14.9万円/坪 +0.9 % 5
2015 14.7万円/坪 +0.8 % 5
2014 14.6万円/坪 -0.2 % 5
2013 15.8万円/坪 -2.9 % 4
2012 16.3万円/坪 -3.2 % 4
2011 16.8万円/坪 -4.2 % 4
2010 17.5万円/坪 -5.2 % 4
2009 18.4万円/坪 -5.2 % 4
2008 19.4万円/坪 +3.2 % 4
2007 18.8万円/坪 +1.1 % 4
2006 18.6万円/坪 -0.6 % 4
2005 18.7万円/坪 -4.0 % 4
2004 19.4万円/坪 -7.3 % 4
2003 20.8万円/坪 -7.7 % 4
2002 22.4万円/坪 -7.9 % 4
2001 24.2万円/坪 -5.8 % 4
2000 25.6万円/坪 -9.4 % 4
1999 28.0万円/坪 -11.5 % 4
1998 31.2万円/坪 -4.1 % 4
1997 32.5万円/坪 -7.4 % 4
1996 34.9万円/坪 -3.9 % 4
1995 36.3万円/坪 -3.5 % 4
1994 37.6万円/坪 -8.3 % 4
1993 42.9万円/坪 -7.1 % 3
1992 45.9万円/坪 -0.4 % 3
1991 46.1万円/坪 +23.0 % 3
1990 35.5万円/坪 +16.9 % 3
1989 24.5万円/坪 +16.4 % 1
1988 20.5万円/坪 +0.2 % 1
1987 20.4万円/坪 +0.2 % 1
1986 20.4万円/坪 +0.3 % 1
1985 20.3万円/坪 +2.4 % 1
1984 19.8万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

川下5条3−4−12 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:平和駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+6.6 %
2 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

北郷4条2−12−11 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:白石駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
+8.9 %
3 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

北郷5条5−7−31 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:白石駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+8.5 %
4 . 共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

栄通1−12−18 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:白石駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+7.1 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南郷通7南1−13 (札幌市 白石区) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南郷7丁目駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+7.1 %
1 . 営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

本通8南2−11 (札幌市 白石区) (商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:南郷7丁目駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+9.3 %
2 . 店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北郷3条4−1−40 (札幌市 白石区) (商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:白石駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+7.5 %
3 . マンションのほか店舗や事務所も存する商業地域   (地価調査)

菊水1条1−3−38 (札幌市 白石区) (商業地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:菊水駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+12.3 %
4 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南郷通17南4−14 (札幌市 白石区) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:320m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+13.0 %
1 . 配送センター、営業所等が多い工業地域   (地価調査)

米里5条2丁目2番10 (札幌市 白石区) (工業地)

土地面積:2,113㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:白石駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+4.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点