厚別区 公示地価

厚別区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 22.4万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.9 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は厚別区内の37地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
22.4 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2019 年
商業地 公示地価
40.2 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+10.4 %
2019 年
工業地 公示地価
15.0 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、厚別区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『厚別区 厚別中央』における66.1 万円/坪(20.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『厚別区 厚別東』における25.7 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『厚別区 厚別中央』における+15.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『厚別区 厚別東』における+4.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新さっぽろ駅』における66.1 万円/坪(20.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『森林公園駅』における25.7 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新さっぽろ駅』における+15.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『森林公園駅』における+4.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
もみじ台北
(札幌市 厚別区)
16.7万円/坪 +0.0 % 1
もみじ台東
(札幌市 厚別区)
12.6万円/坪 +0.0 % 1
上野幌
(札幌市 厚別区)
23.0万円/坪 +5.7 % 3
厚別中央
(札幌市 厚別区)
31.1万円/坪 +11.7 % 1
厚別南
(札幌市 厚別区)
24.8万円/坪 +8.0 % 1
厚別西
(札幌市 厚別区)
18.8万円/坪 +12.1 % 1
大谷地東
(札幌市 厚別区)
34.7万円/坪 +10.5 % 1
大谷地西
(札幌市 厚別区)
22.9万円/坪 +9.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
厚別中央
(札幌市 厚別区)
66.1万円/坪 +15.0 % 1
厚別東
(札幌市 厚別区)
25.7万円/坪 +4.8 % 1
大谷地東
(札幌市 厚別区)
40.3万円/坪 +9.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
厚別駅
(JR函館本線)
18.8万円/坪 +12.1 % 1
ひばりが丘駅
(札幌市東西線)
23.5万円/坪 +6.3 % 4
大谷地駅
(札幌市東西線)
28.8万円/坪 +9.9 % 2
新さっぽろ駅
(札幌市東西線)
20.1万円/坪 +6.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
森林公園駅
(JR函館本線)
25.7万円/坪 +4.8 % 1
大谷地駅
(札幌市東西線)
40.3万円/坪 +9.8 % 2
新さっぽろ駅
(札幌市東西線)
66.1万円/坪 +15.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『厚別区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 22.4万円/坪 +6.9 % 37
2018 20.9万円/坪 +3.1 % 37
2017 20.2万円/坪 +0.9 % 37
2016 20.2万円/坪 +0.3 % 36
2015 20.1万円/坪 +0.3 % 36
2014 20.1万円/坪 +0.3 % 35
2013 20.2万円/坪 -0.2 % 34
2012 20.2万円/坪 -0.7 % 34
2011 20.3万円/坪 -2.3 % 34
2010 20.8万円/坪 -4.8 % 33
2009 21.8万円/坪 -4.0 % 33
2008 22.7万円/坪 +3.0 % 33
2007 22.0万円/坪 +5.9 % 33
2006 20.7万円/坪 +2.3 % 33
2005 20.2万円/坪 -1.5 % 33
2004 20.5万円/坪 -5.7 % 33
2003 21.7万円/坪 -6.5 % 33
2002 23.1万円/坪 -3.9 % 33
2001 24.0万円/坪 -3.4 % 33
2000 24.8万円/坪 -6.4 % 33
1999 26.4万円/坪 -7.8 % 33
1998 28.5万円/坪 -1.3 % 33
1997 28.9万円/坪 -1.0 % 33
1996 29.0万円/坪 -1.2 % 32
1995 29.5万円/坪 -1.7 % 31
1994 29.6万円/坪 -3.7 % 28
1993 31.4万円/坪 -4.2 % 24
1992 31.4万円/坪 +0.8 % 20
1991 31.7万円/坪 +17.3 % 18
1990 26.5万円/坪 +16.2 % 17
1989 21.2万円/坪 +11.3 % 11
1988 20.1万円/坪 +2.0 % 10
1987 19.7万円/坪 +0.8 % 10
1986 19.0万円/坪 +0.6 % 8
1985 18.6万円/坪 +2.2 % 7
1984 17.2万円/坪 +4.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 40.2万円/坪 +10.4 % 14
2018 35.5万円/坪 +7.3 % 13
2017 32.9万円/坪 +4.6 % 13
2016 32.0万円/坪 +1.6 % 12
2015 31.5万円/坪 +0.6 % 12
2014 31.3万円/坪 +0.1 % 12
2013 31.5万円/坪 -1.6 % 10
2012 32.0万円/坪 -2.3 % 10
2011 32.7万円/坪 -3.7 % 10
2010 34.0万円/坪 -6.9 % 10
2009 36.6万円/坪 -6.5 % 8
2008 39.0万円/坪 +4.9 % 8
2007 37.1万円/坪 +6.7 % 8
2006 34.6万円/坪 +1.6 % 8
2005 34.0万円/坪 -2.2 % 8
2004 34.8万円/坪 -7.3 % 8
2003 37.3万円/坪 -7.7 % 8
2002 40.2万円/坪 -6.4 % 8
2001 42.8万円/坪 -7.8 % 8
2000 46.1万円/坪 -15.9 % 8
1999 56.9万円/坪 -16.1 % 7
1998 66.1万円/坪 -6.4 % 7
1997 73.9万円/坪 -9.1 % 6
1996 88.2万円/坪 -7.7 % 5
1995 103万円/坪 -4.9 % 4
1994 111万円/坪 -3.4 % 3
1993 84.6万円/坪 -2.0 % 2
1992 86.3万円/坪 +3.3 % 2
1991 119万円/坪 +12.5 % 1
1990 104万円/坪 +25.4 % 1
1989 77.7万円/坪 +26.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 15.0万円/坪 +1.1 % 1
2018 14.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2016 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2015 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2014 15.0万円/坪 -0.4 % 1
2013 15.0万円/坪 -1.3 % 1
2012 15.2万円/坪 -1.7 % 1
2011 15.5万円/坪 -3.4 % 1
2010 16.0万円/坪 -3.7 % 1
2009 16.6万円/坪 -3.4 % 1
2008 17.2万円/坪 +3.8 % 1
2007 16.5万円/坪 +2.4 % 1
2006 16.1万円/坪 +0.0 % 1
2005 16.1万円/坪 -5.5 % 1
2004 17.0万円/坪 -8.7 % 1
2003 18.5万円/坪 -9.8 % 1
2002 20.3万円/坪 -7.3 % 1
2001 21.8万円/坪 -4.5 % 1
2000 22.8万円/坪 -5.8 % 1
1999 24.1万円/坪 -11.0 % 1
1998 26.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 26.8万円/坪 +2.5 % 1
1996 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 26.1万円/坪 -1.3 % 1
1992 26.4万円/坪 +0.0 % 1
1991 26.4万円/坪 +25.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大谷地西3−10−16 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大谷地駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+9.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

もみじ台北1−6−8 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

もみじ台東2−11−7 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

厚別西4条3−4−3 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:厚別駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+12.1 %
5 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

上野幌3条4−7−6 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:ひばりが丘駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+5.7 %
6 . 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (地価調査)

厚別中央3条6−5−5 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:402㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+11.7 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

厚別南4−33−9 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:ひばりが丘駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+8.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

上野幌1条4−10−17 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:ひばりが丘駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+5.8 %
9 . マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大谷地東2−5−37 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:1,545㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:大谷地駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+10.5 %
1 . 自動車関連店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

厚別中央2条5−3−15 (札幌市 厚別区) (商業地)

土地面積:2,129㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:290m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+15.0 %
2 . 事務所、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大谷地東3−5−8 (札幌市 厚別区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:大谷地駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+9.8 %
3 . 自動車関連の営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

厚別東4条4−8−1 (札幌市 厚別区) (商業地)

土地面積:1,953㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:320m、最寄駅:森林公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+4.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点