南区 公示地価

南区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.6万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.5 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の49地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.6 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
2019 年
商業地 公示地価
27.5 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+4.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 澄川』における46.3 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 定山渓温泉西』における12.0 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 澄川』における+7.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 定山渓温泉西』における+4.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『澄川駅』における46.3 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真駒内駅』における12.0 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『澄川駅』における+7.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『真駒内駅』における+4.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

(札幌市 南区)
22.1万円/坪 +6.0 % 1
定山渓温泉西
(札幌市 南区)
3.2万円/坪 +0.0 % 1
川沿
(札幌市 南区)
11.9万円/坪 +2.6 % 4
澄川
(札幌市 南区)
34.0万円/坪 +5.1 % 1
真駒内本町
(札幌市 南区)
22.5万円/坪 +0.0 % 1
真駒内緑町
(札幌市 南区)
32.4万円/坪 +4.0 % 1
石山
(札幌市 南区)
9.1万円/坪 +0.0 % 1
藤野
(札幌市 南区)
4.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
定山渓温泉西
(札幌市 南区)
12.0万円/坪 +4.7 % 1
澄川
(札幌市 南区)
46.3万円/坪 +7.9 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
澄川駅
(札幌市南北線)
28.1万円/坪 +5.5 % 2
真駒内駅
(札幌市南北線)
13.2万円/坪 +2.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
澄川駅
(札幌市南北線)
46.3万円/坪 +7.9 % 3
真駒内駅
(札幌市南北線)
12.0万円/坪 +4.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.6万円/坪 +2.5 % 49
2018 12.9万円/坪 +1.5 % 48
2017 12.7万円/坪 +0.9 % 48
2016 13.0万円/坪 +1.0 % 46
2015 13.0万円/坪 +0.3 % 45
2014 12.5万円/坪 +0.3 % 44
2013 12.5万円/坪 -2.1 % 44
2012 12.9万円/坪 -3.6 % 43
2011 13.4万円/坪 -6.0 % 43
2010 14.2万円/坪 -6.8 % 43
2009 15.2万円/坪 -3.3 % 43
2008 15.6万円/坪 -0.3 % 43
2007 15.7万円/坪 -0.1 % 43
2006 15.7万円/坪 -2.1 % 43
2005 16.1万円/坪 -5.3 % 43
2004 16.9万円/坪 -7.9 % 43
2003 18.2万円/坪 -8.4 % 43
2002 19.5万円/坪 -5.8 % 42
2001 20.4万円/坪 -4.8 % 41
2000 21.4万円/坪 -6.5 % 41
1999 22.8万円/坪 -8.6 % 41
1998 24.7万円/坪 -2.5 % 41
1997 25.4万円/坪 -2.0 % 40
1996 25.9万円/坪 -2.3 % 40
1995 26.9万円/坪 -1.6 % 38
1994 27.8万円/坪 -6.0 % 32
1993 29.9万円/坪 -6.9 % 25
1992 33.3万円/坪 -3.2 % 19
1991 34.3万円/坪 +13.3 % 19
1990 26.5万円/坪 +20.3 % 17
1989 18.3万円/坪 +9.9 % 13
1988 16.9万円/坪 +2.5 % 12
1987 17.0万円/坪 +0.9 % 10
1986 15.0万円/坪 +1.6 % 9
1985 14.8万円/坪 +3.3 % 9
1984 14.3万円/坪 +4.5 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 27.5万円/坪 +4.5 % 16
2018 26.2万円/坪 +4.2 % 16
2017 25.2万円/坪 +1.5 % 15
2016 26.1万円/坪 +2.6 % 14
2015 25.4万円/坪 +0.3 % 14
2014 25.4万円/坪 +0.0 % 14
2013 25.4万円/坪 -2.3 % 14
2012 25.9万円/坪 -3.7 % 14
2011 26.9万円/坪 -7.3 % 14
2010 28.9万円/坪 -8.5 % 14
2009 31.3万円/坪 -5.9 % 14
2008 33.2万円/坪 +3.2 % 14
2007 32.1万円/坪 +6.2 % 14
2006 30.1万円/坪 +1.4 % 14
2005 29.7万円/坪 -1.4 % 14
2004 30.1万円/坪 -7.1 % 14
2003 32.3万円/坪 -8.8 % 14
2002 35.1万円/坪 -5.8 % 14
2001 37.1万円/坪 -6.5 % 14
2000 39.6万円/坪 -11.0 % 13
1999 44.5万円/坪 -16.9 % 12
1998 52.1万円/坪 -7.0 % 12
1997 57.2万円/坪 -5.5 % 11
1996 60.3万円/坪 -10.4 % 11
1995 63.6万円/坪 -12.5 % 10
1994 71.5万円/坪 -13.1 % 10
1993 80.9万円/坪 -7.8 % 10
1992 87.2万円/坪 -4.1 % 10
1991 91.0万円/坪 +11.1 % 8
1990 87.2万円/坪 +25.1 % 7
1989 68.7万円/坪 +19.6 % 3
1988 58.0万円/坪 +7.4 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域   (地価調査)

澄川4条1−5−2 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:4,604㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:澄川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+5.1 %
2 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

真駒内本町7−3−14 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

真駒内緑町2−3−13 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+4.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

藤野2条8−17−23 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

定山渓温泉西1丁目20番 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

川沿13条1−5−10 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+2.8 %
7 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南33条西8−6−27 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+6.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (地価調査)

川沿12条5−3−24 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

川沿7条4−1−19 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
+3.7 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域   (地価調査)

石山1条1−4−20 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

澄川4条2−1−8 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:歯科医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:澄川駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+8.5 %
2 . 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域   (地価調査)

澄川3条4−7−18 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:澄川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+7.4 %
3 . ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (地価調査)

定山渓温泉西3丁目13番外 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:459㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:真駒内駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+4.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点