南区 公示地価

南区(札幌市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.5 %(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の47地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+4.5 %
2020 年
商業地 公示地価
29.1 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 真駒内幸町』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 定山渓温泉東』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 真駒内幸町』における+7.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 藤野』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『澄川駅』における41.1 万円/坪(12.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真駒内駅』における19.7 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『澄川駅』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『真駒内駅』における+2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中ノ沢
(札幌市 南区)
11.0万円/坪 +3.9 % 1
北ノ沢
(札幌市 南区)
5.0万円/坪 -1.7 % 2

(札幌市 南区)
22.8万円/坪 +2.9 % 1
南沢
(札幌市 南区)
7.8万円/坪 +0.9 % 2
定山渓温泉西
(札幌市 南区)
3.2万円/坪 +0.0 % 1
川沿
(札幌市 南区)
11.0万円/坪 +3.6 % 6
常盤
(札幌市 南区)
6.9万円/坪 +0.0 % 1
澄川
(札幌市 南区)
29.5万円/坪 +6.8 % 9
真駒内
(札幌市 南区)
4.1万円/坪 -3.2 % 2
真駒内南町
(札幌市 南区)
30.7万円/坪 +4.2 % 1
真駒内曙町
(札幌市 南区)
30.6万円/坪 +4.3 % 1
真駒内本町
(札幌市 南区)
23.1万円/坪 +2.9 % 1
真駒内柏丘
(札幌市 南区)
24.5万円/坪 +5.1 % 1
真駒内泉町
(札幌市 南区)
37.7万円/坪 +7.0 % 1
真駒内緑町
(札幌市 南区)
34.7万円/坪 +6.7 % 1
石山
(札幌市 南区)
7.9万円/坪 +0.6 % 4
石山東
(札幌市 南区)
8.8万円/坪 +0.0 % 1
簾舞
(札幌市 南区)
3.2万円/坪 -3.6 % 2
藤野
(札幌市 南区)
4.8万円/坪 -0.2 % 7
藻岩下
(札幌市 南区)
10.7万円/坪 +0.0 % 1
豊滝
(札幌市 南区)
1.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数

(札幌市 南区)
25.5万円/坪 +1.3 % 1
定山渓温泉東
(札幌市 南区)
7.3万円/坪 +6.8 % 1
定山渓温泉西
(札幌市 南区)
12.0万円/坪 +0.0 % 1
川沿
(札幌市 南区)
18.9万円/坪 +0.3 % 3
澄川
(札幌市 南区)
40.2万円/坪 +7.3 % 7
真駒内幸町
(札幌市 南区)
42.6万円/坪 +7.0 % 1
真駒内本町
(札幌市 南区)
23.1万円/坪 +3.6 % 1
藤野
(札幌市 南区)
16.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
澄川駅
(札幌市南北線)
28.5万円/坪 +6.9 % 8
真駒内駅
(札幌市南北線)
10.6万円/坪 +3.1 % 36
自衛隊前駅
(札幌市南北線)
23.6万円/坪 +4.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
澄川駅
(札幌市南北線)
41.1万円/坪 +7.1 % 7
真駒内駅
(札幌市南北線)
19.7万円/坪 +2.7 % 9

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

南区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.5万円/坪 +4.5 % 47
2019 13.6万円/坪 +2.5 % 46
2018 12.9万円/坪 +1.5 % 45
2017 12.7万円/坪 +0.9 % 45
2016 13.1万円/坪 +1.0 % 43
2015 13.1万円/坪 +0.2 % 42
2014 12.5万円/坪 +0.2 % 41
2013 12.5万円/坪 -2.1 % 41
2012 13.0万円/坪 -3.6 % 40
2011 13.5万円/坪 -6.0 % 40
2010 14.3万円/坪 -7.0 % 40
2009 15.3万円/坪 -3.3 % 40
2008 15.8万円/坪 -0.4 % 40
2007 15.8万円/坪 -0.0 % 40
2006 15.8万円/坪 -2.3 % 40
2005 16.2万円/坪 -5.1 % 40
2004 17.0万円/坪 -7.9 % 40
2003 18.4万円/坪 -8.4 % 40
2002 19.6万円/坪 -5.8 % 39
2001 20.5万円/坪 -4.8 % 38
2000 21.5万円/坪 -6.6 % 38
1999 22.9万円/坪 -8.3 % 38
1998 24.8万円/坪 -2.4 % 38
1997 25.4万円/坪 -1.9 % 37
1996 25.9万円/坪 -2.5 % 37
1995 27.0万円/坪 -1.7 % 35
1994 28.0万円/坪 -6.5 % 29
1993 30.5万円/坪 -7.4 % 22
1992 34.6万円/坪 -3.3 % 16
1991 35.7万円/坪 +13.3 % 16
1990 27.2万円/坪 +21.2 % 14
1989 18.2万円/坪 +10.1 % 12
1988 16.8万円/坪 +2.8 % 11
1987 16.8万円/坪 +0.9 % 9
1986 14.6万円/坪 +1.7 % 8
1985 14.4万円/坪 +3.2 % 8
1984 13.9万円/坪 +4.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 29.1万円/坪 +5.4 % 16
2019 27.5万円/坪 +4.5 % 16
2018 26.2万円/坪 +4.2 % 16
2017 25.2万円/坪 +1.5 % 15
2016 26.1万円/坪 +2.6 % 14
2015 25.4万円/坪 +0.3 % 14
2014 25.4万円/坪 +0.0 % 14
2013 25.4万円/坪 -2.3 % 14
2012 25.9万円/坪 -3.7 % 14
2011 26.9万円/坪 -7.3 % 14
2010 28.9万円/坪 -8.5 % 14
2009 31.3万円/坪 -5.9 % 14
2008 33.2万円/坪 +3.2 % 14
2007 32.1万円/坪 +6.2 % 14
2006 30.1万円/坪 +1.4 % 14
2005 29.7万円/坪 -1.4 % 14
2004 30.1万円/坪 -7.1 % 14
2003 32.3万円/坪 -8.8 % 14
2002 35.1万円/坪 -5.8 % 14
2001 37.1万円/坪 -6.5 % 14
2000 39.6万円/坪 -11.0 % 13
1999 44.5万円/坪 -16.9 % 12
1998 52.1万円/坪 -7.0 % 12
1997 57.2万円/坪 -5.5 % 11
1996 60.3万円/坪 -10.4 % 11
1995 63.6万円/坪 -12.5 % 10
1994 71.5万円/坪 -13.1 % 10
1993 80.9万円/坪 -7.8 % 10
1992 87.2万円/坪 -4.1 % 10
1991 91.0万円/坪 +11.1 % 8
1990 87.2万円/坪 +25.1 % 7
1989 68.7万円/坪 +19.6 % 3
1988 58.0万円/坪 +7.4 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域   (地価調査)

澄川4条1−5−2 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:4,604㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:澄川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+3.7 %
2 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

澄川4条5−7−23 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+2.4 %
3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

真駒内本町7−3−14 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+2.9 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

真駒内緑町2−3−13 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+6.7 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

藤野2条8−17−23 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

定山渓温泉西1丁目20番 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

川沿13条1−5−10 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+4.1 %
8 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南33条西8−6−27 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.9 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (地価調査)

川沿12条5−3−24 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域   (地価調査)

石山1条1−4−20 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+2.1 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域   (公示地価)

真駒内南町1−3−3 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+4.2 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域   (公示地価)

藤野4条11−4−6 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

藻岩下3−10−22 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:127m、最寄駅:澄川駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅を中心にアパートが介在する住宅地域   (公示地価)

澄川4条8−15−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+7.9 %
15 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澄川1条2−2−15 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:澄川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+11.1 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (公示地価)

真駒内曙町4−5−9 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+4.3 %
17 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

澄川6条13−5−3 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.0 %
18 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

藤野2条5丁目80番41 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域   (公示地価)

南沢5条3−5−23 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

川沿7条4−1−19 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+4.8 %
21 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

川沿16条2−5−18 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+5.1 %
22 . 中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

澄川5条5−14−6 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+2.4 %
23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

藤野1条6−10−2 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

石山1条7−11−21 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
25 . 一般住宅の中にアパート等も散見される住宅地域   (公示地価)

石山2条2−4−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
26 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

簾舞2条1−13−12 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.1 %
27 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域   (公示地価)

川沿3条5−7−3 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+2.3 %
28 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

藤野4条3−17−18 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
29 . 公共施設に近接する中層共同住宅の多い住宅地域   (公示地価)

真駒内泉町3−1−10 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:1,622㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+7.0 %
30 . 一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

常盤1条2−18−16 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

北ノ沢6−4−21 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
32 . 一般住宅、アパートが多く利便性のよい住宅地域   (公示地価)

澄川3条4−6−7 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+9.2 %
33 . 戸建住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

澄川6条4−3−28 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+4.2 %
34 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

真駒内332番443 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-4.9 %
35 . 一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域   (公示地価)

藤野4条7−7−12 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
36 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤野4条5−9−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

石山東3−8−29 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

石山3条6−3−27 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
39 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澄川5条3−6−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+11.9 %
40 . 一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域   (公示地価)

中ノ沢2−4−10 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+3.9 %
41 . 一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

簾舞3条6−4−15 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-4.1 %
42 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

真駒内柏丘2−9−15 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+5.1 %
43 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

川沿11条2−4−6 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
+4.0 %
44 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

南沢3条1−7−7 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+1.6 %
45 . 一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域   (公示地価)

真駒内165番58 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %
46 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (公示地価)

豊滝1−8−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
+0.0 %
47 . 一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

北ノ沢1745番56 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-6.3 %
1 . 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

澄川4条2−1−8 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:歯科医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:澄川駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+6.4 %
2 . ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (地価調査)

定山渓温泉西3丁目13番外 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:459㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:真駒内駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域   (公示地価)

澄川3条4−7−18 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:澄川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+8.4 %
4 . 小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域   (公示地価)

川沿4条3−1−3 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 国道沿いに小売店舗、飲食店等が多い商業地域   (公示地価)

藤野3条6−8−18 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:179㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

川沿10条2−4−3 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中高層の小売店舗併用マンションが多い商業地域   (公示地価)

真駒内本町6−2−3 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+3.6 %
8 . 低層店舗、医院等が混在する道道沿いの商業地域   (公示地価)

澄川5条10−2−14 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:388㎡、利用状況:事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+1.2 %
9 . 中低層の店舗、病院等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

澄川6条4−11−10 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:澄川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+6.1 %
10 . 店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域   (公示地価)

川沿5条2−1−10 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:2,834㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:真駒内駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.9 %
11 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南34条西10−1−1 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:685㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.3 %
12 . 店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

真駒内幸町2−1−5 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:1,653㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+7.0 %
13 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

定山渓温泉東3丁目228番13外 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:699㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:真駒内駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+6.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点