新冠郡  
土地価格 | 地価推移

「新冠郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『新冠郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 字北星町2番86外』における10,300 円/㎡(34,050 円/坪)、 最も低い地点は、『 字北星町8番12』における6,700 円/㎡(22,149 円/坪)、 価格差は、3,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字東町16番13』における-1.32 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字北星町2番86外』における-2.83 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新冠駅 (JR日高本線)』における7,950 円/㎡(26,281 円/坪)、 最も低い駅は、『 新冠駅 (JR日高本線)』における7,950 円/㎡(26,281 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新冠駅 (JR日高本線)』における-1.85 %、 上昇率が最も小さい駅は『 新冠駅 (JR日高本線)』における-1.85 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,136 / 1,187
平均 7,950 円/㎡
坪単価 26,280 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
894 / 1,187
-1.85 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

新冠郡 地価ランキング

64 位北海道 白糠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
65 位北海道 白老郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
66 位北海道 厚岸郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
67 位北海道 有珠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
68 位北海道 新冠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
69 位北海道 広尾郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
70 位北海道 美唄市0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
71 位北海道 勇払郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
72 位北海道 天塩郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪

新冠郡 地価ランキング(全国順位)

1132 位北海道 白糠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1133 位北海道 白老郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1134 位北海道 厚岸郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1135 位北海道 有珠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1136 位北海道 新冠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1137 位青森県 つがる市0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1138 位北海道 広尾郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1139 位北海道 美唄市0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1140 位北海道 勇払郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

新冠郡 価格上昇率ランキング

36 位北海道 士別市-1.43 %
37 位北海道 網走郡-1.61 %
38 位北海道 室蘭市-1.64 %
39 位北海道 紋別市-1.81 %
40 位北海道 新冠郡-1.85 %
41 位北海道 留萌市-2.07 %
42 位北海道 久遠郡-2.08 %
43 位北海道 紋別郡-2.10 %
44 位北海道 十勝郡-2.23 %

新冠郡 価格上昇率ランキング(全国)

890 位高知県 土佐清水市-1.84 %
891 位高知県 宿毛市-1.85 %
892 位長野県 南佐久郡-1.85 %
893 位新潟県 十日町市-1.85 %
894 位北海道 新冠郡-1.85 %
895 位鹿児島県 指宿市-1.86 %
896 位鹿児島県 熊毛郡-1.86 %
897 位岩手県 遠野市-1.87 %
898 位福岡県 嘉麻市-1.87 %

新冠郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,136
北海道 68
26,280 円/坪全国 894
北海道 40
-1.85 %
公示地価
地価調査全国 1,126
北海道 63
26,280 円/坪全国 875
北海道 38
-1.85 %
住宅地全国 1,125
北海道 77
34,049 円/坪全国 998
北海道 46
-2.83 %
商業地全国 1,109
北海道 56
23,689 円/坪全国 843
北海道 37
-1.38 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,119
北海道 58
24,462 円/坪全国 842
北海道 36
-1.33 %
公示地価
地価調査全国 1,101
北海道 59
24,462 円/坪全国 823
北海道 39
-1.33 %
住宅地全国 1,119
北海道 75
34,049 円/坪全国 991
北海道 46
-2.83 %
商業地全国 1,088
北海道 54
24,132 円/坪全国 839
北海道 34
-1.35 %

新冠郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

7,400 円/㎡

24,463 円/坪


= {{7400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

6,700 円/㎡

22,149 円/坪


= {{6700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10,300 円/㎡

34,050 円/坪


= {{10300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

8,367 円/㎡

27,658 円/坪


= {{8366 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

6,700 円/㎡

22,149 円/坪


= {{6700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅の他、小規模店舗等が混在する住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:新冠駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;8400%、容積率:8600%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-1.32 %
2   調査地価
  一般住宅、公立診療所等が混在する住宅地域
土地面積:467㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;9000%、容積率:9200%
7,300 円/㎡
24,132 円/坪
5,840 円/㎡
19,305 円/坪
-1.35 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;8500%、容積率:8700%
6,700 円/㎡
22,148 円/坪
5,360 円/㎡
17,719 円/坪
-1.47 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所、住宅等が混在する国道沿い商業地域
土地面積:540㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
-2.83 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所、住宅等が混在する国道沿い商業地域
土地面積:540㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
-2.83 %
2   調査地価
  一般住宅の他、小規模店舗等が混在する住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:新冠駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;8400%、容積率:8600%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-1.32 %
3   調査地価
  一般住宅、公立診療所等が混在する住宅地域
土地面積:467㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;9000%、容積率:9200%
7,300 円/㎡
24,132 円/坪
5,840 円/㎡
19,305 円/坪
-1.35 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新冠駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;8500%、容積率:8700%
6,700 円/㎡
22,148 円/坪
5,360 円/㎡
17,719 円/坪
-1.47 %

地価マップ

新冠郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。