山越郡  
土地価格 | 地価推移

「山越郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『山越郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 字長万部103番3外』における16,400 円/㎡(54,215 円/坪)、 最も低い地点は、『 字長万部434番133外内』における4,700 円/㎡(15,537 円/坪)、 価格差は、11,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字長万部430番88』における-2.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字長万部402番32内』における-4.46 %でした。

最も地価の高い駅は、『 長万部駅 (JR室蘭本線)』における8,335 円/㎡(27,554 円/坪)、 最も低い駅は、『 長万部駅 (JR室蘭本線)』における8,335 円/㎡(27,554 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 長万部駅 (JR室蘭本線)』における-3.31 %、 上昇率が最も小さい駅は『 長万部駅 (JR室蘭本線)』における-3.31 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,127 / 1,187
平均 8,335 円/㎡
坪単価 27,553 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,133 / 1,187
-3.31 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

山越郡 地価ランキング

57 位北海道 阿寒郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
58 位北海道 紋別市0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
59 位北海道 斜里郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
60 位北海道 上川郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
61 位北海道 山越郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
62 位北海道 奥尻郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
63 位北海道 中川郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
64 位北海道 白糠郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
65 位北海道 白老郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪

山越郡 地価ランキング(全国順位)

1123 位鹿児島県 肝属郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
1124 位北海道 斜里郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
1125 位秋田県 雄勝郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1126 位北海道 上川郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1127 位北海道 山越郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1128 位奈良県 山辺郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1129 位北海道 奥尻郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1130 位北海道 中川郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
1131 位鹿児島県 出水郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

山越郡 価格上昇率ランキング

72 位北海道 寿都郡-3.23 %
73 位北海道 茅部郡-3.26 %
74 位北海道 積丹郡-3.29 %
75 位北海道 増毛郡-3.30 %
76 位北海道 山越郡-3.31 %
77 位北海道 礼文郡-3.49 %
78 位北海道 歌志内市-3.54 %
79 位北海道 勇払郡-3.60 %
80 位北海道 様似郡-3.92 %

山越郡 価格上昇率ランキング(全国)

1129 位三重県 鳥羽市-3.29 %
1130 位北海道 積丹郡-3.29 %
1131 位北海道 増毛郡-3.30 %
1132 位新潟県 三島郡-3.30 %
1133 位北海道 山越郡-3.31 %
1134 位秋田県 南秋田郡-3.32 %
1135 位鹿児島県 肝属郡-3.33 %
1136 位滋賀県 蒲生郡-3.35 %
1137 位新潟県 南蒲原郡-3.39 %

山越郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,127
北海道 61
27,553 円/坪全国 1,133
北海道 76
-3.31 %
公示地価全国 1,079
北海道 56
31,788 円/坪全国 1,040
北海道 55
-3.03 %
地価調査全国 1,139
北海道 69
24,380 円/坪全国 1,135
北海道 77
-3.59 %
住宅地全国 1,091
北海道 62
44,793 円/坪全国 1,090
北海道 68
-3.90 %
商業地全国 1,137
北海道 64
20,661 円/坪全国 1,100
北海道 68
-2.80 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,114
北海道 55
24,793 円/坪全国 1,065
北海道 59
-2.60 %
公示地価全国 1,085
北海道 57
24,958 円/坪全国 1,012
北海道 51
-2.58 %
地価調査全国 1,107
北海道 61
23,305 円/坪全国 1,129
北海道 75
-3.42 %
住宅地全国 1,087
北海道 60
44,793 円/坪全国 1,087
北海道 65
-3.90 %
商業地全国 1,103
北海道 59
21,818 円/坪全国 1,106
北海道 69
-2.94 %

山越郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

5,700 円/㎡

18,843 円/坪


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徒歩5分〜10分

7,550 円/㎡

24,959 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

6,600 円/㎡

21,818 円/坪


= {{6600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

16,400 円/㎡

54,215 円/坪


= {{16400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

10,700 円/㎡

35,372 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

16,400 円/㎡

54,215 円/坪


= {{16400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

4,900 円/㎡

16,198 円/坪


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徒歩5分〜10分

7,550 円/㎡

24,959 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

7,633 円/㎡

25,234 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

6,600 円/㎡

21,818 円/坪


= {{6600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ商店街背後の住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7,550 円/㎡
24,958 円/坪
6,040 円/㎡
19,966 円/坪
-2.58 %
2   調査地価
  一般住宅が多い住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;18700%、容積率:19200%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-3.85 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;15300%、容積率:15600%
6,600 円/㎡
21,818 円/坪
5,280 円/㎡
17,454 円/坪
-2.94 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4,900 円/㎡
16,198 円/坪
3,920 円/㎡
12,958 円/坪
-2.00 %
5   調査地価
  一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;11200%、容積率:11500%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-2.08 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:518㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-3.53 %
2   調査地価
  旅館、飲食店、寺院等が混在する温泉街の商業地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-4.46 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:518㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-3.53 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ商店街背後の住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7,550 円/㎡
24,958 円/坪
6,040 円/㎡
19,966 円/坪
-2.58 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4,900 円/㎡
16,198 円/坪
3,920 円/㎡
12,958 円/坪
-2.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  旅館、飲食店、寺院等が混在する温泉街の商業地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-4.46 %
2   調査地価
  一般住宅が多い住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;18700%、容積率:19200%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-3.85 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;15300%、容積率:15600%
6,600 円/㎡
21,818 円/坪
5,280 円/㎡
17,454 円/坪
-2.94 %
4   調査地価
  一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:長万部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;11200%、容積率:11500%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-2.08 %

地価マップ

山越郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。