室蘭市 公示地価

室蘭市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.8万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は室蘭市内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
12.9 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
工業地 公示地価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、室蘭市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『崎守町』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『崎守町』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『崎守町』における-2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『崎守町』における-2.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『崎守駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『崎守駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『崎守駅』における-2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『崎守駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八丁平
(室蘭市)
4.1万円/坪 +0.0 % 1
宮の森町
(室蘭市)
10.7万円/坪 +0.0 % 2
幸町
(室蘭市)
7.3万円/坪 -3.6 % 1
日の出町
(室蘭市)
8.6万円/坪 +0.0 % 1
母恋北町
(室蘭市)
5.1万円/坪 -1.9 % 1
水元町
(室蘭市)
8.1万円/坪 -2.0 % 1
港南町
(室蘭市)
4.8万円/坪 -2.7 % 1
石川町
(室蘭市)
1.4万円/坪 -4.9 % 1
祝津町
(室蘭市)
5.5万円/坪 -3.0 % 1
陣屋町
(室蘭市)
2.6万円/坪 -3.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(室蘭市)
11.9万円/坪 -3.3 % 1
中島町
(室蘭市)
15.0万円/坪 -2.2 % 1
東町
(室蘭市)
11.2万円/坪 -0.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
崎守町
(室蘭市)
2.9万円/坪 -2.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
室蘭駅
(JR室蘭支線)
5.9万円/坪 -3.2 % 3
東室蘭駅
(JR室蘭支線)
8.5万円/坪 +0.0 % 4
母恋駅
(JR室蘭支線)
5.1万円/坪 -1.9 % 1
崎守駅
(JR室蘭本線)
2.0万円/坪 -4.2 % 2
東室蘭駅
(JR室蘭本線)
8.5万円/坪 +0.0 % 4
鷲別駅
(JR室蘭本線)
8.1万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
室蘭駅
(JR室蘭支線)
11.9万円/坪 -3.3 % 1
東室蘭駅
(JR室蘭支線)
12.5万円/坪 -1.2 % 3
東室蘭駅
(JR室蘭本線)
12.5万円/坪 -1.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
崎守駅
(JR室蘭本線)
2.9万円/坪 -2.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『室蘭市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 -1.3 % 35
2018 5.9万円/坪 -1.5 % 35
2017 6.0万円/坪 -1.5 % 35
2016 6.2万円/坪 -1.5 % 30
2015 6.5万円/坪 -1.4 % 27
2014 6.7万円/坪 -1.0 % 26
2013 6.6万円/坪 -1.2 % 25
2012 6.6万円/坪 -1.5 % 25
2011 6.7万円/坪 -1.7 % 25
2010 6.9万円/坪 -2.0 % 25
2009 7.0万円/坪 -1.5 % 25
2008 7.1万円/坪 -1.4 % 25
2007 7.2万円/坪 -1.6 % 25
2006 7.3万円/坪 -2.9 % 25
2005 7.8万円/坪 -4.5 % 24
2004 8.1万円/坪 -7.4 % 24
2003 8.7万円/坪 -14.8 % 24
2002 10.0万円/坪 -2.8 % 24
2001 10.3万円/坪 -0.7 % 24
2000 10.4万円/坪 -0.5 % 24
1999 10.5万円/坪 +0.1 % 22
1998 10.5万円/坪 +0.5 % 22
1997 10.6万円/坪 +1.2 % 21
1996 10.5万円/坪 +1.4 % 21
1995 10.4万円/坪 +2.1 % 21
1994 10.5万円/坪 +3.0 % 18
1993 10.2万円/坪 +2.5 % 17
1992 10.0万円/坪 +1.2 % 17
1991 9.9万円/坪 +0.5 % 17
1990 9.5万円/坪 -2.6 % 15
1989 9.3万円/坪 -6.3 % 13
1988 9.9万円/坪 -14.6 % 13
1987 11.4万円/坪 -4.4 % 13
1986 11.9万円/坪 -0.3 % 13
1985 11.7万円/坪 +0.7 % 12
1984 11.6万円/坪 +2.2 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.9万円/坪 -1.6 % 12
2018 13.1万円/坪 -2.0 % 12
2017 13.8万円/坪 -2.3 % 10
2016 14.8万円/坪 -2.1 % 8
2015 15.1万円/坪 -2.1 % 8
2014 15.4万円/坪 -2.0 % 8
2013 15.7万円/坪 -2.8 % 8
2012 16.2万円/坪 -3.3 % 7
2011 16.7万円/坪 -6.3 % 7
2010 17.8万円/坪 -7.6 % 7
2009 19.1万円/坪 -5.7 % 7
2008 20.3万円/坪 -7.0 % 7
2007 21.7万円/坪 -8.7 % 7
2006 25.5万円/坪 -11.7 % 6
2005 28.5万円/坪 -11.8 % 6
2004 31.9万円/坪 -13.7 % 6
2003 36.3万円/坪 -11.4 % 6
2002 40.4万円/坪 -7.0 % 6
2001 43.2万円/坪 -3.6 % 6
2000 44.8万円/坪 -2.0 % 6
1999 45.7万円/坪 -0.8 % 6
1998 47.5万円/坪 +0.0 % 5
1997 47.5万円/坪 -0.1 % 5
1996 47.6万円/坪 -0.1 % 5
1995 47.6万円/坪 -1.1 % 5
1994 52.4万円/坪 -1.4 % 4
1993 65.1万円/坪 +0.3 % 3
1992 64.9万円/坪 +0.2 % 3
1991 64.8万円/坪 +0.2 % 3
1990 56.7万円/坪 -0.6 % 2
1989 68.4万円/坪 +0.0 % 1
1988 68.4万円/坪 -3.9 % 1
1987 71.1万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.9万円/坪 -1.5 % 4
2018 4.0万円/坪 -1.7 % 4
2017 4.1万円/坪 -1.6 % 4
2016 4.1万円/坪 -2.0 % 4
2015 4.2万円/坪 -2.0 % 4
2014 4.3万円/坪 -2.3 % 4
2013 4.4万円/坪 -2.6 % 4
2012 4.5万円/坪 -2.2 % 4
2011 4.6万円/坪 -2.2 % 4
2010 4.7万円/坪 -2.5 % 4
2009 4.8万円/坪 -2.4 % 4
2008 4.9万円/坪 -3.0 % 4
2007 5.1万円/坪 -3.4 % 4
2006 5.3万円/坪 -5.2 % 4
2005 5.5万円/坪 -7.5 % 4
2004 6.0万円/坪 -7.4 % 4
2003 6.4万円/坪 -6.3 % 4
2002 6.8万円/坪 -1.8 % 4
2001 7.0万円/坪 -2.0 % 3
2000 7.2万円/坪 -1.1 % 3
1999 7.2万円/坪 -0.5 % 3
1998 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1997 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1996 7.3万円/坪 +0.0 % 3
1995 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 6.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

祝津町2−16−2 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:室蘭駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.0 %
2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

水元町47−12 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:鷲別駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

宮の森町4−8−11 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:東室蘭駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

八丁平4−14−2 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東室蘭駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

港南町2−11−12 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:室蘭駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.7 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

幸町15−8 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:140m、最寄駅:室蘭駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.6 %
7 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

石川町134番5 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:崎守駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.9 %
8 . 一般住宅、営業所、アパ−ト等が混在する住宅地域   (地価調査)

日の出町1−8−9 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:東室蘭駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

母恋北町1−7−19 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:母恋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
10 . 一般住宅のほか空地も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

陣屋町4−9−1 (室蘭市) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:崎守駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.8 %
1 . 各種小売店舗等が建ち並ぶ西口駅前通の商業地域   (地価調査)

中島町3−28−17 (室蘭市) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:東室蘭駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.2 %
2 . 低層店舗、営業所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東町1−18−21 (室蘭市) (商業地)

土地面積:3,008㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:東室蘭駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

中央町2−3−17 (室蘭市) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:室蘭駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.3 %
1 . 大小規模の工場、倉庫等が見られる臨海工業地域   (地価調査)

崎守町387番30外 (室蘭市) (工業地)

土地面積:5,640㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:210m、最寄駅:崎守駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点