函館市 公示地価

函館市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.8万円/坪(3.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は函館市内の53地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.8 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、函館市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『浅野町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浅野町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浅野町』における-2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浅野町』における-2.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『五稜郭駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『五稜郭駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五稜郭駅』における-2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『五稜郭駅』における-2.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上湯川町
(函館市)
7.1万円/坪 -2.3 % 1
元町
(函館市)
16.7万円/坪 +0.0 % 1
北美原
(函館市)
13.6万円/坪 +1.2 % 1
女那川町
(函館市)
2.3万円/坪 -2.9 % 1
富岡町
(函館市)
15.4万円/坪 +0.0 % 2
川汲町
(函館市)
2.4万円/坪 -4.1 % 1
弥生町
(函館市)
12.5万円/坪 +0.0 % 1
新八幡町
(函館市)
2.0万円/坪 -3.3 % 1
杉並町
(函館市)
22.9万円/坪 +0.0 % 2
柏木町
(函館市)
19.5万円/坪 +0.0 % 1
桔梗
(函館市)
11.1万円/坪 +0.6 % 1
桔梗町
(函館市)
13.5万円/坪 +1.2 % 1
浜町
(函館市)
2.4万円/坪 -4.1 % 1
湯浜町
(函館市)
12.6万円/坪 +0.0 % 1
美原
(函館市)
15.9万円/坪 +0.0 % 1
谷地頭町
(函館市)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
陣川町
(函館市)
3.9万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
万代町
(函館市)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
広野町
(函館市)
14.1万円/坪 -0.2 % 1
昭和
(函館市)
18.8万円/坪 -0.2 % 1
本町
(函館市)
32.7万円/坪 +2.5 % 1
本通
(函館市)
18.8万円/坪 +0.0 % 1
松風町
(函館市)
24.1万円/坪 +5.5 % 2
湯川町
(函館市)
20.0万円/坪 +0.0 % 1
若松町
(函館市)
24.8万円/坪 +7.3 % 1
駒場町
(函館市)
18.2万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
浅野町
(函館市)
4.5万円/坪 -2.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五稜郭駅
(JR函館本線)
12.8万円/坪 +0.2 % 5
函館駅
(JR函館本線)
3.2万円/坪 -3.1 % 5
桔梗駅
(JR函館本線)
12.3万円/坪 +0.9 % 2
五稜郭駅
(道南いさりび鉄道線)
12.8万円/坪 +0.2 % 5
谷地頭駅
(函館市電宝来・谷地頭線)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
大町駅
(函館市電本線)
12.5万円/坪 +0.0 % 1
末広町駅
(函館市電本線)
16.7万円/坪 +0.0 % 1
五稜郭公園前駅
(函館市電湯の川線)
22.9万円/坪 +0.0 % 2
函館アリーナ前駅
(函館市電湯の川線)
12.6万円/坪 +0.0 % 1
柏木町駅
(函館市電湯の川線)
19.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
五稜郭駅
(JR函館本線)
17.4万円/坪 -0.1 % 3
函館駅
(JR函館本線)
21.8万円/坪 +5.1 % 4
五稜郭駅
(道南いさりび鉄道線)
17.4万円/坪 -0.1 % 3
五稜郭公園前駅
(函館市電湯の川線)
32.7万円/坪 +2.5 % 1
深堀町駅
(函館市電湯の川線)
18.2万円/坪 +0.0 % 1
湯の川温泉駅
(函館市電湯の川線)
20.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
五稜郭駅
(JR函館本線)
4.5万円/坪 -2.9 % 1
五稜郭駅
(道南いさりび鉄道線)
4.5万円/坪 -2.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『函館市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.8万円/坪 -0.2 % 53
2018 12.9万円/坪 -0.3 % 53
2017 13.1万円/坪 -0.4 % 52
2016 13.1万円/坪 -0.8 % 50
2015 13.2万円/坪 -1.3 % 50
2014 13.3万円/坪 -1.6 % 50
2013 12.6万円/坪 -2.9 % 43
2012 13.0万円/坪 -3.6 % 43
2011 13.4万円/坪 -4.8 % 42
2010 14.1万円/坪 -5.5 % 41
2009 14.9万円/坪 -4.4 % 41
2008 15.6万円/坪 -3.3 % 41
2007 16.7万円/坪 -3.4 % 39
2006 17.3万円/坪 -3.7 % 39
2005 17.7万円/坪 -4.8 % 38
2004 18.6万円/坪 -5.0 % 37
2003 19.6万円/坪 -4.7 % 37
2002 20.5万円/坪 -3.4 % 37
2001 21.0万円/坪 -3.1 % 36
2000 21.6万円/坪 -1.7 % 36
1999 22.0万円/坪 -0.7 % 36
1998 22.8万円/坪 -0.4 % 34
1997 22.8万円/坪 -0.2 % 33
1996 22.8万円/坪 -1.0 % 33
1995 23.4万円/坪 -2.3 % 27
1994 22.8万円/坪 -2.5 % 24
1993 23.1万円/坪 -6.3 % 21
1992 24.7万円/坪 -1.1 % 19
1991 23.4万円/坪 +16.2 % 16
1990 18.6万円/坪 +16.7 % 14
1989 15.2万円/坪 +0.7 % 12
1988 15.1万円/坪 -0.2 % 12
1987 15.3万円/坪 -0.2 % 11
1986 14.9万円/坪 +0.2 % 10
1985 17.5万円/坪 +0.9 % 8
1984 17.7万円/坪 +1.9 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.2万円/坪 +1.9 % 34
2018 21.8万円/坪 +0.9 % 34
2017 22.0万円/坪 -0.2 % 32
2016 22.0万円/坪 -0.5 % 32
2015 22.1万円/坪 -1.0 % 32
2014 22.3万円/坪 -2.2 % 32
2013 22.8万円/坪 -4.2 % 32
2012 23.8万円/坪 -6.3 % 31
2011 25.3万円/坪 -9.0 % 31
2010 27.6万円/坪 -9.4 % 31
2009 31.0万円/坪 -3.5 % 26
2008 32.3万円/坪 +1.6 % 25
2007 31.7万円/坪 +0.8 % 25
2006 31.5万円/坪 -2.8 % 25
2005 32.4万円/坪 -4.6 % 25
2004 34.2万円/坪 -7.4 % 24
2003 36.7万円/坪 -11.4 % 24
2002 40.2万円/坪 -12.6 % 22
2001 38.5万円/坪 -15.1 % 20
2000 44.2万円/坪 -17.0 % 20
1999 52.7万円/坪 -16.0 % 19
1998 61.1万円/坪 -16.8 % 19
1997 73.0万円/坪 -17.6 % 18
1996 85.9万円/坪 -17.7 % 18
1995 110万円/坪 -12.4 % 16
1994 128万円/坪 -12.1 % 15
1993 130万円/坪 -14.5 % 14
1992 159万円/坪 -2.1 % 9
1991 159万円/坪 +31.1 % 6
1990 100.0万円/坪 +20.6 % 4
1989 99.3万円/坪 +1.9 % 3
1988 97.5万円/坪 +0.0 % 3
1987 97.5万円/坪 +0.0 % 3
1986 97.5万円/坪 +0.0 % 3
1985 97.5万円/坪 +0.5 % 3
1984 97.0万円/坪 +0.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 -1.7 % 2
2018 8.0万円/坪 -2.1 % 2
2017 8.2万円/坪 -2.4 % 2
2016 8.4万円/坪 -2.8 % 2
2015 8.6万円/坪 -3.3 % 2
2014 8.9万円/坪 -3.3 % 2
2013 9.2万円/坪 -3.9 % 2
2012 9.6万円/坪 -3.8 % 2
2011 9.9万円/坪 -7.2 % 2
2010 10.6万円/坪 -8.4 % 2
2009 11.5万円/坪 -4.6 % 2
2008 12.1万円/坪 -4.1 % 2
2007 16.9万円/坪 -3.3 % 1
2006 17.4万円/坪 -6.8 % 1
2005 18.6万円/坪 -7.5 % 1
2004 20.0万円/坪 -6.9 % 1
2003 21.4万円/坪 -4.3 % 1
2002 22.3万円/坪 -1.5 % 1
2001 22.6万円/坪 +0.0 % 1
2000 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1999 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1998 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1997 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1996 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 22.6万円/坪 +0.0 % 1
1993 22.6万円/坪 -0.7 % 1
1992 22.8万円/坪 +0.0 % 1
1991 22.8万円/坪 +18.1 % 1
1990 18.7万円/坪 +12.0 % 1
1989 16.4万円/坪 +0.4 % 1
1988 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1987 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1985 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1984 16.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上湯川町16−17 (函館市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:函館駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
2 . 漁家住宅に店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

川汲町281番1内 (函館市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:函館駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.1 %
3 . 低層店舗・住宅等が混在する道道沿いの住宅地域   (地価調査)

新八幡町56番 (函館市) (住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:102m、最寄駅:函館駅、駅距離:48,000m(徒歩600分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.3 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

富岡町1−43−29 (函館市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

湯浜町9−6 (函館市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:函館アリーナ前駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域   (地価調査)

陣川町85番175 (函館市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
7 . 低層の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

柏木町4−2 (函館市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:柏木町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

谷地頭町22−12 (函館市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:谷地頭駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北美原2−14−2 (函館市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.2 %
10 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

杉並町5−26 (函館市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅に店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

女那川町175番3内 (函館市) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:函館駅、駅距離:36,000m(徒歩450分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.9 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

桔梗3−15−4 (函館市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.6 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域   (地価調査)

桔梗町403番213 (函館市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:桔梗駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.2 %
14 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

美原1−34−3 (函館市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
15 . 干場付漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域   (地価調査)

浜町14番1 (函館市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:函館駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.1 %
16 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

弥生町7−2 (函館市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:106m、最寄駅:大町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

元町32−2 (函館市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:91m、最寄駅:末広町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中高層のホテル、旅館、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

湯川町1−2−30 (函館市) (商業地)

土地面積:3,452㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:湯の川温泉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の小売店舗、飲食店、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

駒場町6−17 (函館市) (商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:深堀町駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域   (地価調査)

本通4−28−8 (函館市) (商業地)

土地面積:816㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

広野町5−10 (函館市) (商業地)

土地面積:1,995㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:函館駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2 %
5 . 自動車関連の営業所、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

昭和4−24−8 (函館市) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:330m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.2 %
6 . 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

松風町9−14 (函館市) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:函館駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+5.5 %
7 . 小規模小売店舗が多い路線商業地域   (地価調査)

万代町7−16 (函館市) (商業地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 店舗、事務所等が建ち並ぶJR駅に近い商業地域   (地価調査)

若松町3−6 (函館市) (商業地)

土地面積:507㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:函館駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+7.3 %
9 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本町7−21 (函館市) (商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:五稜郭公園前駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+2.5 %
1 . 中規模工場、倉庫等が混在する臨港地区内の工業地域   (地価調査)

浅野町3−8 (函館市) (工業地)

土地面積:6,228㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:冷蔵庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:五稜郭駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点