余市郡 公示地価

余市郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 2.5万円/坪(0.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.0 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は余市郡内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
2.5 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-3.0 %
2019 年
商業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-3.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、余市郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大川町』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北町』における-3.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大川町』における-4.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『余市駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仁木駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仁木駅』における-3.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『余市駅』における-4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
仁木駅
(JR函館本線)
3.0万円/坪 -2.7 % 2
余市駅
(JR函館本線)
3.3万円/坪 -4.0 % 3
銀山駅
(JR函館本線)
0.8万円/坪 -1.3 % 1
バス停赤井川農協 1.0万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
仁木駅
(JR函館本線)
4.5万円/坪 -3.7 % 1
余市駅
(JR函館本線)
6.4万円/坪 -4.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『余市郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 2.5万円/坪 -3.0 % 10
2018 2.6万円/坪 -3.4 % 10
2017 2.6万円/坪 -2.5 % 10
2016 2.7万円/坪 -3.0 % 10
2015 2.8万円/坪 -4.6 % 9
2014 3.0万円/坪 -3.3 % 9
2013 3.1万円/坪 -3.1 % 9
2012 3.2万円/坪 -3.0 % 9
2011 3.2万円/坪 -4.3 % 9
2010 3.4万円/坪 -5.6 % 9
2009 3.6万円/坪 -5.6 % 9
2008 3.8万円/坪 -5.5 % 9
2007 4.0万円/坪 -4.8 % 9
2006 4.2万円/坪 -3.7 % 9
2005 4.3万円/坪 -4.8 % 9
2004 4.5万円/坪 -3.5 % 9
2003 4.7万円/坪 -2.7 % 9
2002 4.8万円/坪 -0.9 % 9
2001 4.9万円/坪 -0.6 % 9
2000 4.9万円/坪 -1.2 % 9
1999 5.0万円/坪 -0.8 % 9
1998 5.0万円/坪 -0.1 % 9
1997 4.8万円/坪 +0.0 % 7
1996 4.8万円/坪 +0.0 % 7
1995 4.8万円/坪 +0.0 % 7
1994 3.1万円/坪 +2.6 % 5
1993 3.4万円/坪 +2.2 % 4
1992 3.3万円/坪 +0.5 % 4
1991 3.3万円/坪 +0.0 % 4
1990 3.3万円/坪 +0.2 % 4
1989 3.3万円/坪 -0.1 % 4
1988 3.3万円/坪 -0.2 % 4
1987 3.3万円/坪 -0.2 % 4
1986 3.3万円/坪 -0.1 % 4
1985 3.3万円/坪 +1.0 % 4
1984 3.3万円/坪 +1.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 6.4万円/坪 -3.1 % 3
2018 6.6万円/坪 -4.0 % 3
2017 6.9万円/坪 -4.2 % 3
2016 7.1万円/坪 -4.6 % 3
2015 7.5万円/坪 -5.9 % 3
2014 7.9万円/坪 -6.3 % 3
2013 8.4万円/坪 -6.4 % 3
2012 8.9万円/坪 -5.0 % 3
2011 9.4万円/坪 -6.1 % 3
2010 10.0万円/坪 -7.7 % 3
2009 10.7万円/坪 -6.4 % 3
2008 11.4万円/坪 -6.4 % 3
2007 12.2万円/坪 -5.6 % 3
2006 12.8万円/坪 -7.0 % 3
2005 13.7万円/坪 -10.4 % 3
2004 15.2万円/坪 -11.7 % 3
2003 16.9万円/坪 -8.5 % 3
2002 18.4万円/坪 -6.2 % 3
2001 19.5万円/坪 -3.6 % 3
2000 20.2万円/坪 -4.1 % 3
1999 21.0万円/坪 -3.7 % 3
1998 21.8万円/坪 -3.5 % 3
1997 22.6万円/坪 +0.0 % 3
1996 22.6万円/坪 +0.0 % 3
1995 6.6万円/坪 -2.5 % 1
1994 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1993 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1992 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1991 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1990 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1989 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1988 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1987 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1986 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1985 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1984 6.8万円/坪 +2.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多く見られる役場に近い住宅地域   (地価調査)

西町1丁目29番 (余市郡 仁木町) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:仁木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.9 %
2 . 中規模一般住宅が散在する市街地外縁部の住宅地域   (地価調査)

北町6丁目45番3 (余市郡 仁木町) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:仁木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
3 . 中規模の住宅、倉庫等が見られる道道沿いの住宅地域   (地価調査)

銀山2丁目397番1 (余市郡 仁木町) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:155m、最寄駅:銀山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-1.3 %
4 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大川町10丁目31番18 (余市郡 余市町) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:余市駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-4.2 %
5 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

黒川町13丁目47番17 (余市郡 余市町) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:余市駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.5 %
6 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

栄町414番8 (余市郡 余市町) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:余市駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.6 %
7 . 中規模の一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

字赤井川316番3 (余市郡 赤井川村) (住宅地)

土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:バス停赤井川農協、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅、社宅等の中に空地が見られる住宅地域   (地価調査)

字赤井川103番10 (余市郡 赤井川村) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:バス停赤井川農協、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 店舗、営業所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

北町4丁目1番 (余市郡 仁木町) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:仁木駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.7 %
2 . 店舗、事務所等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大川町4丁目57番1外 (余市郡 余市町) (商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:余市駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-4.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点