伊達市 公示地価

伊達市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.7万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊達市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊達市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『錦町』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『錦町』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『錦町』における-3.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『錦町』における-3.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊達紋別駅』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊達紋別駅』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊達紋別駅』における-3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊達紋別駅』における-3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大滝区北湯沢温泉町
(伊達市)
1.5万円/坪 -2.2 % 1
弄月町
(伊達市)
7.0万円/坪 -0.5 % 1
梅本町
(伊達市)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
錦町
(伊達市)
8.7万円/坪 -3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊達紋別駅
(JR室蘭本線)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
北舟岡駅
(JR室蘭本線)
7.0万円/坪 -0.5 % 1
長和駅
(JR室蘭本線)
1.5万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊達紋別駅
(JR室蘭本線)
8.7万円/坪 -3.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊達市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 -0.7 % 15
2018 5.8万円/坪 -0.7 % 15
2017 5.8万円/坪 -0.8 % 15
2016 5.8万円/坪 -0.8 % 15
2015 5.9万円/坪 -0.8 % 15
2014 5.9万円/坪 -0.9 % 15
2013 6.0万円/坪 -0.8 % 15
2012 6.3万円/坪 -1.0 % 14
2011 6.3万円/坪 -0.6 % 14
2010 6.4万円/坪 -0.7 % 14
2009 6.4万円/坪 +0.9 % 14
2008 6.4万円/坪 +2.0 % 14
2007 6.2万円/坪 +2.2 % 14
2006 6.1万円/坪 +2.1 % 14
2005 6.0万円/坪 +0.6 % 14
2004 5.9万円/坪 -0.4 % 14
2003 6.0万円/坪 -0.4 % 14
2002 6.0万円/坪 -0.4 % 14
2001 6.0万円/坪 +0.2 % 14
2000 6.0万円/坪 +0.4 % 14
1999 6.0万円/坪 +0.4 % 14
1998 6.0万円/坪 +0.7 % 14
1997 5.9万円/坪 +0.6 % 14
1996 5.9万円/坪 +0.4 % 14
1995 5.7万円/坪 +0.2 % 13
1994 5.6万円/坪 +0.6 % 11
1993 5.3万円/坪 +2.4 % 8
1992 5.2万円/坪 +0.0 % 7
1991 5.2万円/坪 -0.2 % 7
1990 5.2万円/坪 -0.3 % 7
1989 5.2万円/坪 -0.7 % 7
1988 5.2万円/坪 -0.5 % 7
1987 5.3万円/坪 -0.5 % 7
1986 5.3万円/坪 +0.2 % 7
1985 5.0万円/坪 +1.6 % 6
1984 5.0万円/坪 +2.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.6万円/坪 -1.9 % 2
2018 9.8万円/坪 -2.2 % 2
2017 10.0万円/坪 -2.8 % 2
2016 10.3万円/坪 -2.6 % 2
2015 10.5万円/坪 -2.8 % 2
2014 10.8万円/坪 -2.0 % 2
2013 11.0万円/坪 -2.4 % 2
2012 11.3万円/坪 -3.2 % 2
2011 11.7万円/坪 -2.8 % 2
2010 12.0万円/坪 -3.0 % 2
2009 12.4万円/坪 -2.9 % 2
2008 12.7万円/坪 -3.0 % 2
2007 13.1万円/坪 -4.4 % 2
2006 13.7万円/坪 -9.9 % 2
2005 15.0万円/坪 -13.2 % 2
2004 17.0万円/坪 -11.2 % 2
2003 18.9万円/坪 -5.2 % 2
2002 19.9万円/坪 -4.0 % 2
2001 20.7万円/坪 -1.0 % 2
2000 20.9万円/坪 -0.2 % 2
1999 21.0万円/坪 +0.0 % 2
1998 21.0万円/坪 +0.0 % 2
1997 25.4万円/坪 +0.0 % 1
1996 25.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 25.4万円/坪 -0.9 % 1
1994 25.6万円/坪 -3.2 % 1
1993 26.4万円/坪 -4.4 % 1
1992 27.6万円/坪 +0.0 % 1
1991 27.6万円/坪 +0.0 % 1
1990 27.6万円/坪 -0.6 % 1
1989 27.8万円/坪 -0.4 % 1
1988 27.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 27.9万円/坪 +0.4 % 1
1986 27.8万円/坪 +1.0 % 1
1985 27.5万円/坪 +1.9 % 1
1984 27.0万円/坪 +3.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

弄月町230番15 (伊達市) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北舟岡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.5 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

大滝区北湯沢温泉町46番2 (伊達市) (住宅地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:長和駅、駅距離:26,000m(徒歩325分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.2 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

梅本町16番26 (伊達市) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:伊達紋別駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

錦町100番102 (伊達市) (商業地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:伊達紋別駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点