二海郡  
土地価格 | 地価推移

「二海郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価1.8万円/㎡、6.0万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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二海郡 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 本町136番1外』における30,200 円/㎡(99,835 円/坪)、 最も低い地点は、『 熊石畳岩町141番2』における7,200 円/㎡(23,802 円/坪)、 価格差は、23,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 出雲町14番8内』における-2.63 %、 上昇率が最も小さい地点は『 熊石畳岩町141番2』における-5.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 八雲駅 (JR函館本線)』における18,214 円/㎡(60,212 円/坪)、 最も低い駅は、『 八雲駅 (JR函館本線)』における18,214 円/㎡(60,212 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 八雲駅 (JR函館本線)』における-3.12 %、 上昇率が最も小さい駅は『 八雲駅 (JR函館本線)』における-3.12 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『二海郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
898 / 1,187
平均 18,214 円/㎡
坪単価 60,211 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,110 / 1,187
-3.12 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-2.96 %
2   調査地価
  一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-2.99 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:八雲駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %
4   調査地価
  一般住宅が多い住宅地域
土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:八雲駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;21800%、容積率:21800%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.88 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:38,000m(徒歩475.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,200 円/㎡
23,801 円/坪
5,760 円/㎡
19,041 円/坪
-5.26 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:335㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、側道区分:背面道、最寄駅:八雲駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,200 円/㎡
99,834 円/坪
24,160 円/㎡
79,867 円/坪
-3.21 %
2   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
土地面積:245㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
23,360 円/㎡
77,223 円/坪
-2.99 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:335㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、側道区分:背面道、最寄駅:八雲駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,200 円/㎡
99,834 円/坪
24,160 円/㎡
79,867 円/坪
-3.21 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,400 円/㎡
54,214 円/坪
13,120 円/㎡
43,371 円/坪
-2.96 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:八雲駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
土地面積:245㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
23,360 円/㎡
77,223 円/坪
-2.99 %
2   調査地価
  一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-2.99 %
3   調査地価
  一般住宅が多い住宅地域
土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:八雲駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;21800%、容積率:21800%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.88 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:八雲駅、駅距離:38,000m(徒歩475.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,200 円/㎡
23,801 円/坪
5,760 円/㎡
19,041 円/坪
-5.26 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

二海郡 地価ランキング

17 位北海道 伊達市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位北海道 登別市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
19 位北海道 苫小牧市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
20 位北海道 北見市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
21 位北海道 二海郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
22 位北海道 亀田郡1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
23 位北海道 日高郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
24 位北海道 稚内市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
25 位北海道 標津郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

二海郡 地価ランキング(全国順位)

894 位山梨県 南巨摩郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
895 位長崎県 雲仙市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
896 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
897 位鹿児島県 指宿市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
898 位北海道 二海郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
899 位長崎県 南島原市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
900 位熊本県 阿蘇市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
901 位青森県 五所川原市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
902 位茨城県 常陸大宮市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

二海郡 価格上昇率ランキング

63 位北海道 足寄郡-2.93 %
64 位北海道 夕張郡-2.97 %
65 位北海道 奥尻郡-3.03 %
66 位北海道 余市郡-3.03 %
67 位北海道 二海郡-3.12 %
68 位北海道 白老郡-3.12 %
69 位北海道 有珠郡-3.16 %
70 位北海道 稚内市-3.18 %
71 位北海道 岩内郡-3.21 %

二海郡 価格上昇率ランキング(全国)

1106 位新潟県 佐渡市-3.05 %
1107 位広島県 庄原市-3.06 %
1108 位栃木県 那須郡-3.08 %
1109 位宮崎県 西諸県郡-3.10 %
1110 位北海道 二海郡-3.12 %
1111 位北海道 白老郡-3.12 %
1112 位熊本県 阿蘇市-3.12 %
1113 位三重県 尾鷲市-3.15 %
1114 位福井県 三方郡-3.15 %

二海郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 898
北海道 21
60,211 円/坪全国 1,110
北海道 67
-3.12 %
公示地価全国 894
北海道 15
67,656 円/坪全国 1,038
北海道 53
-3.00 %
地価調査全国 905
北海道 22
54,628 円/坪全国 1,104
北海道 67
-3.22 %
住宅地全国 814
北海道 19
98,181 円/坪全国 1,023
北海道 52
-3.10 %
商業地全国 911
北海道 22
45,024 円/坪全国 1,126
北海道 73
-3.13 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 889
北海道 21
53,553 円/坪全国 1,117
北海道 72
-2.99 %
公示地価全国 963
北海道 24
54,214 円/坪全国 1,048
北海道 59
-2.96 %
地価調査全国 877
北海道 22
49,090 円/坪全国 1,092
北海道 65
-2.94 %
住宅地全国 809
北海道 18
98,181 円/坪全国 1,020
北海道 50
-3.10 %
商業地全国 850
北海道 20
48,925 円/坪全国 1,073
北海道 65
-2.63 %

二海郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16,400 円/㎡

54,215 円/坪


= {{16400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

15,500 円/㎡

51,240 円/坪


= {{15500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


= {{13500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

30,200 円/㎡

99,835 円/坪


= {{30200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

29,200 円/㎡

96,529 円/坪


= {{29200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

30,200 円/㎡

99,835 円/坪


= {{30200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16,400 円/㎡

54,215 円/坪


= {{16400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

14,800 円/㎡

48,926 円/坪


= {{14800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

22,700 円/㎡

75,041 円/坪


= {{22700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


= {{13500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

二海郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。