兵庫県 公示地価

兵庫県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 43.6万円/坪(13.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 公示地価は兵庫県内の958地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
43.6 万円/坪
( 13.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
128 万円/坪
( 38.8 万円/㎡)
前年比
+8.1 %
2020 年
工業地 公示地価
24.4 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『神戸市 灘区』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『赤穂市』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 灘区』における+5.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『赤穂市』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『神戸新交通六甲ライナー』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神戸新交通六甲ライナー』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能勢電鉄妙見線』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
102万円/坪 +2.3 % 35
灘区
(神戸市)
94.7万円/坪 +4.1 % 24
兵庫区
(神戸市)
62.0万円/坪 +1.6 % 18
長田区
(神戸市)
42.9万円/坪 +0.8 % 20
須磨区
(神戸市)
44.8万円/坪 +0.2 % 43
垂水区
(神戸市)
39.1万円/坪 +0.7 % 65
北区
(神戸市)
17.3万円/坪 -0.8 % 54
中央区
(神戸市)
103万円/坪 +3.1 % 15
西区
(神戸市)
22.2万円/坪 +0.2 % 38
姫路市 23.0万円/坪 -0.1 % 97
尼崎市 63.1万円/坪 +0.3 % 52
明石市 33.2万円/坪 +0.8 % 38
西宮市 84.2万円/坪 +1.7 % 98
洲本市 11.3万円/坪 -1.4 % 4
芦屋市 112万円/坪 +2.6 % 19
伊丹市 58.6万円/坪 +1.5 % 38
相生市 12.9万円/坪 -1.8 % 10
豊岡市 11.0万円/坪 -3.4 % 9
加古川市 23.1万円/坪 -0.1 % 24
赤穂市 16.6万円/坪 -3.1 % 13
西脇市 7.8万円/坪 -1.2 % 8
宝塚市 50.4万円/坪 +0.9 % 53
三木市 9.3万円/坪 -0.6 % 9
高砂市 20.3万円/坪 -0.2 % 14
川西市 29.2万円/坪 -0.2 % 37
小野市 11.4万円/坪 -0.2 % 5
三田市 20.4万円/坪 -0.3 % 17
加西市 9.6万円/坪 -0.3 % 8
養父市 6.3万円/坪 -2.6 % 2
丹波市 5.3万円/坪 -1.8 % 6
南あわじ市 9.4万円/坪 -0.9 % 7
朝来市 12.5万円/坪 -2.6 % 2
淡路市 9.0万円/坪 -2.2 % 9
宍粟市 9.7万円/坪 -2.6 % 2
加東市 7.9万円/坪 -0.6 % 9
たつの市 13.3万円/坪 -2.1 % 17
川辺郡 14.0万円/坪 -1.4 % 6
多可郡 4.3万円/坪 -1.9 % 2
加古郡 22.4万円/坪 +0.1 % 8
神崎郡 14.3万円/坪 -0.4 % 4
揖保郡 15.2万円/坪 -1.0 % 4
赤穂郡 6.2万円/坪 -6.9 % 5
佐用郡 1.6万円/坪 -2.1 % 1
美方郡 7.7万円/坪 -6.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
151万円/坪 +4.1 % 6
灘区
(神戸市)
146万円/坪 +5.3 % 5
兵庫区
(神戸市)
111万円/坪 +3.1 % 6
長田区
(神戸市)
89.8万円/坪 +1.5 % 6
須磨区
(神戸市)
99.1万円/坪 +1.7 % 9
垂水区
(神戸市)
40.3万円/坪 +1.6 % 3
北区
(神戸市)
49.5万円/坪 +1.5 % 4
中央区
(神戸市)
500万円/坪 +13.1 % 28
西区
(神戸市)
32.2万円/坪 +0.7 % 2
姫路市 65.1万円/坪 +4.9 % 27
尼崎市 121万円/坪 +3.0 % 17
明石市 66.5万円/坪 +2.2 % 15
西宮市 159万円/坪 +4.9 % 16
洲本市 34.5万円/坪 -3.4 % 2
芦屋市 181万円/坪 +7.6 % 4
伊丹市 88.4万円/坪 +5.6 % 10
相生市 21.7万円/坪 -2.7 % 2
豊岡市 25.7万円/坪 +2.5 % 6
加古川市 49.9万円/坪 +1.8 % 9
赤穂市 26.6万円/坪 -1.2 % 3
西脇市 17.5万円/坪 -0.2 % 1
宝塚市 88.3万円/坪 +4.7 % 9
三木市 20.0万円/坪 +0.6 % 4
高砂市 26.2万円/坪 +1.0 % 5
川西市 81.1万円/坪 +5.8 % 5
小野市 25.9万円/坪 +0.0 % 2
三田市 47.2万円/坪 +0.5 % 3
加西市 19.4万円/坪 -0.3 % 1
養父市 14.1万円/坪 -4.9 % 1
丹波市 8.6万円/坪 -0.6 % 3
南あわじ市 15.6万円/坪 -2.9 % 3
朝来市 15.3万円/坪 -5.2 % 1
淡路市 17.2万円/坪 -3.1 % 3
宍粟市 15.5万円/坪 -2.3 % 1
加東市 20.0万円/坪 +0.0 % 1
たつの市 23.6万円/坪 -0.7 % 1
多可郡 7.2万円/坪 -0.9 % 1
神崎郡 24.3万円/坪 +0.0 % 1
揖保郡 22.1万円/坪 -2.1 % 1
赤穂郡 11.5万円/坪 -7.2 % 1
美方郡 13.9万円/坪 -4.7 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
30.3万円/坪 +5.2 % 5
灘区
(神戸市)
51.2万円/坪 +5.2 % 1
兵庫区
(神戸市)
30.7万円/坪 +0.0 % 2
長田区
(神戸市)
31.0万円/坪 +0.0 % 3
須磨区
(神戸市)
22.6万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(神戸市)
34.4万円/坪 +3.8 % 1
西区
(神戸市)
18.2万円/坪 +2.0 % 7
姫路市 13.9万円/坪 +1.2 % 7
尼崎市 37.9万円/坪 +1.2 % 11
明石市 18.0万円/坪 +1.5 % 3
西宮市 30.3万円/坪 +2.9 % 3
伊丹市 33.5万円/坪 +1.2 % 4
相生市 7.2万円/坪 +0.0 % 1
加古川市 12.8万円/坪 +1.5 % 2
赤穂市 6.0万円/坪 -0.5 % 2
宝塚市 37.2万円/坪 +0.0 % 2
高砂市 11.0万円/坪 +0.7 % 3
川西市 28.6万円/坪 -0.1 % 2
小野市 8.9万円/坪 +1.9 % 1
三田市 10.5万円/坪 +2.2 % 1
加西市 8.2万円/坪 +1.6 % 1
たつの市 11.6万円/坪 +0.0 % 1
神崎郡 6.1万円/坪 +2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 13.7万円/坪 -0.3 % 27
JR和田岬線 64.6万円/坪 +2.0 % 4
JR姫新線 22.6万円/坪 -0.1 % 54
JR山陰本線 9.8万円/坪 -3.8 % 17
JR山陽本線 22.5万円/坪 -0.1 % 68
JR播但線 24.6万円/坪 +0.1 % 43
JR東西線 55.7万円/坪 +0.1 % 4
JR神戸線 46.2万円/坪 +1.5 % 228
JR福知山線 28.4万円/坪 +0.2 % 56
JR赤穂線 15.1万円/坪 -2.6 % 23
北条鉄道 9.1万円/坪 -0.3 % 9
北神急行 53.3万円/坪 +1.7 % 4
智頭急行智頭線 6.2万円/坪 -6.9 % 5
神戸新交通六甲ライナー 103万円/坪 +2.4 % 10
神戸高速神鉄線 66.4万円/坪 +1.5 % 1
神戸高速鉄道東西線 56.7万円/坪 +1.6 % 13
京都丹後鉄道宮豊線 11.4万円/坪 -2.9 % 6
山陽電鉄本線 33.0万円/坪 +0.3 % 73
山陽電鉄網干線 20.9万円/坪 -0.7 % 15
山陽新幹線 28.8万円/坪 +0.5 % 49
神戸市海岸線 55.6万円/坪 +3.1 % 4
神戸市西神・山手線 48.0万円/坪 +1.2 % 60
神戸電鉄三田線 15.6万円/坪 -0.5 % 32
神戸電鉄公園都市線 18.0万円/坪 -0.2 % 7
神戸電鉄有馬線 18.5万円/坪 -1.1 % 35
神戸電鉄粟生線 16.2万円/坪 -1.0 % 33
能勢電鉄妙見線 24.7万円/坪 -0.8 % 27
能勢電鉄日生線 15.6万円/坪 -1.4 % 11
阪急今津線 76.4万円/坪 +1.6 % 53
阪急伊丹線 67.8万円/坪 +1.3 % 13
阪急宝塚本線 41.3万円/坪 +0.5 % 35
阪急甲陽線 93.8万円/坪 +1.9 % 25
阪急神戸本線 96.3万円/坪 +2.0 % 67
阪神なんば線 55.9万円/坪 +0.1 % 6
阪神本線 88.9万円/坪 +2.3 % 60
阪神武庫川線 64.7万円/坪 +0.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 40.3万円/坪 +1.7 % 7
JR和田岬線 122万円/坪 +3.8 % 2
JR姫新線 82.2万円/坪 +5.8 % 18
JR山陰本線 20.5万円/坪 +0.2 % 11
JR山陽本線 69.9万円/坪 +5.2 % 23
JR播但線 82.2万円/坪 +5.8 % 18
JR東西線 175万円/坪 +2.8 % 3
JR神戸線 218万円/坪 +10.9 % 84
JR福知山線 70.1万円/坪 +2.9 % 19
JR赤穂線 24.7万円/坪 -1.7 % 5
北条鉄道 19.4万円/坪 -0.3 % 1
北神急行 160万円/坪 +5.5 % 3
智頭急行智頭線 11.5万円/坪 -7.2 % 1
神戸新交通六甲ライナー 159万円/坪 +6.2 % 1
神戸高速神鉄線 165万円/坪 +3.8 % 1
神戸高速鉄道東西線 281万円/坪 +10.5 % 15
京都丹後鉄道宮豊線 22.0万円/坪 -1.6 % 3
山陽電鉄本線 74.6万円/坪 +1.4 % 12
山陽電鉄網干線 28.2万円/坪 -0.9 % 4
山陽新幹線 89.0万円/坪 +5.4 % 24
神戸市海岸線 94.3万円/坪 +2.6 % 3
神戸市西神・山手線 114万円/坪 +4.4 % 16
神戸電鉄三田線 38.7万円/坪 +1.2 % 5
神戸電鉄公園都市線 39.7万円/坪 +0.0 % 1
神戸電鉄有馬線 50.9万円/坪 +1.3 % 2
神戸電鉄粟生線 34.7万円/坪 +0.7 % 8
能勢電鉄妙見線 89.0万円/坪 +6.4 % 4
阪急今津線 156万円/坪 +6.4 % 9
阪急伊丹線 92.8万円/坪 +4.8 % 5
阪急宝塚本線 96.4万円/坪 +6.3 % 4
阪急甲陽線 140万円/坪 +3.2 % 3
阪急神戸本線 159万円/坪 +4.5 % 14
阪神なんば線 175万円/坪 +2.8 % 3
阪神本線 247万円/坪 +10.0 % 21
工業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 10.8万円/坪 +1.5 % 1
JR和田岬線 39.7万円/坪 +0.0 % 1
JR姫新線 22.2万円/坪 +1.2 % 1
JR山陽本線 13.7万円/坪 +0.6 % 3
JR播但線 14.2万円/坪 +1.4 % 2
JR東西線 40.2万円/坪 +1.2 % 2
JR神戸線 21.7万円/坪 +1.2 % 13
JR福知山線 32.7万円/坪 +1.1 % 9
JR赤穂線 6.4万円/坪 -0.3 % 3
ポートアイランド線 34.4万円/坪 +3.8 % 1
北条鉄道 8.2万円/坪 +1.6 % 1
神戸新交通六甲ライナー 49.9万円/坪 +3.3 % 1
山陽電鉄本線 14.6万円/坪 +1.6 % 7
山陽電鉄網干線 12.2万円/坪 +1.1 % 5
山陽新幹線 14.1万円/坪 +1.0 % 3
神戸市海岸線 30.8万円/坪 +0.0 % 5
神戸市西神・山手線 26.6万円/坪 +1.7 % 4
神戸電鉄三田線 18.2万円/坪 +3.6 % 1
神戸電鉄粟生線 8.9万円/坪 +1.9 % 1
能勢電鉄妙見線 26.5万円/坪 -0.2 % 1
阪急今津線 37.2万円/坪 +0.0 % 2
阪急伊丹線 34.0万円/坪 +1.2 % 4
阪急神戸本線 42.8万円/坪 +0.8 % 2
阪神なんば線 38.0万円/坪 +1.2 % 3
阪神本線 36.6万円/坪 +3.0 % 11
阪神武庫川線 31.7万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

兵庫県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 43.6万円/坪 +1.2 % 958
2019 40.5万円/坪 +0.9 % 1593
2018 40.2万円/坪 +0.7 % 1575
2017 39.9万円/坪 +0.7 % 1538
2016 39.4万円/坪 +0.9 % 1423
2015 39.0万円/坪 +0.8 % 1404
2014 38.6万円/坪 +0.8 % 1386
2013 37.8万円/坪 -0.0 % 1330
2012 37.5万円/坪 -0.5 % 1321
2011 37.7万円/坪 -1.3 % 1315
2010 38.2万円/坪 -4.4 % 1309
2009 39.9万円/坪 -3.2 % 1305
2008 41.1万円/坪 +3.5 % 1300
2007 39.7万円/坪 +3.2 % 1296
2006 38.3万円/坪 -0.1 % 1282
2005 38.3万円/坪 -3.6 % 1265
2004 39.7万円/坪 -7.4 % 1247
2003 42.6万円/坪 -10.1 % 1224
2002 46.8万円/坪 -11.3 % 1203
2001 51.9万円/坪 -8.3 % 1178
2000 56.3万円/坪 -6.7 % 1146
1999 60.2万円/坪 -4.7 % 1119
1998 63.2万円/坪 -1.6 % 1094
1997 64.1万円/坪 -1.6 % 1071
1996 65.5万円/坪 -3.9 % 1022
1995 67.3万円/坪 -3.6 % 960
1994 71.0万円/坪 -9.6 % 846
1993 75.8万円/坪 -22.2 % 720
1992 93.7万円/坪 -24.4 % 687
1991 118万円/坪 +0.8 % 669
1990 116万円/坪 +27.6 % 637
1989 78.8万円/坪 +23.1 % 560
1988 60.6万円/坪 +23.0 % 540
1987 46.3万円/坪 +3.8 % 506
1986 44.6万円/坪 +1.5 % 476
1985 44.1万円/坪 +2.4 % 447
1984 43.0万円/坪 +3.4 % 417
商業地 単価 前年比 地点数
2020 128万円/坪 +8.1 % 233
2019 119万円/坪 +8.5 % 406
2018 102万円/坪 +6.6 % 393
2017 94.0万円/坪 +4.3 % 377
2016 89.2万円/坪 +3.4 % 350
2015 86.9万円/坪 +1.5 % 341
2014 86.6万円/坪 +1.0 % 322
2013 85.4万円/坪 -0.7 % 306
2012 80.4万円/坪 -1.6 % 297
2011 83.1万円/坪 -3.2 % 286
2010 85.8万円/坪 -6.7 % 286
2009 91.6万円/坪 -5.5 % 285
2008 96.6万円/坪 +4.7 % 276
2007 92.6万円/坪 +5.9 % 274
2006 86.9万円/坪 -0.2 % 270
2005 87.8万円/坪 -5.4 % 264
2004 92.8万円/坪 -10.1 % 253
2003 104万円/坪 -13.2 % 223
2002 117万円/坪 -14.5 % 214
2001 136万円/坪 -12.9 % 207
2000 155万円/坪 -11.3 % 199
1999 172万円/坪 -9.7 % 192
1998 187万円/坪 -6.9 % 190
1997 204万円/坪 -9.6 % 175
1996 226万円/坪 -16.6 % 161
1995 283万円/坪 -22.2 % 137
1994 351万円/坪 -27.0 % 121
1993 498万円/坪 -33.3 % 97
1992 717万円/坪 -24.6 % 86
1991 920万円/坪 +1.2 % 82
1990 1,026万円/坪 +25.3 % 69
1989 694万円/坪 +24.8 % 42
1988 452万円/坪 +36.5 % 37
1987 230万円/坪 +12.4 % 34
1986 202万円/坪 +5.3 % 34
1985 163万円/坪 +3.8 % 30
1984 157万円/坪 +3.2 % 30
工業地 単価 前年比 地点数
2020 24.4万円/坪 +1.7 % 65
2019 21.5万円/坪 +0.9 % 96
2018 21.4万円/坪 +0.9 % 96
2017 21.6万円/坪 +0.6 % 91
2016 21.2万円/坪 +0.3 % 87
2015 20.7万円/坪 -0.3 % 83
2014 21.0万円/坪 -0.6 % 79
2013 21.1万円/坪 -1.7 % 77
2012 21.2万円/坪 -2.3 % 76
2011 21.7万円/坪 -2.9 % 74
2010 22.3万円/坪 -5.3 % 74
2009 23.6万円/坪 -2.8 % 73
2008 24.4万円/坪 +1.3 % 71
2007 23.9万円/坪 -0.5 % 69
2006 23.7万円/坪 -3.7 % 68
2005 24.1万円/坪 -8.6 % 66
2004 26.2万円/坪 -12.9 % 66
2003 28.9万円/坪 -14.0 % 64
2002 33.0万円/坪 -13.1 % 62
2001 37.0万円/坪 -10.5 % 61
2000 41.0万円/坪 -7.9 % 61
1999 44.2万円/坪 -5.3 % 61
1998 46.5万円/坪 -1.8 % 56
1997 47.2万円/坪 -2.0 % 53
1996 50.2万円/坪 -3.7 % 49
1995 51.9万円/坪 -2.3 % 42
1994 54.6万円/坪 -6.1 % 30
1993 53.2万円/坪 -13.7 % 24
1992 62.7万円/坪 -16.3 % 23
1991 72.9万円/坪 +3.7 % 23
1990 73.6万円/坪 +31.0 % 21
1989 52.4万円/坪 +21.6 % 20
1988 41.1万円/坪 +18.0 % 20
1987 34.5万円/坪 +4.7 % 19
1986 30.2万円/坪 +2.1 % 16
1985 30.0万円/坪 +2.0 % 13
1984 29.4万円/坪 +2.7 % 13

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点