赤穂郡 公示地価

赤穂郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-6.9 %(-0.43万円/坪、-0.13万円/㎡)下落しました。 公示地価は赤穂郡内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-6.9 %
2020 年
商業地 公示地価
11.5 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-7.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、赤穂郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『駅前』における16.7 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『竹万字京免』における11.5 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『駅前』における-4.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『竹万字京免』における-7.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR上郡』における16.7 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上郡駅』における11.5 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR上郡』における-4.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上郡駅』における-7.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上郡駅
(JR山陽本線)
6.2万円/坪 -6.9 % 5
上郡駅
(智頭急行智頭線)
6.2万円/坪 -6.9 % 5
智頭急行苔縄 2.8万円/坪 -7.1 % 1
JR上郡 7.7万円/坪 -7.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
上郡駅
(JR山陽本線)
11.5万円/坪 -7.2 % 1
上郡駅
(智頭急行智頭線)
11.5万円/坪 -7.2 % 1
JR上郡 16.7万円/坪 -4.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『赤穂郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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赤穂郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -6.9 % 5
2019 7.0万円/坪 -7.1 % 8
2018 7.5万円/坪 -6.8 % 8
2017 8.0万円/坪 -5.6 % 8
2016 8.5万円/坪 -3.9 % 8
2015 8.8万円/坪 -3.1 % 8
2014 9.1万円/坪 -2.9 % 8
2013 9.4万円/坪 -3.0 % 8
2012 9.6万円/坪 -2.9 % 8
2011 9.9万円/坪 -2.8 % 8
2010 10.2万円/坪 -2.5 % 8
2009 10.4万円/坪 -1.9 % 8
2008 10.6万円/坪 -0.8 % 8
2007 10.7万円/坪 -0.9 % 8
2006 10.8万円/坪 -1.8 % 8
2005 10.3万円/坪 -3.1 % 7
2004 10.7万円/坪 -5.5 % 7
2003 11.2万円/坪 -5.0 % 7
2002 11.8万円/坪 -2.3 % 7
2001 12.1万円/坪 -0.7 % 7
2000 10.7万円/坪 +0.1 % 6
1999 10.7万円/坪 -0.2 % 6
1998 10.1万円/坪 -0.1 % 5
1997 10.1万円/坪 +0.3 % 5
1996 11.3万円/坪 +0.3 % 4
1995 11.3万円/坪 +0.0 % 4
1994 11.3万円/坪 -0.7 % 4
1993 8.7万円/坪 -0.3 % 3
1992 8.7万円/坪 +0.0 % 3
1991 8.7万円/坪 +6.3 % 3
1990 8.1万円/坪 +7.3 % 3
1989 7.5万円/坪 +2.2 % 3
1988 7.4万円/坪 +1.8 % 3
1987 7.2万円/坪 +0.8 % 3
1986 7.2万円/坪 +3.4 % 3
1985 6.9万円/坪 +2.4 % 3
1984 8.6万円/坪 +2.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.5万円/坪 -7.2 % 1
2019 14.5万円/坪 -5.5 % 2
2018 13.3万円/坪 -7.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高田台4丁目11番10 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上郡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-6.9 %
2 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大持字川田354番4 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:上郡駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-6.8 %
3 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域   (公示地価)

竹万字西田234番 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上郡駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-7.1 %
4 . 農家住宅が見られる農地の中の住宅地域   (公示地価)

宿字ノリサ161番2 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:上郡駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-6.7 %
5 . 農家住宅が見られる農地の中の住宅地域   (公示地価)

別名字北條69番3 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上郡駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-7.1 %
6 . 一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

上郡字丸尾上ミ470番2 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:JR上郡、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-7.4 %
7 . 在来住宅と新興住宅が混在する一般住宅地域   (地価調査)

井上字中道168番5 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:JR上郡、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-6.6 %
8 . 河川沿いに新旧住宅が建ち並ぶ集落地域   (地価調査)

大枝新字垣内508番1 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、側道区分:三方路、最寄駅:智頭急行苔縄、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-7.1 %
9 . 県道沿いに農家住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

野桑字中河原1192番 (赤穂郡 上郡町) (住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:JR上郡、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-7.8 %
1 . 低層の店舗等が建ち並びつつある商業地域   (公示地価)

竹万字京免2156番2 (赤穂郡 上郡町) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:上郡駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-7.2 %
2 . 低層の店舗兼住宅等が見られる駅に近い商業地域   (地価調査)

駅前177番外 (赤穂郡 上郡町) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:190m、最寄駅:JR上郡、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-4.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点