西脇市 公示地価

西脇市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.8万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.2 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は西脇市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.8 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
17.5 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西脇市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『野村町字大門』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『野村町字大門』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『野村町字大門』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『野村町字大門』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西脇市駅』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西脇市駅』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西脇市駅』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西脇市駅』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
和田町字東嶋田
(西脇市)
7.4万円/坪 -1.3 % 1
坂本字坂本
(西脇市)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
比延町字前田
(西脇市)
5.0万円/坪 -1.3 % 1
郷瀬町字河原山
(西脇市)
8.2万円/坪 -3.6 % 1
野中町字国影
(西脇市)
3.9万円/坪 -1.7 % 1
野村町字大日ノ上
(西脇市)
11.0万円/坪 -0.6 % 1
野村町字緑風台
(西脇市)
10.0万円/坪 -0.7 % 1
野村町字苦木
(西脇市)
11.4万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
野村町字大門
(西脇市)
17.5万円/坪 -0.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新西脇駅
(JR加古川線)
7.8万円/坪 -2.5 % 2
日本へそ公園駅
(JR加古川線)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
比延駅
(JR加古川線)
5.0万円/坪 -1.3 % 1
西脇市駅
(JR加古川線)
9.1万円/坪 -0.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
西脇市駅
(JR加古川線)
17.5万円/坪 -0.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西脇市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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西脇市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.8万円/坪 -1.2 % 8
2019 6.7万円/坪 -1.4 % 15
2018 6.8万円/坪 -1.6 % 15
2017 6.9万円/坪 -1.7 % 15
2016 7.0万円/坪 -2.1 % 15
2015 7.2万円/坪 -2.4 % 15
2014 7.3万円/坪 -2.8 % 15
2013 7.5万円/坪 -3.4 % 14
2012 7.7万円/坪 -3.5 % 14
2011 8.0万円/坪 -4.2 % 14
2010 8.7万円/坪 -5.0 % 13
2009 9.2万円/坪 -5.7 % 13
2008 9.7万円/坪 -4.1 % 13
2007 10.1万円/坪 -4.0 % 13
2006 10.5万円/坪 -7.7 % 13
2005 11.3万円/坪 -10.0 % 13
2004 12.4万円/坪 -10.9 % 13
2003 13.8万円/坪 -12.1 % 13
2002 15.4万円/坪 -9.5 % 13
2001 16.9万円/坪 -3.8 % 13
2000 16.7万円/坪 -2.9 % 12
1999 17.2万円/坪 -0.9 % 12
1998 18.4万円/坪 -0.5 % 11
1997 19.3万円/坪 -0.2 % 9
1996 20.7万円/坪 -0.2 % 8
1995 20.7万円/坪 -0.5 % 8
1994 20.3万円/坪 -0.2 % 7
1993 20.4万円/坪 -1.1 % 5
1992 23.2万円/坪 -0.5 % 4
1991 23.3万円/坪 +19.2 % 4
1990 18.9万円/坪 +19.2 % 4
1989 15.2万円/坪 +4.2 % 4
1988 14.6万円/坪 +1.1 % 4
1987 14.4万円/坪 +1.1 % 4
1986 14.3万円/坪 +1.9 % 4
1985 14.0万円/坪 +1.9 % 4
1984 13.7万円/坪 +3.7 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.5万円/坪 -0.2 % 1
2019 16.5万円/坪 -0.3 % 3
2018 16.6万円/坪 -0.5 % 3
2017 16.7万円/坪 -0.6 % 3
2016 17.4万円/坪 -0.7 % 2
2015 17.5万円/坪 -0.7 % 2
2014 18.2万円/坪 -1.6 % 1
2013 18.5万円/坪 -1.6 % 1
2012 18.8万円/坪 -1.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

野村町字大日ノ上1236番5 (西脇市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西脇市駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.6 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

野村町字苦木1795番275 (西脇市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西脇市駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.3 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

郷瀬町字河原山665番229 (西脇市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新西脇駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-3.6 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

野村町字緑風台1815番32 (西脇市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:西脇市駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
5 . 一般住宅に工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

和田町字東嶋田96番1外 (西脇市) (住宅地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新西脇駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (公示地価)

比延町字前田19番2外 (西脇市) (住宅地)

土地面積:625㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:比延駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3 %
7 . 一般住宅のほか事業所も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

野中町字国影21番2 (西脇市) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:西脇市駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
8 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

坂本字坂本337番3 (西脇市) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:日本へそ公園駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

野村町字大門1301番 (西脇市) (商業地)

土地面積:1,724㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西脇市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点