芦屋市 公示地価

芦屋市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 112万円/坪(34.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.6 %(3.0万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は芦屋市内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
112 万円/坪
( 34.0 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2020 年
商業地 公示地価
181 万円/坪
( 54.7 万円/㎡)
前年比
+7.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、芦屋市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『船戸町』における240 万円/坪(72.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『打出町』における108 万円/坪(32.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『船戸町』における+9.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『打出町』における+2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『芦屋駅』における219 万円/坪(66.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『打出駅』における108 万円/坪(32.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『芦屋駅』における+10.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『打出駅』における+2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三条南町
(芦屋市)
116万円/坪 +2.9 % 1
六麓荘町
(芦屋市)
68.4万円/坪 +0.5 % 1
南浜町
(芦屋市)
39.3万円/坪 -0.8 % 1
呉川町
(芦屋市)
94.2万円/坪 +0.0 % 1
大原町
(芦屋市)
182万円/坪 +7.3 % 1
奥池町
(芦屋市)
18.3万円/坪 -0.9 % 1
宮塚町
(芦屋市)
116万円/坪 +4.0 % 1
山手町
(芦屋市)
117万円/坪 +0.3 % 1
岩園町
(芦屋市)
104万円/坪 +1.6 % 1
川西町
(芦屋市)
128万円/坪 +3.5 % 4
平田町
(芦屋市)
94.5万円/坪 +1.4 % 1
打出小槌町
(芦屋市)
114万円/坪 +2.9 % 1
春日町
(芦屋市)
115万円/坪 +2.0 % 1
月若町
(芦屋市)
133万円/坪 +4.2 % 1
東山町
(芦屋市)
100万円/坪 +1.3 % 1
松浜町
(芦屋市)
95.9万円/坪 +0.7 % 1
浜町
(芦屋市)
95.9万円/坪 +2.1 % 1
浜風町
(芦屋市)
51.6万円/坪 -1.9 % 1
竹園町
(芦屋市)
105万円/坪 +2.2 % 1
精道町
(芦屋市)
122万円/坪 +3.5 % 1
船戸町
(芦屋市)
195万円/坪 +6.8 % 1
西山町
(芦屋市)
124万円/坪 +1.6 % 4
西蔵町
(芦屋市)
87.6万円/坪 +0.0 % 1
親王塚町
(芦屋市)
144万円/坪 +4.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
打出町
(芦屋市)
108万円/坪 +2.1 % 1
月若町
(芦屋市)
177万円/坪 +3.7 % 1
業平町
(芦屋市)
188万円/坪 +11.1 % 2
船戸町
(芦屋市)
240万円/坪 +9.0 % 1
西山町
(芦屋市)
134万円/坪 +3.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
芦屋駅
(JR神戸線)
136万円/坪 +4.1 % 4
芦屋川駅
(阪急神戸本線)
124万円/坪 +1.9 % 6
阪急芦屋川 103万円/坪 +1.5 % 5
打出駅
(阪神本線)
94.0万円/坪 +1.8 % 4
芦屋駅
(阪神本線)
136万円/坪 +4.1 % 4
阪神打出 87.6万円/坪 +0.0 % 1
阪神芦屋 106万円/坪 +2.5 % 10
JR甲南山手 116万円/坪 +2.9 % 1
JR芦屋 122万円/坪 +5.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
芦屋駅
(JR神戸線)
219万円/坪 +10.6 % 2
芦屋川駅
(阪急神戸本線)
177万円/坪 +3.7 % 1
阪急芦屋川 134万円/坪 +3.2 % 1
打出駅
(阪神本線)
108万円/坪 +2.1 % 1
芦屋駅
(阪神本線)
219万円/坪 +10.6 % 2
JR芦屋 179万円/坪 +9.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『芦屋市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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芦屋市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 112万円/坪 +2.6 % 19
2019 111万円/坪 +2.6 % 29
2018 108万円/坪 +1.9 % 29
2017 107万円/坪 +2.2 % 27
2016 104万円/坪 +2.7 % 26
2015 101万円/坪 +2.4 % 24
2014 98.8万円/坪 +2.0 % 24
2013 96.8万円/坪 +0.9 % 24
2012 96.0万円/坪 +0.9 % 24
2011 95.1万円/坪 +0.2 % 24
2010 94.9万円/坪 -5.2 % 24
2009 99.8万円/坪 -2.6 % 24
2008 102万円/坪 +9.1 % 24
2007 93.2万円/坪 +9.8 % 24
2006 83.8万円/坪 +4.5 % 23
2005 80.4万円/坪 +0.0 % 22
2004 80.4万円/坪 -4.6 % 22
2003 84.1万円/坪 -8.8 % 22
2002 91.0万円/坪 -9.5 % 21
2001 99.6万円/坪 -9.0 % 21
2000 109万円/坪 -11.1 % 21
1999 125万円/坪 -10.7 % 18
1998 139万円/坪 -5.3 % 18
1997 147万円/坪 -5.6 % 17
1996 155万円/坪 -10.8 % 17
1995 172万円/坪 -11.1 % 15
1994 193万円/坪 -21.6 % 13
1993 254万円/坪 -28.6 % 7
1992 327万円/坪 -26.1 % 7
1991 413万円/坪 +4.4 % 7
1990 394万円/坪 +25.4 % 7
1989 264万円/坪 +25.4 % 5
1988 197万円/坪 +45.5 % 5
1987 107万円/坪 +3.9 % 5
1986 103万円/坪 +1.7 % 5
1985 101万円/坪 +2.7 % 5
1984 92.1万円/坪 +3.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 181万円/坪 +7.6 % 4
2019 163万円/坪 +5.7 % 6
2018 154万円/坪 +4.4 % 6
2017 147万円/坪 +4.3 % 6
2016 129万円/坪 +4.5 % 5
2015 124万円/坪 +3.8 % 5
2014 126万円/坪 +2.2 % 4
2013 123万円/坪 +0.3 % 4
2012 123万円/坪 -0.3 % 4
2011 123万円/坪 -2.0 % 4
2010 125万円/坪 -5.8 % 4
2009 133万円/坪 -3.4 % 4
2008 137万円/坪 +8.1 % 4
2007 126万円/坪 +7.4 % 4
2006 117万円/坪 +2.9 % 4
2005 113万円/坪 -0.9 % 4
2004 114万円/坪 -6.7 % 4
2003 122万円/坪 -11.4 % 4
2002 136万円/坪 -12.1 % 4
2001 152万円/坪 -12.7 % 4
2000 172万円/坪 -12.7 % 4
1999 217万円/坪 -13.6 % 3
1998 246万円/坪 -9.0 % 3
1997 268万円/坪 -13.7 % 3
1996 305万円/坪 -21.1 % 3
1995 369万円/坪 -23.8 % 3
1994 498万円/坪 -28.6 % 2
1993 640万円/坪 -35.1 % 2
1992 727万円/坪 -34.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

親王塚町6−16 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:84m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
144 万円/坪
43.5 万円/㎡
+4.4 %
2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

浜町5−6 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:打出駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+2.1 %
3 . 中規模以上の一般住宅が多い山手の住宅地域   (公示地価)

山手町10−13 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:芦屋川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+0.3 %
4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

平田町3−10 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
94.5 万円/坪
28.6 万円/㎡
+1.4 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

月若町68番3 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:芦屋川駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+4.2 %
6 . 中小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域   (公示地価)

竹園町3−9 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
105 万円/坪
31.7 万円/㎡
+2.2 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

松浜町9−15 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+0.7 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

岩園町20−3 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
104 万円/坪
31.6 万円/㎡
+1.6 %
9 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

船戸町17番 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
195 万円/坪
59.0 万円/㎡
+6.8 %
10 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ埋立地の住宅地域   (公示地価)

南浜町11−12 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
-0.8 %
11 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

精道町4−18 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
36.9 万円/㎡
+3.5 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

浜風町22−2 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:打出駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
-1.9 %
13 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域   (公示地価)

東山町21−13 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
100 万円/坪
30.3 万円/㎡
+1.3 %
14 . 中規模一般住宅が多い幹線街路沿いの住宅地域   (公示地価)

春日町11−6 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:打出駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.7 万円/㎡
+2.0 %
15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

打出小槌町5−6 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:打出駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114 万円/坪
34.4 万円/㎡
+2.9 %
16 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

西蔵町3−12 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪神打出、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

三条南町4−2 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:JR甲南山手、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+2.9 %
18 . 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域   (地価調査)

川西町10−18 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
128 万円/坪
38.9 万円/㎡
+3.5 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大原町17−7 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:JR芦屋、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
+7.3 %
20 . 中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域   (地価調査)

西山町19−6 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:芦屋川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+1.6 %
21 . 戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

宮塚町6−17 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:JR芦屋、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+4.0 %
22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

呉川町11−18 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+0.0 %
23 . 大規模一般住宅が多い山手の閑静な住宅地域   (地価調査)

六麓荘町9−12 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:830㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:JR芦屋、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+0.5 %
24 . 大中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

奥池町14−25 (芦屋市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急芦屋川、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;30%、容積率:80%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中小規模の中層の事務所が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

業平町5−21 (芦屋市) (商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+12.5 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

月若町8−1 (芦屋市) (商業地)

土地面積:68㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:芦屋川駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
177 万円/坪
53.5 万円/㎡
+3.7 %
3 . 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

打出町1−18 (芦屋市) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:打出駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
108 万円/坪
32.7 万円/㎡
+2.1 %
4 . 小売店舗、飲食店、医院等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

船戸町5−24 (芦屋市) (商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:芦屋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
240 万円/坪
72.5 万円/㎡
+9.0 %
5 . 小売店舗と住宅が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

西山町9−2 (芦屋市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪急芦屋川、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
134 万円/坪
40.5 万円/㎡
+3.2 %
6 . 中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

業平町2−10 (芦屋市) (商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:280m、最寄駅:JR芦屋、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
179 万円/坪
54.0 万円/㎡
+9.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点