美方郡 公示地価

美方郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-6.4 %(-0.49万円/坪、-0.15万円/㎡)下落しました。 公示地価は美方郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-6.4 %
2020 年
商業地 公示地価
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-4.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、美方郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『浜坂字老松町』における14.3 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『香住区七日市字大縄内』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『七釜字浦田』における-2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浜坂字老松町』における-6.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『浜坂駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『香住駅』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜坂駅』における-4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『香住駅』における-5.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
柴山駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -6.5 % 1
浜坂駅
(JR山陰本線)
7.7万円/坪 -5.6 % 2
香住駅
(JR山陰本線)
8.8万円/坪 -7.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
浜坂駅
(JR山陰本線)
14.0万円/坪 -4.1 % 2
香住駅
(JR山陰本線)
13.6万円/坪 -5.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『美方郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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美方郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.7万円/坪 -6.4 % 4
2019 6.5万円/坪 -5.5 % 16
2018 6.9万円/坪 -5.8 % 16
2017 7.6万円/坪 -5.7 % 15
2016 7.8万円/坪 -5.5 % 14
2015 8.3万円/坪 -5.0 % 14
2014 8.7万円/坪 -5.5 % 14
2013 9.1万円/坪 -6.2 % 14
2012 9.7万円/坪 -6.9 % 14
2011 10.4万円/坪 -6.8 % 14
2010 11.1万円/坪 -5.7 % 14
2009 11.7万円/坪 -3.4 % 14
2008 12.1万円/坪 -2.6 % 14
2007 12.4万円/坪 -2.2 % 14
2006 13.3万円/坪 -2.4 % 13
2005 13.6万円/坪 -2.6 % 13
2004 14.0万円/坪 -2.8 % 13
2003 14.4万円/坪 -3.0 % 13
2002 15.1万円/坪 -1.8 % 12
2001 15.3万円/坪 -0.4 % 12
2000 15.4万円/坪 -0.0 % 12
1999 16.5万円/坪 +0.1 % 11
1998 16.5万円/坪 +0.5 % 11
1997 16.5万円/坪 +1.1 % 11
1996 16.3万円/坪 +0.9 % 11
1995 17.3万円/坪 +1.4 % 10
1994 16.4万円/坪 +1.2 % 6
1993 14.3万円/坪 +1.3 % 5
1992 14.1万円/坪 +0.5 % 5
1991 14.0万円/坪 +2.6 % 5
1990 9.8万円/坪 +1.3 % 4
1989 9.7万円/坪 +2.2 % 4
1988 8.7万円/坪 +1.4 % 3
1987 8.5万円/坪 +0.5 % 3
1986 8.5万円/坪 +1.0 % 3
1985 8.4万円/坪 +1.8 % 3
1984 8.6万円/坪 +2.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 -4.7 % 3
2019 17.1万円/坪 -5.4 % 5
2018 18.0万円/坪 -5.3 % 5
2017 20.2万円/坪 -6.0 % 4
2016 21.4万円/坪 -5.8 % 4
2015 22.6万円/坪 -5.4 % 4
2014 23.8万円/坪 -6.4 % 4
2013 25.4万円/坪 -6.5 % 4
2012 26.4万円/坪 -8.2 % 3
2011 28.6万円/坪 -7.5 % 3
2010 30.8万円/坪 -5.8 % 3
2009 32.5万円/坪 -5.7 % 3
2008 34.4万円/坪 -3.3 % 3
2007 35.5万円/坪 -4.3 % 3
2006 37.1万円/坪 -5.2 % 3
2005 39.0万円/坪 -5.7 % 3
2004 41.2万円/坪 -5.9 % 3
2003 43.6万円/坪 -5.6 % 3
2002 46.1万円/坪 -3.6 % 3
2001 47.7万円/坪 -1.6 % 3
2000 48.5万円/坪 -0.9 % 3
1999 48.9万円/坪 -0.7 % 3
1998 49.3万円/坪 +0.0 % 3
1997 49.3万円/坪 +0.4 % 3
1996 49.0万円/坪 +0.2 % 3
1995 64.1万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

香住区一日市字東畑544番10 (美方郡 香美町) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:香住駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-7.5 %
2 . 住宅等が密集する漁港背後の住宅地域   (公示地価)

香住区上計字前田192番2 (美方郡 香美町) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:柴山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-6.5 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

浜坂字六軒町1904番4 (美方郡 新温泉町) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜坂駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-5.3 %
4 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

高末字家本557番 (美方郡 新温泉町) (住宅地)

土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜坂駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-6.6 %
1 . 店舗の中に一般住宅等が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

香住区七日市字大縄内364番 (美方郡 香美町) (商業地)

土地面積:102㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:香住駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-5.8 %
2 . 店舗併用住宅、戸建住宅が混在する既成商業地域   (公示地価)

浜坂字老松町1080番4外 (美方郡 新温泉町) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:浜坂駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-6.0 %
3 . 低層店舗のほかに住宅等も見られる路線商業地域   (公示地価)

七釜字浦田15番1 (美方郡 新温泉町) (商業地)

土地面積:1,144㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:浜坂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点