長田区 公示地価

長田区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 42.9万円/坪(13.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長田区内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
42.9 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
89.8 万円/坪
( 27.2 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
工業地 公示地価
31.0 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長田区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『長田区 神楽町』における43.6 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長田区 駒ケ林南町』における22.3 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『長田区 浜添通』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長田区 駒ケ林南町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新長田駅』における43.6 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『駒ケ林駅』における22.3 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新長田駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新長田駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大丸町
(神戸市 長田区)
37.0万円/坪 +0.0 % 1
大日丘町
(神戸市 長田区)
18.6万円/坪 -4.4 % 1
大谷町
(神戸市 長田区)
35.4万円/坪 +0.0 % 1
宮川町
(神戸市 長田区)
50.6万円/坪 +1.3 % 1
平和台町
(神戸市 長田区)
41.0万円/坪 +0.0 % 1
庄山町
(神戸市 長田区)
63.1万円/坪 +0.0 % 1
御船通
(神戸市 長田区)
63.1万円/坪 +2.1 % 1
御蔵通
(神戸市 長田区)
56.2万円/坪 +3.5 % 1
戸崎通
(神戸市 長田区)
64.1万円/坪 +1.0 % 1
水笠通
(神戸市 長田区)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
浜添通
(神戸市 長田区)
42.6万円/坪 +2.3 % 1
滝谷町
(神戸市 長田区)
24.3万円/坪 -1.2 % 1
片山町
(神戸市 長田区)
55.2万円/坪 +1.2 % 2
西山町
(神戸市 長田区)
30.7万円/坪 -1.4 % 3
野田町
(神戸市 長田区)
50.9万円/坪 +1.9 % 1
長田天神町
(神戸市 長田区)
26.5万円/坪 -2.7 % 1
鹿松町
(神戸市 長田区)
14.3万円/坪 -4.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
久保町
(神戸市 長田区)
64.1万円/坪 +2.1 % 1
四番町
(神戸市 長田区)
97.9万円/坪 +0.0 % 1
大塚町
(神戸市 長田区)
87.6万円/坪 +0.8 % 1
松野通
(神戸市 長田区)
109万円/坪 +2.7 % 2
菅原通
(神戸市 長田区)
70.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
浜添通
(神戸市 長田区)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
神楽町
(神戸市 長田区)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
駒ケ林南町
(神戸市 長田区)
22.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新長田駅
(JR神戸線)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
鷹取駅
(JR神戸線)
50.9万円/坪 +1.9 % 1
西代駅
(神戸高速鉄道東西線)
49.3万円/坪 +1.3 % 2
高速長田駅
(神戸高速鉄道東西線)
44.2万円/坪 +0.9 % 7
板宿駅
(山陽電鉄本線)
56.1万円/坪 +0.4 % 3
西代駅
(山陽電鉄本線)
49.3万円/坪 +1.3 % 2
新長田駅
(神戸市海岸線)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
苅藻駅
(神戸市海岸線)
42.6万円/坪 +2.3 % 1
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
板宿駅
(神戸市西神・山手線)
56.1万円/坪 +0.4 % 3
丸山駅
(神戸電鉄有馬線)
19.3万円/坪 -2.3 % 2
鵯越駅
(神戸電鉄有馬線)
18.6万円/坪 -4.4 % 1
神戸高速高速長田 38.3万円/坪 -0.4 % 4
神鉄長田 31.8万円/坪 -1.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新長田駅
(JR神戸線)
109万円/坪 +2.7 % 2
高速長田駅
(神戸高速鉄道東西線)
85.3万円/坪 +0.3 % 3
新長田駅
(神戸市海岸線)
109万円/坪 +2.7 % 2
駒ケ林駅
(神戸市海岸線)
64.1万円/坪 +2.1 % 1
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
109万円/坪 +2.7 % 2
JR新長田 109万円/坪 +2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
新長田駅
(JR神戸線)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
新長田駅
(神戸市海岸線)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
苅藻駅
(神戸市海岸線)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
駒ケ林駅
(神戸市海岸線)
22.3万円/坪 +0.0 % 1
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
43.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長田区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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長田区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 42.9万円/坪 +0.8 % 20
2019 41.6万円/坪 +0.6 % 29
2018 41.4万円/坪 +1.0 % 28
2017 41.0万円/坪 +0.6 % 28
2016 40.7万円/坪 +0.5 % 25
2015 39.9万円/坪 -0.2 % 24
2014 40.0万円/坪 +0.2 % 24
2013 39.7万円/坪 -0.6 % 22
2012 40.0万円/坪 -1.0 % 22
2011 40.4万円/坪 -1.6 % 22
2010 41.1万円/坪 -5.9 % 22
2009 43.5万円/坪 -4.3 % 22
2008 45.4万円/坪 -0.0 % 22
2007 45.4万円/坪 -0.8 % 22
2006 45.7万円/坪 -3.4 % 22
2005 47.3万円/坪 -5.8 % 22
2004 50.0万円/坪 -7.7 % 22
2003 53.9万円/坪 -9.2 % 22
2002 58.8万円/坪 -10.4 % 22
2001 65.0万円/坪 -7.9 % 21
2000 70.2万円/坪 -7.4 % 21
1999 75.4万円/坪 -5.7 % 21
1998 79.7万円/坪 -1.7 % 21
1997 80.6万円/坪 -1.5 % 20
1996 81.8万円/坪 -4.2 % 20
1995 83.9万円/坪 -2.0 % 18
1994 83.7万円/坪 -6.0 % 16
1993 91.0万円/坪 -24.0 % 12
1992 111万円/坪 -15.5 % 11
1991 125万円/坪 -1.3 % 10
1990 127万円/坪 +29.4 % 10
1989 83.3万円/坪 +20.7 % 8
1988 66.0万円/坪 +3.1 % 8
1987 71.3万円/坪 +0.2 % 5
1986 78.1万円/坪 +0.1 % 3
1985 78.0万円/坪 +2.0 % 3
1984 76.5万円/坪 +2.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 89.8万円/坪 +1.5 % 6
2019 88.9万円/坪 +1.5 % 10
2018 87.5万円/坪 +1.4 % 10
2017 86.3万円/坪 +0.9 % 10
2016 85.6万円/坪 +0.2 % 10
2015 85.4万円/坪 -0.0 % 10
2014 85.4万円/坪 +0.6 % 10
2013 84.9万円/坪 -0.2 % 10
2012 76.6万円/坪 -0.8 % 6
2011 77.2万円/坪 -0.9 % 6
2010 78.0万円/坪 -2.0 % 6
2009 79.5万円/坪 -1.7 % 6
2008 80.9万円/坪 +0.3 % 6
2007 80.6万円/坪 -1.2 % 6
2006 81.5万円/坪 -3.6 % 6
2005 84.5万円/坪 -7.2 % 6
2004 89.6万円/坪 -8.5 % 4
2003 97.2万円/坪 -10.5 % 4
2002 107万円/坪 -11.8 % 4
2001 120万円/坪 -11.5 % 4
2000 135万円/坪 -10.8 % 3
1999 151万円/坪 -9.9 % 2
1998 166万円/坪 -3.6 % 2
1997 155万円/坪 -0.6 % 1
1996 156万円/坪 -4.2 % 1
1995 163万円/坪 -11.8 % 1
1994 182万円/坪 -9.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.0万円/坪 +0.0 % 3
2019 31.0万円/坪 +0.0 % 3
2018 31.0万円/坪 +0.0 % 3
2017 31.0万円/坪 -0.2 % 3
2016 31.0万円/坪 +0.0 % 3
2015 31.0万円/坪 -0.8 % 3
2014 31.3万円/坪 -0.4 % 3
2013 31.4万円/坪 -1.3 % 3
2012 31.8万円/坪 -1.7 % 3
2011 32.4万円/坪 -1.9 % 3
2010 33.0万円/坪 -5.0 % 3
2009 34.7万円/坪 -2.6 % 3
2008 35.6万円/坪 +0.0 % 3
2007 40.5万円/坪 +0.0 % 2
2006 40.5万円/坪 -4.2 % 2
2005 42.1万円/坪 -7.5 % 2
2004 45.3万円/坪 -10.2 % 2
2003 49.9万円/坪 -12.6 % 2
2002 56.2万円/坪 -13.8 % 2
2001 64.0万円/坪 -10.1 % 2
2000 70.4万円/坪 -11.0 % 2
1999 78.2万円/坪 -10.4 % 2
1998 86.3万円/坪 -2.5 % 2
1997 67.8万円/坪 -2.0 % 1
1996 69.1万円/坪 -5.3 % 1
1995 72.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

宮川町7−3−1 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:55㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+1.3 %
2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

鹿松町3−6−13 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:丸山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-4.1 %
3 . 中規模住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

大丸町1−13−8 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:神鉄長田、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域   (公示地価)

野田町6−1−39 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:鷹取駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+1.9 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

大日丘町1−12−20 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:鵯越駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
-4.4 %
6 . 一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

水笠通6−7−14 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:新長田駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+4.5 %
7 . 一般住宅のほか併用住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

平和台町2−2−17 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:62㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:板宿駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ整然とした山手の住宅地域   (公示地価)

長田天神町2−12−13 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:神鉄長田、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
-2.7 %
9 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

御船通4丁目4番5 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:西代駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.1 万円/坪
19.1 万円/㎡
+2.1 %
10 . 小規模一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

御蔵通3丁目201番13 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+3.5 %
11 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

庄山町4−1−13 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:板宿駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.1 万円/坪
19.1 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西山町2−1−3 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+1.3 %
13 . 中小規模の一般住宅の多い住宅地域   (公示地価)

大谷町2−12−13 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西代駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

滝谷町2−5−23 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:丸山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.2 %
15 . 住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

戸崎通2−8−3 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:75㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:87m、最寄駅:板宿駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+1.0 %
16 . 住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域   (公示地価)

浜添通3−2−5 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+2.3 %
17 . 中小規模一般住宅の多い山手の住宅地域   (地価調査)

片山町1−15−8−1 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+1.2 %
18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

西山町4−4−16 (神戸市 長田区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
-4.7 %
1 . 中高層の店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

四番町7丁目21番 (神戸市 長田区) (商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:高速長田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中低層の事務所、店舗併用住宅等が多い商業地域   (公示地価)

大塚町2−2−8 (神戸市 長田区) (商業地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:高速長田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+0.8 %
3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

菅原通5丁目60番 (神戸市 長田区) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:高速長田駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.4 万円/坪
21.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、事務所併用住宅が多い商業地域   (公示地価)

久保町3−1−3 (神戸市 長田区) (商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+2.1 %
5 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

松野通1−5−16 (神戸市 長田区) (商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:新長田駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
109 万円/坪
33.1 万円/㎡
+2.7 %
1 . 小規模工場が建ち並ぶ臨海部の工業団地   (公示地価)

駒ケ林南町1−77 (神戸市 長田区) (工業地)

土地面積:503㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 事務所、作業場等が混在する工業地域   (公示地価)

神楽町2−2−22 (神戸市 長田区) (工業地)

土地面積:364㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:新長田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域   (公示地価)

浜添通6−1−15 (神戸市 長田区) (工業地)

土地面積:1,008㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点