東灘区 公示地価

東灘区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 102万円/坪(31.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.3 %(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東灘区内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
102 万円/坪
( 31.0 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
商業地 公示地価
151 万円/坪
( 45.7 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
2020 年
工業地 公示地価
30.3 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+5.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東灘区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東灘区 魚崎南町』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東灘区 住吉浜町』における20.3 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東灘区 深江浜町』における+6.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東灘区 住吉浜町』における+6.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『魚崎駅』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪神住吉』における20.3 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『深江駅』における+6.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪神住吉』における+6.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
住吉台
(神戸市 東灘区)
40.7万円/坪 -1.6 % 1
住吉宮町
(神戸市 東灘区)
103万円/坪 +2.9 % 1
住吉山手
(神戸市 東灘区)
64.8万円/坪 +1.5 % 2
住吉本町
(神戸市 東灘区)
157万円/坪 +5.3 % 1
岡本
(神戸市 東灘区)
180万円/坪 +2.8 % 3
御影塚町
(神戸市 東灘区)
73.4万円/坪 +1.8 % 1
御影山手
(神戸市 東灘区)
76.0万円/坪 +0.0 % 1
御影本町
(神戸市 東灘区)
82.5万円/坪 +1.8 % 2
御影石町
(神戸市 東灘区)
94.4万円/坪 +3.5 % 2
御影郡家
(神戸市 東灘区)
154万円/坪 +4.0 % 2
本山中町
(神戸市 東灘区)
140万円/坪 +2.6 % 1
本山北町
(神戸市 東灘区)
126万円/坪 +2.5 % 2
本山南町
(神戸市 東灘区)
111万円/坪 +3.0 % 1
本庄町
(神戸市 東灘区)
103万円/坪 +2.9 % 1
森北町
(神戸市 東灘区)
63.0万円/坪 -0.8 % 2
深江北町
(神戸市 東灘区)
111万円/坪 +3.0 % 1
深江南町
(神戸市 東灘区)
74.0万円/坪 +1.8 % 1
深江本町
(神戸市 東灘区)
80.7万円/坪 +0.8 % 1
田中町
(神戸市 東灘区)
127万円/坪 +2.1 % 1
西岡本
(神戸市 東灘区)
93.1万円/坪 +1.2 % 2
魚崎北町
(神戸市 東灘区)
110万円/坪 +2.4 % 2
魚崎南町
(神戸市 東灘区)
69.6万円/坪 +0.5 % 2
鴨子ケ原
(神戸市 東灘区)
66.8万円/坪 +0.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
住吉本町
(神戸市 東灘区)
159万円/坪 +6.2 % 1
岡本
(神戸市 東灘区)
255万円/坪 +4.2 % 1
御影本町
(神戸市 東灘区)
164万円/坪 +3.8 % 1
深江北町
(神戸市 東灘区)
116万円/坪 +4.6 % 1
深江南町
(神戸市 東灘区)
51.2万円/坪 +0.0 % 1
甲南町
(神戸市 東灘区)
162万円/坪 +2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
住吉浜町
(神戸市 東灘区)
20.3万円/坪 +6.3 % 1
深江浜町
(神戸市 東灘区)
28.5万円/坪 +6.3 % 2
魚崎南町
(神戸市 東灘区)
49.9万円/坪 +3.3 % 1
魚崎浜町
(神戸市 東灘区)
24.5万円/坪 +5.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
住吉駅
(JR神戸線)
112万円/坪 +2.8 % 6
摂津本山駅
(JR神戸線)
123万円/坪 +2.0 % 3
甲南山手駅
(JR神戸線)
76.4万円/坪 +0.9 % 3
住吉駅
(神戸新交通六甲ライナー)
112万円/坪 +2.8 % 6
魚崎駅
(神戸新交通六甲ライナー)
89.8万円/坪 +1.7 % 4
岡本駅
(阪急神戸本線)
173万円/坪 +2.9 % 4
阪急岡本 193万円/坪 +3.2 % 2
阪急御影 77.1万円/坪 +1.9 % 6
住吉駅
(阪神本線)
112万円/坪 +2.8 % 6
深江駅
(阪神本線)
80.7万円/坪 +0.8 % 1
石屋川駅
(阪神本線)
87.4万円/坪 +3.0 % 3
青木駅
(阪神本線)
111万円/坪 +3.0 % 1
魚崎駅
(阪神本線)
89.8万円/坪 +1.7 % 4
阪神御影 82.5万円/坪 +1.8 % 2
阪神芦屋 92.7万円/坪 +2.5 % 2
阪神魚崎 110万円/坪 +2.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
住吉駅
(JR神戸線)
159万円/坪 +6.2 % 1
摂津本山駅
(JR神戸線)
162万円/坪 +2.9 % 1
住吉駅
(神戸新交通六甲ライナー)
159万円/坪 +6.2 % 1
岡本駅
(阪急神戸本線)
255万円/坪 +4.2 % 1
住吉駅
(阪神本線)
159万円/坪 +6.2 % 1
深江駅
(阪神本線)
83.5万円/坪 +3.2 % 2
阪神御影 164万円/坪 +3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
魚崎駅
(神戸新交通六甲ライナー)
49.9万円/坪 +3.3 % 1
深江駅
(阪神本線)
28.5万円/坪 +6.3 % 2
青木駅
(阪神本線)
24.5万円/坪 +5.4 % 1
魚崎駅
(阪神本線)
49.9万円/坪 +3.3 % 1
阪神住吉 20.3万円/坪 +6.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東灘区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東灘区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 102万円/坪 +2.3 % 35
2019 105万円/坪 +1.9 % 56
2018 104万円/坪 +2.1 % 54
2017 103万円/坪 +2.3 % 52
2016 103万円/坪 +2.3 % 43
2015 101万円/坪 +3.0 % 43
2014 97.2万円/坪 +3.8 % 42
2013 94.2万円/坪 +1.8 % 39
2012 92.1万円/坪 +0.7 % 38
2011 91.4万円/坪 -0.3 % 38
2010 91.7万円/坪 -3.8 % 38
2009 95.2万円/坪 -5.6 % 38
2008 102万円/坪 +6.5 % 37
2007 94.9万円/坪 +10.8 % 37
2006 84.7万円/坪 +3.0 % 37
2005 82.2万円/坪 +0.4 % 37
2004 81.8万円/坪 -2.6 % 37
2003 84.0万円/坪 -4.6 % 37
2002 87.8万円/坪 -9.1 % 37
2001 96.1万円/坪 -10.0 % 36
2000 106万円/坪 -10.5 % 36
1999 117万円/坪 -7.4 % 35
1998 127万円/坪 -2.0 % 34
1997 130万円/坪 -1.0 % 33
1996 131万円/坪 -6.1 % 33
1995 141万円/坪 -4.4 % 29
1994 147万円/坪 -19.6 % 27
1993 180万円/坪 -34.4 % 25
1992 241万円/坪 -28.1 % 25
1991 309万円/坪 -3.5 % 25
1990 321万円/坪 +24.4 % 23
1989 233万円/坪 +25.7 % 17
1988 173万円/坪 +34.0 % 15
1987 115万円/坪 +10.2 % 14
1986 103万円/坪 +2.5 % 14
1985 101万円/坪 +2.6 % 14
1984 98.1万円/坪 +3.6 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
2020 151万円/坪 +4.1 % 6
2019 146万円/坪 +3.3 % 11
2018 141万円/坪 +3.3 % 11
2017 137万円/坪 +2.6 % 11
2016 133万円/坪 +2.7 % 11
2015 130万円/坪 +1.9 % 11
2014 127万円/坪 +2.2 % 11
2013 124万円/坪 +0.3 % 11
2012 124万円/坪 -1.1 % 11
2011 125万円/坪 -2.3 % 11
2010 128万円/坪 -5.2 % 11
2009 135万円/坪 -5.9 % 11
2008 139万円/坪 +8.3 % 7
2007 128万円/坪 +7.2 % 7
2006 119万円/坪 -0.2 % 7
2005 119万円/坪 -3.6 % 7
2004 133万円/坪 -6.2 % 6
2003 142万円/坪 -8.5 % 6
2002 154万円/坪 -12.1 % 6
2001 172万円/坪 -11.3 % 6
2000 192万円/坪 -12.1 % 6
1999 215万円/坪 -9.0 % 6
1998 234万円/坪 -4.4 % 6
1997 245万円/坪 -7.0 % 6
1996 265万円/坪 -11.3 % 5
1995 295万円/坪 -5.7 % 5
1994 345万円/坪 -31.4 % 2
1993 559万円/坪 -39.1 % 1
1992 777万円/坪 -24.7 % 1
1991 969万円/坪 +6.8 % 1
1990 902万円/坪 +26.4 % 1
1989 664万円/坪 +20.4 % 1
1988 529万円/坪 +48.5 % 1
1987 272万円/坪 +4.7 % 1
1986 260万円/坪 +3.2 % 1
1985 251万円/坪 +3.3 % 1
1984 243万円/坪 +3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 30.3万円/坪 +5.2 % 5
2019 30.5万円/坪 +1.6 % 7
2018 30.0万円/坪 +3.1 % 7
2017 29.1万円/坪 +2.3 % 7
2016 25.5万円/坪 +0.9 % 6
2015 21.4万円/坪 +0.9 % 5
2014 21.4万円/坪 -0.2 % 4
2013 21.4万円/坪 -1.9 % 4
2012 21.8万円/坪 -1.8 % 4
2011 22.2万円/坪 -2.5 % 4
2010 22.8万円/坪 -5.9 % 4
2009 24.1万円/坪 -4.7 % 4
2008 26.1万円/坪 +1.5 % 3
2007 23.3万円/坪 -2.1 % 2
2006 23.8万円/坪 -11.3 % 2
2005 26.5万円/坪 -15.3 % 2
2004 30.6万円/坪 -15.7 % 2
2003 35.4万円/坪 -15.0 % 2
2002 40.7万円/坪 -19.9 % 2
2001 48.8万円/坪 -16.9 % 2
2000 57.0万円/坪 -13.0 % 2
1999 64.5万円/坪 -7.4 % 2
1998 69.3万円/坪 -4.5 % 2
1997 72.4万円/坪 -0.2 % 2
1996 72.6万円/坪 -9.6 % 2
1995 79.5万円/坪 -0.4 % 2
1994 77.0万円/坪 -7.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

鴨子ケ原1−10−23 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急御影、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
75.0 万円/坪
22.7 万円/㎡
+0.9 %
2 . 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

御影郡家2−5−21 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急御影、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
179 万円/坪
54.0 万円/㎡
+5.6 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域   (公示地価)

森北町7−23−5 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:甲南山手駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
-2.1 %
4 . マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

本山中町3−8−20 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:摂津本山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
140 万円/坪
42.5 万円/㎡
+2.6 %
5 . 中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域   (公示地価)

魚崎南町7−4−11 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:魚崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78.3 万円/坪
23.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

御影石町4−14−3 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:石屋川駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+4.8 %
7 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

深江南町1−9−17 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+1.8 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

西岡本5−9−7 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:住吉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+2.2 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

住吉台13−17 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急御影、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
-1.6 %
10 . 一般住宅、賃貸共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

深江北町1−11−16 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:510㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阪神芦屋、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+3.0 %
11 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

本山南町5−1−27 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:青木駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+3.0 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

森北町6−8−13 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:甲南山手駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+0.0 %
13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

住吉本町1−16−3 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住吉駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+5.3 %
14 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

深江本町4−3−1 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:深江駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80.7 万円/坪
24.4 万円/㎡
+0.8 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (公示地価)

本山北町6−6−5 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡本駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
152 万円/坪
46.0 万円/㎡
+3.5 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

御影山手6−4−23 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急御影、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

住吉山手3−1−9 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:住吉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
95.5 万円/坪
28.9 万円/㎡
+3.1 %
18 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

西岡本7−9−9 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:住吉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
-1.2 %
19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

御影石町2−3−13 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石屋川駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+1.9 %
20 . 一般住宅、賃貸共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

御影本町3−4−14 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪神御影、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+1.7 %
21 . 一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域   (公示地価)

御影塚町2−4−4 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:石屋川駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+1.8 %
22 . 一般住宅、賃貸マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

住吉宮町3−8−19 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:800㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:住吉駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+2.9 %
23 . 中規模一般住宅、マンション等混在の住宅地域   (公示地価)

本庄町2−8−31 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:甲南山手駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+2.9 %
24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

岡本6−2−24 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:岡本駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
153 万円/坪
46.3 万円/㎡
+1.5 %
25 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

田中町2−16−14 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:摂津本山駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+2.1 %
26 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

御影本町2−11−17 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:56m、最寄駅:阪神御影、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.1 万円/㎡
+1.9 %
27 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

本山北町1−13−11 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:摂津本山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100 万円/坪
30.4 万円/㎡
+1.0 %
28 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

御影郡家1−8−15 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:住吉駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
129 万円/坪
39.1 万円/㎡
+1.8 %
29 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地   (公示地価)

鴨子ケ原3−27−11 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急御影、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
-0.6 %
30 . 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域   (公示地価)

住吉山手9−15−8 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急御影、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-2.9 %
31 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

魚崎南町3−16−22−1 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:魚崎駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+1.1 %
32 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

魚崎北町8−3−3 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:魚崎駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.3 万円/㎡
+2.4 %
33 . 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

岡本2−9−26 (神戸市 東灘区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡本駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
193 万円/坪
58.5 万円/㎡
+3.2 %
1 . 中小規模の店舗が多い国道沿いの商業地域   (公示地価)

甲南町3−8−22 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:280m、最寄駅:摂津本山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+2.9 %
2 . 店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

深江北町3−9−7 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:深江駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+4.6 %
3 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

岡本1−8−23 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡本駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+4.2 %
4 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

住吉本町1−23−7 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:住吉駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
159 万円/坪
48.0 万円/㎡
+6.2 %
5 . 飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域   (公示地価)

御影本町4−10−4 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:636㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:阪神御影、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
164 万円/坪
49.5 万円/㎡
+3.8 %
6 . 店舗、住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

深江南町3−8−23 (神戸市 東灘区) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:深江駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中規模工場、倉庫等の多い臨海工業地域   (公示地価)

魚崎浜町36番2 (神戸市 東灘区) (工業地)

土地面積:6,614㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:青木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+5.4 %
2 . 大規模工場、流通倉庫等の多い工業地域   (公示地価)

住吉浜町19番5 (神戸市 東灘区) (工業地)

土地面積:6,611㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:阪神住吉、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+6.3 %
3 . 大規模工場、配送センター等が見られる工業地域   (公示地価)

深江浜町30番内 (神戸市 東灘区) (工業地)

土地面積:7,482㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:深江駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+6.1 %
4 . 中小規模の倉庫、配送センターが多い工業地域   (公示地価)

深江浜町133番 (神戸市 東灘区) (工業地)

土地面積:1,614㎡、利用状況:事務所,倉庫,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:深江駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
+6.5 %
5 . 工場、作業所が建ち並ぶ臨海部の工業地域   (公示地価)

魚崎南町3−2−3 (神戸市 東灘区) (工業地)

土地面積:315㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:魚崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.9 万円/坪
15.1 万円/㎡
+3.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点