垂水区 公示地価

垂水区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 39.1万円/坪(11.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.26万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は垂水区内の65地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
39.1 万円/坪
( 11.8 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
40.3 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、垂水区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『垂水区 向陽』における46.3 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『垂水区 小束山本町』における36.0 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『垂水区 多聞町字小束山』における+5.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『垂水区 小束山本町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『垂水駅』における46.3 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『学園都市駅』における37.4 万円/坪(11.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『学園都市駅』における+2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『垂水駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
つつじが丘
(神戸市 垂水区)
31.0万円/坪 -0.7 % 1
上高丸
(神戸市 垂水区)
38.7万円/坪 +0.0 % 1
中道
(神戸市 垂水区)
54.2万円/坪 +0.6 % 1
乙木
(神戸市 垂水区)
27.1万円/坪 -1.3 % 1
五色山
(神戸市 垂水区)
63.8万円/坪 +3.1 % 1
北舞子
(神戸市 垂水区)
36.2万円/坪 +0.0 % 2
千鳥が丘
(神戸市 垂水区)
41.0万円/坪 +0.0 % 1
南多聞台
(神戸市 垂水区)
35.0万円/坪 +0.0 % 2
名谷町字奥之坊
(神戸市 垂水区)
15.3万円/坪 +0.0 % 1
坂上
(神戸市 垂水区)
59.8万円/坪 +2.2 % 1
塩屋北町
(神戸市 垂水区)
26.0万円/坪 +0.0 % 1
塩屋台
(神戸市 垂水区)
20.8万円/坪 -1.6 % 1
塩屋町
(神戸市 垂水区)
29.9万円/坪 -0.1 % 4
塩屋町字大谷
(神戸市 垂水区)
31.9万円/坪 -0.6 % 1
多聞台
(神戸市 垂水区)
27.9万円/坪 -0.9 % 2
学が丘
(神戸市 垂水区)
35.9万円/坪 +0.0 % 3
小束台
(神戸市 垂水区)
31.6万円/坪 +2.1 % 1
小束山
(神戸市 垂水区)
35.0万円/坪 +0.0 % 1
山手
(神戸市 垂水区)
51.9万円/坪 +1.3 % 1
旭が丘
(神戸市 垂水区)
44.0万円/坪 +1.1 % 2
星が丘
(神戸市 垂水区)
39.0万円/坪 +0.0 % 1
星陵台
(神戸市 垂水区)
45.0万円/坪 +0.7 % 1
朝谷町
(神戸市 垂水区)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
本多聞
(神戸市 垂水区)
35.2万円/坪 -0.9 % 2
東垂水
(神戸市 垂水区)
27.1万円/坪 +0.0 % 1
東舞子町
(神戸市 垂水区)
57.5万円/坪 +1.7 % 1
桃山台
(神戸市 垂水区)
33.4万円/坪 +0.0 % 2
歌敷山
(神戸市 垂水区)
50.9万円/坪 +2.6 % 1
泉が丘
(神戸市 垂水区)
37.0万円/坪 +0.0 % 2
清水が丘
(神戸市 垂水区)
28.1万円/坪 -1.5 % 2
清水通
(神戸市 垂水区)
59.2万円/坪 +2.8 % 1
狩口台
(神戸市 垂水区)
49.5万円/坪 +1.6 % 3
神陵台
(神戸市 垂水区)
31.9万円/坪 -0.4 % 2
福田
(神戸市 垂水区)
38.3万円/坪 +0.0 % 1
美山台
(神戸市 垂水区)
37.4万円/坪 -0.9 % 1
舞多聞西
(神戸市 垂水区)
36.4万円/坪 +2.7 % 1
舞子台
(神戸市 垂水区)
53.3万円/坪 +2.5 % 3
舞子坂
(神戸市 垂水区)
30.4万円/坪 -2.5 % 1
西舞子
(神戸市 垂水区)
45.8万円/坪 +0.7 % 2
霞ケ丘
(神戸市 垂水区)
60.3万円/坪 +3.0 % 2
青山台
(神戸市 垂水区)
34.4万円/坪 -1.9 % 2
高丸
(神戸市 垂水区)
46.4万円/坪 +0.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
向陽
(神戸市 垂水区)
46.3万円/坪 +0.0 % 1
多聞町字小束山
(神戸市 垂水区)
38.7万円/坪 +5.1 % 1
小束山本町
(神戸市 垂水区)
36.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
垂水駅
(JR神戸線)
43.5万円/坪 +0.8 % 24
塩屋駅
(JR神戸線)
28.7万円/坪 -0.4 % 6
朝霧駅
(JR神戸線)
40.3万円/坪 +0.7 % 7
舞子駅
(JR神戸線)
40.7万円/坪 +0.7 % 14
須磨駅
(JR神戸線)
22.9万円/坪 +0.0 % 2
東垂水駅
(山陽電鉄本線)
42.0万円/坪 +0.5 % 3
滝の茶屋駅
(山陽電鉄本線)
27.1万円/坪 +0.0 % 1
西舞子駅
(山陽電鉄本線)
47.6万円/坪 +0.7 % 1
山陽電鉄東垂水 37.0万円/坪 +0.0 % 2
名谷駅
(神戸市西神・山手線)
15.3万円/坪 +0.0 % 1
学園都市駅
(神戸市西神・山手線)
35.1万円/坪 +0.8 % 6
神戸市営地下鉄学園都市 36.0万円/坪 +0.0 % 2
JR垂水 42.8万円/坪 -0.4 % 4
JR朝霧 44.6万円/坪 +1.5 % 2
JR舞子 57.2万円/坪 +2.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
垂水駅
(JR神戸線)
46.3万円/坪 +0.0 % 1
学園都市駅
(神戸市西神・山手線)
37.4万円/坪 +2.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『垂水区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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垂水区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 39.1万円/坪 +0.7 % 65
2019 39.9万円/坪 +0.3 % 100
2018 39.8万円/坪 +0.1 % 100
2017 39.8万円/坪 +0.0 % 99
2016 40.3万円/坪 +0.2 % 84
2015 40.4万円/坪 +0.7 % 83
2014 40.1万円/坪 +0.8 % 83
2013 39.2万円/坪 +0.1 % 77
2012 39.2万円/坪 +0.1 % 77
2011 39.2万円/坪 -0.6 % 77
2010 39.5万円/坪 -3.9 % 76
2009 41.0万円/坪 -2.8 % 76
2008 42.2万円/坪 +0.4 % 76
2007 42.0万円/坪 +0.2 % 76
2006 41.7万円/坪 -1.7 % 74
2005 42.2万円/坪 -4.5 % 72
2004 44.1万円/坪 -7.2 % 72
2003 47.3万円/坪 -11.6 % 72
2002 52.5万円/坪 -15.1 % 69
2001 60.5万円/坪 -10.0 % 69
2000 66.7万円/坪 -4.2 % 68
1999 69.3万円/坪 -2.2 % 64
1998 70.6万円/坪 -0.2 % 62
1997 70.7万円/坪 -0.1 % 62
1996 70.9万円/坪 -0.4 % 60
1995 70.9万円/坪 -0.7 % 56
1994 70.9万円/坪 -3.0 % 50
1993 74.0万円/坪 -14.4 % 43
1992 84.7万円/坪 -22.3 % 43
1991 104万円/坪 -5.4 % 43
1990 109万円/坪 +33.1 % 42
1989 72.2万円/坪 +21.6 % 35
1988 56.6万円/坪 +5.5 % 35
1987 53.7万円/坪 +1.2 % 33
1986 53.1万円/坪 +0.1 % 33
1985 53.1万円/坪 +1.1 % 28
1984 51.9万円/坪 +3.1 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
2020 40.3万円/坪 +1.6 % 3
2019 60.5万円/坪 +1.7 % 5
2018 59.4万円/坪 +1.3 % 5
2017 50.6万円/坪 +0.0 % 3
2016 50.6万円/坪 +0.0 % 3
2015 50.6万円/坪 +0.0 % 3
2014 50.6万円/坪 +0.2 % 3
2013 52.6万円/坪 -0.6 % 2
2012 52.9万円/坪 -0.6 % 2
2011 69.8万円/坪 -0.9 % 1
2010 70.4万円/坪 -1.9 % 1
2009 71.7万円/坪 -1.8 % 1
2008 73.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 73.1万円/坪 +0.5 % 1
2006 72.7万円/坪 +0.0 % 1
2005 72.7万円/坪 -9.1 % 1
2004 79.3万円/坪 -12.5 % 1
2003 89.3万円/坪 -14.8 % 1
2002 102万円/坪 -16.1 % 1
2001 119万円/坪 -13.9 % 1
2000 136万円/坪 -7.3 % 1
1999 145万円/坪 -6.6 % 1
1998 155万円/坪 -2.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

乙木2−8−13 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
-1.3 %
2 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

南多聞台1−5−16 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

西舞子3−16−23 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西舞子駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.7 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

朝谷町16番11 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:須磨駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

福田3−1−31 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

坂上1−2−19 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+2.2 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

つつじが丘2丁目11番12 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.0 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.7 %
8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

高丸7−7−7 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

塩屋町5−15−2 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.8 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

小束山6丁目14番18 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東垂水3−8−29 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:滝の茶屋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

星陵台2−5−5 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+0.7 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

五色山1−2−17 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:垂水駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+3.1 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

歌敷山4−2−17 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞子駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+2.6 %
15 . 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

清水が丘1−10−18 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
-1.2 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

千鳥が丘3−14−21 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域   (公示地価)

旭が丘1−7−9 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:垂水駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+1.9 %
18 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

清水通7−29 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:垂水駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+2.8 %
19 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域   (公示地価)

北舞子1−2−55 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞子駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

霞ケ丘7−5−2 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+2.9 %
21 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

塩屋台2−3−3 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.6 %
22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

神陵台8−5−18 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.3 %
23 . 農家住宅と一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域   (公示地価)

名谷町字奥之坊2088番1 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:565㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:名谷駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中小規模一般住宅を主体とする住宅地域   (公示地価)

塩屋町9−17−46 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
-1.1 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

多聞台2−3−27 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞子駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
-1.3 %
26 . 中小規模住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域   (公示地価)

舞子坂3−12−7 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞子駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-2.5 %
27 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

霞ケ丘5−9−19 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:66m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
63.1 万円/坪
19.1 万円/㎡
+3.1 %
28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域   (公示地価)

小束台868番965 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.1 %
29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

美山台3−3−21 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
-0.9 %
30 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

山手2−3−12 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:東垂水駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+1.3 %
31 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

舞子台5−3−26 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:舞子駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+2.9 %
32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

上高丸3−17−4 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
33 . 住宅の中に店舗等が見られる駅に近い住宅地域   (公示地価)

東舞子町15−8 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:舞子駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+1.7 %
34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

塩屋北町2−22−7 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:須磨駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
26.0 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
35 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北舞子4−7−13 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:舞子駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
36 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神陵台5−6−21 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.4 %
37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

桃山台1丁目8番3 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+0.0 %
38 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

清水が丘3−3−14 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:舞子駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
-1.7 %
39 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

塩屋町8−3−6 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.6 %
40 . 一般住宅の中にアパ−ト等が見られる住宅地域   (公示地価)

中道5−1−26−1 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+0.6 %
41 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

多聞台5−2−18 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:61m、最寄駅:舞子駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.4 %
42 . 小中規模の一般住宅を主体とする住宅地域   (公示地価)

塩屋町3−12−28 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

学が丘1−11−12 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
44 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

塩屋町字大谷671番200 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:塩屋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
31.9 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.6 %
45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桃山台5丁目14番12 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+0.0 %
46 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西舞子1−4−22 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:舞子駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+0.8 %
47 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

星が丘2−4−15 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+0.0 %
48 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

本多聞1−10−3 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:舞子駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
-1.0 %
49 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

旭が丘1−11−21 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:垂水駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
50 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南多聞台8−18−14 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0 %
51 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

狩口台7−9−13 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+1.7 %
52 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (公示地価)

本多聞6−10−25 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:舞子駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
-0.9 %
53 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

舞多聞西7−5−20 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+2.7 %
54 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

泉が丘1−7−5 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東垂水駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
55 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

狩口台2−5−15 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:朝霧駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
44.6 万円/坪
13.5 万円/㎡
+1.5 %
56 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

舞子台3−2−15 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞子駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
+2.3 %
57 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

高丸2−4−28 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:垂水駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.6 %
58 . 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域   (地価調査)

青山台1−19−5 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:垂水駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
-1.9 %
59 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

学が丘4−20−15 (神戸市 垂水区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 住宅地に介在する郊外型商業施設が建ち並ぶ地域   (公示地価)

小束山本町3−2−2 (神戸市 垂水区) (商業地)

土地面積:1,590㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:学園都市駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

向陽3−1−32 (神戸市 垂水区) (商業地)

土地面積:521㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:垂水駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 大中規模の小売店舗を主とする路線商業地域   (公示地価)

多聞町字小束山868番884内 (神戸市 垂水区) (商業地)

土地面積:2,018㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:115m、最寄駅:学園都市駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+5.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点