北区 公示地価

北区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.3万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は北区内の54地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.3 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
49.5 万円/坪
( 15.0 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 北五葉』における56.5 万円/坪(17.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 有野中町』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 有野中町』における+4.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 北五葉』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西鈴蘭台駅』における56.5 万円/坪(17.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田尾寺駅』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田尾寺駅』における+4.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西鈴蘭台駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ひよどり台南町
(神戸市 北区)
22.5万円/坪 -0.7 % 1
中里町
(神戸市 北区)
16.8万円/坪 -1.2 % 1
八多町中字上ヨサ田
(神戸市 北区)
19.2万円/坪 +0.0 % 1
八多町附物字五月田
(神戸市 北区)
5.8万円/坪 -1.7 % 1
北五葉
(神戸市 北区)
27.0万円/坪 -0.5 % 2
南五葉
(神戸市 北区)
25.6万円/坪 -1.3 % 2
君影町
(神戸市 北区)
18.8万円/坪 -1.9 % 1
唐櫃台
(神戸市 北区)
12.4万円/坪 -2.1 % 1
大池見山台
(神戸市 北区)
10.9万円/坪 -1.8 % 1
大沢町日西原字小屋かち
(神戸市 北区)
4.5万円/坪 -1.5 % 1
大脇台
(神戸市 北区)
16.9万円/坪 -1.0 % 1
小倉台
(神戸市 北区)
18.8万円/坪 -0.9 % 1
山田町下谷上字小橋
(神戸市 北区)
15.4万円/坪 +0.0 % 1
山田町下谷上字小畑
(神戸市 北区)
12.7万円/坪 -1.8 % 1
山田町下谷上字猪ころび
(神戸市 北区)
12.4万円/坪 -2.4 % 1
山田町藍那字下手
(神戸市 北区)
6.7万円/坪 -1.5 % 1
幸陽町
(神戸市 北区)
13.7万円/坪 -1.7 % 1
惣山町
(神戸市 北区)
24.1万円/坪 -0.8 % 1
星和台
(神戸市 北区)
23.4万円/坪 -1.1 % 1
有野中町
(神戸市 北区)
20.7万円/坪 +1.9 % 1
有野町二郎字三隅
(神戸市 北区)
10.8万円/坪 -1.8 % 1
有野町唐櫃字水ナシ
(神戸市 北区)
9.6万円/坪 -1.7 % 1
有野町有野字家ノ下
(神戸市 北区)
11.4万円/坪 -1.2 % 1
有馬町字峠堂
(神戸市 北区)
15.3万円/坪 +1.3 % 1
東大池
(神戸市 北区)
11.9万円/坪 -1.1 % 2
東有野台
(神戸市 北区)
10.6万円/坪 -0.6 % 1
松が枝町
(神戸市 北区)
23.0万円/坪 -0.1 % 1
松宮台
(神戸市 北区)
28.4万円/坪 -0.7 % 1
桂木
(神戸市 北区)
25.0万円/坪 -0.5 % 1
泉台
(神戸市 北区)
19.4万円/坪 -0.9 % 1
淡河町行原字沢ノ垣
(神戸市 北区)
3.9万円/坪 -3.4 % 1
淡河町野瀬字一ノ坪
(神戸市 北区)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
筑紫が丘
(神戸市 北区)
19.0万円/坪 -0.9 % 1
緑町
(神戸市 北区)
21.0万円/坪 -0.8 % 1
花山台
(神戸市 北区)
14.6万円/坪 -2.3 % 1
若葉台
(神戸市 北区)
30.1万円/坪 -0.2 % 2
藤原台中町
(神戸市 北区)
23.8万円/坪 +1.4 % 1
西山
(神戸市 北区)
17.1万円/坪 +0.0 % 2
谷上南町
(神戸市 北区)
25.5万円/坪 +0.6 % 1
道場町塩田字西塚
(神戸市 北区)
5.6万円/坪 -1.2 % 1
道場町日下部字町裡
(神戸市 北区)
11.4万円/坪 -1.2 % 1
鈴蘭台北町
(神戸市 北区)
21.8万円/坪 -1.2 % 1
鈴蘭台南町
(神戸市 北区)
23.6万円/坪 -0.8 % 2
鈴蘭台東町
(神戸市 北区)
20.9万円/坪 -1.2 % 2
鈴蘭台西町
(神戸市 北区)
22.5万円/坪 -1.2 % 1
長尾町宅原字内垣
(神戸市 北区)
7.8万円/坪 -1.7 % 1
青葉台
(神戸市 北区)
11.8万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北五葉
(神戸市 北区)
56.5万円/坪 +0.0 % 1
有野中町
(神戸市 北区)
39.7万円/坪 +4.2 % 1
鈴蘭台東町
(神戸市 北区)
50.9万円/坪 +1.3 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
谷上駅
(北神急行)
19.1万円/坪 -0.2 % 2
二郎駅
(神戸電鉄三田線)
10.8万円/坪 -1.8 % 1
五社駅
(神戸電鉄三田線)
7.0万円/坪 -1.4 % 5
岡場駅
(神戸電鉄三田線)
23.8万円/坪 +1.4 % 1
有馬口駅
(神戸電鉄三田線)
9.6万円/坪 -1.7 % 1
横山駅
(神戸電鉄三田線)
6.2万円/坪 -1.6 % 2
田尾寺駅
(神戸電鉄三田線)
18.3万円/坪 +0.7 % 3
神鉄道場駅
(神戸電鉄三田線)
5.6万円/坪 -1.2 % 1
道場南口駅
(神戸電鉄三田線)
15.3万円/坪 -0.4 % 2
横山駅
(神戸電鉄公園都市線)
6.2万円/坪 -1.6 % 2
北鈴蘭台駅
(神戸電鉄有馬線)
24.0万円/坪 -0.6 % 7
唐櫃台駅
(神戸電鉄有馬線)
12.4万円/坪 -2.1 % 1
大池駅
(神戸電鉄有馬線)
11.9万円/坪 -1.1 % 2
山の街駅
(神戸電鉄有馬線)
19.3万円/坪 -1.0 % 4
有馬口駅
(神戸電鉄有馬線)
9.6万円/坪 -1.7 % 1
有馬温泉駅
(神戸電鉄有馬線)
15.3万円/坪 +1.3 % 1
箕谷駅
(神戸電鉄有馬線)
16.7万円/坪 -0.7 % 3
花山駅
(神戸電鉄有馬線)
13.1万円/坪 -1.9 % 3
谷上駅
(神戸電鉄有馬線)
19.1万円/坪 -0.2 % 2
鈴蘭台駅
(神戸電鉄有馬線)
20.7万円/坪 -1.1 % 7
藍那駅
(神戸電鉄粟生線)
6.7万円/坪 -1.5 % 1
西鈴蘭台駅
(神戸電鉄粟生線)
25.2万円/坪 -0.9 % 6
鈴蘭台西口駅
(神戸電鉄粟生線)
23.6万円/坪 -1.3 % 1
鈴蘭台駅
(神戸電鉄粟生線)
20.7万円/坪 -1.1 % 7
神戸電鉄北鈴蘭台 30.1万円/坪 -0.2 % 2
神戸電鉄大池 11.9万円/坪 -1.1 % 2
神戸電鉄田尾寺 17.1万円/坪 +0.0 % 2
神戸電鉄西鈴蘭台 25.6万円/坪 -1.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
田尾寺駅
(神戸電鉄三田線)
39.7万円/坪 +4.2 % 1
鈴蘭台駅
(神戸電鉄有馬線)
50.9万円/坪 +1.3 % 2
西鈴蘭台駅
(神戸電鉄粟生線)
56.5万円/坪 +0.0 % 1
鈴蘭台駅
(神戸電鉄粟生線)
50.9万円/坪 +1.3 % 2
神戸電鉄鈴蘭台 50.9万円/坪 +1.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.3万円/坪 -0.8 % 54
2019 17.7万円/坪 -0.9 % 77
2018 17.8万円/坪 -1.0 % 77
2017 17.8万円/坪 -1.2 % 72
2016 18.6万円/坪 -1.0 % 59
2015 18.7万円/坪 -0.5 % 59
2014 18.8万円/坪 -0.4 % 59
2013 18.7万円/坪 -0.9 % 57
2012 18.8万円/坪 -1.6 % 57
2011 19.1万円/坪 -2.3 % 57
2010 19.6万円/坪 -5.2 % 57
2009 20.6万円/坪 -3.2 % 57
2008 21.2万円/坪 +1.0 % 57
2007 21.0万円/坪 -0.3 % 57
2006 21.1万円/坪 -6.4 % 56
2005 22.4万円/坪 -10.9 % 55
2004 24.8万円/坪 -12.9 % 55
2003 28.0万円/坪 -15.8 % 55
2002 32.4万円/坪 -19.6 % 54
2001 39.2万円/坪 -9.9 % 53
2000 43.1万円/坪 -10.0 % 53
1999 47.3万円/坪 -4.0 % 53
1998 49.3万円/坪 -0.7 % 53
1997 49.8万円/坪 -0.1 % 52
1996 49.8万円/坪 -0.6 % 50
1995 50.1万円/坪 +0.4 % 49
1994 50.7万円/坪 -0.9 % 48
1993 50.2万円/坪 -12.5 % 39
1992 56.5万円/坪 -26.0 % 38
1991 71.1万円/坪 -0.3 % 38
1990 69.1万円/坪 +42.5 % 32
1989 39.4万円/坪 +16.9 % 30
1988 32.6万円/坪 +4.4 % 27
1987 30.5万円/坪 +0.2 % 24
1986 30.2万円/坪 -2.0 % 16
1985 32.1万円/坪 +1.5 % 12
1984 33.7万円/坪 +2.4 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2020 49.5万円/坪 +1.5 % 4
2019 47.2万円/坪 +0.5 % 7
2018 46.9万円/坪 +0.3 % 7
2017 46.8万円/坪 +0.0 % 7
2016 46.8万円/坪 +0.0 % 7
2015 46.8万円/坪 -0.4 % 7
2014 47.0万円/坪 -0.7 % 7
2013 47.3万円/坪 -1.0 % 7
2012 47.8万円/坪 -1.5 % 7
2011 49.7万円/坪 -3.5 % 4
2010 51.4万円/坪 -6.4 % 4
2009 54.7万円/坪 -2.7 % 4
2008 56.2万円/坪 +0.0 % 4
2007 56.2万円/坪 -0.3 % 4
2006 56.4万円/坪 -4.8 % 4
2005 59.1万円/坪 -10.1 % 4
2004 65.0万円/坪 -11.6 % 4
2003 72.6万円/坪 -14.9 % 4
2002 83.4万円/坪 -17.2 % 4
2001 97.8万円/坪 -13.8 % 4
2000 111万円/坪 -10.9 % 4
1999 136万円/坪 -6.5 % 3
1998 145万円/坪 -3.6 % 3
1997 151万円/坪 -7.3 % 3
1996 162万円/坪 -9.2 % 3
1995 177万円/坪 -4.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (公示地価)

北五葉1−3−31 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台東町7−4−21 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小倉台3丁目3番14 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山の街駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.9 %
4 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東有野台4丁目8番11 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五社駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

惣山町3丁目5番8 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
-0.8 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

中里町2丁目16番7 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.2 %
7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

唐櫃台4−6−3 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:唐櫃台駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.1 %
8 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松宮台1丁目12番13 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
-0.7 %
9 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台西町5−7−3 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-1.2 %
10 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

君影町4−8−15 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-1.9 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桂木2丁目23番18 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山の街駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.0 万円/坪
7.5 万円/㎡
-0.5 %
12 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

青葉台39−2 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:箕谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.8 %
13 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泉台5丁目6番19 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.9 %
14 . 住宅と農地が混在する大規模団地に近い住宅地域   (公示地価)

有野町二郎字三隅691番4外 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:二郎駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.8 %
15 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

ひよどり台南町2丁目3番58 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.7 %
16 . 農家住宅、一般住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

有野町有野字家ノ下305番1 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:五社駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.2 %
17 . 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

淡河町行原字沢ノ垣111番 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:五社駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.4 %
18 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

星和台6丁目16番2 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
-1.1 %
19 . 農家住宅が見られる県道背後の住宅地域   (公示地価)

八多町附物字五月田309番1外 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五社駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.7 %
20 . 農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域   (公示地価)

大沢町日西原字小屋かち2106番1 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:横山駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
21 . 住宅のほかに店舗が見られる県道沿いの住宅地域   (公示地価)

有馬町字峠堂138番3 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:有馬温泉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.3 %
22 . 農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

長尾町宅原字内垣508番1 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:横山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
23 . 県道背後の住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

有野中町3−14−8 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田尾寺駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.7 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.9 %
24 . 農家住宅が散在する周辺に農地の多い住宅地域   (公示地価)

道場町塩田字西塚1222番外 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:673㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:神鉄道場駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
25 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松が枝町2丁目3番11 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:箕谷駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
-0.1 %
26 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

花山台2−30 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:花山駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-2.3 %
27 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

緑町2−15−18 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:山の街駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.0 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.8 %
28 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

筑紫が丘5丁目15番2外 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.9 %
29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台南町6−6−7 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
-0.3 %
30 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

有野町唐櫃字水ナシ2番12 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:有馬口駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.7 %
31 . 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台南町4−4−21−2 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鈴蘭台西口駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
-1.3 %
32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大池見山台14番135 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:花山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.8 %
33 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

山田町下谷上字小畑5番14 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:谷上駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.8 %
34 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

道場町日下部字町裡127番 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:道場南口駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.2 %
35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北五葉5−5−6 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:428㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-1.2 %
36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台北町9−20−11 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
-1.2 %
37 . 一般住宅が多い郊外のインターに近い住宅地域   (公示地価)

山田町下谷上字小橋5番9 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:箕谷駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

幸陽町2丁目9番5 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:花山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.7 %
39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大脇台5−3 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.0 %
40 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

山田町下谷上字猪ころび4番73 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山の街駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.4 %
41 . 一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

鈴蘭台東町4−9−30 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
-0.8 %
42 . 農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域   (公示地価)

淡河町野瀬字一ノ坪1858番 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:825㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:五社駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
43 . 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域   (公示地価)

山田町藍那字下手11番外 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:28m、側道区分:三方路、最寄駅:藍那駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤原台中町4−9−13 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡場駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.4 %
45 . 一般住宅が建ちつつある区画整理済の住宅地域   (公示地価)

八多町中字上ヨサ田1243番 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:道場南口駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
46 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

谷上南町17−3 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:谷上駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.6 %
47 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南五葉3−7−18 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
25.6 万円/坪
7.8 万円/㎡
-1.3 %
48 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西山1丁目26番4 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田尾寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
49 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東大池3−24−16 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大池駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
50 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若葉台4−7−19 (神戸市 北区) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:北鈴蘭台駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
-0.2 %
1 . 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

有野中町3−21−31 (神戸市 北区) (商業地)

土地面積:1,662㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:三方路、最寄駅:田尾寺駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+4.2 %
2 . 銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

北五葉1−1−17 (神戸市 北区) (商業地)

土地面積:629㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:西鈴蘭台駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中低層事務所、店舗が建ち並ぶ駅近くの商業地域   (地価調査)

鈴蘭台東町4−5−29 (神戸市 北区) (商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:鈴蘭台駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+1.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点