兵庫区 公示地価

兵庫区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 62.0万円/坪(18.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は兵庫区内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
62.0 万円/坪
( 18.8 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
商業地 公示地価
111 万円/坪
( 33.7 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
工業地 公示地価
30.7 万円/坪
( 9.3 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『兵庫区 御崎本町』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『兵庫区 高松町』における21.7 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『兵庫区 御崎本町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『兵庫区 高松町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『和田岬駅』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『御崎公園駅』における21.7 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『和田岬駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御崎公園駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上祇園町
(神戸市 兵庫区)
58.5万円/坪 +1.7 % 1
中道通
(神戸市 兵庫区)
82.3万円/坪 +3.2 % 2
今出在家町
(神戸市 兵庫区)
55.5万円/坪 +3.0 % 1
会下山町
(神戸市 兵庫区)
66.1万円/坪 +2.0 % 1
兵庫町
(神戸市 兵庫区)
66.4万円/坪 +1.5 % 1
塚本通
(神戸市 兵庫区)
77.4万円/坪 +1.7 % 1
大同町
(神戸市 兵庫区)
56.2万円/坪 +0.0 % 1
東出町
(神戸市 兵庫区)
48.6万円/坪 +1.4 % 1
松本通
(神戸市 兵庫区)
75.7万円/坪 +1.7 % 1
氷室町
(神戸市 兵庫区)
32.4万円/坪 -2.0 % 1
浜山通
(神戸市 兵庫区)
57.9万円/坪 +2.3 % 1
矢部町
(神戸市 兵庫区)
52.2万円/坪 +0.0 % 1
荒田町
(神戸市 兵庫区)
76.0万円/坪 +1.3 % 1
菊水町
(神戸市 兵庫区)
52.9万円/坪 +0.0 % 2
門口町
(神戸市 兵庫区)
60.2万円/坪 +1.1 % 1
須佐野通
(神戸市 兵庫区)
63.1万円/坪 +3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上沢通
(神戸市 兵庫区)
85.6万円/坪 +1.9 % 1
下祇園町
(神戸市 兵庫区)
72.4万円/坪 +2.3 % 1
新開地
(神戸市 兵庫区)
101万円/坪 +2.0 % 1
水木通
(神戸市 兵庫区)
165万円/坪 +3.8 % 1
羽坂通
(神戸市 兵庫区)
122万円/坪 +3.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
御崎本町
(神戸市 兵庫区)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
高松町
(神戸市 兵庫区)
21.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
兵庫駅
(JR和田岬線)
66.9万円/坪 +2.0 % 3
和田岬駅
(JR和田岬線)
57.9万円/坪 +2.3 % 1
兵庫駅
(JR神戸線)
66.9万円/坪 +2.0 % 3
神戸駅
(JR神戸線)
48.6万円/坪 +1.4 % 1
新開地駅
(神戸高速神鉄線)
66.4万円/坪 +1.5 % 1
大開駅
(神戸高速鉄道東西線)
82.3万円/坪 +3.2 % 2
新開地駅
(神戸高速鉄道東西線)
66.4万円/坪 +1.5 % 1
中央市場前駅
(神戸市海岸線)
55.5万円/坪 +3.0 % 1
和田岬駅
(神戸市海岸線)
57.9万円/坪 +2.3 % 1
上沢駅
(神戸市西神・山手線)
75.7万円/坪 +1.7 % 1
大倉山駅
(神戸市西神・山手線)
55.4万円/坪 +0.9 % 2
湊川公園駅
(神戸市西神・山手線)
56.1万円/坪 +0.5 % 6
神戸市営地下鉄湊川公園 52.9万円/坪 +0.0 % 2
神戸高速大開 82.3万円/坪 +3.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
兵庫駅
(JR和田岬線)
122万円/坪 +3.8 % 2
兵庫駅
(JR神戸線)
122万円/坪 +3.8 % 2
新開地駅
(神戸高速神鉄線)
165万円/坪 +3.8 % 1
新開地駅
(神戸高速鉄道東西線)
165万円/坪 +3.8 % 1
高速神戸駅
(神戸高速鉄道東西線)
101万円/坪 +2.0 % 1
上沢駅
(神戸市西神・山手線)
85.6万円/坪 +1.9 % 1
大倉山駅
(神戸市西神・山手線)
72.4万円/坪 +2.3 % 1
JR兵庫 122万円/坪 +3.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
和田岬駅
(JR和田岬線)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
和田岬駅
(神戸市海岸線)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
御崎公園駅
(神戸市海岸線)
21.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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兵庫区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 62.0万円/坪 +1.6 % 18
2019 62.7万円/坪 +1.8 % 26
2018 61.6万円/坪 +1.8 % 26
2017 59.5万円/坪 +0.7 % 23
2016 59.0万円/坪 +1.0 % 20
2015 58.4万円/坪 +0.5 % 20
2014 58.1万円/坪 +0.2 % 20
2013 58.0万円/坪 -0.2 % 19
2012 58.1万円/坪 -0.1 % 19
2011 58.1万円/坪 -0.9 % 19
2010 58.7万円/坪 -4.2 % 19
2009 61.1万円/坪 -3.1 % 19
2008 63.0万円/坪 +0.9 % 19
2007 62.5万円/坪 +0.9 % 19
2006 61.9万円/坪 -1.2 % 19
2005 62.7万円/坪 -2.4 % 19
2004 63.8万円/坪 -4.8 % 18
2003 66.9万円/坪 -6.9 % 18
2002 71.5万円/坪 -8.0 % 18
2001 79.4万円/坪 -8.4 % 13
2000 86.1万円/坪 -8.9 % 13
1999 94.7万円/坪 -6.8 % 11
1998 101万円/坪 -1.8 % 11
1997 103万円/坪 -3.0 % 11
1996 106万円/坪 -3.9 % 11
1995 112万円/坪 -3.2 % 10
1994 115万円/坪 -4.3 % 7
1993 126万円/坪 -25.4 % 5
1992 157万円/坪 -27.6 % 5
1991 201万円/坪 -5.9 % 5
1990 213万円/坪 +26.1 % 5
1989 167万円/坪 +24.9 % 4
1988 126万円/坪 +25.2 % 4
1987 94.0万円/坪 +5.5 % 4
1986 84.8万円/坪 +0.8 % 3
1985 84.2万円/坪 +2.0 % 3
1984 82.5万円/坪 +3.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 111万円/坪 +3.1 % 6
2019 110万円/坪 +3.4 % 10
2018 108万円/坪 +2.7 % 5
2017 106万円/坪 +1.5 % 5
2016 104万円/坪 +1.9 % 5
2015 108万円/坪 +0.8 % 4
2014 108万円/坪 +0.1 % 4
2013 108万円/坪 -1.3 % 4
2012 109万円/坪 -2.3 % 4
2011 111万円/坪 -3.3 % 4
2010 115万円/坪 -7.0 % 4
2009 123万円/坪 -5.8 % 4
2008 130万円/坪 +4.1 % 4
2007 125万円/坪 +4.2 % 4
2006 120万円/坪 -0.6 % 4
2005 120万円/坪 -3.4 % 4
2004 124万円/坪 -7.6 % 4
2003 140万円/坪 -8.6 % 3
2002 142万円/坪 -9.9 % 2
2001 156万円/坪 -10.6 % 2
2000 173万円/坪 -9.7 % 2
1999 189万円/坪 -8.6 % 2
1998 206万円/坪 -6.2 % 2
1997 219万円/坪 -4.0 % 2
1996 227万円/坪 -12.7 % 2
1995 256万円/坪 -14.8 % 2
1994 456万円/坪 -30.4 % 1
1993 595万円/坪 -38.9 % 1
1992 826万円/坪 -40.0 % 1
1991 1,157万円/坪 +2.9 % 1
1990 1,124万円/坪 +28.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 30.7万円/坪 +0.0 % 2
2019 29.5万円/坪 +0.0 % 2
2018 29.5万円/坪 +0.0 % 2
2017 29.5万円/坪 -0.6 % 2
2016 29.7万円/坪 -0.6 % 2
2015 29.8万円/坪 -0.6 % 2
2014 30.0万円/坪 -0.6 % 2
2013 30.2万円/坪 -1.6 % 2
2012 30.7万円/坪 -1.9 % 2
2011 31.2万円/坪 -2.1 % 2
2010 31.9万円/坪 -4.1 % 2
2009 33.2万円/坪 -3.2 % 2
2008 34.3万円/坪 +0.0 % 2
2007 34.3万円/坪 +0.0 % 2
2006 34.3万円/坪 -3.5 % 2
2005 35.5万円/坪 -5.4 % 2
2004 37.4万円/坪 -7.7 % 2
2003 40.3万円/坪 -10.2 % 2
2002 44.5万円/坪 -12.3 % 2
2001 49.9万円/坪 -10.6 % 2
2000 55.2万円/坪 -12.3 % 2
1999 62.0万円/坪 -12.8 % 2
1998 69.9万円/坪 -6.4 % 2
1997 74.4万円/坪 -6.7 % 2
1996 79.3万円/坪 -4.2 % 2
1995 82.6万円/坪 -6.0 % 2
1994 92.6万円/坪 -3.6 % 1
1993 95.9万円/坪 -6.9 % 1
1992 102万円/坪 -12.9 % 1
1991 116万円/坪 -14.3 % 1
1990 132万円/坪 +23.8 % 1
1989 101万円/坪 +32.5 % 1
1988 68.1万円/坪 +11.7 % 1
1987 60.2万円/坪 +8.8 % 1
1986 54.9万円/坪 +1.2 % 1
1985 54.2万円/坪 +3.0 % 1
1984 52.6万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

松本通7−1−8 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:62㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上沢駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+1.7 %
2 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東出町3−15−3 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:神戸駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+1.4 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上祇園町2−27 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+1.7 %
4 . 一般住宅、併用住宅、寺院等が混在する住宅地域   (公示地価)

兵庫町2−1−21 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新開地駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+1.5 %
5 . 一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

須佐野通3−1−7 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:兵庫駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.1 万円/坪
19.1 万円/㎡
+3.1 %
6 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

会下山町2−4−3 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:湊川公園駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+2.0 %
7 . 一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域   (公示地価)

浜山通2−2−9 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+2.3 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

氷室町2−15−10 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:湊川公園駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
-2.0 %
9 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

今出在家町1−7−4 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:79m、最寄駅:中央市場前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+3.0 %
10 . 住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

荒田町2−1−7 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湊川公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+1.3 %
11 . マンション、事務所、作業場等が混在する地域   (公示地価)

門口町4−22 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:兵庫駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+1.1 %
12 . 中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

塚本通8−1−21 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:76m、最寄駅:兵庫駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
77.4 万円/坪
23.4 万円/㎡
+1.7 %
13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大同町4−2−21 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:湊川公園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.2 万円/坪
17.0 万円/㎡
+0.0 %
14 . 小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

矢部町34−16 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

菊水町7−3−13 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:湊川公園駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+0.0 %
16 . 住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

中道通4−1−15 (神戸市 兵庫区) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大開駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
+3.2 %
1 . 中高層の銀行、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

水木通1−4−7 (神戸市 兵庫区) (商業地)

土地面積:410㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新開地駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
165 万円/坪
50.0 万円/㎡
+3.8 %
2 . 店舗事務所のほかマンションも混在する商業地域   (公示地価)

新開地4−3−16 (神戸市 兵庫区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:高速神戸駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+2.0 %
3 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下祇園町20−13 (神戸市 兵庫区) (商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
72.4 万円/坪
21.9 万円/㎡
+2.3 %
4 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

上沢通7−2−6 (神戸市 兵庫区) (商業地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:上沢駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+1.9 %
5 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

羽坂通2−1−23 (神戸市 兵庫区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:兵庫駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
122 万円/坪
36.8 万円/㎡
+3.8 %
1 . 中規模事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

御崎本町4−2−37 (神戸市 兵庫区) (工業地)

土地面積:1,117㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模工場が集中する臨海部の工業団地   (公示地価)

高松町2−28 (神戸市 兵庫区) (工業地)

土地面積:610㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:御崎公園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点