中央区 公示地価

中央区(神戸市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 103万円/坪(31.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.1 %(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中央区内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
103 万円/坪
( 31.1 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
商業地 公示地価
500 万円/坪
( 151 万円/㎡)
前年比
+13.1 %
2020 年
工業地 公示地価
34.4 万円/坪
( 10.4 万円/㎡)
前年比
+3.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『中央区 港島』における34.4 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 港島』における34.4 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 港島』における+3.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 港島』における+3.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北埠頭駅』における34.4 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北埠頭駅』における34.4 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北埠頭駅』における+3.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北埠頭駅』における+3.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下山手通
(神戸市 中央区)
98.5万円/坪 +1.7 % 1
中山手通
(神戸市 中央区)
147万円/坪 +4.3 % 2
再度筋町
(神戸市 中央区)
85.0万円/坪 +1.9 % 1
宮本通
(神戸市 中央区)
93.2万円/坪 +4.3 % 1
山本通
(神戸市 中央区)
120万円/坪 +4.0 % 4
楠町
(神戸市 中央区)
88.6万円/坪 +2.6 % 1
熊内橋通
(神戸市 中央区)
80.7万円/坪 +1.6 % 2
熊内町
(神戸市 中央区)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
神仙寺通
(神戸市 中央区)
68.1万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三宮町
(神戸市 中央区)
2,380万円/坪 +15.0 % 2
下山手通
(神戸市 中央区)
257万円/坪 +10.1 % 4
中山手通
(神戸市 中央区)
417万円/坪 +11.1 % 2
中町通
(神戸市 中央区)
158万円/坪 +3.8 % 1
二宮町
(神戸市 中央区)
139万円/坪 +6.4 % 1
京町
(神戸市 中央区)
982万円/坪 +15.8 % 1
元町通
(神戸市 中央区)
302万円/坪 +9.0 % 2
八幡通
(神戸市 中央区)
285万円/坪 +12.5 % 1
加納町
(神戸市 中央区)
330万円/坪 +11.6 % 1
北長狭通
(神戸市 中央区)
440万円/坪 +11.3 % 2
御幸通
(神戸市 中央区)
276万円/坪 +15.6 % 1
明石町
(神戸市 中央区)
1,207万円/坪 +16.4 % 1
海岸通
(神戸市 中央区)
168万円/坪 +7.2 % 2
熊内町
(神戸市 中央区)
177万円/坪 +4.9 % 1
生田町
(神戸市 中央区)
151万円/坪 +5.9 % 2
磯上通
(神戸市 中央区)
753万円/坪 +14.8 % 2
筒井町
(神戸市 中央区)
82.0万円/坪 +1.2 % 1
脇浜町
(神戸市 中央区)
112万円/坪 +9.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
港島
(神戸市 中央区)
34.4万円/坪 +3.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三ノ宮駅
(JR神戸線)
149万円/坪 +4.4 % 2
灘駅
(JR神戸線)
93.2万円/坪 +4.3 % 1
新神戸駅
(北神急行)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
花隈駅
(神戸高速鉄道東西線)
98.5万円/坪 +1.7 % 1
新神戸駅
(山陽新幹線)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
大倉山駅
(神戸市西神・山手線)
88.6万円/坪 +2.6 % 1
新神戸駅
(神戸市西神・山手線)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
県庁前駅
(神戸市西神・山手線)
112万円/坪 +3.6 % 5
神戸市営地下鉄県庁前 147万円/坪 +4.3 % 2
王子公園駅
(阪急神戸本線)
68.1万円/坪 +0.0 % 1
阪急春日野道 80.7万円/坪 +1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
三ノ宮駅
(JR神戸線)
777万円/坪 +14.3 % 12
元町駅
(JR神戸線)
454万円/坪 +12.8 % 7
新神戸駅
(北神急行)
160万円/坪 +5.5 % 3
元町駅
(神戸高速鉄道東西線)
454万円/坪 +12.8 % 7
花隈駅
(神戸高速鉄道東西線)
134万円/坪 +4.5 % 1
西元町駅
(神戸高速鉄道東西線)
228万円/坪 +6.5 % 1
高速神戸駅
(神戸高速鉄道東西線)
158万円/坪 +3.8 % 1
新神戸駅
(山陽新幹線)
160万円/坪 +5.5 % 3
新神戸駅
(神戸市西神・山手線)
160万円/坪 +5.5 % 3
県庁前駅
(神戸市西神・山手線)
308万円/坪 +10.5 % 1
神戸市営地下鉄新神戸 151万円/坪 +5.9 % 2
元町駅
(阪神本線)
454万円/坪 +12.8 % 7
阪神春日野道 97.2万円/坪 +5.8 % 2
JR三ノ宮 2,380万円/坪 +15.0 % 2
JR元町 440万円/坪 +11.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
北埠頭駅
(ポートアイランド線)
34.4万円/坪 +3.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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中央区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 103万円/坪 +3.1 % 15
2019 103万円/坪 +2.7 % 24
2018 100万円/坪 +2.5 % 24
2017 97.6万円/坪 +2.3 % 24
2016 96.9万円/坪 +2.2 % 22
2015 96.2万円/坪 +2.0 % 21
2014 94.2万円/坪 +2.8 % 21
2013 91.7万円/坪 +0.6 % 20
2012 91.2万円/坪 +0.1 % 20
2011 91.1万円/坪 -0.8 % 20
2010 91.8万円/坪 -4.9 % 20
2009 96.3万円/坪 -4.5 % 20
2008 101万円/坪 +5.4 % 20
2007 95.2万円/坪 +7.3 % 20
2006 88.2万円/坪 +2.2 % 20
2005 86.2万円/坪 -1.9 % 20
2004 87.9万円/坪 -4.4 % 20
2003 92.5万円/坪 -6.9 % 18
2002 98.8万円/坪 -10.6 % 18
2001 109万円/坪 -10.5 % 18
2000 121万円/坪 -9.2 % 18
1999 132万円/坪 -7.6 % 17
1998 142万円/坪 -4.0 % 17
1997 148万円/坪 -4.1 % 17
1996 157万円/坪 -8.6 % 15
1995 165万円/坪 -7.0 % 13
1994 181万円/坪 -25.0 % 12
1993 217万円/坪 -37.9 % 11
1992 300万円/坪 -28.5 % 11
1991 385万円/坪 -0.9 % 11
1990 354万円/坪 +32.6 % 8
1989 244万円/坪 +25.3 % 7
1988 182万円/坪 +30.2 % 7
1987 125万円/坪 +5.3 % 6
1986 118万円/坪 +2.2 % 6
1985 115万円/坪 +2.5 % 6
1984 113万円/坪 +3.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 500万円/坪 +13.1 % 28
2019 506万円/坪 +14.9 % 45
2018 366万円/坪 +14.0 % 43
2017 316万円/坪 +9.5 % 39
2016 282万円/坪 +7.4 % 37
2015 261万円/坪 +2.6 % 37
2014 254万円/坪 +2.0 % 37
2013 249万円/坪 -0.3 % 37
2012 208万円/坪 -1.2 % 35
2011 210万円/坪 -3.4 % 35
2010 218万円/坪 -9.2 % 35
2009 238万円/坪 -9.6 % 35
2008 266万円/坪 +8.8 % 34
2007 242万円/坪 +15.2 % 34
2006 205万円/坪 +4.4 % 33
2005 196万円/坪 -2.4 % 33
2004 196万円/坪 -7.6 % 32
2003 214万円/坪 -11.0 % 30
2002 243万円/坪 -14.2 % 28
2001 278万円/坪 -15.2 % 28
2000 320万円/坪 -14.5 % 28
1999 361万円/坪 -11.7 % 27
1998 397万円/坪 -8.3 % 26
1997 438万円/坪 -11.4 % 25
1996 474万円/坪 -25.7 % 23
1995 590万円/坪 -39.2 % 22
1994 809万円/坪 -39.6 % 20
1993 1,253万円/坪 -41.3 % 17
1992 1,770万円/坪 -27.7 % 17
1991 2,262万円/坪 -4.3 % 17
1990 2,360万円/坪 +23.8 % 17
1989 2,075万円/坪 +27.9 % 8
1988 1,115万円/坪 +44.0 % 7
1987 398万円/坪 +24.3 % 4
1986 302万円/坪 +12.3 % 4
1985 209万円/坪 +8.5 % 2
1984 191万円/坪 +3.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 34.4万円/坪 +3.8 % 1
2019 33.1万円/坪 +3.0 % 1
2018 32.1万円/坪 +7.2 % 1
2017 29.8万円/坪 +6.7 % 1
2016 27.8万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . マンション、中規模住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

山本通2−13−23 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+4.6 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

熊内町8−3−10 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
-2.1 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域   (公示地価)

神仙寺通2−4−18 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:王子公園駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

楠町1−10−10 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
88.6 万円/坪
26.8 万円/㎡
+2.6 %
5 . 住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

宮本通2−3−20 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:灘駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.2 万円/坪
28.2 万円/㎡
+4.3 %
6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

熊内町4−3−16 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113 万円/坪
34.2 万円/㎡
+4.4 %
7 . 住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域   (公示地価)

再度筋町12−6 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+1.9 %
8 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

山本通1−6−30 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
181 万円/坪
54.8 万円/㎡
+4.4 %
9 . 中高層のマンションが多い住宅地域   (公示地価)

山本通4−14−21 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:876㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118 万円/坪
35.8 万円/㎡
+5.0 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

山本通3−19−22 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:940m(徒歩11.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.5 万円/坪
19.8 万円/㎡
+0.0 %
11 . 小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域   (公示地価)

下山手通7−2−11 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:花隈駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+1.7 %
12 . 小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

熊内橋通3−2−5 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪急春日野道、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80.7 万円/坪
24.4 万円/㎡
+1.6 %
13 . 一般住宅、マンションの混在する住宅地域   (地価調査)

中山手通6−4−30 (神戸市 中央区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
147 万円/坪
44.4 万円/㎡
+4.3 %
1 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

下山手通5−7−7 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
171 万円/坪
51.8 万円/㎡
+8.3 %
2 . 中規模の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

御幸通5−2−15 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
276 万円/坪
83.5 万円/㎡
+15.6 %
3 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八幡通3−1−19 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
285 万円/坪
86.3 万円/㎡
+12.5 %
4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

京町79番 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:910㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
982 万円/坪
297 万円/㎡
+15.8 %
5 . 著名な各種店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

元町通3−9−3 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:元町駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
377 万円/坪
114 万円/㎡
+10.5 %
6 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

元町通6−1−6 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:323㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:西元町駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
228 万円/坪
69.0 万円/㎡
+6.5 %
7 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中町通3−1−16 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高速神戸駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
158 万円/坪
47.8 万円/㎡
+3.8 %
8 . 中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中山手通1−4−11 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
453 万円/坪
137 万円/㎡
+13.1 %
9 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中山手通2−1−13 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+8.7 %
10 . 小売店舗等が並ぶ中に駐車場も見られる商業地域   (公示地価)

筒井町3−1−15 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:81m、最寄駅:阪神春日野道、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+1.2 %
11 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

海岸通1−2−19 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:424㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC8F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
203 万円/坪
61.5 万円/㎡
+8.9 %
12 . 事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

海岸通4−3−18 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:花隈駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
134 万円/坪
40.4 万円/㎡
+4.5 %
13 . 小売店舗、店舗併用住宅等が多い商業地域   (公示地価)

二宮町4−9−26 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
139 万円/坪
42.1 万円/㎡
+6.4 %
14 . 事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

脇浜町3−7−10 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:285㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:阪神春日野道、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+9.1 %
15 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

明石町47番 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:1,091㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:元町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,207 万円/坪
365 万円/㎡
+16.4 %
16 . 中層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

磯上通4−2−22 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
150 万円/坪
45.3 万円/㎡
+5.7 %
17 . 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

加納町4−8−15 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
330 万円/坪
99.8 万円/㎡
+11.6 %
18 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下山手通3−6−5 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:元町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
337 万円/坪
102 万円/㎡
+11.0 %
19 . 中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下山手通2−12−21 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
212 万円/坪
64.0 万円/㎡
+9.4 %
20 . 店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

熊内町7−4−8 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:481㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:新神戸駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
177 万円/坪
53.6 万円/㎡
+4.9 %
21 . 中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域   (公示地価)

磯上通8−3−5 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:1,179㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,355 万円/坪
410 万円/㎡
+15.9 %
22 . 高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域   (公示地価)

下山手通5−12−9 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:440㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:県庁前駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
308 万円/坪
93.3 万円/㎡
+10.5 %
23 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北長狭通3−1−14 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:元町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
440 万円/坪
133 万円/㎡
+11.3 %
24 . 中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域   (地価調査)

生田町2−2−5 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
151 万円/坪
45.7 万円/㎡
+5.9 %
25 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

三宮町1−7−5 (神戸市 中央区) (商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,380 万円/坪
720 万円/㎡
+15.0 %
1 . 倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

港島3丁目6番1 (神戸市 中央区) (工業地)

土地面積:10,058㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:北埠頭駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+3.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点