神崎郡 公示地価

神崎郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.3万円/坪(4.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は神崎郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.3 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
24.3 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
工業地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神崎郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西治字白輪』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西治字白輪』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西治字白輪』における+2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西治字白輪』における+2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福崎駅』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福崎駅』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福崎駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福崎駅』における+2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
溝口駅
(JR播但線)
4.3万円/坪 -1.5 % 1
福崎駅
(JR播但線)
17.7万円/坪 -0.3 % 3
JR福崎 18.3万円/坪 -0.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福崎駅
(JR播但線)
24.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
福崎駅
(JR播但線)
6.1万円/坪 +2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神崎郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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神崎郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.3万円/坪 -0.4 % 4
2019 8.4万円/坪 -1.6 % 17
2018 8.5万円/坪 -2.1 % 17
2017 9.0万円/坪 -2.4 % 16
2016 9.2万円/坪 -2.6 % 16
2015 9.4万円/坪 -2.7 % 16
2014 9.2万円/坪 -3.2 % 15
2013 9.5万円/坪 -3.1 % 15
2012 9.8万円/坪 -3.7 % 15
2011 10.2万円/坪 -2.5 % 15
2010 10.4万円/坪 -2.4 % 15
2009 10.7万円/坪 -0.7 % 15
2008 10.7万円/坪 -0.2 % 15
2007 10.8万円/坪 -0.4 % 15
2006 10.8万円/坪 -1.3 % 15
2005 11.0万円/坪 -3.2 % 15
2004 11.3万円/坪 -4.5 % 15
2003 11.8万円/坪 -4.3 % 15
2002 12.3万円/坪 -4.1 % 15
2001 12.8万円/坪 -2.1 % 15
2000 13.1万円/坪 +0.0 % 15
1999 13.1万円/坪 +0.2 % 15
1998 13.1万円/坪 +1.2 % 15
1997 12.9万円/坪 +1.8 % 15
1996 12.7万円/坪 +2.0 % 15
1995 12.4万円/坪 +1.6 % 15
1994 11.8万円/坪 +0.2 % 13
1993 11.8万円/坪 -0.7 % 13
1992 11.9万円/坪 -0.9 % 13
1991 12.6万円/坪 +16.0 % 12
1990 11.1万円/坪 +5.6 % 11
1989 8.1万円/坪 +1.7 % 9
1988 7.9万円/坪 +1.5 % 9
1987 7.8万円/坪 +1.0 % 9
1986 7.8万円/坪 +2.0 % 9
1985 7.6万円/坪 +6.2 % 9
1984 7.7万円/坪 +4.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.3万円/坪 +0.0 % 1
2019 17.9万円/坪 -0.7 % 4
2018 15.5万円/坪 -2.1 % 3
2017 15.8万円/坪 -3.4 % 3
2016 18.0万円/坪 -4.9 % 2
2015 18.9万円/坪 -5.4 % 2
2014 19.9万円/坪 -5.8 % 2
2013 21.1万円/坪 -6.3 % 2
2012 22.4万円/坪 -6.2 % 2
2011 23.8万円/坪 -4.9 % 2
2010 25.0万円/坪 -3.8 % 2
2009 25.9万円/坪 -1.4 % 2
2008 26.3万円/坪 -0.3 % 2
2007 26.4万円/坪 -0.9 % 2
2006 26.6万円/坪 -3.1 % 2
2005 27.4万円/坪 -6.9 % 2
2004 29.3万円/坪 -7.3 % 2
2003 31.5万円/坪 -6.6 % 2
2002 33.6万円/坪 -5.4 % 2
2001 50.6万円/坪 -6.5 % 1
2000 53.9万円/坪 -4.3 % 1
1999 56.2万円/坪 -1.2 % 1
1998 56.9万円/坪 -1.2 % 1
1997 57.5万円/坪 -0.6 % 1
1996 57.9万円/坪 -0.6 % 1
1995 58.2万円/坪 -1.1 % 1
1994 58.8万円/坪 -3.9 % 1
1993 61.2万円/坪 -8.1 % 1
1992 66.1万円/坪 -6.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.1万円/坪 +2.2 % 1
2019 6.0万円/坪 +2.2 % 1
2018 5.8万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ古い住宅地域   (公示地価)

西田原字裏畑1501番1 (神崎郡 福崎町) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:福崎駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.2 %
2 . 農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

八千種字才ケ原219番 (神崎郡 福崎町) (住宅地)

土地面積:795㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:溝口駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

福田字野添470番19 (神崎郡 福崎町) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:66m、最寄駅:福崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.4 %
1 . 店舗、営業所等が多い町道沿いの路線商業地域   (公示地価)

南田原字東田2208番3外 (神崎郡 福崎町) (商業地)

土地面積:950㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:福崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 大規模の倉庫がみられる工業地域   (公示地価)

西治字白輪1714番14外 (神崎郡 福崎町) (工業地)

土地面積:40,466㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:三方路、最寄駅:福崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
+2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点