相生市 公示地価

相生市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.9万円/坪(3.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.23万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は相生市内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.9 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
21.7 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
2020 年
工業地 公示地価
7.2 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、相生市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『陸字東汐見塚』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『陸字東汐見塚』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『陸字東汐見塚』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『陸字東汐見塚』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『相生駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相生駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『相生駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相生駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐方
(相生市)
12.6万円/坪 -2.9 % 1
大石町
(相生市)
22.1万円/坪 -0.1 % 1
山手
(相生市)
18.1万円/坪 -1.8 % 1
川原町
(相生市)
9.2万円/坪 -6.1 % 1
矢野町二木字出口
(相生市)
4.1万円/坪 -5.6 % 1
若狭野町出字勢登
(相生市)
5.3万円/坪 -4.4 % 1
赤坂
(相生市)
21.2万円/坪 -0.2 % 1
那波本町
(相生市)
16.2万円/坪 -0.8 % 2
野瀬字家尻
(相生市)
4.5万円/坪 -5.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数

(相生市)
14.9万円/坪 -5.8 % 1
本郷町
(相生市)
28.6万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
陸字東汐見塚
(相生市)
7.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
相生駅
(JR山陽本線)
13.0万円/坪 -1.6 % 9
相生駅
(JR赤穂線)
13.0万円/坪 -1.6 % 9
西相生駅
(JR赤穂線)
12.6万円/坪 -2.9 % 1
相生駅
(山陽新幹線)
13.0万円/坪 -1.6 % 9
JR相生 16.2万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
相生駅
(JR山陽本線)
21.7万円/坪 -2.7 % 2
相生駅
(JR赤穂線)
21.7万円/坪 -2.7 % 2
相生駅
(山陽新幹線)
21.7万円/坪 -2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
相生駅
(JR山陽本線)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
相生駅
(JR赤穂線)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
相生駅
(山陽新幹線)
7.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『相生市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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相生市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.9万円/坪 -1.8 % 10
2019 12.1万円/坪 -2.0 % 15
2018 12.6万円/坪 -2.1 % 14
2017 12.9万円/坪 -2.3 % 14
2016 13.2万円/坪 -2.4 % 14
2015 13.5万円/坪 -2.8 % 14
2014 13.9万円/坪 -2.8 % 14
2013 14.3万円/坪 -3.0 % 14
2012 14.7万円/坪 -3.1 % 14
2011 15.2万円/坪 -2.8 % 14
2010 15.6万円/坪 -2.4 % 14
2009 16.0万円/坪 -1.5 % 14
2008 16.2万円/坪 -0.1 % 14
2007 16.2万円/坪 -0.6 % 14
2006 16.3万円/坪 -3.2 % 14
2005 17.8万円/坪 -6.9 % 12
2004 19.0万円/坪 -10.5 % 12
2003 21.0万円/坪 -9.9 % 12
2002 23.1万円/坪 -6.1 % 12
2001 24.5万円/坪 -3.2 % 12
2000 25.3万円/坪 -2.4 % 12
1999 25.9万円/坪 -0.6 % 12
1998 26.1万円/坪 -0.2 % 12
1997 26.1万円/坪 +0.4 % 12
1996 27.8万円/坪 +0.2 % 11
1995 26.5万円/坪 +0.1 % 10
1994 27.2万円/坪 -0.6 % 9
1993 27.4万円/坪 -0.9 % 9
1992 27.6万円/坪 -2.5 % 9
1991 28.3万円/坪 +17.7 % 9
1990 22.3万円/坪 +7.4 % 8
1989 18.5万円/坪 +1.4 % 6
1988 14.2万円/坪 +0.0 % 4
1987 14.2万円/坪 +0.0 % 4
1986 14.2万円/坪 +1.6 % 4
1985 14.0万円/坪 +2.4 % 4
1984 13.7万円/坪 +2.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.7万円/坪 -2.7 % 2
2019 18.6万円/坪 -2.5 % 3
2018 19.1万円/坪 -2.7 % 3
2017 19.6万円/坪 -2.7 % 3
2016 20.2万円/坪 -2.7 % 3
2015 20.7万円/坪 -2.8 % 3
2014 21.3万円/坪 -3.2 % 3
2013 22.0万円/坪 -3.5 % 3
2012 22.7万円/坪 -3.6 % 3
2011 23.6万円/坪 -3.5 % 3
2010 24.4万円/坪 -3.1 % 3
2009 25.1万円/坪 -2.8 % 3
2008 25.8万円/坪 -1.5 % 3
2007 26.2万円/坪 -3.2 % 3
2006 27.1万円/坪 -5.0 % 3
2005 28.5万円/坪 -11.7 % 3
2004 31.8万円/坪 -14.4 % 3
2003 36.4万円/坪 -14.8 % 3
2002 41.8万円/坪 -11.6 % 3
2001 46.6万円/坪 -11.3 % 3
2000 51.9万円/坪 -10.0 % 3
1999 57.1万円/坪 -4.6 % 3
1998 59.7万円/坪 -4.1 % 3
1997 62.1万円/坪 -3.9 % 3
1996 62.1万円/坪 -6.4 % 2
1995 66.1万円/坪 -2.8 % 2
1994 78.0万円/坪 -2.5 % 1
1993 80.0万円/坪 -3.3 % 1
1992 82.6万円/坪 -1.2 % 1
1991 83.6万円/坪 +13.0 % 1
1990 72.7万円/坪 +4.1 % 1
1989 69.8万円/坪 +1.4 % 1
1988 68.8万円/坪 -4.3 % 1
1987 71.7万円/坪 +0.5 % 1
1986 71.4万円/坪 +3.7 % 1
1985 68.8万円/坪 +3.8 % 1
1984 66.1万円/坪 +3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 戸建住宅を主とする駅に近い住宅地域   (公示地価)

大石町4−6 (相生市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:相生駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
-0.1 %
2 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域   (公示地価)

山手1丁目205番外 (相生市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:相生駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.8 %
3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

佐方1−7−10 (相生市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西相生駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.9 %
4 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

赤坂1−3−20 (相生市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:相生駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.2 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

川原町14−15 (相生市) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:相生駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-6.1 %
6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

矢野町二木字出口77番 (相生市) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:相生駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-5.6 %
7 . 農家住宅が見られる農地の中の住宅地域   (公示地価)

野瀬字家尻138番1外 (相生市) (住宅地)

土地面積:440㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:相生駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-5.2 %
8 . 農家住宅が見られる農地の中の住宅地域   (公示地価)

若狭野町出字勢登67番 (相生市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:53m、最寄駅:相生駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-4.4 %
9 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

那波本町6−11 (相生市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:相生駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ既成の商業地域   (公示地価)

旭4−11−10 (相生市) (商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:83m、側道区分:背面道、最寄駅:相生駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-5.8 %
2 . 低層店舗、ホテル等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

本郷町2−19 (相生市) (商業地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:相生駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
-1.2 %
1 . 中小規模の工場等が立地する内陸型の工業団地   (公示地価)

陸字東汐見塚10番16 (相生市) (工業地)

土地面積:3,131㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:相生駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点