淡路市 公示地価

淡路市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.0万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.2 %(-0.20万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は淡路市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2020 年
商業地 公示地価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-3.1 %
2019 年
工業地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-4.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、淡路市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『志筑字南』における22.3 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『釜口字和木』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『釜口字和木』における-2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『志筑字南』における-3.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『志筑停』における22.3 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『釜口停』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『釜口停』における-2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『志筑停』における-3.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下田字鍛治屋谷
(淡路市)
9.8万円/坪 -1.0 % 1
久留麻字竹久
(淡路市)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
塩尾字狸穴
(淡路市)
9.2万円/坪 -2.2 % 1
岩屋字神前
(淡路市)
14.5万円/坪 -3.4 % 1
岩屋字長浜
(淡路市)
11.7万円/坪 -2.8 % 1
斗ノ内字神原
(淡路市)
7.0万円/坪 -2.8 % 1
浦字猪ノ尻
(淡路市)
10.3万円/坪 -1.0 % 1
生穂字松月ノ下
(淡路市)
7.4万円/坪 -2.2 % 1
野島平林字北畑
(淡路市)
5.1万円/坪 -3.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
岩屋字給田
(淡路市)
18.7万円/坪 -3.5 % 1
志筑字南
(淡路市)
22.3万円/坪 -3.0 % 1
釜口字和木
(淡路市)
10.7万円/坪 -2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下田停 9.8万円/坪 -1.0 % 1
塩尾停 9.2万円/坪 -2.2 % 1
岩屋海水浴場前停 14.5万円/坪 -3.4 % 1
平林停 5.1万円/坪 -3.3 % 1
斗ノ内停 7.0万円/坪 -2.8 % 1
東浦平成病院前停 6.2万円/坪 -1.1 % 1
浦港停 10.3万円/坪 -1.0 % 1
生穂停 7.4万円/坪 -2.2 % 1
長浜停 11.7万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
岩屋事務所前停 18.7万円/坪 -3.5 % 1
志筑停 22.3万円/坪 -3.0 % 1
釜口停 10.7万円/坪 -2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『淡路市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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淡路市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.0万円/坪 -2.2 % 9
2019 9.2万円/坪 -2.8 % 21
2018 9.5万円/坪 -3.1 % 20
2017 9.8万円/坪 -3.5 % 19
2016 10.2万円/坪 -3.5 % 19
2015 10.5万円/坪 -4.0 % 19
2014 10.9万円/坪 -4.2 % 19
2013 11.4万円/坪 -5.6 % 19
2012 12.0万円/坪 -7.1 % 19
2011 12.9万円/坪 -7.7 % 19
2010 13.9万円/坪 -7.7 % 19
2009 14.9万円/坪 -6.4 % 19
2008 15.9万円/坪 -3.9 % 19
2007 16.5万円/坪 -4.8 % 19
2006 17.3万円/坪 -6.2 % 19
2005 18.4万円/坪 -8.0 % 19
2004 19.1万円/坪 -9.7 % 18
2003 21.0万円/坪 -10.6 % 18
2002 23.2万円/坪 -8.9 % 18
2001 25.3万円/坪 -5.9 % 18
2000 26.8万円/坪 -2.0 % 18
1999 27.4万円/坪 -1.2 % 17
1998 27.7万円/坪 -0.0 % 17
1997 27.7万円/坪 +0.0 % 17
1996 29.2万円/坪 +0.3 % 15
1995 28.9万円/坪 -1.6 % 13
1994 29.9万円/坪 +0.0 % 10
1993 29.9万円/坪 -3.2 % 10
1992 27.7万円/坪 -2.4 % 9
1991 28.4万円/坪 +5.0 % 9
1990 28.7万円/坪 +21.8 % 8
1989 22.4万円/坪 +9.0 % 8
1988 20.4万円/坪 +6.0 % 8
1987 17.3万円/坪 +3.5 % 4
1986 16.7万円/坪 +2.9 % 4
1985 16.2万円/坪 +4.0 % 4
1984 15.6万円/坪 +4.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.2万円/坪 -3.1 % 3
2019 16.8万円/坪 -3.4 % 7
2018 17.4万円/坪 -3.4 % 7
2017 18.0万円/坪 -3.5 % 7
2016 18.6万円/坪 -3.3 % 7
2015 19.3万円/坪 -3.1 % 7
2014 19.9万円/坪 -3.3 % 7
2013 20.5万円/坪 -4.6 % 7
2012 21.4万円/坪 -6.7 % 7
2011 22.9万円/坪 -7.1 % 7
2010 24.5万円/坪 -7.2 % 7
2009 26.3万円/坪 -6.0 % 7
2008 27.8万円/坪 -4.4 % 7
2007 29.1万円/坪 -5.8 % 7
2006 30.8万円/坪 -7.1 % 7
2005 33.0万円/坪 -9.2 % 7
2004 36.0万円/坪 -11.4 % 7
2003 42.4万円/坪 -13.3 % 6
2002 48.0万円/坪 -13.9 % 6
2001 59.2万円/坪 -8.7 % 5
2000 64.4万円/坪 -5.2 % 5
1999 67.8万円/坪 -2.9 % 5
1998 69.8万円/坪 -0.9 % 5
1997 70.3万円/坪 +0.0 % 5
1996 70.3万円/坪 -2.5 % 5
1995 68.1万円/坪 -2.4 % 3
1994 69.8万円/坪 -2.7 % 3
1993 71.6万円/坪 -7.2 % 3
1992 76.8万円/坪 -7.9 % 3
1991 82.9万円/坪 -2.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.7万円/坪 -4.6 % 1
2018 11.2万円/坪 -4.4 % 1
2017 11.7万円/坪 -4.2 % 1
2016 12.2万円/坪 -3.0 % 1
2015 12.6万円/坪 -3.4 % 1
2014 13.0万円/坪 -3.6 % 1
2013 13.5万円/坪 -5.4 % 1
2012 14.2万円/坪 -2.3 % 1
2011 14.5万円/坪 -3.4 % 1
2010 15.0万円/坪 -6.6 % 1
2009 16.0万円/坪 -6.2 % 1
2008 17.0万円/坪 -3.9 % 1
2007 17.7万円/坪 -4.7 % 1
2006 18.5万円/坪 -8.0 % 1
2005 20.0万円/坪 -10.7 % 1
2004 22.1万円/坪 -13.4 % 1
2003 25.1万円/坪 -17.1 % 1
2002 29.4万円/坪 -13.5 % 1
2001 33.4万円/坪 -8.9 % 1
2000 36.4万円/坪 -3.6 % 1
1999 37.7万円/坪 -2.6 % 1
1998 38.7万円/坪 -1.7 % 1
1997 39.3万円/坪 +0.0 % 1
1996 39.3万円/坪 -0.8 % 1
1995 39.7万円/坪 -1.7 % 1
1994 40.3万円/坪 -1.6 % 1
1993 41.0万円/坪 -2.4 % 1
1992 42.0万円/坪 -2.4 % 1
1991 43.0万円/坪 +4.6 % 1
1990 41.0万円/坪 +18.5 % 1
1989 33.4万円/坪 +8.4 % 1
1988 30.6万円/坪 +7.1 % 1
1987 28.4万円/坪 +5.7 % 1
1986 26.8万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の中に店舗が見られる市道沿いの住宅地域   (公示地価)

岩屋字長浜1576番 (淡路市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:長浜停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-2.8 %
2 . 一般住宅の中に店舗も見られる既成住宅地域   (公示地価)

岩屋字神前869番6 (淡路市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:岩屋海水浴場前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-3.4 %
3 . 一般住宅の中に空地等も見られる高台の住宅地域   (公示地価)

塩尾字狸穴519番85 (淡路市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩尾停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
4 . 農家住宅が見られる道路沿いの住宅地域   (公示地価)

生穂字松月ノ下2420番 (淡路市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:生穂停、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.2 %
5 . 中規模の農家住宅が多い農家住宅地域   (公示地価)

野島平林字北畑65番3外 (淡路市) (住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:平林停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.3 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

斗ノ内字神原77番 (淡路市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:斗ノ内停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.8 %
7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

浦字猪ノ尻1075番2 (淡路市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浦港停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
8 . 中規模の農家住宅が多い住宅地域   (公示地価)

久留麻字竹久1049番 (淡路市) (住宅地)

土地面積:680㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:東浦平成病院前停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
9 . 一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域   (公示地価)

下田字鍛治屋谷67番4 (淡路市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下田停、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域   (公示地価)

岩屋字給田1番50外 (淡路市) (商業地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:岩屋事務所前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
-3.5 %
2 . 事務所ビル等が見られる国道沿いの商業地域   (公示地価)

志筑字南3172番2 (淡路市) (商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、側道区分:背面道、最寄駅:志筑停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
-3.0 %
3 . 中小規模の店舗、一般住宅が混在する商業地域   (公示地価)

釜口字和木1636番1外 (淡路市) (商業地)

土地面積:683㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:釜口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点