洲本市 公示地価

洲本市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は洲本市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
34.5 万円/坪
( 10.4 万円/㎡)
前年比
-3.4 %
2019 年
工業地 公示地価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、洲本市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における34.5 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本町』における34.5 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における-3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『洲本停』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『築地町停』における31.3 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『築地町停』における-3.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『洲本停』における-3.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中川原町市原字辻森
(洲本市)
3.8万円/坪 -1.8 % 1
千草字明田庚
(洲本市)
12.8万円/坪 -1.5 % 1
本町
(洲本市)
15.9万円/坪 -1.0 % 1
納字切豆
(洲本市)
12.9万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町
(洲本市)
34.5万円/坪 -3.4 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
市原停 3.8万円/坪 -1.8 % 1
洲本インターチェンジ停 12.9万円/坪 -1.5 % 1
築地町停 14.3万円/坪 -1.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
洲本停 37.7万円/坪 -3.5 % 1
築地町停 31.3万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『洲本市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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洲本市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -1.4 % 4
2019 11.2万円/坪 -3.2 % 7
2018 11.6万円/坪 -3.2 % 7
2017 13.3万円/坪 -3.8 % 6
2016 13.8万円/坪 -3.6 % 6
2015 14.3万円/坪 -3.3 % 6
2014 14.7万円/坪 -3.4 % 6
2013 15.2万円/坪 -4.1 % 6
2012 15.9万円/坪 -4.2 % 6
2011 16.5万円/坪 -4.7 % 6
2010 17.3万円/坪 -5.3 % 6
2009 18.2万円/坪 -4.9 % 6
2008 19.1万円/坪 -2.8 % 6
2007 19.7万円/坪 -4.5 % 6
2006 20.6万円/坪 -6.4 % 6
2005 21.9万円/坪 -8.6 % 6
2004 23.7万円/坪 -8.9 % 6
2003 26.1万円/坪 -11.5 % 5
2002 29.1万円/坪 -10.5 % 5
2001 32.1万円/坪 -7.5 % 5
2000 34.5万円/坪 -3.8 % 5
1999 35.8万円/坪 -3.3 % 5
1998 37.0万円/坪 -2.0 % 5
1997 37.8万円/坪 -1.4 % 5
1996 38.3万円/坪 -2.1 % 5
1995 41.1万円/坪 -2.0 % 4
1994 41.9万円/坪 -5.0 % 4
1993 44.0万円/坪 -5.4 % 4
1992 46.4万円/坪 -10.8 % 4
1991 51.4万円/坪 -11.9 % 4
1990 57.5万円/坪 +28.3 % 4
1989 41.2万円/坪 +14.2 % 4
1988 35.4万円/坪 +4.1 % 4
1987 30.0万円/坪 +3.7 % 2
1986 28.9万円/坪 +3.5 % 2
1985 20.4万円/坪 +3.6 % 1
1984 19.7万円/坪 +3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 34.5万円/坪 -3.4 % 2
2019 30.9万円/坪 -3.4 % 4
2018 32.0万円/坪 -3.0 % 4
2017 32.9万円/坪 -2.7 % 4
2016 33.8万円/坪 -2.3 % 4
2015 34.6万円/坪 -2.0 % 4
2014 35.3万円/坪 -2.7 % 4
2013 36.3万円/坪 -2.4 % 4
2012 37.2万円/坪 -2.9 % 4
2011 38.2万円/坪 -3.1 % 4
2010 39.4万円/坪 -4.3 % 4
2009 41.1万円/坪 -3.3 % 4
2008 42.5万円/坪 -2.2 % 4
2007 43.4万円/坪 -3.9 % 4
2006 45.1万円/坪 -5.9 % 4
2005 47.8万円/坪 -8.8 % 4
2004 52.0万円/坪 -11.3 % 4
2003 56.2万円/坪 -16.3 % 3
2002 65.3万円/坪 -16.7 % 3
2001 76.3万円/坪 -13.6 % 3
2000 86.6万円/坪 -5.7 % 3
1999 91.6万円/坪 -4.7 % 3
1998 95.9万円/坪 -1.7 % 3
1997 97.5万円/坪 -3.6 % 3
1996 84.6万円/坪 -0.2 % 2
1995 32.5万円/坪 -1.8 % 1
1994 33.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 33.1万円/坪 -1.0 % 1
1992 33.4万円/坪 +0.0 % 1
1991 33.4万円/坪 +1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.5万円/坪 -2.5 % 2
2018 8.8万円/坪 -2.6 % 2
2017 9.0万円/坪 -2.6 % 2
2016 9.2万円/坪 -2.5 % 2
2015 9.5万円/坪 -2.4 % 2
2014 9.7万円/坪 -1.5 % 2
2013 9.8万円/坪 -1.5 % 2
2012 10.0万円/坪 -2.5 % 2
2011 10.2万円/坪 -4.4 % 2
2010 10.7万円/坪 -6.2 % 2
2009 11.3万円/坪 -5.8 % 2
2008 12.0万円/坪 -2.8 % 2
2007 12.3万円/坪 -4.0 % 2
2006 12.8万円/坪 -8.4 % 2
2005 13.9万円/坪 -9.5 % 2
2004 15.2万円/坪 -11.3 % 2
2003 16.9万円/坪 -11.7 % 2
2002 18.9万円/坪 -8.8 % 2
2001 20.6万円/坪 -7.9 % 2
2000 22.2万円/坪 -3.4 % 2
1999 22.9万円/坪 -1.6 % 2
1998 23.3万円/坪 -0.7 % 2
1997 23.5万円/坪 +0.0 % 2
1996 23.5万円/坪 +0.0 % 2
1995 23.5万円/坪 +0.0 % 2
1994 23.5万円/坪 +0.0 % 2
1993 23.5万円/坪 +0.0 % 2
1992 38.0万円/坪 -2.6 % 1
1991 39.0万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

本町7−1−19 (洲本市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:築地町停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.0 %
2 . 店舗併用住宅も見られる古くからの住宅地域   (公示地価)

納字切豆162番2 (洲本市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:洲本インターチェンジ停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.5 %
3 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

千草字明田庚187番25 (洲本市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:築地町停、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.5 %
4 . 農家住宅を主とする県道沿いの住宅地域   (公示地価)

中川原町市原字辻森569番4外 (洲本市) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:市原停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
1 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

本町7−3−43 (洲本市) (商業地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:築地町停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.3 万円/坪
9.5 万円/㎡
-3.2 %
2 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町5−2−29 (洲本市) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:洲本停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
-3.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点