朝来市  
土地価格 | 地価推移

「朝来市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『朝来市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 和田山町玉置字一本柳1073番1外』における74,000 円/㎡(244,628 円/坪)、 最も低い地点は、『 佐嚢字中山250番7内』における5,400 円/㎡(17,851 円/坪)、 価格差は、68,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 和田山町枚田字庄ノ田657番13』における-1.10 %、 上昇率が最も小さい地点は『 生野町新町字1丁目下筋1150番』における-8.11 %でした。

最も地価の高い駅は、『 和田山駅 (JR播但線)』における41,700 円/㎡(137,851 円/坪)、 最も低い駅は、『 和田山駅 (JR播但線)』における41,700 円/㎡(137,851 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 和田山駅 (JR播但線)』における-4.41 %、 上昇率が最も小さい駅は『 和田山駅 (JR播但線)』における-4.41 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
612 / 1,187
平均 29,827 円/㎡
坪単価 98,601 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,173 / 1,187
-5.02 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

朝来市 地価ランキング

25 位兵庫県 三木市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
26 位兵庫県 赤穂郡3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
27 位兵庫県 篠山市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
28 位兵庫県 神崎郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
29 位兵庫県 朝来市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
30 位兵庫県 西脇市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
31 位兵庫県 宍粟市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
32 位兵庫県 美方郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
33 位兵庫県 加東市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

朝来市 地価ランキング(全国順位)

608 位大分県 津久見市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
609 位福島県 須賀川市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
610 位兵庫県 神崎郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
611 位宮崎県 日向市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
612 位兵庫県 朝来市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
613 位北海道 旭川市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
614 位福岡県 遠賀郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
615 位岩手県 大船渡市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
616 位北海道 虻田郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

朝来市 価格上昇率ランキング

30 位兵庫県 洲本市-3.26 %
31 位兵庫県 淡路市-3.73 %
32 位兵庫県 宍粟市-3.93 %
33 位兵庫県 養父市-4.85 %
34 位兵庫県 朝来市-5.02 %
35 位兵庫県 佐用郡-5.24 %
36 位兵庫県 美方郡-5.46 %
37 位兵庫県 赤穂郡-5.73 %

朝来市 価格上昇率ランキング(全国)

1169 位北海道 樺戸郡-4.75 %
1170 位北海道 深川市-4.82 %
1171 位兵庫県 養父市-4.85 %
1172 位北海道 留萌郡-5.00 %
1173 位兵庫県 朝来市-5.02 %
1174 位北海道 三笠市-5.20 %
1175 位北海道 赤平市-5.21 %
1176 位兵庫県 佐用郡-5.24 %
1177 位北海道 砂川市-5.26 %

朝来市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 612
兵庫県 29
98,601 円/坪全国 1,173
兵庫県 34
-5.02 %
公示地価全国 452
兵庫県 22
137,851 円/坪全国 1,093
兵庫県 35
-4.41 %
地価調査全国 653
兵庫県 33
87,388 円/坪全国 1,173
兵庫県 33
-5.30 %
住宅地全国 494
兵庫県 27
172,644 円/坪全国 1,126
兵庫県 34
-4.83 %
商業地全国 665
兵庫県 29
72,003 円/坪全国 1,175
兵庫県 34
-5.00 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 627
兵庫県 28
85,289 円/坪全国 1,168
兵庫県 32
-4.27 %
公示地価全国 440
兵庫県 23
135,537 円/坪全国 1,100
兵庫県 36
-5.20 %
地価調査全国 828
兵庫県 34
54,380 円/坪全国 1,178
兵庫県 33
-5.73 %
住宅地全国 510
兵庫県 28
165,619 円/坪全国 1,094
兵庫県 32
-4.11 %
商業地全国 731
兵庫県 30
63,801 円/坪全国 1,170
兵庫県 33
-4.46 %

朝来市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

28,200 円/㎡

93,223 円/坪


= {{28200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16,500 円/㎡

54,545 円/坪


= {{16500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

30,550 円/㎡

100,992 円/坪


= {{30550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

74,000 円/㎡

244,628 円/坪


= {{74000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,250 円/㎡

33,884 円/坪


= {{10250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

38,150 円/㎡

126,116 円/坪


= {{38150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

48,700 円/㎡

160,992 円/坪


= {{48700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

34,700 円/㎡

114,711 円/坪


= {{34700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

51,500 円/㎡

170,248 円/坪


= {{51500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,800 円/㎡

42,314 円/坪


= {{12800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

8,600 円/㎡

28,430 円/坪


= {{8600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

48,700 円/㎡

160,992 円/坪


= {{48700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


= {{41800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

38,150 円/㎡

126,116 円/坪


= {{38150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

28,200 円/㎡

93,223 円/坪


= {{28200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

16,500 円/㎡

54,545 円/坪


= {{16500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

19,300 円/㎡

63,802 円/坪


= {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

54,350 円/㎡

179,669 円/坪


= {{54350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,760 円/㎡

35,570 円/坪


= {{10760 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

30,050 円/㎡

99,339 円/坪


= {{30050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

67,000 円/㎡

221,488 円/坪


= {{67000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  南向き高台に開発された住宅団地
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:JR和田山、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
74,000 円/㎡
244,628 円/坪
59,200 円/㎡
195,702 円/坪
-6.33 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:和田山駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
-5.43 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:和田山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
40,200 円/㎡
132,892 円/坪
32,160 円/㎡
106,314 円/坪
-4.96 %
4   地価公示
  中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:和田山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36,100 円/㎡
119,338 円/坪
28,880 円/㎡
95,471 円/坪
-1.10 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:JR生野、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,200 円/㎡
93,223 円/坪
22,560 円/㎡
74,578 円/坪
-7.54 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:JR和田山、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;30900%、容積率:32000%
23,400 円/㎡
77,355 円/坪
18,720 円/㎡
61,884 円/坪
-4.49 %
7   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:JR竹田、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,300 円/㎡
63,801 円/坪
15,440 円/㎡
51,041 円/坪
-4.46 %
8   調査地価
  店舗も見られるが一般住宅が多い住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:JR生野、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-8.11 %
9   調査地価
  既成の中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する地域
土地面積:394㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:JR和田山、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-4.72 %
10   調査地価
  農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:JR梁瀬、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-5.71 %
11   調査地価
  農家と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:512㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR青倉、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;13800%、容積率:14600%
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
7,680 円/㎡
25,388 円/坪
-6.80 %
12   調査地価
  中規模農家住宅が点在する地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:JR新井、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;6800%、容積率:7000%
5,400 円/㎡
17,851 円/坪
4,320 円/㎡
14,280 円/坪
-5.26 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
土地面積:1,045㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:JR和田山、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
-2.83 %
2   地価公示
  低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:和田山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
48,700 円/㎡
160,991 円/坪
38,960 円/㎡
128,793 円/坪
-5.44 %
3   調査地価
  国道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:646㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:JR梁瀬、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-3.61 %

工業地 地価一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模の工場が集まる工業地域
土地面積:26,878㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:JR和田山、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
10,240 円/㎡
33,851 円/坪
-4.48 %
2   調査地価
  中規模工場の建つ山間の造成工業団地
土地面積:15,336㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:JR生野、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,600 円/㎡
28,429 円/坪
6,880 円/㎡
22,743 円/坪
-6.52 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:和田山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
48,700 円/㎡
160,991 円/坪
38,960 円/㎡
128,793 円/坪
-5.44 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:和田山駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
-5.43 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:和田山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
40,200 円/㎡
132,892 円/坪
32,160 円/㎡
106,314 円/坪
-4.96 %
4   地価公示
  中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:和田山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36,100 円/㎡
119,338 円/坪
28,880 円/㎡
95,471 円/坪
-1.10 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  南向き高台に開発された住宅団地
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:JR和田山、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
74,000 円/㎡
244,628 円/坪
59,200 円/㎡
195,702 円/坪
-6.33 %
2   調査地価
  標高400m約40度西向き傾斜の杉、檜の用材林地域
土地面積:101,401㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:JR生野、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;220000%、容積率:220000%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-5.63 %
3   調査地価
  店舗、事務所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
土地面積:1,045㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:JR和田山、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,500 円/㎡
170,247 円/坪
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
-2.83 %
4   調査地価
  国道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:646㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:JR梁瀬、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
-3.61 %
5   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:JR生野、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,200 円/㎡
93,223 円/坪
22,560 円/㎡
74,578 円/坪
-7.54 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:JR和田山、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;30900%、容積率:32000%
23,400 円/㎡
77,355 円/坪
18,720 円/㎡
61,884 円/坪
-4.49 %
7   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:JR竹田、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,300 円/㎡
63,801 円/坪
15,440 円/㎡
51,041 円/坪
-4.46 %
8   調査地価
  店舗も見られるが一般住宅が多い住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:JR生野、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-8.11 %
9   調査地価
  中規模の工場が集まる工業地域
土地面積:26,878㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:JR和田山、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
10,240 円/㎡
33,851 円/坪
-4.48 %
10   調査地価
  既成の中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する地域
土地面積:394㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:JR和田山、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-4.72 %
11   調査地価
  農家住宅を中心とする住宅地域
土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:JR梁瀬、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-5.71 %
12   調査地価
  農家と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:512㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:JR青倉、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;13800%、容積率:14600%
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
7,680 円/㎡
25,388 円/坪
-6.80 %
13   調査地価
  中規模工場の建つ山間の造成工業団地
土地面積:15,336㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:JR生野、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,600 円/㎡
28,429 円/坪
6,880 円/㎡
22,743 円/坪
-6.52 %
14   調査地価
  中規模農家住宅が点在する地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:JR新井、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;6800%、容積率:7000%
5,400 円/㎡
17,851 円/坪
4,320 円/㎡
14,280 円/坪
-5.26 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。